Профиль инвестора APRI_Official | Тинькофф Инвестиции Пульс

ПАО «АПРИ» расширяет географию присутствия: старт продаж во Владивостоке ЖК «ТвояПривилегия» на острове Русский отражает стратегию компании по расширению регионального портфеля и масштабированию ключевых продуктовых решений. Проект реализуется при участии ДОМ.РФ. Первая очередь охватывает три земельных участка общей площадью 20 500 кв. м, срок ввода квартир в эксплуатацию — не позднее 30 ноября 2027 года. Локация на острове Русский сочетает близость к ДВФУ, морю и прогулочным маршрутам с удобным доступом в город. До кампуса и пляжей — около 10 минут, до центра Владивостока — около 30 минут. ЖЖилой комплекс рассчитан на малоэтажную застройку: пятиэтажные дома, оснащенные грузовыми лифтами, с современными детскими площадками и двором без машин. На первых этажах появится коммерческая инфраструктура. В продаже — квартиры от 28 до 93 кв. м. Проект во Владивостоке подтверждает курс ПАО «АПРИ» на масштабирование, диверсификацию регионального портфеля и развитие флагманского продукта. Видео-визитка проекта: Подробнее о проекте на сайте компании

«ТвояПривилегия» — лучший жилой комплекс УФО по версии «ТОП ЖК – 2026» Проекты ПАО «АПРИ» получили сразу две награды ежегодного конкурса «ТОП ЖК – 2026». 💼 ЖК «ТвояПривилегия» в Екатеринбурге занял 1 место в окружной номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Уральском ФО, среднеэтажные дома». 💼 ЖК «ТвояПривилегия» в Челябинске получил 3 место в региональной номинации «Лучший жилой комплекс-новостройка в Челябинской области». Для команды АПРИ эта награда — сигнал, что мы движемся в правильном направлении. Мы продолжаем держать высокую планку качества и задавать стандарт жилой среды, на который ориентируется рынок. 💼 «ТвояПривилегия» в Екатеринбурге строится в Академическом районе, на берегу реки Патрушиха. Первая очередь уже введена в эксплуатацию, ввод второй очереди запланирован на IV квартал 2026 года. Проект включает среднеэтажные дома до 4 этажей и квартиры от 23 до 86 кв. м, в том числе с террасами и отдельным входом. Подробнее о проекте смотрите в нашем видео . 💼 «ТвояПривилегия» в Челябинске — флагманский проект ПАО «АПРИ», успешная модель которого масштабируется в других регионах. О премии: «Топ ЖК» — один из самых престижных всероссийских конкурсов в сфере жилого строительства. Его организует Единый ресурс застройщиков РФ с 2019 года при поддержке Торгово-промышленной палаты России, Национального объединения застройщиков жилья и Российского союза промышленников и предпринимателей.

Рост продаж более чем в 5 раз и сокращение чистого долга на 2,1 млрд рублей – операционные результаты ПАО «АПРИ» за январь 2026 года Объём продаж в январе 2026 года вырос в 5,4 раза г/г и составил 16,46 тыс. м². Объём продаж за месяц с учётом сделок, которые состоялись в январе, но будут зарегистрированы в феврале 2026 года, увеличился в 9 раз и составил 27,06 тыс. м². В денежном выражении объём продаж в январе 2026 года также вырос в 5,4 раза г/г и составил 2,5 млрд руб. Продажи за месяц с учётом сделок, состоявшихся в январе, но подлежащих регистрации в феврале 2026 года, увеличились в 9 раз, до 4,1 млрд руб. Рост средней цены за квадратный метр по результатам января 2026 года составил 15% г/г (165 480 руб. против 144 390 руб.). По результатам января 2026 года доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки составила 97%. Чистый долг сократился на 2,1 млрд руб. с 38,3 млрд руб. на 31.12.2025 года до 36,2 млрд руб. на 31.01.2026 года. «Привлечённый в рамках январского выпуска облигаций капитал в размере 2,7 млрд рублей стал для нас не только финансовым ресурсом, но и ярким подтверждением доверия со стороны инвесторов. Мы благодарны за это доверие и последовательно трансформируем его в реальные возможности, инвестируя привлечённые средства в оборотный капитал и расчёты по проектному финансированию, что уже дало конкретный результат: в январе мы зафиксировали пятикратный рост продаж. Наша управленческая философия строится на том, чтобы успех в одной области создавал фундамент для успеха в другой. Так, сильные продажи напрямую конвертировались в улучшение структуры нашего баланса. Активный приток средств на эскроу-счета и последовательное погашение залоговой стоимости проданных квартир стали ключевыми драйверами снижения чистого долга в январе 2026 года на 2,1 млрд рублей, что подтверждает эффективность операционной модели АПРИ», – прокомментировал Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян. Подробнее в нашем пресс-релизе

ПАО «АПРИ» успешно разместило выпуск биржевых облигаций серии БО-002P-13 Книга заявок закрыта 20 января 2026 года в объёме 2,7 млрд рублей. Размещённый выпуск облигаций включён в третий уровень листинга Московской Биржи. Размещение облигаций вызвало высокий интерес со стороны инвесторов: совокупный спрос превысил первоначальный номинальный объём почти в 3 раза, что позволило увеличить объём выпуска до 2,7 млрд рублей с первоначально заявленных не менее 1 млрд рублей. Количество поданных заявок составило более 15 тысяч. По итогам формирования книги заявок ставка ежемесячного купона зафиксирована в размере 24,5% годовых (доходность к погашению 27,45% годовых). Номинальная стоимость одной облигации – 1 000 рублей, цена размещения – 100% от номинала. Срок обращения облигаций составляет 3,5 года с даты начала размещения. Выпуск предполагает амортизацию: погашение номинальной стоимости частями по 25% на дату окончания 33, 36, 39 и 42 купонных периодов. Организатором по размещению выступил «Газпромбанк». Соорганизаторами размещения стали «Альфа-Банк», «БКС КИБ» и «РИКОМ-ТРАСТ». «Мы выражаем искреннюю благодарность инвесторам за проявленный уровень доверия к инвестиционной истории АПРИ на долговом рынке. Активный интерес к новому выпуску облигаций стал важной поддержкой наших стратегических планов. Мы намерены направить привлеченные средства преимущественно на пополнение оборотного капитала и расчеты по проектному финансированию, чтобы максимально эффективно использовать открывающиеся возможности. Оживление рыночного спроса в регионах присутствия и высокая стройготовность наших объектов создают идеальные условия для реализации нашей стратегии прибыльного роста. Мы намерены удерживать заданный темп и обеспечивать дополнительную стоимость для наших инвесторов», – прокомментировал Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян. Подробнее в нашем пресс-релизе (

ПАО «АПРИ» объявляет операционные результаты за декабрь и 12 месяцев 2025 года. 💼 Объём продаж в декабре 2025 года вырос более чем в 2 раза г/г и составил 16,2 тыс. м². 💼 Объём продаж за месяц с учётом сделок, которые состоялись в декабре, но будут зарегистрированы в январе 2026 года, увеличился в 4 раза и составил 29,16 тыс. м². 💼 Объём продаж по итогам 2025 года составил 109,24 тыс. м², а с учётом сделок, которые состоялись в декабре, но будут зарегистрированы в январе 2026 года – 122,2 тыс. м². 💼 В денежном выражении объём продаж в декабре 2025 года вырос более чем в 2 раза г/г и составил 4,4 млрд руб. 💼 Продажи за месяц с учётом сделок, состоявшихся в декабре, но подлежащих регистрации в январе 2026 года, увеличились более чем в 3 раза, до 6,35 млрд руб. 💼 В денежном выражении объём продаж по результатам 2025 года составил 20,9 млрд руб. (+5% г/г). 💼 Годовые продажи с учётом сделок, состоявшихся в декабре, но подлежащих регистрации в январе 2026 года, выросли до 22,8 млрд руб. (+15% г/г). 💼 Рост средней цены за квадратный метр по результатам 2025 года составил 22% г/г (147 382 руб. против 120 335 руб.). 💼 В 2025 году доля зарегистрированных договоров с использованием ипотеки составила 62%. 💼 АПРИ нарастила объём текущего строительства на 15% до 383,6 тыс. м², а объём ввода в 2025 году составил 67,5 тыс. м². 💼 «Завершившийся год стал ярким подтверждением эффективности стратегии и устойчивости бизнес-модели АПРИ в непростых для сектора условиях. Мы увеличили объём текущего строительства на 15%, одновременно запуская новые проекты и масштабируя проверенные решения. В 2025 году мы вышли на четыре новых рынка – Екатеринбург, Ставрополье, Ленинградскую область и Дальний Восток, доведя общее число регионов присутствия до пяти. Сильный финал года и солидный пайплайн продаж, которые попадут в финансовые результаты января, создают отличный задел для успешного старта 2026 года. Эта устойчивость и способность действовать в любых условиях подтверждают, что Группа АПРИ уверенно движется по пути рентабельного роста» , – прокомментировал Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян. 💼 Подробнее в нашем пресс-релизе (

ПАО «АПРИ» успешно разместило выпуск биржевых облигаций серии БО-002P-12 💼 Книга заявок закрыта 23 декабря 2025 года в объёме 600 млн рублей. Размещённый выпуск облигаций включён в третий уровень листинга Московской Биржи. По итогам формирования книги заявок ставка ежемесячного купона зафиксирована в размере 25% годовых (доходность к погашению 28,08% годовых). Номинальная стоимость одной облигации – 1 000 рублей, цена размещения – 100% от номинала. Срок обращения облигаций составляет 3,5 года с даты начала размещения. Выпуск предполагает амортизацию: погашение номинальной стоимости частями по 25% на дату окончания 33, 36, 39 и 42 купонных периодов. Организатором по размещению выступил «Газпромбанк». Соорганизаторами размещения стали «Альфа-Банк» и «БКС КИБ». 💼 «Мы рады, что заслужили доверие розничных инвесторов, которые проявили достаточно высокий интерес к новому выпуску облигаций АПРИ и поддержали наши планы по развитию бизнеса на фоне повышенной волатильности на рынках капитала, – прокомментировал Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян. – Привлечённые денежные средства будут направлены на рефинансирование текущего публичного корпоративного долга и развитие инфраструктуры новых и перспективных проектов, таких как строительство всесезонного мультикурорта в Челябинске «ФанПарк», санаторно-курортного комплекса в Железноводске, а также масштабирование концепции «Пятиминутных городов» в Ленинградской области и на острове Русский на Дальнем Востоке». Подробнее в нашем пресс-релизе (

🏗 Napoleon IT и ПАО «АПРИ» запускают масштабное внедрение визуального интеллекта в строительстве Napoleon IT и ПАО «АПРИ» начинают внедрение технологии визуального интеллекта для строительного контроля сроков и качества ТОР. Данная технология осуществляет интеллектуальный мониторинг хода стройки и качества материалов через автоматизацию лабораторного контроля. Это позволяет оперативно выявлять отклонения от проектных сроков и проектного задания. Основа решения – принцип визуально-ориентированного подхода: система собирает материалы со смартфонов, 360°-камер и дронов, затем автоматически привязывает их к проектным планам и BIM-модели – 3D-модели строительного объекта. Технология определяет, что сделано, в какой зоне и с какими отклонениями. Ключевой принцип системы – сопоставление фактического состояния строительного объекта с утверждённым сетевым планом проекта. Визуальный интеллект на основе фото- и видеоданных автоматически анализирует реальный ход работ, соотносит его с плановыми сроками и задачами, выявляя опережения, отставания или соответствие графику. По итогам анализа система информирует участников проекта о статусе прогресса, рисках срыва сроков и зонах, требующих внимания, ещё до того, как отклонения превратятся в критические проблемы. «Для девелопера важно не просто видеть прогресс, а понимать его влияние на сроки, бюджет и риски. Мы создаём инструмент, который превращает визуальные данные со стройплощадки в управляемую бизнес-метрику. Проект с ПАО «АПРИ» показывает, что визуальный интеллект уже стал практическим инструментом повышения эффективности девелоперского бизнеса», – отмечает Сергей Белоклоков, директор по развитию и сооснователь Napoleon IT. Технология уже получила профессиональное признание: платформа ТОР от Napoleon IT заняла первое место в категории «Искусственный интеллект: компьютерное зрение» на Tagline Awards. Кроме того, пилотные внедрения уже идут на проекте бизнес-класса в Челябинске ЖК «ГРАНИ» от ПАО «АПРИ». 💼«Автоматизация процессов стройконтроля, безусловно, является точкой роста для строительной отрасли в целом и конкурентным преимуществом нашей компании. Фактически мы имеем возможность контролировать строительные процессы дистанционно в реальном времени, что улучшает качество нашего продукта», – прокомментировал Сергей Шаль, генеральный директор ПАО «АПРИ». Подробнее читайте в пресс-релизе (

💼 ПАО «АПРИ» объявляет предварительный сбор заявок на новый выпуск облигаций серии 002P-12 💼 ПАО «АПРИ» сообщает об открытии книги заявок на заключение предварительных договоров на приобретение биржевых облигаций серии БО-002Р-12 на Московской Бирже. 💼 Книга заявок на заключение предварительных договоров на приобретение биржевых облигаций будет открыта сегодня, 23 декабря, с 11:00 до 15:00 по московскому времени. 💼 Планируемые параметры выпуска: 🔵Планируемый объём размещения: не менее 1 млрд рублей 🔵Номинал: 1 000 рублей 🔵Срок обращения: 3,5 года (1 260 дней) 🔵Цена размещения: 100% от номинала 🔵Тип купона: фиксированный 🔵Купонный период: 30 дней 🔵Выплата купонного дохода: раз в месяц 🔵Ставка купона: не выше 25% годовых 🔵Доходность: не выше 28,08% годовых 🔵Амортизация: по 25% на дату окончания 33, 36, 39 и 42 купонных периодов 🔵Организаторы: Альфа-Банк, БКС КИБ, Газпромбанк 🔵Дата букбилдинга: 23 декабря 2025 года с 11:00 до 15:00 МСК 🔵Дата размещения: 26 декабря 2025 года 🔵Доступно для неквалифицированных инвесторов 💼 Председатель совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян: «Привлечённые денежные средства будут направлены на рефинансирование текущего публичного корпоративного долга и развитие инфраструктуры новых и перспективных проектов, таких как строительство всесезонного мультикурорта в Челябинске «ФанПарк», санаторно-курортного комплекса в Железноводске, а также масштабирование концепции «Пятиминутных городов» в Ленинградской области и на острове Русский на Дальнем Востоке». Выпуск будет доступен к покупке практически через все брокерские и банковские платформы. Будем рады видеть вас в числе наших инвесторов! 💼 Подробнее в нашем пресс-релизе (

💼 ПАО «АПРИ» готовит размещение облигаций серии 002Р-12 💼 Предварительные параметры выпуска: 🔵 Предварительная дата сбора книги заявок: 23 декабря 2025 года с 11:00 до 15:00 МСК 🔵 Предварительная дата начала размещения: 26 декабря 2025 года 🔵 Объём размещения: не менее 1 млрд рублей 🔵 Срок обращения облигации: 3,5 года (1 260 дней) 🔵 Номинал облигации: 1 000 рублей 🔵 Цена размещения: 100% от номинала 🔵 Купонный период: 30 дней 🔵 Амортизация: по 25% на дату окончания 33, 36, 39 и 42 купонных периодов 🔵 Выплата купонного дохода: раз в месяц 🔵 Тип купона: фиксированный 🔵 Ориентир ставки: не выше 25% годовых 🔵 Доходность: не выше 28,08% годовых 🔵 Организаторы: Альфа-Банк, БКС КИБ, Газпромбанк 🔵 Доступно для неквалифицированных инвесторов 💼 «Новый выпуск облигаций – логичное продолжение нашей стратегии привлечения заемного капитала, основанной на использовании облигационных займов для финансирования инфраструктурных объектов, а кредитов и займов – для строительства жилья. Привлеченные денежные средства будут направлены на рефинансирование текущего публичного корпоративного долга и развитие инфраструктуры новых и перспективных проектов, таких как строительство всесезонного мультикурорта в Челябинске «ФанПарк», санаторно-курортного комплекса в Железноводске, а также масштабирование концепции «Пятиминутных городов» в Ленинградской области и на острове Русский на Дальнем Востоке» – Председатель совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян. Рекомендуем отправить заявку брокеру заблаговременно 💼 Подробнее в нашем пресс-релизе (

Финансовые результаты ПАО «АПРИ» за 9 месяцев 2025 года Группа компаний «АПРИ», (далее – Группа, АПРИ), федеральный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области, публикует консолидированные финансовые результаты по МСФО за 9 месяцев 2025 года. 🟣Выручка по всем проектам Группы составила 15,4 млрд руб. (+9% год к году). Наибольший прирост (+33% год к году) был зафиксирован в 3 квартале 2025 года благодаря увеличению цены реализации и росту объемов продаж на ключевых рынках присутствия АПРИ – в Челябинской и Свердловской областях – на фоне растущего спроса в результате постепенного улучшения макроэкономической конъюнктуры. Кроме того, важный вклад в улучшение показателей внесла продуманная стратегия Группы, направленная на реализацию объектов высокой степени готовности. По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, Группа имеет один из самых высоких в России показателей стройготовности объектов – 70%, при среднем по России – 46%1. 🟣Выручка (LTM) составила 22,1 млрд руб. (+27% год к году). 🟣EBITDA составила 6,1 млрд руб. (+21%год к году). Наибольший вклад в рост данного показателя внес третий квартал 2025 года, по итогу которого EBITDA удвоилась и составила 2,7 млрд руб. Рост EBITDA связан увеличением доли выручки от продаж прав реализации строительных проектов (такие сделки являются высокомаржинальными, до 100%). 🟣Рентабельность по EBITDA достигла 40% (+6 п.п. год к году) в связи с увеличением доли высокомаржинальных девелоперских сделок. 🟣EBITDA за последние 12 месяцев, закончившиеся 30.09.2025 (LTM), составила 7,8 млрд руб. (+24% год к году). Рентабельность по LTM EBITDA осталась на неизменно высоком уровне в 36%. 🟣Чистая прибыль в отчетном периоде составила 1,5 млрд руб. Чистая прибыль LTM достигла 2,1 млрд руб. На динамику чистой прибыли в отчетном периоде оказывала влияние стоимость проектного финансирования, привязанного в основной части к значению ключевой ставки. Чистая прибыль Группы в 3 квартале 2025 года выросла в 3 раза и составила 0,5 млрд руб. вследствие реализации высокомаржинальных девелоперских сделок. 🟣Соотношение чистого долга к EBITDA (LTM) в третьем квартале сохранилось на прежнем уровне (по отношению к показателю за 6 месяцев 2025 года) и составило 4,5х (3,1х в аналогичном периоде прошлого года). При этом доля обеспеченного долга достигла 81%. В отчетном периоде АПРИ рефинансировала краткосрочные займы долгосрочными, средневзвешенная ставка финансирования составила 23,5%. Это существенно ниже, чем рост средней цены квадратного метра АПРИ в отчетном периоде, составивший 26,7% вследствие реализации стратегии продаж объектов в высокой стадии готовности. Группа планирует активизировать продажи и сократить долговую нагрузку. Отчётность опубликована на ЦРКИ:

Совет директоров ПАО «АПРИ» рекомендовал выплатить дивиденды за 2024 год 25% чистой прибыли за 2024 год планируется направить на дивиденды. Челябинск, 26 мая 2025 года. Советом директоров ПАО «АПРИ» приняты рекомендации о распределении прибыли и размеру дивиденда на 1 акцию по результатам 2024 финансового года. Акционерам планируется выплатить 660 миллионов рублей, что составляет 25% от чистой прибыли компании. Размер дивидендов рекомендован 0,5917 рубля на одну обыкновенную акцию. Реестр акционеров для получения выплат закроется 15 июля 2025 года. Выплаты будут произведены в два этапа: • До 29 июля 2025 года - номинальным держателям и доверительным управляющим • До 19 августа 2025 года - остальным акционерам Оставшиеся 75% чистой прибыли компании планируется оставить в распоряжении Общества для дальнейшего развития бизнеса. Согласно утвержденной дивидендной политике, ПАО «АПРИ» необходимо направлять на выплату дивидендов от 25 до 50% прибыли по МСФО. Несмотря на сложные рыночные условия в сфере девелопмента, ПАО «АПРИ» демонстрирует финансовую устойчивость и надежность, став вторым девелопером в текущем году, представленным на Московской Бирже (тикер: APRI), объявившим о выплате дивидендов своим акционерам, что подтверждает высокий уровень корпоративного управления и успешную стратегию развития компании в непростых экономических условиях. Ссылка на страницу раскрытия информации: Справка о компании: ПАО «АПРИ» входит в ТОП-25 крупнейших застройщиков России по объему введенного жилья (по данным ЕРЗ РФ за 2024 год), реализует проекты в 5 регионах, включая Челябинск, Екатеринбург, Петергоф, Железноводск и Дальний Восток. Решение о выплате дивидендов подтверждает финансовую устойчивость компании и её приверженность интересам акционеров. Акции компании торгуются на Московской Бирже (тикер: APRI) IR-служба ПАО «АПРИ» Email: a.maltsev@apri-group.ru Официальный сайт: апри.рф

Группа компаний «АПРИ» объявляет результаты деятельности за 1 квартал 2025 года (на основании управленческой отчетности), демонстрируя рост ключевых показателей на фоне сложных рыночных условий. ГК АПРИ отмечает рост продаж по флагманским проектам, рост консолидированных продаж на 8% и увеличение собственного капитала в 1 квартале 2025 года. Несмотря на общее снижение рынка жилой недвижимости (в годовом сопоставлении предоставление ипотечного жилищного кредитования снизилось на 50,6 и 42,5% по количеству и объему соответственно, по данным Банка России), Группа сохранила положительную динамику по своим флагманским проектам: «Твоя Привилегия» Челябинск +45,43% г/г, «Твоя Привилегия» Екатеринбург +69% г/г, «Парковый Премиум» +14,9% г/г, ЖК «Грани» + 186,86% г/г показали рост продаж (Сумма по зарегистрированным договорам). Средняя цена за квадратный метр увеличилась на 25,57%: •В 1 квартале 2025 года: 146 876 рублей/кв.м. •В 1 квартале 2024 года: 116 969 рублей/кв.м. Группа продолжает стратегическое развитие всесезонного мультикурорта «Фанпарк», усиливая его позиции как одного из ключевых активов в портфеле ГК АПРИ. В рамках данной стратегии было принято решение: • Временно приостановить реализацию коммерческой недвижимости в проекте для пересмотра ценовой политики и последующего вывода на рынок в более высокой стадии готовности. • Консолидировать долю в жилом комплексе «Притяжение», расположенном в прилегающем районе, с целью оптимизации ценовой политики и дальнейшей реализации объектов по рыночным ценам, соответствующим повышенному спросу и премиальному позиционированию. Эти меры позволят максимизировать доходность проектов и предложить клиентам продукт с повышенной инвестиционной привлекательностью. «Развитие «Фанпарка» остается одним из наших ключевых приоритетов. Временная приостановка продаж коммерческой недвижимости и корректировка стратегии в «Притяжении» направлены на повышение эффективности реализации и соответствие рыночным трендам. Данные решения позволят усилить позиции наших проектов и обеспечить долгосрочную ценность для инвесторов и покупателей», – отметил Сергей Вернерович Шаль, Генеральный директор ПАО «АПРИ». В 1 квартале 2025 года была заключена сделка по продаже доли в одном из проектов группы, что позволило компенсировать локальные спады и увеличить консолидированные продажи группы на 8% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. По итогам бухгалтерской (финансовой) отчетности ПАО «АПРИ» за 1 квартал 2025 года, собственный капитал ПАО «АПРИ» увеличился на 504 млн рублей за счет чистой прибыли. «Несмотря на сложные тренды, ГК АПРИ демонстрирует устойчивость за счет сильного портфеля проектов и гибкой стратегии. Рост ключевых показателей, увеличение капитала и успешные сделки подтверждают эффективность нашей работы», – отметил Алексей Дмитриевич Овакимян, Председатель совета директоров ПАО «АПРИ»

ГК АПРИ запускает регулярный мониторинг новостей рынка недвижимости с экспертными комментариями представителей компании. Это позволит инвесторам получать актуальную информацию о тенденциях рынка и профессиональную оценку ситуации от специалистов компании, что поможет принимать взвешенные инвестиционные решения. Такой подход отражает приверженность ГК АПРИ принципам прозрачности и стремлению предоставить полную информацию для оценки перспектив развития компании. Обзор новостей рынка недвижимости за апрель: Почему банки берут комиссии при выдаче льготной ипотеки. ЦБ выступил за полный запрет такой системы в рамках госпрограмм Руководитель департамента ипотечного кредитования: – Банки взимают дополнительную комиссию при выдаче льготной ипотеки, особенно по семейной программе, в размере 5-10% от суммы кредита. Такая практика обусловлена несколькими факторами: необходимостью компенсировать выпадающие доходы при субсидируемых ставках и покрытием операционных расходов банков. Эксперт отмечает, основной риск связан с потенциальной реакцией банков на запрет комиссий. Увеличение минимального размера первоначального взноса, ужесточение андеррайтинга и проч., как следствие, сокращение выдачи льготных программ. Этот сценарий мы учитываем: у нас уже действуют программы субсидирования, разработаны индивидуальные предложения для клиентов совместно с банками-партнерами. Девелоперы оказались неустроенными. Крупные застройщики зафиксировали снижение прибыли в 2024 году. ПАО АПРИ выпустило отчет по МСФО за 2024 год. Компания успешно адаптировалась к изменениям рынка и демонстрирует устойчивый рост ключевых показателей. Особое внимание уделяется развитию коммерческой недвижимости и новых направлений бизнеса, что позволяет сохранять финансовую устойчивость в условиях ужесточения денежно-кредитной политики. Основные достижения 2024 года: - Общая Выручка по всем проектам Группы достигла 23,0 млрд рублей (+154% к 2023) - Выручка от реализации жилых и нежилых помещений 21,3 млрд рублей (+163% к 2023) - Чистая прибыль 2,6 млрд рублей (+47% к 2023) - EBITDA 7,2 млрд рублей (+103% к 2023) - В 2024 году Группа продемонстрировала значительный рост показателей по вводу жилья, по данным ЕРЗ.РФ Группа в 2024 году сдала 202 тыс м2 (+96% к 2023 году). Подробнее в интервью с топ-менеджментом Компании Хуснуллин заявил о риске сокращения ввода жилья в 2027–2028 годах. Елена Бугрова, финансовый директор ПАО АПРИ: – Сейчас активно обсуждается снижение объемов запуска новых проектов в жилищном строительстве. Обсуждается в контексте, что рано или поздно это опять может привести к взрывному росту цен на жилье, потому что его просто будет не хватать. Мы готовы как раз к тому, чтобы продавать. Потому что мы свои проекты планово доводим до конца, при этом размышляя о новых проектах. Берем те, в которых мы имеем запас времени для того, чтобы оформить градостроительную документацию и точно так же стартовать в плановых сроках. Девелоперы отказались от лишних денег. Застройщики жилья сократили объем размещаемых облигаций. Алексей Овакимян, председатель совета директоров ПАО АПРИ: – Что касается наших планов: активная фаза размещений облигаций 25-го года закончена. Мы по денежным потокам, несмотря на охлаждение на рынке, чувствуем себя комфортно. Не исключаю, что в 25-м году возможно еще какие-то небольшие выпуски будут, но именно активная часть размещений у нас в апреле закончилось успешно

ПАО АПРИ публикует отчетность по МСФО за полный 2024 год. Выделяем главное: • Общая Выручка по всем проектам Группы достигла 23,0 млрд рублей (+154% к 2023) • Выручка от реализации жилых и нежилых помещений 21,3 млрд рублей (+163% к 2023) • Чистая прибыль 2,6 млрд рублей (+47% к 2023) • EBITDA 7,2 млрд рублей (+103% к 2023) • Собственный капитал Группы за 2024 год вырос на 66% • Отношение Чистый долг / EBITDA составило ~3,3 • Отношение Чистый долг / Собственный капитал составило ~2,9 • Доля краткосрочного долга за год немного снизилась с 69% до 59% • Доля облигаций в кредитном портфеле составила 12% (по итогам 2023 16%) За 12 месяцев выручка от реализации жилых и нежилых помещений по всем проектам составила 21 млрд рублей (+164% к 2023 году), совокупная выручка включающая выручку от продажи прав на реализацию строительных проектов и аренды составила 23 млрд (+154% к 2023 году). Опережающий рост выручки связан с повышением строительной готовности проектов Группы и увеличением средней стоимости за квадратный метр жилых и нежилых помещений. Группа продолжает активную экспансию на новые рынки, придерживаясь стратегии диверсификации. ПАО «АПРИ» развивает несколько крупных региональных проектов: в Ленинградской области, рекреационный проект в Железноводске и крупный проект строительства Екатеринбурге (974,5 тыс. кв. м). В 2024 году Группа продемонстрировала значительный рост показателей по вводу жилья, по данным ЕРЗ.РФ ( Группа в 2024 году сдала 202 тыс м2 (+96% к 2023 году). На отчетную дату группа заняла первое место в Челябинской области по объему ввода жилья с 29,78% долей рынка, и второе место по объему текущего строительства жилой недвижимости с 12,64% долей рынка в Челябинской области. В Свердловской области компания занимает 19 место по объему текущего строительства. По данным ЕРЗ.РФ на 31.12.2024 ( Отчётность опубликована на ЦРКИ: