1,5K
подписчиков
ПАО «АПРИ» (тикер: APRI) Мультирегиональный девелопер. Создаём пространства для стиля жизни и развиваем города. 🌐 апри.рф — информация о проектах и деятельности 📈 ir.apri-group.ru — финансовые результаты, отчётность и информация для инвесторов
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
Ролики
APRI_Official
4 сентября в 15:01
Апри выходит в Петербург!
Долгожданный момент: мы получили разрешение на строительство первого этапа «Апри Нева»!
Это наш дебют в Ленинградской области. Место выбрали с характером: посёлок Троицкая Гора, в нескольких минутах от Петергофа и кампуса СПбГУ.
Что строим прямо сейчас:
🌳 11 корпусов в трёх домах;
🌳 Высота 5-8 этажей — без «свечек», только комфортная плотность;
🌳 1 643 квартиры и пространства для магазинов и сервисов на первых этажах.
А дальше ещё интереснее — всего на 38,5 гектарах появится целый район с собственной инфраструктурой: школа на 600 мест, детский сад на 350, бассейн, спортзал и большой парк для прогулок.
Подробности и другие новости: https://апри.рф/news/apri-poluchila-razresheniya-na-stroitelstvo-pervoy-ocheredi-proekta-apri-neva/
APRI_Official
2 сентября в 15:10
Обсудили с инвесторами итоги первого полугодия
2 сентября топ-менеджмент ПАО «АПРИ» провёл онлайн-встречу с инвесторами и аналитиками. Представили финансовую отчётность по МСФО и ключевые операционные результаты за первое полугодие 2026 года, а также поделились планами и прогнозами на второе полугодие.
Во встрече приняли участие:
💼 Елена Николаевна Бугрова, заместитель генерального директора по экономике и финансам, член Правления;
💼 Игорь Викторович Файнман, заместитель генерального директора по IR;
💼 финансовые аналитики, представители розничных фондов и другие участники инвестиционного сообщества.
В рамках дискуссии обсудили:
📍 возможное изменение условий семейной ипотеки с 1 октября и его влияние на рынок девелопмента;
📍 работу на рынках капитала и управление долговой нагрузкой;
📍 текущий статус проектов и подход АПРИ к выбору новых регионов;
📍 стратегию продаж компании.
Благодарим участников за содержательный разговор и интерес к ПАО «АПРИ». Такие встречи с инвестиционным сообществом планируем проводить регулярно.
Подробнее — в пресс-релизах об операционных: https://апри.рф/news/operatsionnye-rezultaty-pao-apri-za-1-polugodie-2026-goda/ и финансовых: https://апри.рф/news/finansovye-rezultaty-pao-apri-po-msfo/ результатах.
APRI_Official
28 августа в 15:30
Финансовые результаты ПАО «АПРИ» по МСФО за первое полугодие 2026 года: рост LTM EBITDA на 67,9%
🔵Выручка составила 12,01 млрд руб. (+29,5% г/г).
🔵Выручка (LTM) составила 27,73 млрд руб. (+20,5% г/г).
🔵EBITDA (LTM) выросла на 67,9%, до 11,54 млрд руб.
🔵Рентабельность по EBITDA (LTM) повысилась на 11,72 п.п., до 41,6%.
🔵Чистая прибыль в отчетном периоде составила 120,7 млн руб., чистая прибыль (LTM) составила 1,39 млрд руб.
🔵Соотношение чистого долга к EBITDA (LTM) в первом полугодии 2026 года составило 4,2х: 4,5х годом ранее и 4,0х на конец 2025 года.
🔵На обеспеченное проектное финансирование приходился 71% корпоративного долга, на облигации – 28%.
🔵Системная оптимизация долгового портфеля остается в фокусе Группы: доля долгосрочного долга в корпоративном долге выросла на 8,6 п.п. г/г и на 28,4 п.п. к концу 2025 года – до 70%, на среднесрочный долг приходится 30%.
🔵Собственный капитал Группы составил 9,12 млрд руб. (+16,3% г/г). Соотношение чистого долга и капитала – 5,3х.
Заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман отметил: «За полугодие мы сумели увеличить в полтора раза продажи в квадратных метрах и стоимостном выражении, а выручку – почти на 30%. При этом маржинальность бизнеса также заметно укрепилась, что подтверждает эффективность бизнеса на операционном уровне и успешность оптимизации продуктового микса в пользу высокомаржинальных проектов. Чистая прибыль оказалась под давлением на фоне масштабирования проектного портфеля и высокой стоимости заемного финансирования. Динамика носит цикличный характер: процентные расходы на инвестиционной стадии оказывают временное давление на прибыль до накопления достаточных средств на эскроу-счетах. Во втором полугодии наши приоритеты – наполнение счетов эскроу, восстановление положительной динамики прибыли, подержание высокого уровня маржинальности бизнеса, контроль долговой нагрузки и постепенное снижение стоимости финансирования».
Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян подчеркнул: «После активного расширения географии наш главный фокус – раскрыть потенциал сформированного портфеля и перевести его в устойчивый финансовый результат. Уже сегодня потенциальная выручка от готовых и близких к завершению объектов, находящихся в продаже, превышает весь долг компании. Мы также готовим к запуску еще три проекта – два в Кавказских Минеральных Водах и один в Ленинградской области. По нашим расчетам, их маржинальность выше средней по действующему портфелю. Высокие ставки пока влияют на чистую прибыль, и наша задача – последовательно снижать эту нагрузку по мере продаж и наполнения счетов эскроу».
Подробнее в нашем пресс-релизе: https://апри.рф/news/finansovye-rezultaty-pao-apri-po-msfo/
APRI_Official
4 августа
💼 Инвестиции, которые могут стать квартирой
АПРИ запускает сразу две программы для владельцев облигаций компании, которые позволяют использовать инвестиции при покупке недвижимости.
🔵«Бонус инвестору» — для тех, кто планирует сохранить облигации в своем портфеле. Купонный доход продолжает поступать на счет, а инвестор может направлять его, в том числе, на выплаты по ипотеке.
🔵«Квартира за облигации» — для владельцев крупных пакетов бумаг. Компания может выкупить облигации через режим переговорных сделок, а полученные средства можно использовать для покупки готовой квартиры.
Обе программы начинают действовать с 4 августа на отдельных объектах компании в Челябинске и Екатеринбурге. Для участников программы предусмотрена скидка 7%.
📌 Российские девелоперы ранее не предлагали сочетание таких механизмов в данном формате. Новые программы стали еще одним шагом в развитии инвестиционных продуктов АПРИ и открывают для инвесторов дополнительные возможности управления капиталом.
🌐 Подробнее о программах — на сайте https://ir.apri-group.ru/bonus.
📄 Полный пресс-релиз — по ссылке https://апри.рф/news/apri-predstavila-dva-mekhanizma-obedineniya-obligatsiy-i-nedvizhimosti/.
APRI_Official
3 августа
НКР подтвердило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» на уровне BBB-.ru со стабильным прогнозом
Кредитное рейтинговое агентство Национальные Кредитные Рейтинги (НКР) подтвердило кредитный рейтинг ПАО «АПРИ» на уровне BBB-.ru, оставив прогноз по кредитному рейтингу стабильным.
Одновременно агентство подтвердило кредитные рейтинги выпусков биржевых облигаций ПАО «АПРИ» серии БО-002Р-03 и серии БО-002Р-04 на аналогичном уровне BBB-.ru.
Среди ключевых факторов рейтинговой оценки:
Высокие позиции на рынке с существенной конкуренцией. Подтверждение рейтинга отражает высокие позиции в секторе девелопмента жилой недвижимости в Челябинской области, умеренную диверсификацию покупателей и низкую концентрацию ключевых активов.
Умеренные показатели ликвидности и высокая рентабельность. Позитивное влияние на оценку финансового профиля АПРИ оказывают показатели ликвидности, оцениваемые выше среднего. Кроме того, НКР отметило стабильно высокий уровень рентабельности АПРИ.
Регламентированная система управления и низкие акционерные риски. Акционерные риски оцениваются как низкие; агентство также отметило хорошее качество корпоративного управления, положительную кредитную историю и платежную дисциплину компании.
По рейтингу установлен стабильный прогноз, что предполагает мнение агентства о вероятном сохранении рейтинга на горизонте 12 месяцев.
Подробнее в нашем пресс-релизе https://апри.рф/news/nkr-podtverdilo-kreditnyy-reyting-pao-apri-na-urovne-vvv-ru-so-stabilnym-prognozom/, а также в пресс-релизах НКР о кредитном рейтинге эмитента https://ratings.ru/ratings/press-releases/APRI-RA-030826/ и кредитном рейтинге облигационных выпусков эмитента https://ratings.ru/ratings/press-releases/APRI-RA-bonds-030826/
APRI_Official
28 июля
Программа «АПРИномика с Игорем Файнманом» на площадке Finversia
💼 В воскресенье, 26 июля, на площадках проекта Finversia состоялся запуск цикла программ «АПРИномика с Игорем Файнманом», в рамках которых заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман и главный редактор Finversia Ян Арт будут обсуждать экономическую ситуацию, фондовый рынок, рынок недвижимости, а также вопросы инвестиции в недвижимость.
💼 В ходе первого выпуска программы Игорь Файнман и Ян Арт разобрали следующие вопросы:
🔵Что происходит на рынке недвижимости?
🔵Что происходит на фондовом рынке?
🔵Индекс МОЕХ, акции, облигации, ЗПИФы: что покупать, что фиксировать?
🔵Каковы прогнозы по ценам на недвижимость?
💼 Рассматривая тему развития инвестиционных инструментов в сфере недвижимости, Игорь Файнман рассказал о новых инвестиционных продуктах ПАО «АПРИ», которые вскоре могут стать доступны широкому кругу инвесторов:
Квартира за облигации
Инвестор, который держит крупный пакет облигаций ПАО «АПРИ», сможет реализовать его через РПС и использовать полученные средства для покупки квартиры со скидкой 7%.
Бонус инвестору
Инвестор, который сохраняет облигации в портфеле, сможет приобрести квартиру, реализуемую по ДДУ с использованием счета эскроу, со скидкой 7%. При этом купонный доход продолжит поступать на счет – его можно направлять, например, на ипотечные платежи.
💼 Полную запись программы можно посмотреть в социальных сетях проекта Finversia:
🔵VK VIDEO
🔵RuTube
🔵YouTube
APRI_Official
17 июля
Операционные результаты ПАО «АПРИ» за 1 полугодие 2026 года: продажи выросли в 1,5 раза несмотря на высокую ключевую ставку
Объём продаж в 1 полугодии 2026 года вырос на 48% г/г и составил 72,62 тыс. м².
В денежном выражении объём продаж в 1 полугодии 2026 года увеличился на 54% г/г и составил 11,1 млрд рублей.
Рост средней цены за квадратный метр по результатам 1 полугодия 2026 года составил 4,2% г/г (152,8 тыс. руб. за м² против 146,7 тыс. руб. за м²).
По результатам 1 полугодия 2026 года доля сделок с использованием ипотеки в общем количестве заключенных договоров составила 83%.
В 1 полугодии 2026 года введено в эксплуатацию 37,46 тыс. м² (+89% г/г) жилья и коммерческих помещений в проектах «ТвояПривилегия» в г. Челябинск, «ТвояПривилегия» в г. Екатеринбург и «Притяжение» в г. Челябинск.
Объём текущего строительства ПАО «АПРИ» на 30.06.2026 составил 370,61 тыс. м² (+2% г/г).
«Сегодня мы представляем сильные операционные результаты, достигнутые несмотря на высокую ключевую ставку, слабую макроэкономическую среду и существенные изменения условий льготной ипотеки. Уверенный рост подтверждает устойчивость нашей модели: объёмы реализации в метрах и в деньгах выросли в полтора раза – до 72,6 тыс. м² и 11,1 млрд рублей. Помогли и внешние факторы: рынок становится менее концентрированным, спрос смещается в регионы, а в июне мы зафиксировали всплеск заявок по семейной ипотеке перед возможными корректировками программы. Вместе с качественным земельным банком и востребованностью наших проектов это обеспечило уверенный рост продаж», – прокомментировал результаты за 1 полугодие 2026 года заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман.
«Мы уверены в перспективах, но трезво оцениваем рынок: к концу 2026 года продажи будут осуществляться в большинстве регионов присутствия, что обеспечит расширение портфеля и рост денежного потока. Мы сохраняем жёсткую дисциплину в части темпов запуска новых проектов и контроля издержек, а стабильный операционный поток укрепляет запас прочности. Масштабируемая в регионах присутствия модель комплексного развития территорий, объединяющая современное жильё, инфраструктуру и рекреационные объекты, обеспечивает стабильный спрос и позволяет поддерживать ценовые параметры проектов даже в условиях непростой рыночной конъюнктуры», – отметил Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян.
Подробнее в нашем пресс-релизе: http://xn--80aque.xn--p1ai/news/operatsionnye-rezultaty-pao-apri-za-1-polugodie-2026-goda/
APRI_Official
8 июля
Эфир на канале «Деньги из Бетона» с участием ПАО «АПРИ»
В недавнем эфире «Деньги из бетона – Недвижимость РФ» Мария Глухова, автор Telegram-канала «Деньги из бетона», Игорь Файнман, заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ», и Владимир Жоков, эксперт рынка недвижимости, обсудили, что ждет семейную ипотеку в ближайшее время.
Коротко – главные тезисы Игоря Файнмана:
🔵Как изменятся условия по семейной ипотеке?
Судя по опубликованным проектам, речь идет, например, об ограничении льготной ставки по семейной ипотеке 15 годами, а также увеличении ставки по сравнению с текущими 6% и ее модификации в зависимости от региона и от количества детей.
Отметим, что ставка по дальневосточной ипотеке составляет 2%. Кроме того, по основной ипотеке в остальных регионах ставки обсуждаются на 2 п.п. ниже, чем в столицах. Для АПРИ как мультирегионального девелопера это преимущество: значительная часть нашей аудитории попадает в более выгодные условия – мы, по сути, бенефициар этого изменения.
🔵Наблюдался ли ажиотаж среди покупателей на фоне новостей об изменении семейной ипотеки с 1 июля?
Относительно мая в июне спрос вырос примерно на четверть. Однако это был короткий эмоциональный всплеск, а не смена тренда. Настоящий пик покупательского интереса наблюдался в начале года в связи с февральскими изменениями правил семейной ипотеки.
Анонсированные на 1 июля изменения перенесены на 1 октября, отчего у покупателей появилось время, и паника ушла, что скорее оздоравливает спрос, чем разгоняет его.
🔵Какова доля семейной ипотеки в сделках ПАО «АПРИ» и как компания планирует адаптироваться к новым условиям?
Семейная ипотека – основной инструмент оплаты на первичном рынке в целом. У ПАО «АПРИ» ее доля высока, при этом находится в норме рынка – около 50%.
Для адаптации к обновленным условиям ПАО «АПРИ» будет придерживаться своей текущей стратегии диверсификации по продукту, от малоэтажных проектов до курортных форматов, а также диверсификации по регионам – мы уже работаем в 6 регионах и идем к 10 к 2028 году. Выбранные нами регионы по обсуждаемым параметрам реформы получают более мягкие условия, что является естественным хеджем против ужесточения в столицах.
🔵Ожидается ли повышенный спрос перед изменениями условий программы 1 октября?
Скорее всего, будет наблюдаться резкий, но короткий всплеск спроса, по аналогии с прошлыми периодами объявлений об изменениях в ипотеке. Однако программа работает давно, и платежеспособная часть целевой аудитории уже ей воспользовалась: сегмент в значительной степени выбран. Кроме того, рост выдачи ипотек в ответ на анонсы изменений часто ограничивается возможностями банков – даже при спросе не все желающие успеют получить одобрение до корректировки правил.
🔵Как изменения в семейной ипотеке могут отразиться на ценах на жилье?
Изменения в семейной ипотеке скорее замедлят рост цен, чем вызовут обвал. Платеж по тому же объекту может вырасти на треть, из‑за чего часть покупателей отложит сделки, не пройдет по долговой нагрузке или уйдет в более дешевый сегмент. Застройщики, скорее всего, будут давать скидки и акции, а не снижать прайс напрямую. В итоге – более жесткая конкуренция за покупателя и замедление роста, а не падение рынка.
Полную запись эфира можно посмотреть в социальных сетях проекта «Деньги из бетона»:
🔵VK VIDEO https://vkvideo.ru/video-231492637_456239161
🔵YouTube https://www.youtube.com/watch?v=5OOOWTFkEtw
APRI_Official
3 июля
Акционеры ПАО «АПРИ» приняли решения по вопросам годового Общего собрания
Сегодня состоялось годовое заседание Общего собрания акционеров ПАО «АПРИ», на котором были рассмотрены результаты деятельности Группы за 2025 год и приняты решения по повестке.
По итогам заседания принято решение не выплачивать дивиденды по обыкновенным акциям ПАО «АПРИ» за 2025 год.
Решение принято в соответствии с рекомендацией Совета директоров и дивидендной политикой Группы, предусматривающей оценку совокупности факторов, таких как наличие положительного чистого денежного потока, характеристики полученных неденежных доходов и расходов, прогноз денежных поступлений, будущих перспектив развития и общими условиями ведения бизнеса. Такой подход обеспечивает оптимальное распределение прибыли между дивидендными выплатами и её капитализацией в интересах долгосрочного развития Группы.
Решение соответствует долгосрочным приоритетам развития Группы и не исключает возможности возобновления регулярных дивидендных выплат в будущем.
Реинвестирование части прибыли позволит укрепить её рыночные позиции, поддержать уверенный рост акционерной стоимости и создать основу для формирования устойчивой дивидендной истории в будущем.
Акционеры приняли решения по вопросам избрания членов Совета директоров и назначения аудиторской организации.
Отчетность за 2025 год и документы опубликованы на портале для инвесторов Группы в разделе «Раскрытие информации» https://ir.apri-group.ru/disclosure/, а также на странице компании на сервере раскрытия информации Интерфакс https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=37277
APRI_Official
2 июля
ПАО «АПРИ» в эфире программы «Частная собственность» от РБК Инвестиции
Заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман принял участие в эфире программы «Частная собственность» от РБК Инвестиции.
Ведущие и гости программы среди прочего обсудили новости рынка недвижимости, оценили результаты девелоперов за первые три месяца 2026 года, проанализировали, какие структурные изменения провлияли на рынок жилья в первом квартале 2026 года, а также спросили у представителей крупных застройщиков, как для них начался 2026 год и какие перспективы они видят впереди.
Игорь Файнман отметил:
Для ПАО «АПРИ» 2026 год начался хорошо благодаря изменениям в условиях семейной ипотеки. Отмена возможности купить вторую квартиру по условиям льготной ипотеки вызвала определенный ажиотаж на рынке и, как следствие, рост продаж. Благодаря этому росту Группа увеличила продажи в 3 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого 2025 года.
Во второе полугодие ПАО «АПРИ» смотрит с осторожным оптимизмом по трем основным причинам. Во-первых, снижение ключевой ставки. Во-вторых, появление льготных программ в банках. В-третьих, у АПРИ идет активное увеличение регионов присутствия и регионов продаж.
Полную запись эфира можно посмотреть в социальных сетях РБК Инвестиции:
🔵 VK VIDEO https://vkvideo.ru/video-210986399_456245503
🔵 YouTube https://youtu.be/sFzW6KQtaZ4
APRI_Official
26 июня
ПАО «АПРИ» на 14-ом финансовом онлайн-марафоне Finversia 2026
24 июня генеральный директор ПАО «АПРИ» Павел Крутолапов и заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман приняли участие в 14-ом финансовом онлайн-марафоне Finversia, который совместно проводят Finversia, Национальная ассоциация специалистов финансового планирования и Московская международная валютная ассоциация.
В рамках сессии «Фондовый рынок: парад эмитентов» представители ПАО «АПРИ» рассказали о компании и ответили на все вопросы, интересующие зрителей и модератора марафона, а также его других участников.
Коротко – главные тезисы беседы:
Как компания выбирает новые регионы
ПАО «АПРИ» – мультирегиональный девелопер, который реализует проекты в шести регионах. Каждый новый регион работы выбирается по двум основным критериям: высокий туристический потенциал с достаточно низкой базой обеспеченности предложения и большое количество мест приложения труда. Именно поэтому компания развивает проекты как в промышленных центрах, так и в туристических локациях – от Екатеринбурга до Кавказских Минеральных Вод.
Продавать не квадратные метры, а стиль жизни
Компания выработала весьма понятный алгоритм взаимодействия с окружающей средой и с добавленной стоимостью, развивая проекты комплексного развития территорий и формируя тем самым социокультурное ядро – ПАО «АПРИ» развивает не только жилье, но и инфраструктуру вокруг него, благоустраивая имеющиеся или создавая новые парки, рекреационные объекты, коммерческие пространства и проекты вроде Фанпарка.
О долговой нагрузке и дивидендной политике эмитента
Высокая долговая нагрузка на этапе активной экспансии – нормальная особенность девелоперского бизнеса, если она контролируется.
Дивидендные выплаты за 2025 год не рекомендованы из-за высокой долговой нагрузки, но ПАО «АПРИ» не отказывается от дивидендов в будущем — после реализации текущих проектов.
Ноу-хау или «умные» продажи
Компания получает доход не только от строительства и продажи жилья, но и от создания девелоперской стоимости проектов. После формирования градостроительной ценности проекта ПАО «АПРИ» привлекает финансовых партнеров, что позволяет сократить цикл возврата капитала, поддерживать темпы развития и финансировать новые проекты.
О планах на будущее
Стратегическая цель ПАО «АПРИ» – к 2028 году войти в топ-10 девелоперов России с портфелем проектов за пределами столиц, а также расширить количество регионов присутствия до 10 и достигнуть целевых долей рынка в регионах присутствия: в Челябинской области – 36%, в Свердловской – 10%, в Приморском крае – 10%, в регионах южного федерального округа – 10% и в Ленинградской области – 5%.
Предлагаем вам подробнее ознакомиться с выступлением представителей ПАО «АПРИ», посмотрев запись эфира в социальных сетях Finversia.
Если вы еще не подписаны, то ссылки можно найти в нашем пресс-релизе: https://апри.рф/news/pao-apri-na-14-om-finansovom-onlayn-marafone-finversia-2026/
APRI_Official
23 июня
ПАО «АПРИ» на Smart-Lab Conf в Санкт-Петербурге
20 июня в Санкт-Петербурге прошла 38 крупнейшая конференция для инвесторов и трейдеров Smart-Lab Conf, в которой ПАО «АПРИ» приняло участие!
На сессии, посвященной ПАО «АПРИ», заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман осветил множество вопросов, касающихся сферы девелопмента в общем и ПАО «АПРИ» в частности.
Коротко – главные тезисы:
Актуальные новости 2026 года
На Петербургском международном экономическом форуме АПРИ и Банк ВТБ заключили стратегическое соглашение о сотрудничестве, в рамках которого банк предоставил льготное финансирование на 7,2 млрд рублей для всесезонного курорта «Фанпарк» под Челябинском. АПРИ также заключило соглашение с Cosmos Hotel Group: отель в составе «Фанпарка» будет работать под брендом Cosmos Smart.
Планы на 2026 год
Основная задача девелопера – строить и продавать. На второе полугодие смотрим с осторожным оптимизмом по трем причинам. Первая – снижение ключевой ставки. Вторая – новые ипотечные программы: 7% на 7 лет с переходом на рыночную и 11,9% от Сбера на весь срок – уже не заградительные ставки. Третья – выход в новые регионы: в 2025 продавали в двух городах, в 2026 работаем уже в шести. И самое важное – планируем завершить основную часть «Фанпарка».
Сотрудничество с Союзмультфильмом
Интерактивные парки «Союзмультпарк» станут частью инфраструктуры наших проектов. Первый такой проект – «Фанпарк» в Челябинске, дальше планируем тиражировать в других регионах. Раньше такие парки открывались как отдельные городские площадки (Москва, Казань), теперь – часть инфраструктуры проектов КРТ. Для покупателей жилья это дополнительная ценность в виде уникальной городской среды для семей с детьми.
Рост финансовых расходов
Рост чистых финансовых расходов обусловлен прежде всего увеличением процентных ставок, так как на проектное финансирование на конец 2025 года приходилось порядка 80% корпоративного долга (в 1 кв. 2026 г. 75%), а оно в основной части привязано к ставке ЦБ. Ключевая ставка ЦБ находится в тренде постепенного снижения, что в будущем должно снизить процентные расходы.
Спасибо каждому, кто пришел поддержать ПАО «АПРИ» на конференции Smart-Lab Conf! Мы высоко ценим ваш интерес к ПАО «АПРИ»! Ждем вас на наших следующих мероприятиях!
Ознакомиться с материалами, которые были представлены в ходе выступления, можно по ссылке: https://апри.рф/bitrix/images/2gqy08882v4m719zwpsp2y2rhfz6o415.pdf
APRI_Official
18 июня
ПАО «АПРИ» на Smart-Lab Conf в Санкт-Петербурге
💼 Уже в эту субботу, 20 июня, в Санкт-Петербурге пройдёт 38 крупнейшая конференция для инвесторов и трейдеров Smart-Lab Conf, в которой ПАО «АПРИ» примет участие!
💼 Приглашаем всех пообщаться лично с Директором по работе с инвесторами ПАО «АПРИ» Игорем Файнманом в рамках сессии ПАО «АПРИ», которая пройдёт в зале «Выборг» в 12:45.
В рамках нашего выступления мы:
🔵расскажем о нашей трансформации в мультирегионального девелопера;
🔵осветим актуальные операционные и финансовые результаты компании;
🔵поделимся нашими ключевыми событиями, которые успели произойти за прошедшие полгода;
🔵расскажем о наших глобальных целях и планах;
🔵ответим на вопрос, почему АПРИ может быть интересно для инвесторов.
📍отель Санкт-Петербург (Санкт-Петербург, Пироговская набережная 5/2), зал «Выборг»
📆 20 июня, 12:45
💼 Приходите! Мы будем очень рады увидеть вас, пообщаться и ответить на все интересующие вопросы!
Подробнее о конференции – на сайте Smart-Lab Conf
APRI_Official
17 июня
Финансовые результаты ПАО «АПРИ» по МСФО за 3 месяца 2026 года: подтверждение курса на высокую рентабельность бизнеса
Выручка по всем проектам Группы составила 6,56 млрд руб. (+33,5% г/г). Основной причиной такой динамики стала высокая покупательская активность, а также использование альтернативных инструментов стимулирования продаж.
Выручка (LTM) составила 26,64 млрд руб. (+19,6% г/г). Поддержку выручки обеспечили увеличение объемов продаж на ключевых рынках присутствия АПРИ, в Челябинской и Свердловской областях, и рост цены реализации.
EBITDA (LTM) составила 10,26 млрд руб. (+33,8% г/г) на фоне роста выручки.
Рентабельность по EBITDA (LTM) увеличилась до 38,49% (+4,1 п.п. г/г).
Чистая прибыль в отчетном периоде составила 0,59 млрд руб., чистая прибыль (LTM) составила 2,0 млрд руб.
Соотношение чистого долга к EBITDA (LTM) в первом квартале осталось на контролируемом и комфортном для Группы уровне и составило 4,1х (3,6х в аналогичном периоде прошлого года и 4,0х по состоянию на конец 2025 года).
Собственный капитал Группы увеличился на 5,1% по отношению к концу 2025 года и составил 9,66 млрд руб. Соотношение чистого долга и капитала составило 4,3х.
Директор по работе с инвесторами ПАО «АПРИ» Игорь Файнман отметил:
«Первый квартал подтвердил устойчивость бизнес-модели АПРИ в условиях изменившейся регуляторной среды и сохраняющихся высоких процентных ставок. Несмотря на непростую конъюнктуру рынка, Группа смогла существенно увеличить объем продаж и нарастить выручку на 34%, сохранить высокую рентабельность на уровне 39%, а также продолжить реализацию масштабных проектов в новых регионах присутствия.
Важным приоритетом для нас остается и контроль уровня долговой нагрузки. Мы стремимся диверсифицировать долговой портфель с акцентом на долгосрочные обязательства, большая часть из которых обеспечена активами. Этот процесс системной оптимизации портфеля, включая рефинансирование, направлен как на повышение финансовой устойчивости Группы, так и на соблюдение интересов держателей акций и облигаций».
Председатель совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян подчеркнул:
«В начале этого года мы успешно продвинулись по ряду стратегически важных и социально значимых направлений. Мы рады, что последовательно реализуемая стратегия позволяет компании укреплять свои позиции и демонстрировать устойчивые финансовые результаты даже в непростых для рынка недвижимости условиях. Это не следствие краткосрочных рыночных факторов, а результат системной работы по масштабированию бизнеса и конкретные шаги в рамках принятого курса, основанного на синергии трех компонентов: финансового девелопмента, создания и управления инфраструктурными объектами.
Мы с уверенностью смотрим на перспективы развития наших рынков присутствия, поскольку АПРИ – прежде всего мультирегиональный девелопер. С начала года позитивные изменения на ипотечном рынке все заметнее проявляются за пределами крупнейших агломераций, таких как Москва и Санкт-Петербург. Кроме того, сегмент комплексного развития территорий, где АПРИ имеет исторически сильные позиции, продолжает опережать рынок и остается одним из ключевых драйверов роста жилищного строительства в России, демонстрируя рост на 21% год к году».
Подробнее в нашем пресс-релизе: https://апри.рф/news/finansovye-rezultaty-pao-apri-za-3-mesyatsa-2026-goda-podtverzhdenie-kursa-na-vysokuyu-rentabelnost/
APRI_Official
5 июня
Результаты АПРИ в рейтингах ЕРЗ.РФ на июнь 2026 год
Федеральный портал «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ.РФ) опубликовал рейтинги застройщиков и жилых комплексов на июнь 2026 года. Проекты ПАО «АПРИ» заняли ведущие позиции сразу в нескольких категориях.
Жилой комплекс «ТвояПривилегия» в Челябинске занял 1-е место в России среди малоэтажных жилых комплексов по потребительским качествам. Ещё четыре проекта группы стали лучшими в своих категориях на региональном уровне:
• «ТвояПривилегия. АРТ-кварталы» — 1-е место в Челябинской области (среднеэтажные дома);
• «Грани» — 1-е место в Челябинской области (дома повышенной этажности, элит-класс);
• «ТвояПривилегия» в Екатеринбурге — 1-е место в Свердловской области (среднеэтажные дома).
В топ-5 региона в своих категориях вошли также «Привилегия Дзен», «Парковый Премиум», «Притяжение» и курорт «Фанпарк». Всего в июньский рейтинг жилых комплексов вошли девять проектов АПРИ — от эконом- до элитного класса.
По корпоративным рейтингам ЕРЗ.РФ группа сохраняет лидерские позиции в домашнем регионе:
• 2-е место в Челябинской области по объёму текущего строительства с долей рынка 12,24%;
• 2-е место в области по потребительским качествам жилых комплексов — 36,66 балла;
• 3-е место по объёму ввода жилья за январь–май 2026 года — 22 642 кв. м;
• 4 звезды из 5 в общероссийском рейтинге за соблюдение заявленных сроков ввода.
Рейтинги ЕРЗ.РФ формируются независимо, на основе открытых данных и единой методологии, без участия самих застройщиков. Высокая оценка потребительских качеств отражает комплексный подход компании к развитию территорий: жилые районы АПРИ создаются вместе с социальной, спортивной, торговой и рекреационной инфраструктурой.
