957
подписчиков
70
подписок
Строю активы и мышление 🚀 ТГ канал: https://t.me/artemusen 🎲 Автор настольной игры по финансовой грамотности «Лимон» 👨💻 Консультирую по вопросам финансовой грамотности
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
Ролики
Artemxx
10 февраля
🏢 ЗПИФы: инвестиции в большие проекты без миллионов
Когда слышат слово «фонд», многие представляют ПИФы. Но есть ещё один инструмент, о котором знают далеко не все — ЗПИФ.
И это уже не просто набор акций или облигаций. Это — доступ к крупным проектам, куда обычному инвестору не попасть.
💡 Что такое ЗПИФ простыми словами?
ЗПИФ — это закрытый паевой инвестиционный фонд.
Закрытый — значит:
🔖 нельзя просто так вывести деньги в любой момент,
🔖 пай можно продать только на рынке или дождаться окончания срока фонда,
🔖 взамен вы получаете доступ к тем активам, куда самому зайти сложно или невозможно.
Проще: вы становитесь совладельцем большого проекта.
🧱 В какие проекты инвестируют ЗПИФы?
ЗПИФ может владеть:
🏨 недвижимостью (апартаменты, бизнес-центры, склады, гостиницы)
📈 акциями частных компаний
💼 бизнесами
🏗️ девелоперскими проектами
🌾 землями или коммерческими объектами
🛠️ инфраструктурой
То есть это уже реальные активы, а не биржевые бумаги.
📊 Что в этом интересного?
1️⃣ Порог входа ниже, чем в прямую покупку недвижимости
Можно зайти в проект за 50–300 тыс. ₽, а не за 5–30 млн ₽.
2️⃣ Пассивное владение
Никакого управления: арендаторы, ремонт, бухгалтерия — всем занимается управляющая компания.
3️⃣ Реальная стоимость активов
Вы инвестируете в «камень» или реальный бизнес, а не в абстракцию.
4️⃣ Часто — стабильные выплаты
Многие ЗПИФы платят регулярный доход от аренды или прибыли проекта.
⚠️ Но важно помнить
ЗПИФ — это инструмент для тех, кто инвестирует надолго.
Пай можно не погасить в любой момент 👉 ликвидность ниже, чем у акций.
Но именно это делает инструмент более «инвестиционным», а не спекулятивным.
🎯 Итог
ЗПИФ — это способ стать совладельцем серьёзных проектов, не имея миллионов.
Инструмент не для быстрого вывода, но отлично подходит для долгосрочного капитала, диверсификации и дохода от реальных активов.
А у вас уже был опыт инвестиций в недвижимость или ЗПИФы?
Как относитесь к такой форме «пассивной собственности»?
Пишите в комментариях 👇
Artemxx
25 декабря 2025
📦 ПИФ: инвестиции «в коробке», которые собирают за вас
Многие боятся начинать инвестировать, потому что «не знают, что покупать».
И вот здесь на сцену выходят ПИФы — паевые инвестиционные фонды.
🧩 Что такое ПИФ простыми словами?
ПИФ — это когда вы покупаете не одну акцию или облигацию, а долю в готовом портфеле, который уже собрали управляющие.
Вы инвестируете → управляющая компания распределяет деньги между активами → вы получаете долю в этом портфеле.
📊 Почему ПИФы удобны?
✅ Диверсификация с минимальной суммы.
Даже за 1000–5000 ₽ вы уже владеете десятками активов.
✅ Не нужно анализировать рынок. Команда делает это за вас. Вы просто держите пай.
✅ Доступность. Покупаются через приложение или брокера — буквально в два клика.
✅ Прозрачность. Каждую неделю публикуют состав и стоимость пая.
❗ Но важно помнить
ПИФ — это не депозит. Стоимость пая может расти или падать. Если вы купили на 10 000 ₽ — это не гарантия, что вы заберёте ровно столько же.
Но долгосрочно сбалансированные фонды часто обгоняют инфляцию и приносят стабильный рост.
📌 Простой пример
Вы купили ПИФ, который инвестирует:
— 60% в акции
— 30% в облигации
— 10% в золото
Рынок вырос → пай вырос.
Рынок упал → пай просел, но за счёт смешанной структуры падение мягче.
Это как салат: если один ингредиент «не удался», вкус всё равно сбалансирован 🥗🙂
🎯 Итог
ПИФ — отличный вариант для тех, кто хочет начать инвестировать без сложностей.
Готовый портфель, минимальный порог и управление экспертами.
А вы инвестировали через ПИФы?
Поделитесь опытом — какие фонды у вас в портфеле? 👇
Artemxx
18 декабря 2025
Результаты стратегии 👨💻
Решил проанализировать результаты спустя 12 месяцев по одной из стратегий, где доходность по итогу составила 42,26%
Если учитывать, что в основном использовались инструменты с небольшим риском, результат мне нравится)
Так что продолжаем идти к своим целям и не забывать про накопительный эффект 📈
Artemxx
17 декабря 2025
💸 Что такое купон - и какие они бывают?
Когда вы покупаете облигацию, вы фактически даёте компании или государству деньги в долг.
Купон - это «проценты» за то, что вы дали этот долг.
Именно купон определяет, сколько вы заработаете, пока держите облигацию.
Но важно понимать: купоны бывают разные и от этого меняется вся стратегия.
🧩 Основные виды купонов
1️⃣ Фиксированный купон
Самый простой.
Ставка фиксирована и не меняется: например, 12% годовых.
Каждый купонный период вы получаете одну и ту же сумму. Подходит тем, кто любит стабильность.
2️⃣ Плавающий купон (Флоатер)
Зависит от какого-то индикатора:
— ключевой ставки ЦБ
— RUONIA
— инфляции и т.д.
Если индикатор растёт - ваш купон растёт. Если падает - купон уменьшается. Такие облигации защищают от изменения ставки.
3️⃣ Смешанный купон
Комбинация фиксированного и плавающего.
Например: первые два года - фиксированный купон, потом - плавающий.
Используется, когда эмитент хочет сбалансировать риски.
4️⃣ Купон с амортизацией
Здесь вместе с купоном вам частично возвращают тело долга.
То есть номинал постепенно уменьшается. Подходит тем, кто хочет возвращать вложения частями.
5️⃣ Нулевой купон (Zero-coupon)
Купонов нет вообще.
Доходность формируется за счёт разницы между ценой покупки и номиналом.
Купили за 800 ₽ → получили 1000 ₽ при погашении. Такие облигации реже встречаются, но их выгодно держать до конца срока.
🎯 Итог
Купон - это не просто «выплата по облигации». Это ключ к пониманию доходности, риска и поведения инструмента на рынке.
Хотите более стабильный доход?
Берите фиксированный купон.
Хочется защититься от роста ключевой ставки? Смотрите на плавающий.
Нужна гибкость? Выбирайте смешанные варианты.
А какие купоны предпочитаете вы - фиксированные или плавающие?
Напишите в комментариях 👇
Artemxx
11 декабря 2025
💵 Что такое номинал облигации?
Если вы только начинаете разбираться в облигациях, то одно из первых слов, которое встречается — номинал.
📌 Номинал — это сумма, которую эмитент вам должен вернуть в день погашения.
Проще говоря: дали в долг 1 000 ₽ через определенное время получите обратно те же 1 000 ₽ (если компания не обанкротилась).
У большинства российских облигаций номинал — 1000 рублей.
Некоторые — 10 000 ₽, 100 ₽, 100 000 ₽.
📊 Зачем это знать?
1️⃣ Именно на номинал считают купоны.
Если в характеристиках написано «ставка 12% годовых», это означает:
вам выплатят 12% от номинала, а не от текущей рыночной цены.
2️⃣ От номинала зависит доходность.
Например:
— купили облигацию за 950 ₽,
— номинал 1000 ₽,
— после погашения вы получаете разницу +50 ₽ прибыли только на курсовом росте.
3️⃣ Номинал влияет на риски.
Чем больше номинал, тем выше «порог входа» и меньше диверсификация.
С 100 000 ₽ номинала собрать портфель сложнее, чем с 1000 ₽.
💬 Пример на пальцах
Допустим, облигация стоит 1015 ₽, номинал — 1000 ₽.
Купон — 20% годовых.
20% считаются от 1000, то есть 200 ₽ в год. А вот доходность к погашению будет ниже, потому что вы покупаете ДОРОЖЕ номинала.
Это как купить апельсин по 120 ₽, хотя его реальная стоимость — 100 ₽: вкусно, но переплата есть 🍊🙂
🎯 Итог
Номинал — это фундамент.
От него считается купон, доходность и даже моделируется риск.
Если хотите уверенно выбирать облигации — начните именно с него.
А вы больше доверяете облигациям, которые торгуются ниже, выше или по номиналу?
Напишите в комментариях — обсудим варианты 👇
Artemxx
2 декабря 2025
Что такое сплит акций?
Представьте, что у вас есть одна большая шоколадка.
Вы разламываете её на 5 кусочков.
Шоколада больше не стало — просто кусочков стало больше.
Со сплитом происходит ровно то же самое.
📉 Цена одной акции снижается
📈 Количество акций увеличивается
💰 Общая стоимость ваших активов остаётся прежней
Например: была акция по 5 000 ₽. Компания делает сплит 1:5. Теперь у вас — 5 акций по 1 000 ₽ каждая.
Итого: те же самые 5 000 ₽.
Зачем компании делают сплит?
🔹 Сделать акции доступнее для большего круга инвесторов.
Когда цена слишком высокая, новичкам сложно психологически купить.
🔹 Повысить ликвидность.
Больше доступных акций = больше сделок = рынок оживает.
🔹 Показать устойчивый рост.
Иногда сплит — это сигнал рынку, что компания развивается, и цена её акций выросла достаточно значительно, чтобы сделать их доступнее для инвесторов.
Что это значит для вас?
👉 Ваша доля в компании не меняется.
👉 Стоимость портфеля остаётся прежней.
👉 Но сама акция становится доступнее для других — а значит, может появиться новый интерес рынка.
Сплит — это не прибыль и не убыток.
Это техническое действие, которое делает акции дешевле внешне, но никак не меняет вашу реальную выгоду в моменте.
Однако чаще всего сплит проводят компании, которые уверенно растут — и рынок это любит.
Artemxx
1 декабря 2025
Друзья, наконец-то подводим итоги конкурса «Собака-компания» 🐶📈!
Спасибо каждому, кто участвовал — ваши работы были невероятно креативными, смешными и очень точными в «характерах» компаний 😄
Вы сделали ленту ярче, а конкурс — по-настоящему атмосферным!
Я внимательно посмотрел все изображения, и выбрать было непросто, но…
у нас есть ТОП-3 финалиста, которые больше всего выделились:
🥇 Финалист №1 —
🥈 Финалист №2 —
🥉 Финалист №3 —
📊 Теперь ваша очередь выбрать победителя!
Напишите в комментариях:
👉 «Голос за №1»
👉 «Голос за №2»
👉 «Голос за №3»
Именно ваш голос определит, кому достанется главный приз 🎁
(голосование открыто до 03.12.2025 до 12 часов по мск)
Artemxx
11 ноября 2025
🐶 Конкурс «Если бы компания была собакой»
Представь, что российские компании — это собаки. Как бы они выглядели? 🤔
Создай изображение с помощью нейросети (ИИ) и покажи свою фантазию!
📌 Условия участия:
1️⃣ Опубликуй у себя пост с изображением и подписью, кто это (например: «Собака-Сбер»)
2️⃣ Добавь хэштег 🐾
3️⃣ Подпишись на мой профиль
4️⃣ Поставь реакции на 5 моих последних постов ❤️
🏆 Этапы:
— Я выберу 3 финалистов
— Потом устроим голосование в Пульсе, и вы сами решите, кто победит!
🎁 Приз: 500 ₽ донат
🗓 Участвовать можно до 30.11.2025 по московскому времени.
Победителя выберем 01.12.2025 путем голосования в комментариях (на голосование будет 2 дня).
‼️Донат получает участник, который выполнит все условия.
Удачи всем! Конкурс согласован с @Pulse_Official
Artemxx
7 ноября 2025
💡 Смарт-активы: инвестиции, которые думают вместе с тобой
Слышали про смарт-активы? Это не просто модное слово из мира инвестиций. Это способ заставить деньги работать умнее, а не просто «лежать и ждать роста».
📊 Что это вообще такое?
Смарт-актив — это инструмент, в котором решения принимаются автоматически по заранее заданным условиям.
Например, если рынок падает — актив сам снижает риск, а если растёт — увеличивает долю доходных инструментов.
Это как если бы у вас был личный инвест-ассистент, который 24/7 следит за рынком и не поддаётся эмоциям.
🔍 Простой пример
Представьте, вы вложили в смарт-облигацию.
Если ключевая ставка ЦБ растёт — купон растёт вместе с ней.
Если падает — ставка уменьшается, зато цена облигации растёт.
Вы не пытаетесь угадывать, что будет дальше — актив сам подстраивается под экономику.
💬 Почему это круто
✅ Не требует глубоких знаний — всё работает по алгоритму.
✅ Эмоции выключены — решения принимает не человек, а логика.
✅ Гибкость — актив адаптируется к рынку.
⚠️ Но важно помнить
«Смарт» не значит «безрисковый». Это не волшебная кнопка доходности. Просто инструмент, который помогает действовать рациональнее.
💭 Мой совет: если вы хотите собрать действительно устойчивый портфель — добавьте туда хотя бы один смарт-актив.
Пусть часть капитала работает по правилам, а не по настроению.
А как вы относитесь к идее, что инвестиции могут быть «умными»?
👇 Напишите в комментариях: доверили бы часть портфеля автоматике или предпочитаете всё держать под личным контролем?
Artemxx
3 ноября 2025
🏙 Екатеринбург за два дня: город контрастов и открытий
Если у вас всего пара дней на знакомство с Екатеринбургом, не переживайте — за это время можно почувствовать ритм города, увидеть Урал и попробовать местную кухню.
🚶♀️Маршрут:
Начните с плотинки — исторического центра. Пройдитесь по набережной Исети, загляните в Ельцин Центр (классный магазин сувениров есть, советую 😊). Также обязательно поднимитесь на смотровую «Высоцкий» (300 ₽) — вид на город потрясающий. Далее — улица Вайнера, местный «Арбат»: уличные музыканты, уютные кофейни и арт-объекты.
🏞 День 2. Сысерть и «Гринвальд» — отдых среди сосен и прудов
Утром отправляйтесь в Сысерть (50 км от Екатеринбурга (можно на такси, а если есть права, то берите каршеринг на 2 дня 5000 руб). Это удивительное место, где история, природа и современный комфорт сливаются воедино.
📍Где остановиться:
Рекомендую отель «Гринвальд» — уютный эко-комплекс прямо в сосновом лесу на берегу пруда. Номера от 5000 ₽/ночь, завтрак включён. Есть баня, прокат сапбордов, велосипеды и тропинки для прогулок — идеально для восстановления после городской суеты.
Что посмотреть:
- Сысертский завод-музей — короткая, но атмосферная экскурсия в историю уральского металлургического дела.
- Гора Бессонова — лёгкий подъём и отличный вид на окрестности.
- Экоцентр «Стань человек» и парк «Бажовские места» — красивые тропы, где легко поверить, что сказки Бажова ожили.
🍽 Где поесть:
🍏 В Сысерти — «Сысертская пельменная» (чек ~500 ₽).
🍏 В «Гринвальде» — ресторан с панорамными окнами и блюдами из местных продуктов (чек ~1000 ₽).
💸 Бюджет на 2 дня:
₽ Проживание: от 2000 ₽ (Екатеринбург) или от 5000 ₽ (Гринвальд)
₽ Транспорт: ~600 ₽ туда-обратно (или каршеринг 5к)
₽ Еда и развлечения: ~3000 ₽
🟢 Итого: комфортный уикенд на двоих — 10–13 тысяч ₽.
💡 Лайфхаки:
⚡️Осенью и зимой «Гринвальд» особенно живописен — заснеженные сосны и горячая баня после прогулки по льду пруда.
⚡️В тёплое время можно арендовать байдарку (от 600 ₽/час) и устроить пикник прямо у воды.
⚡️Лучше бронировать «Гринвальд» заранее — на выходные там аншлаг.
📸 Фото: мои кадры с Екатерирбурга, прекрасных лесов и утреннего «Гринвальда».
Билет в Екатеринбург