Что будет, если не выделять детям доли материнского капитала?

Войти

Что будет, если не выделять детям доли материнского капитала❓ Материнский капитал – это одна из мер государственной поддержки семей. В силу ч. 4 ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» закон прямо обязывает получателей средств материнского капитала, если на эти средства приобретена жилая недвижимость, то она должна быть оформлена в общую собственность обоих супругов и всех (в т.ч. первого, второго, третьего и последующих) детей. Таким образом, закон запрещает возможность по не оформлению доли детям в жилом помещении, которое было приобретено за счет средств материнского капитала. Кому нужно выделить доли ❓ Всем, кто является членом семьи на момент выделения долей, включая несовершеннолетних детей. Например, при покупке квартиры у вас было только двое детей, и вы обязались выделить им доли. Однако если к моменту погашения ипотеки появился третий ребенок, долю нужно будет выделить и ему — даже если в оформленном до этого обязательстве о выделении долей он учтен не был. Если новый ребенок родился уже после исполнения обязательства по выделу долей, то переоформлять права на объект недвижимости с выделением доли и ему не требуется. Если кредит был оформлен только на одного из супругов, который и является собственником недвижимости, значит, долю нужно выделить второму супругу и детям. При этом, допускается выделить с указанием размера доли только доли детей — оставшаяся часть квартиры будет в совместной собственности супругов. Какие доли нужно выделить ❓ Закон не регламентирует конкретный размер или соотношение долей — он определяется по соглашению всех будущих владельцев. Самые частые способы распределения долей: 🔹 выделить равные доли всем членам семьи 🔹 выделить доли в размере вложенного материнского капитала Как оформить выделение долей ❓ Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме. Нотариально заверять такое соглашение необязательно, если только оно не содержит в себе элементы брачного договора или соглашения о разделе общего имущества супругов. ❗ Если доли не выделены прокуратура вправе: 1. Оспорить сделку по продаже квартиры или подать иск о выделении долей. Если у квартиры новый собственник, часть его жилья перейдет детям прежних владельцев. 2. Потребовать возврата маткапитала в бюджет. Дополнительно придется оплатить судебную госпошлину. 3. Направить материалы проверки в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела за мошенничество. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось!

Как построить дом на материнский капитал в 2025 году? 🏡 С 1 марта 2025 года материнский капитал можно использовать для строительства частного дома через эскроу-счёт! Как построить свой дом на маткапитал? 🔹 Получите сертификат на материнский капитал — он уже ждёт вас на Госуслугах. 🔹 Найдите надёжного подрядчика и заключите договор строительного подряда. 🔹 Откройте эскроу-счёт в банке для безопасного расчёта. 🔹 Подайте документы в Социальный фонд России (СФР), чтобы средства маткапитала направили на строительство. Какие документы понадобятся: 📑 Право собственности на землю 📑 Уведомление о начале строительства 📑 Договор подряда (При ипотеке — ещё и зарегистрированный в Росреестре договор ипотеки.) Важно знать: ✅ Земля может быть также оформлена в постоянное, бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение либо передана в аренду или безвозмездное пользование, это также нужно подтвердить документами. ✅ Средства на эскроу-счёте застрахованы до 10 млн рублей. ✅ Если договор расторгнут — маткапитал вернётся обратно в СФР, и вы сможете распорядиться им по-новому. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #маткапитал #ипотека #прояви_себя_в_пульсе

30 апреля - срок для деклараций о доходах за 2024 год Если вы в прошлом году продали квартиру, важно помнить о налоговой отчетности. В некоторых случаях подача декларации 3-НДФЛ — обязательна. Разбираемся, в каких ситуациях это нужно делать. 🏠 Кто подает декларацию 3-НДФЛ Нужно подавать декларацию только в определенных случаях, в частности при получении дохода: • от продажи имущества в России, которое не освобождено от НДФЛ. К примеру, декларацию нужно подать, если вы продали квартиру, которой владели менее минимального срока; • от продажи зарубежной недвижимости; • от сдачи имущества в аренду. 💡 Освобождает от подачи декларации: ✅ Владение квартирой дольше минимального срока 3 года в случаях, если недвижимость: • получена в подарок от члена семьи или близкого родственника • получена в наследство • была приватизирована • является единственным жильём В остальных случаях - 5 лет. ✅ Есть освобождение для семей с детьми ✅ Цена продажи меньше вычета: 1 млн ₽ для недвижимости. В регионах может быть установлен минимальный срок и меньше 3 или 5 лет, а в некоторых регионах от уплаты налога освобождаются определённые категории граждан вне зависимости от срока владения имуществом. Как и куда подавать декларацию 3-НДФЛ Декларацию представляют по месту жительства. Ее можно подать: • В электронном виде – через госуслуги или личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС; • на бумаге – непосредственно в налоговую или МФЦ либо по почте. Документы отправляйте с описью вложения. Сохраните квитанцию об отправке. 📅 Срок подачи декларации 3-НДФЛ за 2024 год В общем случае сдать отчетность нужно не позднее 30 апреля 2025 года. При этом уплатить НДФЛ, который вы рассчитали и указали в декларации, надо не позднее 15 июля 2025 года. За нарушение сроков подачи декларации предусмотрены штрафы — 5% от общей суммы налога по декларации за каждый просроченный месяц. Но не более 30% от суммы налога и не менее 1 000 рублей. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #налоги #ндфл #прояви_себя_в_пульсе

Сбербанк и ВТБ отменяют комиссии по льготной ипотеке: последствия для рынка. На заседании Президиума Государственного совета Президент РФ Владимир Путин поручил навести порядок в вопросе взимания дополнительных комиссий с ипотечных заемщиков. В ответ на это главы Сбербанка и ВТБ — Герман Греф и Андрей Костин — сообщили о решении отменить комиссии за выдачу льготных ипотечных кредитов. До настоящего момента банки взимали с заемщиков по таким программам комиссии в размере 100–300 тысяч рублей. Теперь эта практика прекращается. Однако это решение сопровождается рядом важных последствий. Положительные изменения: • Отмена дополнительных комиссий снизит финансовую нагрузку на заемщиков. • Первоначальные затраты при оформлении ипотеки станут ниже. • Сделки станут более прозрачными для клиентов. Риски и ограничения: • Как отметил Герман Греф, банки не могут продолжать кредитовать в убыток, что повлечёт за собой сокращение объёмов выдачи льготной ипотеки. • ВТБ и Сбербанк обеспечивают около 80% всего объёма таких кредитов, и их решение повлияет на всю отрасль. • Возможно ужесточение требований к заемщикам, пересмотр лимитов и сроков одобрения заявок. Рекомендация: Заемщикам, которым уже одобрена льготная ипотека, рекомендуется как можно скорее завершить сделку. В условиях ужесточения условий в дальнейшем это может стать затруднительным. Подписка, лайк и хорошее настроение если понравилось! В профиле ещё больше полезной и интересной информации! #недвижимость #риелтор #пульс #хочу_в_дайджест #финграм #обучение #пульс_учит #льготы #ипотека #прояви_себя_в_пульсе