Ремонт квартиры: мой опыт и радость от жизни в собственном жилье

Войти

этом году. Значит как и любой, вменяемый, гражданин нашей страны сначала пошел инвестировать на рынок недвижимости, тогда я еще и не знал о фондовом рынке. И в 20г прикупил себе квартиру, по низу рынка в своем городе, зато без ипотеки с небольшой рассрочкой части платежа, точнее тогда просто обещание от застройщика построить квартиру, затем дом построился, а оформление затянулось и до сих пор так и не разрешилось. Дом достроен, свет вода есть, жить можно без проблем, но вот с получением права собственности пока проблемы, второй год ведем судебные тяжбы и вроде идут подвижки в лучшую сторону, но совсем не быстро. И в этом году решил все же сделать ремонт, в качестве диверсификации и по началу планировал сдавать, ориентировочно текущая доходность была бы 35-40тыс в месяц. Но своей квартиры я честно не имел и жил в съемной, которая меня в принципе полностью устраивала. Весь ремонт и мебель в этом 24г обошелся мне в 1.9млн рублей, площадь по полу 27м, и плюс второй этаж порядка еще 12м. Но после окончания ремонта, и приходя сюда, у меня что то екнуло, и все же решился переехать и почувствовать какого это жить в своем и не платить арендную плату, и вот уже месяц живу здесь и честно говоря, это ощущение мне дико нравится и я теперь точно понимаю что поступил правильно😎😎. P.s обязательно буду рассказывать о дальнейшей судьбе этой квартиры дальше😁💪💪 И да я не строитель от слова совсем, и это первый ремонт в моей жизни, так что строго не судите, делали так, как мне казалось правильней и по каким то моим хотелкам.

Ну вот снова конец месяца- а это значит пора время для итогов. За первый месяц лета отправил снова себе в копилку 200тыс, немного не корректно отображает статистика, из за пополнений в конце прошлого месяца, а также в разгаре дивидендный сезон и пора для сбора урожая, пришли дивиденды от LKOH , а также были купоны по SU26238RMFS4 и корпоративным облигациям, итого еще порядка 120тыс до налога, уже что то похоже на небольшую заработную плату, еще побольше бы стабильности в этих выплатах. Именно для этого и наращиваю облигационную подушку, дабы был постоянный денежный поток, который очень греет душу. Портфель снова в этом году преодолел очередную отметку в 11млн, очень надеюсь что это только промежуточные очивки, и самое интересное нас ждет только впереди. На рынке без особых движений, хоть и ЦБ наконец то начал цикл снижения, хоть и сделал совсем небольшое снижение на 1б.п. инфляция продолжает снижаться, так что Цб может продолжить и дальше опускать ставку до вменяемых значений. Наконец T добавил и на iOS очень удобную фичу с будущими дивидендами и купонами, реально упрощает подсчеты. Да и следующие пару месяцев будут очень щедрые выплаты, надеюсь в этом году перевалить за 1.2млн, что будет равняться ежемесячным выплатам в 100тыс рублей💪💪- совсем неплохая прибавка к пенсии. В общем продолжаем монотонно пополнять и покупать активы, и реинвестировать все полученые купоны и дивиденды обратно в рынок, запуская тем самым процесс сложного процента💪💪. SBER GAZP LKOH

Последний день весны и значит пора подводить итоги инвестиций за месяц. За май проинвестировал 200тыс, а также начался дивидендный сезон и стали приходить первые дивиденды от NVTK в размере 15тыс, и ежемесячные купоны по облигациям, которые начал набирать с этого года. В этом месяце продолжил балансировать портфель, немного продал Новатэка, а также немного сбавил нефтяных компаний, а именно полностью продал Татнефть после их квартального отчета и спада прибыли в связи с дешевеющей нефтью и укреплением рубля, в случае снижения акций компании, обязательно доберу их в портфель обратно, решил в текущей ситуации переложиться немного в офз, а также полностью продал акции MVID после 3 лет удержания в портфеле, решил переложиться в ZAYM, решил что лучше буду грустить в третьем эшелоне получая дивиденды, чем просто ждать восстановления бизнеса компании. А также хочется отметить отмену дивидендов от GAZP, что конечно очень сильно расстроило вначале, но ничего не поделать- тяжелые времена в компании обязательно закончатся, и надеюсь что ждущие обязательно будут вознаграждены с лихвой, для себя решил добрать к следующим дивидендам еще 3 тыс акций и ждать уже следующие дивиденды, если их снова конечно не отменят 👍👍. В общем месяц был насыщен на события и на отчеты- завтра наступает лето, а это значит пора отличной погоды и прекрасного отдыха вне бирже. А также стоит отметить следующие заседание Цб, на котором возможно уже начнут снижать ставку и тогда будут снова интересные движения на рынке. В общем продолжаем инвестировать, получать дивиденды и надеяться на лучшее👍👍. GAZP SBER SU26238RMFS4

Ну вот как и обещал, рассказ про затеянный ремонт в