#недвижимость Однушка у метро - (не)лучшая инвестиция Когда я только закончил универ и пришла пора снимать квартиру я подумал какие-же богатые люди сдают нам с товарищем эту убитую двушку за 35 тыс рублей в месяц. Я бы тоже так хотел. Иметь квартиру в Москве и сдавать ее. Вот это было бы здорово. Особенно с моей зарплатой в 2012 году в 26 тыс рублей. Наше мышление очень инертно. Нам сложно пересматривать подходы к сохранению и вкладыванию денег. Купить однушку у метро под сдачу – это первое куда смотрят люди, у которых мало-мальски начинают появляться деньги. Но, прошу, никакого осуждения. Только это очень прямолинейно, прямо-таки в лоб. Но я вас понимаю, с учетом непростой судьбы нашей страны, сложился некий условный рефлекс, что надежнее бетона ничего лучше нет, но это иллюзия. Если у вас нет своего жилья и вы задумываетесь об ипотеке – совет вам да любовь. Я сам такой, в этом году будем с супругой закрывать ипотеку. Станем счастливыми обладателями двушки у метро. Но это природная потребность – обеспечить себя пещерой. Против инстинктов не попрешь. Но если у вас начинают водиться деньги, то упаси вас Бог, вкладываться в однушку для сдачи. Дак еще и с ипотечным плечом. Сто раз подумай прежде решиться на такой шаг. Плюсы: + сохранение денег – наверно + можете пощупать свою квартирку + прописка Минусы: - дисбаланс в общем портфеле – все деньги или 90% капитала в бетоне - низкая ликвидность – сложно и долго продается - низкая доходность ~ 3-4% годовых - геморрой при сдаче – считай дополнительная работа Выгодные инвестиции в недвижимость – это отдельный вид искусства. Это я вам говорю, как инвестор с опытом.