1) Не учтён НКД - как текущий на сегодня (который войдёт в расходы при покупке сегодня), так и за несколько дней между выплатой купона и выкупом по оферте (который войдёт в будущий доход).
2) Не учтено число оставшихся дней до оферты, а оно здесь примерно в 5 раз меньше полного годового периода, к которому у облигаций принято всегда считать доходность.
А биржа и брокер, к тому же, показывают нам не простую доходность, а так называемую эффективную, когда полученный купон реинвестируется обратно в покупку этой же облигации по этой же цене. Это значение на несколько % превышает простую доходность, но достижимо лишь теоретически.