Похоже, ставить цели полезно

Очень давно ничего не писала. 🕐Главное к этому часу: Snowball говорит, что в портфеле 1.125.537 руб. Годовая купонно-дивидендная доходность колеблется от 18.62 до 18.85% (без учета фондов). Ежемесячная доходность – 16 996,87 руб. Короче, за месяц добила 17 тыс. Вне ИИСа тоже много новостей. Попробую разбить пост с новостями-итогами на блоки: 💼 Недвижимость Продавала квартиру в Подмосковье (36.3 м2+4.5 кладовая), сделка была сложная, покупателям не одобряли ипотеку. Знатно понервничала, банк запрашивал подписание документов с моей стороны, которые ставили меня под угрозу. Параллельно рассматривала варианты вложений. Оказалось, вариантов, мягко говоря, мало. Можно купить пустую студию в Москве, но но обставлять её и сдавать – такая себе история. Поискала первичку, все очень дорого. В итоге после Долгих размышлений и созвонов с брокерами поняла, что я готова инвестировать только в такой объект, в котором, если вдруг что, я сама смогу жить. В Москве это точно не Владыкино и подобное. Пока остановилась на жк ЛОТ от аквилона на Павелецкой. Буду брать рассрочку на 3 года с ПВ 30 или 40%. Денег, конечно же, не хватает, но теперь мои надежды действительно будут опираться на грамотные инвестиции. 💼 Ценные бумаги Из-за проблем с квартирой, бесконечным поиском справок поставила инвестирование на паузу на пару недель. Для себя отметила эффективность инструментов Когана - покупку стратегий. Поначалу покупала все скрипя сердцем, потому что вроде как ставки были низкие, но в итоге по его рекомендациям закупила бумаги, которые сильно отросли и в итоге будут давать хороший купон ещё долго. В текущей ситуации я просто вынуждена грамотно балансировать портфель. Меня, как и многих, покатал на горках Евротранс. Благо, его часть в портфеле не такая большая. Ещё раз порадовалась тому, что у меня 42 эмитента. Цель на следующий месяц – искать надёжных и хороших. Конечно же, повышать купоны. ➡️ Планы Восстановлю покупку стратегии Когана, несмотря на цену. Жаба душит отдавать за онлайн-продукты больше 3500 на месяц. Ну куплю хотя бы на этот месяц. Буду рыскать по хорошим, надёжным бумагам. Купонную доходность я должна довести до 20, хоть ты тресни! Иначе квартиры мне не видать. PS красивых фото не будет. Я выгляжу последний месяц достаточно плохо. Похудела из-за православного поста. Из личного – пост прошел замечательно, я все дальше занимаюсь актёрским, немного раскрепостилась, снова стала заниматься музыкой. Печалюсь из за переезда хрущёвку из нового дома (дверь в ней так и не залетела, времени не было), но есть надежда со временем перебраться в новое и классное жильё в хорошем районе

Итоги месяца 💼На конец марта ИИС вырос до 1.036.000 ₽ Неплохой рост за месяц! Из новостей нетривиальных: Продала квартиру в Подмосковье. Брала сама себе в приданное (замуж собиралась). Хотела быть самостоятельной и независимой. Заработала на модельных проектах, купила в 2018 году. Рост троекратный. Есть инвест идеи по Москве, но душе хочется в Подмосковье на 1 этаж бизнес-класса со своим палисадником. Засадить всё гортензиями и пить на улице чай, закутавшись в белый кисейный платок. Посмотрим, что победит, сердце или разум. Обычно второе. Из ожидаемых: 1) я всё-таки начала по копеечке закупаться ОФЗ. Пока экспозиция минимальна – 1 бумага 😂 для себя поняла, что самой мощной для меня мотивацией к покупке для меня является видимый рост. Пусть одна бумага, зато показательна. Так что спасибо такому способу 2) начала осознанно рисковать и увеличивать доли объективно опасных бумаг. Уралсталь, Евротранс и прочие теперь приносят восьмую часть ежемесячного дохода. Делать нечего. От ставок хочется плакать. От отсутствия путешествий тоже 3) snowball показывает доходность 15.484 в месяц. Цель до конца года (хз как я её выполню) – 20.000 пассивного дохода. Надо больше рисковать, видимо, и фигачить ВДОшки с купонами 26% Из личного Болею, хожу на актерское, работаю на своих выставках и с клиентами, дописываю курсовую. Какой-то новый совершенно этап начался. К себе возвращаюсь. Не знаю, правда, куда все это дело приведет

Новости: 🕐Главное к этому часу: цель, поставленная в декабре, прийти к 1🍋 на ИИС, выполнена. Рассчитывала сделать в середине года, но получилось раньше. Удивлена, рада, вдохновлена! Но иметь деньги на счёту и иметь постоянный хороший доход от них – это разные вещи. Печально что, что до этого лета на моем счёту, несмотря на 300 000 руб., не было почти никакого потока. Я забила на активные инвестиции на долгие годы, занималась ими фоново. По сути сам 1 000 000 ничего не стоит без того, какой сильный денежный поток он генерит. Поэтому я все ещё стремлюсь и вкладываюсь в цель 20% купонным дивидендным доходом. И раз уж я не до терпела два дня до середины месяца, поделюсь обновлением портфеля и добавлением некоторых бумаг, покупкой облигаций. 1️⃣ Искать облигации все сложнее. Радикальных ВДО боюсь, а слишком надёжные дают какой-то совершенно мизерный купон. Поэтому либо доращиваю текущие позиции, либо покупаю что-то единичное. 2️⃣ Куплена первая ОФЗ. Планирую докупать и дальше. 3️⃣ немного покупок золота в фонде, несмотря на хаи 4️⃣ годовая доходность облигаций составляет 19% при довольно приличной надёжности, кроме пары эмитентов. Остался 1% до моей большой цели Ps Наверное, раз мне так нетерпится, буду делать посты не раз две недели, а раз в 10 дней. Pps Отметила с подругой красивое 8 марта