За время от последнего поста пришло много купонов, все шло

Не претендую на премию за изобретение велосипеда, но все же возникла мысль по поводу участия в аукционах на торгах государственной недвижимостью, как способ инвестирования. Например, сейчас, если составлять максимально агрессивный портфель из ВДО, то можно получать 25% годовых, при условии, что не будет дефолтов. В моем случае, за год, владея облигациями, я получил убыток в 120 000, благодаря RU000A10AAF7 и RU000A10CFH8 ПИФы, которые вкладываются в коммерческую недвижимость, например, RU000A104KU3 даёт не более 10% годовых, опят же в идеальных условиях. На сайте торгов, нашел интересные лоты по продаже земельных участков ИЖС в моем городке. Проанализировав прошедшие аналогичные аукционы, заметил, что большинство из них прошли с одним участником без какой либо конкуренции, а значит, человек стал собственником участка по стартовой цене, которая в 3 раза ниже рыночной. Если купить участок по стартовой цене в 700к, а продать по рыночной за 1,7кк в течении года, то даже за вычетом налога в 13% прибыль составит 120% годовых, на получение которой с облигаций потребуется более 3,5 лет идеальных условий. И самое главное, огромное количество людей просто не знают о существовании торгов.. Подобных лотов, возможно, не так уж и много, однако победа даже в одном таком лоте за год, например, дает возможность не хило заработать. Что думаете?

Всем привет. Долго ничего не писал. Причина проста, вошел не в те двери: 1) Дефолтники: Глобал факторинг RU000A10AAF7 Монополия RU000A10CFH8 Два этих выпуска загнали меня в минус примерно на 130 000 рублей, что собственно и затормозило рост портфеля. Мысленно смирился с потерями. Сижу ровно, жду. 2) Замещающие облигации. Данные активы тоже увели меня в минус, учитывая многомесячное укрепление рубля, но это временно. За время молчания все полученные купоны были реинвестированы в облигации, а сам портфель пополнен на 200 000 рублей.

Всем привет. За последнюю неделю: 📥 Получено купонов Монополия 001Р-02 RU000A10AA02 - + 230,10 ₽ Магнит БО-004Р-05 RU000A10A9Z1 - +378 ₽ Роял Капитал БО-03 RU000A10CN47 - +190,72 ₽ Биннофарм Групп 001P-04 RU000A10AS28 - +230,56 ₽ УПТК-65 001Р-01 RU000A10C9Z9 - +189 ₽ ТД РКС 002Р-05 RU000A10BQM7 - +230,10 ₽ Сибстекло БО-01 RU000A10ASF9 - +214,56 ₽ Оил Ресурс 001P-02 RU000A10C8H9 - +1 403,61 ₽ ЛК РОДЕЛЕН 001P-03 RU000A105M59 - +166,60 ₽ АПРИ БО-002Р-09 RU000A10AZY5 - +894,20 ₽ Всего купонов: +4 126,45 ₽ Частичное погашение: ЛК РОДЕЛЕН 001P-03 RU000A105M59 +277 ₽ Пополнил счет - 34800р Покупки: Сегежа Групп 003P-07R RU000A10CL64 12 шт ПКО СЗА БО-03 RU000A10CCB8 10 шт Быстроденьги 002P-08 RU000A10B2M3 10 шт Роял Капитал БО-03 RU000A10CN47 8 шт