Профиль инвестора Leena_Elena | Тинькофф Инвестиции Пульс

С первым днём лета! 🌿☀️ Пост без глубокого смысла, без инвестиционных разговоров — просто порция летнего настроения. Сын заявил сегодня утром : «Раз сегодня День защиты детей, я буду лежать столько, сколько захочу!»

«Сэкономил — значит з а р а б о т а л» Две недели назад мы с семьёй решили провести выходные в глэмпинге в сосновом лесу. Идея отличная, но сразу встал вопрос: как оплатить, чтобы получить максимальный кэшбэк? И главное — как заранее узнать категорию продавца? Отель это, развлечения или что‑то ещё?🤔 Оказалось, всё уже придумано — нужно просто узнать MCC (Merchant Category Code). Это четырёхзначный код, который указывает на тип товаров или услуг, предлагаемых организацией, принимающей оплату по карте. Зная МСС заранее, можно выбрать карту с подходящим кэшбэком. Как узнать МСС до оплаты? Есть несколько способов: 🔸Поискать торговую точку в специализированных базах данных, например, на mcc-codes.ru. 🔸Спросить у сотрудников заведения (правда, они часто не знают ответа). Воспользоваться «лайфхаком» с проверкой МСС через неуспешную транзакцию: 🔹установить лимит покупок по карте — 0 ₽/мес (я этот шаг пропустила); 🔹попробовать совершить оплату (ввести реквизиты карты или приложить её); 🔹дождаться отклонения операции (я проверила карту, на которой не было денег); 🔹найти в истории операций неуспешную покупку — там будет указан МСС; 🔹выбрать подходящую карту для оплаты с нужным кэшбэком; 🔹вы великолепны! В моём случае этот метод не пригодился, но я разобралась в теме — и это уже плюс! +1 навык в копилку. Я стараюсь планировать категории кэшбэка заранее. Перед началом месяца обдумываю, какие крупные траты предстоят: 🔸если запланирована покупка спортивного инвентаря — выбираю категорию «Спорттовары»; 🔸если нужно оплатить обучение — активирую кэшбэк по категории «Образование»; 🔸для путешествий — смотрю варианты с кэшбэком за отели и авиабилеты. Так шопинг становится более предсказуемым и выгодным. Личный пример: мой ребёнок уже 6 лет изучает английский в платной школе. В конце учебного года там традиционно предлагают хорошие скидки на оплату следующего периода — но только до конца мая. И вот незадача: ни по одной из моих карт в мае не было категории кэшбэка «Образование», зато она появлялась в июне. Сумма немаленькая, терять кэшбэк не хотелось. Тогда я решила воспользоваться навыками коммуникации: договорилась с администрацией школы, что оплачу обучение в июне, но по ценам мая. За спрос денег не берут — и это сработало! Наконец то раскрыл интригу по дивидендам. Мне на целую акцию Сбера хватит😂. ВТБ и Wildberries заключили стратегическое партнёрство. Синергия, конечно,любопытная: будем брать кредиты и ипотеку прямо на ВБ. Шоппинг станет еще "интереснее" 😉

Ну что, с е з о н велотренировок на улице официально открыт под звуки моего тяжелого дыхания.😂 И знаете что? После долгого перерыва крутить педали оказалось не так‑то просто, хотя я каждый день хожу по 10 000 шагов и даже больше. Самое мое любимое время для таких тренировок это раннее утро выходного дня. Кайф! В такие моменты голова свободна от всякого внешнего шума, списка дел и задач. Только дорога, свежий воздух и аудиокнига или любимый плейлист. Философия, которая меня постигла на 6 километре пути: начинать всегда тяжело. Ставить цели, прокладывать маршрут, держаться намеченного пути и не сойти с дистанции при первых сложностях. Забавно, но в инвестициях всё то же самое. Хочешь добиться результата — нужна дисциплина и регулярность. Никаких чудес: только последовательные шаги (или обороты педалей!) приведут к желаемому результату. (Это меня пробило на философию, пока я ехала по гравийке).😂 Ну что ж, терпение и щепотка самоиронии — наше всё!💛 Инвестиционные новости тоже есть. Самое приятное это выплата купончиков и дивидендов, конечно же. 🔥 В красном брокере: 🔸 раскошелился. 🔹Выплата купонов и (микропозиция моего портфеля) для острых ощущений (т.к. рейтинг надежности ниже среднего), но купонная доходность как плата за риск. 🔸 для майских выплат – стабильность и предсказуемость. У желтого брокера пришла выплата . И часть средств от одного вклада переложила в , наблюдаю за развитием событий. Такие дела. ❤️

«Д е н ь г и без дураков. Почему инвестировать сложнее, чем кажется, и как это делать правильно» (Александр Силаев). 💡Инвестирование доступно каждому, но требует обучения, дисциплины и трезвого взгляда на мир. Это не магия и не лотерея. Хоть и написано, что книга для новичков, прочитай я ее в тот момент, когда жала на кнопку «открыть брокерский счет». На этом мой инвестиционный путь и закончился бы. Книга звучит пессимистично (я выбрала аудио версию). 😂 А.Ю. Силаев в прошлом журналист и преподаватель философии с экономическим образованием. Вот откуда талант к рассуждениям))).😏 Однако наряду с унылой риторикой есть полезная информация. Автор нас пытается предостеречь от доверительного управления, а между тем на финаме ведет стратегии автоследования под ником voldemort (можно ли ему доверять после этого да еще и с таким ником…опасненько). Заклинает Форекс обходить стороной. 😎 🔹Даже если вам будут просто так, без доплаты, давать инвестиционные рекомендации, не берите. Их дают те, кто изображает из себя экспертов в деле. Любой копирайтер, если его натаскать на стиль и структуру текста, сможет делать «биржевую аналитику». 🔸Единственная услуга, которая вам нужна от брокера, — это выход на биржу. Все. 🔹Еще брокер любит звать на курсы, семинары, вебинары. Платные не стоит брать никогда. Что бы ни рассказали — больших секретов не откроют, а мелкие полезности всегда можно взять даром в интернете 🔸Инвестируя в акции, никогда не инвестируйте в одну. И в две не инвестируйте. 🔹Еще одна игра, в которую не стоит заигрываться, — игра на новостях. 🔸Что выросло — продаем, что упало — покупаем. Как часто продаем и покупаем? Примерно раз в год. И, главное, меньше думаем. Думать здесь вредно. Главное правило сформулировано давно: покупай по низкой цене хорошие бумаги. Это правило должно быть интуитивно близко любой экономной домохозяйке. Ходи по распродажам и покупай. Если вещь хорошая и обычно стоит 1000, а сегодня почему-то 500, думать нечего — надо брать. В названии книги уже сказано, что инвестировать сложно, а тут бац и оказывается домохозяйка справится). Вот и пойми. 🤔 Главы про трейдинг смело пропустила. А оно мне надо? У меня чувства, смешанные после прочтения. Но мое мнение о книгах неизменно, при чем о любых. Нет плохих или хороших, просто не время или настроение не то). И на последок еще одна мысль автора: "На финрынке можно все сделать правильно, но проиграть. Можно сделать все неправильно — и выиграть". Мне сразу вспомнился Кличко с его гениальными фразами типа: «А сегодня в завтрашний день не все могут смотреть. Вернее, смотреть могут не только лишь все. Мало кто может это делать». 😂 Кто читал книгу? Делитесь мнением 😉 В выходные вели неравный бой с кровососами в этом лесу. Зато спонтанная поездка за город очень даже удалась: тишина, свежий воздух и природа. ❤️

П р и к л ю ч е н и я ипотечного оптимиста. Я никогда не мечтала о брендах, айфонах или Мальдивах — нет, мои мечты всегда были приземлённее. Куда приземлённее. Я просто хотела ещё одну квартиру. Или две. Про свою любовь к квадратным метрам я уже писала тут , а про первую ипотеку — вот тут . Декабрь 2023 года. Я всего лишь хотела проверить, одобрит ли банк ещё одну ипотеку. Честно-честно, только проверить! Любопытство — не порок. Согласование пришло через полчаса в онлайн‑режиме. И вот тут, как говорится, пути назад не было. Поскольку я работаю в IT‑компании, мне улыбнулась удача в виде льготной ипотеки (в кои то веки, какие-то льготы). Но дьявол, как водится, кроется в деталях: на принятие решения у меня было время до июня 2024 года — моего 35‑летия. После этого, увы, карета превратилась бы в тыкву. Итак, наш гениальный план по покорению ипотечного Олимпа: 💡С момента одобрения ипотеки до подписания документов — 2 недели. 💡Первый взнос — 20 %. Мы внесли минимальную сумму и ни копейкой больше. 💡Срок ипотеки — 30 лет. Решили растянуть удовольствие. 💡Льготная ставка — 5 %. 💡Снижение ставки до 3 % благодаря региональной поддержке. Вот она, магия бюрократии: иногда она работает на вас. Ежемесячный платёж теперь чуть больше, чем коммунальные платежи за нашу текущую трёхкомнатную квартиру. То есть почти незаметно. Приятным совпадением стало, что на работе меня повысили, и зарплата выросла ровно на размер платежа. Видимо, Вселенная услышала меня. 😉 Я даже не успела привыкнуть к новым деньгам, так что расставаться с ними было почти безболезненно (почти).😂 🔥Мораль сей басни: во всём нужна голова на плечах. Надо: 🔔договориться со своим внутренним «хочу и могу»; 🔔трезво оценить, что объект — не кабала, а выгодное приобретение (ну или хотя бы не совсем невыгодное); 🔔прошерстить все программы в регионе — а вдруг повезёт?; 🔔потратить время на эту увлекательную рутину (да, поездки в соцзащиту — это почти квест. При виде дамы в окошке-забываешь зачем пришёл, но чувствуешь, что уже виноват).😂 ⏰И да, время решает всё. Через неделю после подписания документов первоначальный взнос подняли до 30 %, а через полгода я бы уже потеряла право на IT‑ипотеку. А в июле 2024‑го условия ужесточились так, что без слёз не взглянешь. Получается, успели в последний вагон. В общем, я абсолютно не жалею. Все эти страшилки про ипотеку и споры «выгодно/невыгодно» меня не трогают. Мне выгодно. Мне не страшно. Теперь я мечтаю о доме на колесах (вдруг Вселенная опять услышит). 😊😉 Но это уже совсем другая история…

Ш и м п а н з е, кот и попугай — весёлые эксперименты на фондовом рынке. Я сейчас читаю книгу Александра Силаева «Деньги без дураков: почему инвестировать сложнее, чем кажется, и как это делать правильно». Так вот, там вскользь упоминается об эксперименте с обезьяной 2008 года. Цирковая шимпанзе Лукерья из театра Дурова задумалась, что хватит уже работать и пора подумать о пассивном доходе (шутка). Ни чего она не думала).😂 Суть эксперимента — собрать случайный портфель из акций российских компаний и сравнить его с крупнейшими ПИФами. Перед обезьяной был сложный выбор. Из 30 кубиков с названиями ценных бумаг выбрать восемь. В портфель Лукерья навыбирала: ЛУКОЙЛ, «Газпромнефть», «Полюс Золото», АвтоВАЗ, «Роснефть», а также привилегированные акции Сбербанка, «Сургутнефтегаза» и «Уралсвязьинформа» — на сумму 1 млн рублей в равных пропорциях. и тоже держу в портфеле). За почти 10 лет портфель обезьяны вырос в 7,5 раза, а портфель крупных ПИФов, которые инвестируют только в акции, — в 5,1 раза. Более 1 млн рублей накапало в портфель обезьянки в виде дивидендов. 💵 Очевидный вывод: на больших временных интервалах даже случайным образом составленный портфель с большой вероятностью может показать приличные результаты. Лукерья придерживалась стратегии buy and hold («купи и держи»), не проводя ребалансировки. Немаловажным фактором такого успеха циркачки стало то, что эксперимент проводился в конце 2008 года, после кризиса, когда все акции находились на дне. И 30 кубиков с названиями эмитентов были отобраны заранее — вероятно, там были одни «топы».😎 🏆Это не первый и не последний эксперимент с животными. Ещё был попугай Ddalgi. Кот Орландо из Великобритании делал выбор с помощью игрушки‑мышки: он играл на картонном поле с номерами, которые были привязаны к акциям компаний. Кот превзошёл команду профессионалов и команду школьников. В качестве награды за успех хозяин купил коту новый красный ошейник. Шимпанзе Рейвен в 1999 году вообще попал в Книгу рекордов Гиннесса: он бросал дротики в список из 133 компаний. По итогу года его доход составил 213 %, что более чем в четыре раза превосходило доходность от вложений в акции индекса Dow Jones и в два раза — индекса Nasdaq. Животные не читают финансовых новостей, не следят за геополитикой и не переживают из‑за инфляции. 😊 И совсем не беспочвенно правило: «Не доверяй своих денег профессионалам». 😉 Желаю всем хорошего настроения и удачных инвестиционных решений ❤️

Я поклонница кофе с многолетним стажем. Когда есть время, люблю измолоть зёрна в ручной кофемолке (это почти медитация). Если времени нет на ручной помол, на помощь приходит электрическая "скорая помощь". А варить - только в турке! Тот самый волшебный момент, когда аромат заполняет кухню. Ммм, блаженство. Гораздо приятнее (и вкуснее! ) взять свой кофе в любимой кружке из дома, чем покупать что-то сомнительное коричневого цвета по пути. Я убеждена, что наша лень может стоить нам дорого даже в элементарном походе в магазин. Вовремя вчера мой внутренний экономист напомнил о себе, когда я увидела цену на килограмм кофейных зёрен в "Перекрёстке" (1е фото). Грабёж средь бела дня! Пришлось включить весь свой талант детективного дилетанта (Мисс Марпл, Эркюль Пуаро - кумиры моего детства). 😏 Оказалось, в "Пятёрочке" тот же кофе дешевле на 739 руб. Плюс скидка на первый заказ - 500 руб., плюс кэшбэк от Альфы - 600 руб. Итого - 1 138 руб. за пакет. Вот так, благодаря здоровой порции паранойи и любви к кофе, я сэкономила чуть больше, чем полторы тысячи. Почти гений сыска). 😎 И здесь не про конкретную покупку, а про здоровую экономию в целом. Зачем переплачивать, если можно потратить 15 минут и найти выгодный вариант? В этом и суть: не отказывать себе в удовольствиях, а просто находить их по справедливой цене. И да, это не реклама. Просто я из тех, кто не умеет хранить секреты от друзей. ❤️ А сэкономленных денег хватит на парочку ОФЗ или 3 акции Татнефти. Но об этом я подумаю завтра. А пока пойду сварю кофе.☕ В парке около дома Медуница зацвела. Не расстраиваюсь, глядя на красный портфель, смотрю на зеленое. 😉Природа напоминает о смене периодов: зима сменяется весной, ночь - утром, а "красное" непременно станет "зеленым".☘️

Мои в ч е р а ш н и е наблюдения или подтверждение того, что Вселенная любит порядок (и ненавидит суету). 🤔 Срочно потребовалось обратиться в клинику к врачу. За руль в таких случаях я не сажусь, поэтому вызвала такси. И вот что интересно: туда и обратно я ехала с совершенно разными водителями, а время в пути получилось почти одинаковым! Вначале попался отличный водитель-спокойный, уверенный. Ехал ровно, без рывков, не гнал, тормозил плавно, четко следовал маршруту. Привёз точно по времени. Таким и чаевые оставляю, и 5 звезд ставлю. 💸 А на обратном пути это был какой-то страх. Водитель сам дёргался и машину дёргал, с навигатором разговаривал, спорил, всё время куда-то сворачивал, пытался всех обогнать и путь сократить. Кино, одним словом. Итог вполне ожидаемый: одинаковое время в пути. Только первая поездка была комфортной, а вторая - проверкой на выдержку. Сразу подумалось про фондовый рынок. А если разобраться, такая аналогия подходит и для жизни в целом. Кто-то вечно гонится за прибылью, суетится, пытается "поймать волну", а кто-то просто следует своей стратегии. Спешка и хаотичность редко дают реальное преимущество, а дисциплина и спокойствие часто ведут к лучшему результату. Так что да здравствуют спокойные водители и рассудительные инвесторы! Да пребудет с нами время! (и здравый смысл). ❤️ Я, как тот первый водитель, уверенно продолжаю увеличивать долю облигаций. Ремень пристегнут. Еду по своей полосе. (купоны: апрель/октябрь) И немного золота на сдачу

Б е с к у п о н н ы е (дисконтные) облигации. Купона нет! Инвестиции меня увлекли своей многогранностью. И сложно и просто одновременно. От «пффф, проще простого» до «перечитала 5 раз и записала, чтоб наверняка». И вроде с купонными все понятно: оценка, купон, дата погашения, доходность… И тут автор книги «Хочешь выжить? Инвестируй» выдает: что бывают еще и бескупонные облигации. Пу-пу-пу. Пошла разбираться. 🔸купоны не выплачиваются вообще. 🔹доход получается из разницы между ценой приобретения и номиналом, который выплатится в дату погашения единоразово. Резонный вопрос. Зачем покупать бескупонную облигацию? 📌при владении бескупонной бумагой более трех лет инвестор может получить инвестиционный налоговый вычет на доход с её продажи в размере до 3 млн рублей в год. 📌чтобы получить вычет по ЛДВ, на момент продажи или погашения облигация должна быть учтена не на ИИС, а на обычном БС. 📌если бескупонные облигации учитываются на ИИС-3, то там свои плюшки. Возврат части уплаченного ранее НДФЛ. Освобождение от НДФЛ того дохода, который вы получите от операций по счету. Пока удалось найти 2 выпуска СБЕРа. Формула для расчета доходности бескупонной облигации: Д = (Н − Ц) / Ц * 100%, где: Д — доходность дисконтной облигации; Н — номинальная цена (цена погашения); Ц — цена покупки. Расчет на примере если держать до погашения (1000-552)/552*100= 81,15% за 4 года Интересна будет для долгосрочного консервативного инвестора, которому делать нечего, как следить за купонами и реинвестировать их. Вполне себе. Как альтернатива депозиту с получением всего дохода в конце срока. Но тут как говорится : «на вкус и цвет все фломастеры разные». Есть кому что конструктивно добавить? Буду рада обсудить😉

И н в е с т и р о в а н и е: от удачи к стратегии. Когда я только начинала свой путь в инвестициях, всё казалось простым — я освоила теоретический минимум: разобралась, что такое акции и облигации, как работают эти инструменты, зачем нужна диверсификация и какие пропорции активов соблюдать. Но как только дело дошло до практики – случился затык. Здравствуй, неизведанный мир! 🤔 Помню, как установила брокерское приложение красного банка и не знала, что купить. Логичным шагом стал раздел «Идеи» — там «умные люди» уже всё посчитали и проверили. Остаётся только выбрать и… разбогатеть?😎 Мой выбор пал на акции . А что, ай-ти сектор я люблю и уважаю (сама в этой сфере работаю). Цена акции доступная для начинающего инвестора. И вот, я, двухнедельный инвестор, совершаю покупку. Через 10 дней, продав акции, моя прибыль составила 72% (мне кажется, этот опыт я буду помнить вечно 😂). Стратегия называется «пальцем в небо». Сработала феерично, конечно). Но я прекрасно понимаю: такое везение — исключение, а не правило. Одна из типичных ошибок новичка. Неправильный вопрос "Что купить, чтобы заработать?". Брокеры и аналитики тут как тут со своими 100500 идеями. Желательно, чтобы больше покупали и продавали, давая им заработать на комиссиях. Это не значит, что все советы плохие, но относиться к ним нужно критически. 🔔Правило, которого я стала придерживаться: никогда не доверять слепо советам о том, как инвестировать. Ничто не принимать на веру. Во всём сомневаться. Сравнивать различные мнения между собой и делать собственное окончательное заключение. Доверять только себе. Ошибаться не стыдно — это часть обучения. Главное — признать, провести работу над ошибками (помните, как в школе?) и сделать правильные выводы. ❤️ П. с. А знаете, какая лучшая инвестиция случилась со мной вчера? Прогулка по сосновому лесу! 🔥 Сын увлекается спортивным ориентированием, и благодаря ему я видела лес в любое время года и в любую погоду: и когда дождь льёт как из ведра, и когда снегопад засыпает тропы, в холод, в жару, и когда атакуют кровососы. И каждый раз это напоминает: самые ценные моменты — те, что не измерить деньгами. Доходность: +100 % к настроению и вдохновению.

Решила я не мелочиться и одолжить д е н е г государству. (К слову, друзьям и родственникам в долг не даю). Продолжаю набивать свой портфель долговыми бумагами. (Звучит то как масштабно, а на деле скромные покупки 😂). А сама на акции посматриваю одним глазом. Эту в избранное, вот эта вроде ничего, у этой дивиденды заманчивые. Бью себя по рукам и не сворачиваю с намеченного пути по увеличению доли облигаций. Справилась все-таки с задачей "Купоны по ОФЗ каждый месяц". Не хватало 2х выпусков для полного счастья. Выбрала и . Картина маслом на сегодняшний день такова: ОФЗ 26233 - 10 шт. Выплата - январь, июль. ОФЗ 26240 - 6 шт. Выплата - февраль, август. ОФЗ 26230 - 6 шт. Выплата - март, сентябрь. ОФЗ 26254 - 3 шт. Выплата - апрель, октябрь. ОФЗ 26225 - 6 шт. Выплата - май, ноябрь. ОФЗ 26238 -7 шт. Выплата - июнь, декабрь. Теперь остается наращивать объемы 😂(не свои, конечно, лето на носу))). Выращивать курицу, как завещал проницательный немец Бодо Шефер. "Курица – это деньги. Если ты вложишь деньги в дело, то получишь проценты. Вот это и есть золотые яйца". 💸 🔍На фото облигация из моей коллекции. 1992 год. По замыслу эти бумажки должны были выполнять роль как денежных знаков, так и облигаций государственного займа области. В простонародье их называли «немцовки» по фамилии губернатора Бориса Немцова. После 1999 года «немцовки» полностью прекратили существование как финансовый инструмент. Есть тут нумизматы и бонисты?😉

"Как жаль, что книга закончилась!" – с грустью сказал мой двенадцатилетний сын. Теперь придется искать новую для нашего вечернего ритуала перед сном. Мне эта история тоже пришлась по душе. Откликнулись строки, с которых начинается повествование: благосостояние – право, данное каждому из нас от рождения. Важно укреплять веру в собственные возможности. Ведь сколько гениальных идей так и не родилось на свет, утонув в бездне сомнений "А вдруг не получится", "Есть же люди поталантливее", да и вообще, "Кому всё это нужно?". Главное, наплевать на свои страхи и неуверенность, и идти покорять вершины, о которых раньше и не мечтали.😉 Давно пора избавляться от деструктивных установок, вроде "Большие деньги – большие проблемы" или "От денег одни несчастья". А уж наше любимое "Не жили богато…а?" – это вообще шедевр мысли! И даже не знаешь кого винить в подобных установках человечества. Как оказалось версий несколько. Еще в Средние века начали убеждать, что материальные блага — это грех. По другой версии высказывание зародилось в 50-е, в результате реформ Хрущёва, когда крестьяне получили право переселяться в города. 💡Для себя взяла на вооружение идею вести "Дневник успеха". Суть проста: ежедневно записывать достижения, пусть даже самые ничтожные. Не менее пяти успехов в день. А то ведь я заметила, что в последнее время так и сыплю фразами: "Все нормально. Работа-дом, дом-работа. Рутина, одним словом. Ничего нового не происходит". А ведь происходит, еще как происходит! Это ум фокусируется не на том. 💡Правило 72 часов. Задумали что-то? Немедленно приступайте к воплощению в жизнь в течение трех суток. Никаких "до понедельника", "до весны" или "до лучших времен". Как начну завтра заниматься спортом…, но это не точно).😂 Финансовое воспитание – это тоже воспитание. И начинать надо как можно раньше. Развивать, а не потакать. Давать шанс самостоятельно находить правильные решения, а не снабжать готовыми ответами. Пересмотрела идею еженедельных пополнений . Разумнее делать это после объявления выплат (цена ниже это факт). А все благодаря умным людям Пульса за ценные советы.❤️ В любом случае, не поймёшь, пока не попробуешь.

Первая ипотека – бесценный опыт и ошибки по незнанию. Декабрь 2016 года. Время, когда мечты о просторе и непростые будни сплелись в историю одной среднестатистической семьи. Я, молодая мама в декрете с трёхлетним сынишкой, одна зарплата на семью. И тут, как гром среди ясного неба, женская гениальная мысль: "А не купить ли нам квартиру в ипотеку?". Муж, как и положено, в лёгком шоке, сомневаясь в моей адекватности в столь ответственный момент. 😂Но отступать было поздно, действовать надо было быстро, спорить бесполезно. Звонок риэлтору – и вот уже она подбирает нам наши "золотые" варианты. И вот насколько было стандартным наше мышление тогда, в далёком 2016-м: 💡Все до копейки было вложено в первоначальный взнос. (Мат. капитал на первого ребёнка и льготная семейная ипотека – все мимо в тот период). 💡Не без грусти и тоски продали свой верный минивэн, чтобы чуточку увеличить этот самый взнос. (Ведь машина – это такая мелочь по сравнению с квартирой мечты, особенно когда в семье один добытчик. А второй – гений финансовой стратегии😏). 💡Срок ипотеки – 15 лет. (Как же, сэкономим на процентах!) 💪 💡Пытались закрыть быстрее, безжалостно уменьшая срок. (Ага, каждый месяц – как подвиг). 💡Первый год жизни без ремонта – легко. (Зачем он нам, когда есть стены, крыша над головой и "кредитная" перспектива?)😉 Привыкнуть к новым ежемесячным платежам было, конечно, "нелегко". Но ничего, со временем это просто стало "само собой разумеющимся». А через несколько лет и вовсе незаметным: инфляция‑то не дремлет! Сказать, что я жалею? Или поступила бы иначе? Ну, конечно, нет! Это же "бесценный опыт". Трудности так закаляют и так толкают вперёд, заставляя находить всё новые и новые пути развития. Вскоре у мужа случилось "повышение". Я, конечно же, тоже вышла на работу. Ремонт сделали быстрее, чем планировали, и даже машину купили. В следующем месяце – последний платёж. И торжественный финал нашего десятилетнего "марафона".🏆 P.S. Как сейчас помню. Декабрь 2023 года (видимо наш судьбоносный месяц). «Может возьмем ипотеку?». 😂Продолжение следует…

Пост ЛЮБВИ к хейтерам, троллям. Ко всем тем, без кого невозможно представить ни одну социальную сеть. Какой же вихрь страстей иногда разгорается в комментариях к постам. И вот задумаешься: что творится в жизни наших дорогих троллей "все так плохо? ". Новички-авторы, столкнувшись с этим потоком внимания, спешат всё бросить. Впечатлительные натуры переживают и расстраиваются. Моя работа связана с людьми, вот уже как более 13 лет. Отсюда любовь к науке, изучающей психику и поведение человека. Погрузившись в атмосферу Пульса, захотелось разобраться, кто же такой хейтер, какова его природа. И на самом деле все печально. В реальной жизни зачастую они - люди незаметные, с низкой самооценкой. Они говорят "доброе утро", "извините, пожалуйста". Замечательные люди в реальности! Но в Интернете становятся злодеями. Если злость нельзя выплеснуть в реальность, что с ней делать? Правильно, нести на форум. Спокойный, уверенный в себе и живущий в гармонии с самим собой человек не пойдет писать гадости в Интернете. Как правило, тролль - это душевный надлом. Это человек с низким уровнем эмоционального интеллекта. Тема злободневная, непростая. Много литературы написано, статей и рекомендаций. Что же делать и чего делать не стоит: 📌 Отстраниться. Представьте, что тролль пишет гадости не вам, а вашему соседу. Ваша задача - увидеть сообщение "со стороны", так, будто оно вообще вас не касается. 📌Не вступать с хейтерами в перепалку. Их задача - вызвать вас на разговор. 📌Не поддавайтесь на провокации. Проблема не в вас, а в них. 📌Сделайте троллю комплимент. Это удивит его и выведет из равновесия. "ой: спасибо, Вы правы". 📌Используйте односложный комментарий. Например: "класс", "прикольно" Это собьет его с толку. Хана хейтеру). 📌Можно шутить над ситуацией, высказыванием, но не над троллем. "Да: не только бред, у меня там еще и ахинея в первом предложении! ". 📌Найдите хаму оправдание. Он такой злой, потому что его родители не любили в детстве. Магия юмора - в том, что он не просто показывает оппоненту: вы человек умный и находчивый. Магия юмора - в том, что он делает окружающих вашими союзниками. А тролли, они, знаете ли, в юморе несильны. Человек, который умеет легко и бесконечно шутить, не нуждается в таком "самовыражении". 💡Сам Марк Твен довольно часто получал нелицеприятные послания от недоброжелателей. Однажды он получил послание, в котором было только одно слово: "Свинья". Твен в одной из газет написал следующее: "Я регулярно получаю письма без подписи, но недавно мне пришло послание лишь с именем автора". А высказывание великой Фаины Раневской - просто верх искусства: "Хрен, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь".😂 Идея не моя, а Светланы Иконниковой, автора книги "Троллология. Как нейтрализовать хейтеров и противостоять им в соцсетях". Автор, предлагает зайти в социальную сеть и написать по одному комплименту десяти своим подписчикам. Просто так, чтобы в сети было на 10 приятных комментариев больше. Вы удивитесь, как классно это работает! И последнее умозаключение: Не покидайте сайт из-за троллинга. Не дайте хейтеру почувствовать себя победителем. Желаю всем хорошего настроения. Давайте будем тактичны, внимательны и сдержанны по отношению друг к другу. Приятных, цивилизованных собеседников). У меня исключительно такие. 😉❤️

Начни действовать. Это не всегда легко, но действительно просто. Если вы способны концентрироваться на объекте и по-настоящему желаете его, то сможете достичь своей цели. Звучит как хорошая рекламная акция не правда ли? Только вот речь не о том, как 100 рублей превратить в 1000 за минуту, а о книге. В которой автор рекомендует программировать свою РАС - ретикулярную активирующую систему — участок мозга, который отвечает за успешность человека. РАС — это место, где встречаются ваши мысли, внутренние чувства и внешние воздействия. Книга, надо сказать, весьма полезна. Про необходимость позитивного мышления, аффирмации, визуализации. Для общего развития точно рекомендую. Авторы щедро делятся мотивационными историями из жизни, в первую очередь – своей собственной. 🔹Как избавиться от деструктивных моделей поведения и выработать полезные ритуалы, поддерживающие прогресс. 🔸Как фокусироваться на целях, исключать информационный шум, усиливать мотивацию. 🔹Как противостоять давлению окружения, говорить «нет» и защищать свои интересы без конфликтов. 🔸Как не бояться совершать ошибки. 🔹Как выйти из зоны комфорта и двигаться к целям, вопреки страхам и препятствиям. Зона комфорта - это вообще мое любимое) 😉Не понаслышке знаю, каково это - утопать в болоте стабильности. Когда 6 лет работаешь на удаленке, редкие поездки на общественном транспорте кажутся настоящим ветром перемен и проверкой на прочность.😂 Забавной показалась глава под названием ПРИХОД В РОССИЮ. На дворе эпоха ваучеров. Ух, уже звучит многообещающе). В то время наша страна на Западе ассоциировалась со шпионами, слежкой, КГБ, мафией, таинственным исчезновением иностранцев. Книга начинается и заканчивается цитатой: «Человек может постичь и принять разумом всё, что способен». 🚀 Всем больших успехов на этом, несомненно, тернистом, но таком многообещающем пути!❤️

Люблю инвестиции в квадратные метры. Пост-ностальгия) ❤️ У меня вообще сакральная любовь к недвижимости. Говорю как есть, честно и открыто). 😉 "Панельки" сколько же в этом слове ностальгии для постсоветского человека. Хоккейная коробка во дворе, скрипучие качели, разбитые коленки - апофеоз счастья. Мое детство пришлось на фантастические 90е годы. Мы были среднестатистической семьей, героически ютившейся в однушке кооперативного девятиэтажного панельного дома (новостройка конца 80-х). Наверное, с тех пор и зародилось это трепетное ощущение, что квартира - это что-то сложно достижимое. А если сложно - надо добиваться. 💪 Ведь рынок недвижимости того времени кардинально отличался от современной феерии. А в то время инструментами покупки был либо жилищный кооператив, либо обмен (объявления в газетах: "обменяю двушку на однушку с доплатой"). Сделки совершались за наличные, при чем в ходу были не только рубли, но и доллары (помню тётка моя так покупала квартиру в то время. Я еще удивилась. Зарплата в рублях, а квартира за доллары). В начале десятилетия еще теплилась надежда, получить квартиру за долголетний и добросовестный труд на заводе. В этом случае квадратные метры уже были наградой. Но, как и любая хорошая сказка, эта тоже закончилась: у предприятий просто на это не было средств. А поскольку ты живешь в социуме, а не в стерильном вакууме, все эти ценности с детства прорастают в тебе и укореняются. Квартира - это, конечно же, синоним стабильности, безопасности и, разумеется, успеха. Особенно, когда твоя одноклассница ютится с родителями в коммуналке, а мамина коллега с работы - в малосемейке. И таких счастливых примеров - целая плеяда. Тут нет смысла писать про "невыгодность" данного мероприятия, риски, сложности, подводные камни и тд. Кто-то любит бриллианты, а кто-то квартиры) 😎. А кто-то фонды недвижимости выбирает, например . Инвестирует кто сюда? В следующих постах поделюсь личной историей покупки. Ошибки из-за недостаточности знаний с первой ипотекой. И другой подход при покупке второй квартиры.

Как я ввязалась в авантюру под кодовым названием ПДС. А все пытливый ум чудит. Интересно же). Начало истории уходит корнями примерно в 2008 год. Я, юная студентка, которая ищет работу. В своих поисках угодила в кадровое агентство. Заполнила анкету, а мне уже подсовывают договор. Давайте заключим договор с НПФ! А давайте! Мне 20 лет, какая пенсия? О чем речь? Мне даже письма приходили регулярно с отчетом, сколько накоплено. Ни бумаги, ни денег на заказные письма не жалели эти серьезные ребята, что сказать. Потом с этим фондом что-то случилось, денежки мои перекочевали в другой. Другой фонд стал теперь письма слать. И вот была мысль сходить разобраться, что там и как. То учеба, то работа, потом ребенок родился, вечно времени нет. И вот, в прошлом году, решила я, значит, эту старую электронку глянуть, а там писем от этого фонда куча. Зашла в личный кабинет и удивилась. Ваши средства ОПС 58 184, 14 рублей. 🤔 Пенсионные накопления (ОПС) есть у каждого, кто официально работал в период с 2002 по 2014 год. И есть возможность эти средства разморозить и перевести в ПДС. 💡Что для меня послужило призывом к действию: 📌 средства можно вывести через 15 лет или при наступлении пенсии. В моем случае первое произойдет быстрее, а во второе вообще не верю. 📌 возможность забрать сбережения в особых жизненных ситуациях. 📌 по ПДС доходность выше, нежели по ОПС. 📌 сбережения застрахованы Агентством по страхованию вкладов (АСВ) до 2, 8 млн. включая инвестиционный доход. 📌 средства, сформированные на счёте ПДС, наследуются. 📌 есть софинансирование государства в случае внесения личных взносов. А там и налоговый вычет бонусом. Если и буду делать взносы, то небольшую сумму из разряда "не жалко". Любопытно же). В моем случае не самый выгодный размер софинансирования. Но пока просто наблюдаю. Через год проверим, какая доходность будет) и через 15). Не переключайтесь. 😉

Ах, эти воспоминания о лете! Прошлым летом мне посчастливилось побывать в Абрау-Дюрсо. Это такой уютный поселок недалеко от Новороссийска. Я была удивлена историей и масштабами самого завода. История уходит корнями в 1870 год. Дух захватывает! Александр II повелел учредить у озера Абрау и речки Дюрсо винодельческое хозяйство. Во время Великой Отечественной войны предприятие сильно пострадало. После войны начался долгий этап восстановления. 90-е-00-е - Абрау-Дюрсо было на грани исчезновения. Но с 2006 года начался период Возрождения. Здесь уместно выражение "восстать, как Феникс из пепла". Абрау-Дюрсо сегодня - это современное производство, огромные виноградники, невероятное количество наград и международное признание. И что меня поразило - главный энолог - самый что ни наесть настоящий француз. 😉 На момент поездки я уже была инвестором 1, 5 месяца. 😂 Ни хухры-мухры, как говорится. И что я хочу сказать, развитие меня поразило. Сразу захотелось стать совладельцем такого красивого бизнеса). После экскурсии первым делом приложение брокера открыла. Пока в моем портфеле нет таких бумаг. Причина в том, что данные акции не включены в котировальные списки. Требуется пройти тест, доказать свою профпригодность, так сказать. Пока не докопалась до истины в этом вопросе. 🤔 Опытные инвесторы. что скажете? Какие риски с такими бумагами?

Если тебе кажется, что ты заблудился в жизни, не понимаешь, куда двигаешься и почему именно в этом направлении, возможно, эта книга для тебя. Я прочитала ее за вечер (спойлер: в ней всего 160 страниц). Герой нон-фикшн - Джон, берет недельный отпуск и отправляется на автомобиле в поездку подальше от своей работы. Как полагается, надо добавить перца и интриги. Джон сбивается с пути и в полном отчаянии натыкается на кафе под названием "Почему?" Казалось бы, обычное кафе, но не тут то было. Ему предстоит поразмышлять о своей жизни и найти ответы на важные вопросы. Все это многие из нас и так знают, но в какой то момент перестают замечать очевидное. Читаешь и местами себя узнаешь. 😉 Какая мысль зацепила меня (я сразу свою подругу Светку вспомнила. Подарю ей эту книгу))). Почему некоторые люди покупают вещи? Маркетологи - Боги рекламы, заманивают нас в сети нескончаемого потребления всего и вся. "Источник удовлетворенности - в вещах", - твердят они. Люди стремятся заработать больше денег, зачастую занимаясь не тем, чем хотелось бы. И чтобы компенсировать неудовлетворенность работой, покупают новые и новые вещи в надежде, что реклама окажется права и они обретут счастье. "Но опасность заключается в том, что, чем больше они покупают, тем больше им приходится работать, чтобы оплачивать свои покупки. Если не проявить осторожность, это превращается в порочный круг." Про зеленую морскую черепаху еще понравилась история. 🔥 В общем, есть над чем поразмышлять на досуге. ❤️