Две женщины шли по лесу, когда к ним обратилась лягушка: «Дамы, помогите мне! Я биржевой брокер. Из-за проклятия злой ведьмы я превратился в лягушку. Если одна из вас поцелует меня, я вернусь в прежнее состояние!» Одна женщина достала кошелек, схватила лягушку и засунула ее в сумочку. Другая женщина в ужасе закричала: «Что ты делаешь? Ты разве не слышала его? Если ты его поцелуешь, он превратится в биржевого брокера!» Вторая женщина ответила: «Да, но в наши дни говорящая лягушка ценнее, чем свой биржевой брокер!» #юмор #прояви_себя_в_пульсе #друзья #взаимоподписка #сердце__пульса #мышление Любые репосты постов со ссылкой на меня @LexxFreeman приветствуются! Лайк👍 + Подписка 🫵 = 👏🤝

Вторичные санкции США против иранской нефти: что это значит для мировой торговли и российского рынка 1 мая 2025 года Дональд Трамп официально объявил о введении вторичных санкций против всех стран и компаний, закупающих нефть и нефтехимию из Ирана. Это решение моментально отразилось на глобальных рынках, усилив геополитическую нестабильность и энергетическую напряжённость. Мировая торговля: Санкции фактически заставляют даже неамериканские компании прекратить торговлю с Ираном, чтобы не потерять доступ к долларовой системе и американским рынкам. Это усилит фрагментацию мировой торговли, углубляя разделение между западными и альтернативными блоками (Китай, Россия, Иран и др.). Страховые и логистические компании повысят премии на танкерные перевозки нефти в регионе Персидского залива. Цены на нефть: Несмотря на ожидания роста цен из-за санкций, нефть Brent подешевела до $61 за баррель. Это снижение связано с опасениями по поводу увеличения предложения от Саудовской Аравии и сокращения спроса из-за экономического спада в США и обострения торговых напряжённостей между США и Китаем .​ Снижение экспорта Ирана на ~1,5 млн барр./сутки может привести к устойчивому дефициту, особенно на фоне нестабильности в Ливии и ограничений добычи в странах ОПЕК+. Первыми от этого страдают развивающиеся экономики — импорт нефти дорожает, на фоне и без того высокой инфляции. Торговая война идёт в новую фазу ? Китай — крупнейший покупатель иранской нефти. Новые санкции фактически ставят под угрозу более $20 млрд ежегодной торговли. Это сигнал к возможному обострению тарифной и технологической конфронтации между США и Китаем. Как ответит Китай и что он будет делать не ясно, но предыдущие угрозы на Китай повлияли слабо. Влияние на российский рынок ценных бумаг: Введение вторичных санкций и снижение цен на нефть окажут неопределенное влияние на российский рынок. Есть вероятность, что введение вторичных санкций, это способ показать России, что тоже самое может произойти и с её нефтью. В тоже время высокая волатильность на российском рынке в основном связана с потенциальными результатами переговоров по завершению СВО. Прочие факторы , в том числе такие важные фундаментальные , как цена на нефть, часто отходят на второй план. #прояви_себя_в_пульсе #друзья #взаимоподписка #сердце__пульса #мышление Любые репосты постов со ссылкой на меня @LexxFreeman приветствуются! Лайк👍 + Подписка 🫵 = 👏🤝

🏡 Бетонные инвестиции. Однушки в новостройках Москвы подорожали на 86% за 5 лет. Самый заметный рост цен на недвижимость был в 2021-2022 годах, когда была льготная ипотека и низкая процентная ставка. За последние 5 лет однушка в новостройках Москвы подорожала на 86%, а на вторичке на 32%. В апреле 2020 средняя стоимость однокомнатной квартиры составляла 6,9 млн руб., то в апреле этого года уже 12,9 млн руб. В данном случае речь идет о квартирах (без учета апартаментов) в жилых комплексах эконом и комфорт-класса в Москве с учетом новых территорий. Что интересно однушки по темпам роста цен за пять лет оказались только вторыми. Сильнее всего за это время подорожали студии — на 97%, до 9,6 млн руб., которые тоже являются одними из самых популярных типов жилья среди покупателей За последний год (апрель 2025 года к апрелю 2024 года) однокомнатные квартиры подорожали на 8%. «Замедление цен за последний год связано с отменой льготной ипотеки, которая была главным финансовым инструментом для покупки недвижимости массового сегмента, а также с ростом ключевой ставки и практически полной невозможностью использовать стандартную ипотеку по рыночным ставкам», — сказала эксперт Ирина Доброхотова. Как менялись цены на однушки на вторичке Цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке Москвы за последние пять лет росли медленнее, чем на новостройки. По данным аналитического центра «Инком-Недвижимости», средняя цена однокомнатной квартиры за это время увеличилась в среднем на 32%. Если в апреле 2020 года однушка на вторичке старой Москвы стоила 7,2 млн руб., то в апреле этого года — около 9,5 млн руб. Наибольший рост цен однокомнатных квартир на вторичном рынке Москвы, как и на рынке новостроек, пришелся на 2021-2022 гг. и составил 22,6% и 8,5% соответственно. В 2023 году однушки на вторичке, как и на первичке, подешевели, но снижение здесь было сильнее — на 5,6%. В 2024 год однокомнатные квартиры в среднем выросли в цене на 3,1%, а за последний год — рост замедлился и составил всего 1,4%. 🔮Прогноз на будущее недвижимости Согласно прогнозу «Инком», цены на жилье могут начать снова заметно расти при существенном снижении ключевой ставки и ставок по ипотеке. Тогда на рынок выйдут ипотечные покупатели, владельцы депозитов будут искать новые инструменты, в том числе вкладывать деньги в недвижимость. Все это поспособствуют росту спроса и стоимости жилья. «Такой сценарий возможен при доходности вкладов на уровне 10% годовых. Но это произойдет нескоро, резкое снижение ключевой ставки ЦБ ни к чему, ведь это может вновь разогнать инфляцию», — заключил Сергей Шлома. Диверсификация инвестиций, если это позволяют возможности, это всегда хорошо. Бетон тоже хорошо растёт в цене. #прояви_себя_в_пульсе #друзья #взаимоподписка #сердце__пульса #мышление Любые репосты постов со ссылкой на меня @LexxFreeman приветствуются! Лайк👍 + Подписка 🫵 = 👏🤝