Как я накопил капитал до ~10 млн ₽ и зачем мне финансовая свобода

Войти

Периодически мне поступают вопросы по типу: "Ну вот ты всё инвестируешь, копишь, а цель то какая?" или "Семьи то у тебя нет, кому все потом достанется?". Хочу ответить на данные вопросы в этом посте. 💰Мой капитал Да, я уже более 6 лет создаю капитал, инвестирую часть своих доходов и сейчас стоимость моего портфеля приближается к 10 млн р (скрин⬆️ из сервиса учёта инвестиций)❗️ "Зачем ты инвестируешь❓" Некоторым подписчикам кажется, что у меня нет никакой цели, кроме как тупого накопления. Но это, конечно, не так❗️ У меня есть несколько целей: 1️⃣Финансовая свобода — чтобы не работать до смерти Я хочу получать пассивный доход, который не зависит от активной работы. Посмотрите на статистику (данные 2023г): 52% мужчин в России не доживают до пенсии в 65 лет Больше половины❗️Т.е. мужик всю жизнь работает, платит налоги, ждет «заслуженного отдыха» — и... умирает, не дождавшись его. Я не хочу участвовать в этой лотерее. Поэтому 6 лет назад я начал инвестировать для обретения финансовой свободы. Сейчас мой капитал уже приносит мне около 87 000 рублей в месяц пассивного дохода. Это и есть моя личная финансовая свобода. 2️⃣Подушка безопасности и реальные возможности Капитал — это не просто сухие цифры в приложении. Это безопасность и возможности. Капитал позволяет: ✅Купить квартиру без ипотеки на 30 лет, нормальную машину без кредитов. ✅Реально помочь близким или родителям при необходимости. ✅Быть по-настоящему независимым и свободным. ✅Жить с комфортом, уверенностью в завтрашнем дне и душевным спокойствием. Да, пока я не трачу деньги. Но у меня есть право выбора: захочу — куплю, понадобится — потрачу в любой момент. Сам факт наличия такой возможности приносит не меньше удовольствия, чем покупка. Я знаю, что могу❗️ По сути, я уже достиг этих двух целей. На это ушло 6 лет моей жизни. Много это или мало — каждый решает сам. Для меня это шесть лет работы, которые дали нужный мне результат. "Кому всё достанется❓" Естественно, в свои 39 лет я не думаю, кому буду наследство передавать и на кого завещание писать. Я думаю о том, как жить, а не как умирать❗️ Да, у меня нет семьи. Но мне не 70, и это не значит, что её не будет никогда. Сейчас моя 🎯цель — вырастить капитал, который как раз и станет опорой для будущей семьи. Семья — это важно. Но человек без финансового стержня и свободы вряд ли станет хорошим мужем или отцом. Сначала строю базу, потом — всё остальное. А не живу по принципу «дал бог зайку, даст и лужайку». "Сколько денег тебе нужно, чтобы перестать инвестировать❓" Я не ставлю себе какие то чёткие планки. 10, 20, 50 млн р... пока дело идёт, надо его развивать. Кстати, один из подписчиков прислал мне такой комментарий: "Не спеши все менять. Как говорит наш шеф, куй железо пока горячо, не отходя от кассы. Пока твоя тема стреляет и стреляет гораздо больше средней з/п по стране и главное есть азарт и силы - ебашь. Завидуют и советуют бросить это все - неудачники, которые так и близко не могут. Ну, а для освобождения времени используй принцип Парето и попробуй делегировать или автоматизировать рутину." Поэтому, продолжаю инвестировать дальше. Рад, что не все подписчики меня ругают🤨 Есть и те, кто понимают🤝 Заключение Инвестиции для меня — это не бессмысленное накопление ради роста счета в приложении. Это ответственность: ✅Перед собой — за качество своей жизни. ✅Перед родителями — за качество их старости. ✅Перед будущей семьей — за возможность дать им лучшее. Я не хочу умереть на мешках с деньгами💰. Я хочу жить на доход с них. И мой капитал в инвестициях — это не цель сама по себе, это пропуск к такой жизни😎

Инвестиции в кладовку в 2026: почему я решил диверсифицировать свой портфель в 10 млн ₽ недвижимостью🏠 Более 6 лет я собираю капитал на фондовом рынке. 📈 Акции, облигации, фонды ликвидности — классика, которая приносит дивиденды, купоны и проценты. Сейчас мой портфель почти достиг 10 млн ₽ (скрин⬆️ из сервиса учёта инвестиций). Но последнее время хочется чего-то более осязаемого, чем все эти цифры в приложении. А именно — недвижимости❗️ Проблема: Квартира в моём городе стоит около 10 млн — это практически весь портфель. Продавать его ради квартиры я не готов. Мне нужно добавлять, а не заменять активы. ✅ И тут у меня появился вариант недвижимости с низким входом — кладовка😎 Да, та самая, над которой смеются на YouTube. Помните ролик, где один блогер стебёт другого за «инвестиции в кладовки»😏 Так вот — я решил купить кладовку❗️ Рассказываю зачем, где и по чём. 📦 Что за кладовка❓ В 2025 г. я взял ипотеку в новостройке. Дом — комфорт-класс, стройка идёт полным ходом. За 8 месяцев здание выросло из котлована в полноценную 12-этажную коробку (смотри⬆️ скрин). На днях застройщик прислал сообщение с предложением купить кладовку в этом же доме. Я подумал: а почему бы и нет, и забронировал 3 кв. м❗️ Зачем инвестору кладовка❓ Прикинул три сценария: 1️⃣ Сдать жильцам дома (например, для хранения шин). Пассивный доход от такой аренды: от 1500 до 3000 ₽/мес. 2️⃣ Перепродать после сдачи дома. В новостройках цены на кладовки часто растут на 30–50% после заселения. 3️⃣ Пользоваться самому. Моя квартира на последнем этаже, я люблю кататься на велике🚴‍♂️. Таскать его каждый раз в лифт наверх — так себе идея. Буду ставить в кладовку. Даже если не выйдет с арендой или перепродажей — кладовка, как недвижимость, будет дорожать вместе с квартирой. Сколько стоит кладовка❓ В моём доме (Подмосковье, центр города) цена квадратного метра кладовки — 146 250 ₽. 3 метра будут стоить почти 440 000 ₽ Это не 10 млн за квартиру. Это меньше 5% моего портфеля. Я могу купить кладовку без продажи акций и облигаций — просто за счёт накоплений или части фонда ликвидности. 📌Заключение Итак, 440 тыс. я планирую потратить на кладовку. Для рынка недвижимости это вообще не деньги. Для фондового рынка — обычная позиция в паре-тройке дивидендных акций. Через год посмотрим, насколько это было правильно. Если нет — продам кладовку соседу. Если да — возможно, куплю вторую. А пока что — сделка оформляется😎 Что думаете про такие инвестиции❓Делитесь в комментариях 👇

💰Дивидендные акции 2026: Полный список доходности от 10% до 19%❗️ Сейчас заработать на росте котировок сложно — этого роста просто нет☹️ Рынок падает📉 14 недель подряд. Это рекордное снижение за долгие годы. 💡 Но у инвесторов есть альтернатива — зарабатывать на дивидендах Прямо сейчас можно собрать 💼портфель с двузначной дивидендной доходностью: от 10 до 19% годовых❗️Я отобрал самые жирные варианты. ⚠️ Важное примечание: по многим эмитентам речь идёт о прогнозе выплат. Но каждый из них обещает больше 10%. 28 дивидендных акций с доходностью от 10% на 2026 год Для удобства разбил бумаги по секторам. 🏦 Финансы и банки 🔹Займер ~19.3% МФО, платит каждый квартал (редкость!). Зарабатывает на займах под высокий процент. Риск: люди часто не отдают долги. 🔹ВТБ ~12.7% Госбанк. Намекнули, что денег в запасе мало — выплаты могут урезать. Доходность привлекательная, но гарантий нет. 🔹Сбербанк ~11.6% (обычка и префы) Самый надёжный вариант. Платят 50% от чистой прибыли, которая бьёт рекорды. Основа любого портфеля ✅ 🔹АКБ «Авангард» ~12.3% Малоизвестный банк, акции неликвидны. Но платят без отмен уже 10 лет. Для тех, кто готов рискнуть. 🔹Банк «Санкт-Петербург» ~11.9% Платит щедро, но цена прыгает сильно выше Сбера. 🔹Московская биржа ~11% Зарабатывает на комиссиях — надёжно. Но из-за высокой ставки люди меньше торгуют, комиссионный доход снизился (-20,7% за 1 кв 2026). 🔹ДОМ.РФ ~10% Госкомпания, платит 50% от прибыли. Сама прибыль растёт по 30% в год! 🛒 Потребительский сектор 🔹ИКС 5 ~16.5% Платят дважды в год. Продажи растут, но много долгов. При снижении ставки ЦБ — выстрелит. 🔹Черкизово ~11.5% Мясо и корма. Полный цикл — санкции не страшны. 🔹Fix Price ~10% Обещали отдать почти 100% прибыли за 2025 год. Но бизнес слабеет, чистая прибыль падает. Лично я в перспективу не верю ❌ 💻 IT и технологии 🔹Диасофт ~14% Платят несколько раз в год. Банки тратятся на автоматизацию — Диасофт в фаворитах. 🔹В2В-РТС ~13.9% Торговая площадка B2B. Уже рекомендовали дивиденды за I квартал. Высокорисковое свежее IPO, но менеджмент обещает платить щедро. 🔹Хэдхантер ~10.4% Большой денежный поток, высокая маржинальность. Есть потенциал роста выплат. Ставка на рынок труда. 🛢️ Нефть, газ и энергетика 🔹Мосэнерго ~14.8% В прошлом году не платили вообще. В этом — обещают щедро. 🔹Транснефть ~14.3% Почти без долгов. Монополия. Платит 50% от прибыли. Стабильность и предсказуемость. 🔹ЛУКОЙЛ ~13.4% Крупная частная нефтянка. Зависит от цены нефти. Если нефть вырастет и решится вопрос с замороженным бизнесом — цена очень привлекательна. 🔹Татнефть (префы) ~10.1% Один из самых стабильных префов. Надёжная гавань. 🚛 Транспорт и строительство 🔹НМТП ~13.2% Новороссийский порт. Грузы переваливают в любую погоду. 🔹ЛСР ~11.8% Строит жильё. Высокая доходность — плата за риск: сворачивают льготную ипотеку. 🔹Аэрофлот ~11.3% Восстанавливается. Но есть риск изъятия самолётов лизингодателями. Госудачество подталкивает к выплатам, но гарантий нет. ⚡️ Россети (дочки) 🔹Центр и Приволжье ~11.9% 🔹Московский регион ~10.1% 🔹Волга ~10.0% 🔹Ленэнерго-п ~10.0% 👉 Государство регулярно повышает тарифы на электричество — это даёт дочкам Россетей стабильную выручку. 📌 Заключение Как видите, бумаг с высокой дивидендной доходностью на рынке достаточно. Большая часть из этой подборки присутствует в моём портфеле (скрин⬆️ из сервиса учёта инвестиций прилагаю). ⚠️ Но слепо гнаться за самыми высокими дивидендами не стоит. Важно понимать: есть ли у компании реальные деньги, чтобы превратить прогноз в фактический денежный поток — и поддерживать щедрые выплаты в будущем. 🔎 Это не готовый портфель и не призыв покупать всё подряд. Это демонстрация возможностей нашего рынка. Используйте список как основу для собственного анализа.

4 акции в 2026г, которые растут📈 против падения рынка и платят щедрые дивиденды💰👍 Наш рынок снижается📉 14 недель подряд (-8% с начала 2026г)🤨 Кажется, что среди акций не найти бумаг, показывающих рост. Но это не так❗️ В этой статье покажу вам 4 реально крутые акции, которые демонстрируют уверенный рост вопреки падающему рынку. Но это ещё не всё: они платят щедрые двузначные дивиденды, и выплаты у всех 4х бумаг назначены на лето 2026г☀️💰 4 акции, которые растут против падения рынка 🏦Сбер (преф) SBERP Бумаги крупнейшего банка страны стабильно торгуются вблизи годовых максимумов. С начала 2026г прибавили около +8%. ✅ На чём растёт Главный драйвер — прибыльный отчёт. За май 2026г чистая прибыль выросла на +20,5% (год к году), процентные доходы увеличились на треть. Рентабельность капитала — 22,2% (другим такое только снится). 💰Дивиденды: ~11,5% доходности. 🏦ДОМ.РФ DOMRF Акции уверенно растут: +28% с начала года! Восходящий тренд. ✅ На чём растёт Высокое качество кредитного портфеля (просрочка по ипотеке ~1%) + стабильный рост чистой прибыли 35-39% в год. 💰Дивиденды: более 10%. 🏭Транснефть TRNFP Одна из самых надёжных дивидендных бумаг на рынке. Роста особого нет (всего +0,5%, напомню, рынок -8%), зато защитные свойства + двузначные дивиденды. ✅ На чём растёт Монополия со стабильными финансовыми показателями и щедрыми выплатами. 💰Дивиденды: более 14% (один из самых высоких показателей на рынке❗️) 💡Ленэнерго (преф) LSNGP Защитный актив в секторе электроэнергетики. С начала года бумага прибавила +25%. ✅ На чём растёт Государственное регулирование тарифов (предсказуемая выручка) + постоянный рост спроса на услуги передачи электроэнергии (слабо зависит от экономики). 💰Дивиденды на лето уже объявлены: почти 10%. 📌Заключение Все 4 компании объединяет одно: это надёжные дивидендные «фишки» с господдержкой. К слову, все они есть в моём портфеле (скрин⬆️ состава из сервиса учёта инвестиций прилагаю) В периоды падающего рынка инвесторы переключаются на активы с предсказуемым денежным потоком. Дивиденды — это страховка, которая компенсирует просадку, пока рынок стоит на месте. А при смене тренда такие компании способны не только сохранить позиции, но и стать лидерами восстановления — первыми достигнуть новых максимумов. Поэтому я считаю все 4 бумаги отличным вариантом для вложения прямо сейчас❗️ А какая из этих 4х акций уже есть у вас в портфеле❓Делитесь в комментариях👇

Отвечаю на неудобные вопросы от подписчиков😑