1 августа 2025
Продажи падают, прибыль падает, дивиденды - тоже, но акции растут. Это не баг, это ЛСР!
- Продажи жилья ЛСР за первое полугодие 2025 года сократились на 31% в квадратных метрах и на 20% в рублях, а в Екатеринбурге падение вообще как после фитнес-марафона без воды - минус 60%.
- Доля ипотечных сделок опустилась с 83% до 48%. Теперь почти каждый второй покупатель приходит с наличкой или с тоской в глазах и рассрочкой от ЛСР, которая, собственно, давно стала заменителем ипотечного счастья.
- Даже рассрочки и скидки уже не спасают: продажи за второй квартал рухнули на 51%.
- В Москве и Питере спрос держится чуть бодрее, но не из-за любви к девелоперу, а потому что новостроек стало еще меньше - как друзей у того, кто обсуждает рынок на семейных ужинах.
- Финансовые итоги: выручка по РСБУ за полугодие снизилась на 26%, прибыль - на 22%.
- Аналитики уже пишут грозные слова «риски отказа от дивидендов». А для тех, кто держал ЛСР ради дивидендов - это как если бы любимая шаверма внезапно стала веганской.
- Госдума делает поблажки застройщикам по выплатам неустоек, buyback прошел на 115 млн рублей, ЛСР купила отель Ibis (видимо, чтобы хоть где-то жить, если продажи квартир и дальше будут такими).
Рынок смотрит на эти отчеты и… покупает! Акции ЛСР выросли после выхода самой депрессивной операционки года. Видимо, инвесторы считают: если все так плохо, хуже уже не станет - пора брать! Или, может, это просто Stockholm syndrome для держателей ЛСР: чем больнее новости, тем крепче обнимают акцию.
На ближайшую неделю цена продолжит танцевать вокруг VWAP (759,37), как участник выпускного: то шаг вперед, то два назад, то кто-то заплачет в углу. Верхняя граница по индикатору - 776,38, нижняя - 742,36. Если buyback продолжит, можем увидеть попытку к 776, но если рынок вспомнит про дивиденды - обратно к 742, чтобы задуматься о смысле жизни.
Поставь лайк, если тоже пытаешься продать квартиру с рассрочкой, и подпишись: тут всегда весело, даже когда на рынке не очень!
LSRG
#прояви_себя_в_пульсе #юмор #прогноз #аналитика #обзор #пульс_оцени