RU000A109791 для держателей облигаций, не согласных с условиями реструктуризации (скорее всего это все, купившие по номиналу), нашлась информация, которая может помочь нам вернуть наши средства, удерживаемые Нарант-Инвест: 1) новость с сайта Банка России Установлены факты манипулирования рынком на организованных торгах облигациями АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» 29 июля 2022 года Ссылку не публикую, т.к. запрещено правилами. Ищется по тексту. 2) Если мы будем инициативны, то дело может дойти до суда и будет, как с ООО «ФИНАНС-АВИА». Там тоже хитрецы хотели провернуть кидок держателей облигаций, только с отсрочкой выплат не на 5 лет, а сразу на 30. Но пострадавшие держатели облигаций жаловались в Банк России, объединились и вышли в суд с утверждением: Принятие решений о реструктуризации Облигаций, возможно, было проведено связанными лицами; Возможно, имело место недобросовестное информационное воздействие Эмитента и связанных с ним лиц на рынок Облигаций для скупки облигаций перед ОСВО мажоритарными владельцами облигаций по низким ценам (манипулирование рынком). Данный вопрос относится к компетенции Банка России; для ответа на него необходимо изучение информационного фона Эмитента и связанных с ним лиц, а также данные о ценах и объемах торгов. В ходе экспертизы, путём анализа сделок, была доказана афилированность лиц, скупивших облигации перед голосованием. Решение от 19 декабря 2022 г. по делу № А75-14707/2019 исковые требования удовлетворить. Признать недействительными решение, принятое на общем собрании владельцев облигаций выпуска с регистрационным номером 4-01-36484-R, ISIN код RU000A0JVZF7, дата регистрации выпуска ЦБ РФ 15.10.2015, общества с ограниченной ответственностью «ФИНАНС-АВИА», проведенного в форме заочного голосования. ----- Прошу поддержать репостом.

RU000A109791 Активы (всего) 50 246 • Внеоборотные активы 39 715 • Оборотные активы 10 532 Обязательства (всего) 35 281 • Кредиты и займы 23 061 • Облигации 12 220 Чистые активы (Активы − Пассивы) 14 965 Уважаемые держатели выпусков, по которым предстоит голосование! Только угроза банкротства заставит эмитента улучшить условия реструктуризации! Ресурсы для этого есть. До банкротства не дойдёт, т.к. эмитент не захочет потерять 15 млрд. С банками эмитент подписывает КС+1 и очень доволен. Никаких отсрочек платежей не просит. Только держателям облигаций выкручивают руки. ------ Ознакомившись с финансовой отчётностью компании за 2024 год, следует отметить, что несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию и повышенную долговую нагрузку, Группа по-прежнему владеет значительным объёмом активов (более 50 млрд руб.) и демонстрирует способность генерировать устойчивый денежный поток (EBITDA свыше 3,9 млрд руб.). В этих условиях предлагаемое: аннулирование купонов за 2025 год, отказ от досрочного предъявления облигаций к погашению, отсрочка основного долга до середины 2030 года, выглядят диспропорциональными по отношению к текущим активам и операционным возможностям эмитента. 2. Требования В целях защиты законных интересов держателей облигаций, прошу рассмотреть следующие альтернативные предложения: 1. Частичная компенсация за купоны 2025 года в форме отсроченного или капитализированного купона; 2. Введение ковенант, ограничивающих: выведение активов; сделки с аффилированными структурами; рефинансирование долговых обязательств в ущерб держателям облигаций; 3. Право на досрочный выкуп в 2026–2028 гг. по сниженной доходности, но с защитой инвестиций; 4. Публичное раскрытие информации об управлении ликвидностью, структуре залогов, статусе реструктуризации других выпусков. -----

RU000A109791 Уважаемые представители АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»! Настоящим выражаю категорическое *несогласие* с условиями предложенной реструктуризации долговых обязательств по облигационным займам, размещённым вашей компанией. — ⚖️ *Правовая и экономическая аргументация:* *1. Фактическое обесценивание требований.* Перенос срока погашения на 2030 год и отказ от компенсации процентов за 2025 год в денежной форме — это *де-факто списание значительной части задолженности* и перевод её в ненадёжную форму (доля в уставном капитале). 📌 Указанная доля акций *не даёт контроля, не является ликвидным инструментом* и не содержит механизма обратного выкупа. *2. Вывод активов через аффилированные структуры.* Все ключевые активы (торговые центры и коммерческая недвижимость) находятся на балансе *дочерних ООО*, а не у АО «ФПК Гарант-Инвест». 📌 Это означает, что в случае банкротства эмитента активы *могут быть недоступны для взыскания*, а реструктуризация лишь позволяет выиграть время и «протянуть» срок давности по сделкам. *3. Потенциальное злоупотребление правом.* Создаётся впечатление, что реструктуризация направлена на: - Затягивание процедуры банкротства, - Искусственное снижение требований кредиторов, - Сохранение контроля за активами в руках менеджмента и бенефициаров, - Пропуск сроков исковой давности по сделкам, подлежащим оспариванию (включая возможные выводы активов или взаимозачёты с аффилированными лицами). *4. Нарушение доверия инвесторов и публичных обязательств.* Ваши ценные бумаги размещались на публичном рынке, и эмитент заявлял о надёжности, устойчивости и долгосрочной стратегии. 📌 Принятие текущих условий ставит под угрозу доверие ко всему рынку облигаций 2-го эшелона и *может вызвать цепную реакцию недоверия к другим эмитентам*. — 📌 Требование: - Отозвать текущие условия реструктуризации и предложить обоснованный, сбалансированный план, предусматривающий *частичное денежное удовлетворение* требований в разумные сроки. - Открыто раскрыть структуру владения активами, в т.ч. доли в дочерних ООО. - Предоставить независимую оценку рыночной стоимости объектов недвижимости, с указанием их залоговой обременённости. - Установить *реальные механизмы контроля со стороны держателей облигаций* над активами до момента полного погашения обязательств.