14 февраля 2026
👍 DOMRF: что там внутри у главного госячейки развития? Часть вторая
Продолжаем копаться в том, чем на самом деле занимается ДОМ.РФ. Если в прошлый раз мы говорили про историю и крупные финансовые успехи, то сегодня залезем в детали того, как эта контора перекраивает под себя рынок земли, стройку и даже демографию. Вещи там происходят довольно масштабные, хоть и не всегда на виду.
Оказывается, ДОМ.РФ — это ещё и крупнейший в стране продавец федеральных земель под жильё. После реформ 2015 года им отдали тысячи гектаров, и теперь они торгуют ими на электронных аукционах, типа прозрачный маркетплейс для стройки. Только за 2024 год толкнули больше тысячи гектаров в более чем 40 регионах, а часть земли вообще отдают бесплатно жилищным кооперативам под социальные проекты.
Идём дальше по технологиям. С 2026 года они запускают массовое внедрение дронов и роботов на стройках через свою дочку ДОМ.РФ Технологии. Беспилотники будут следить за ходом работ, контролировать качество и объемы, а искусственный интеллект возьмёт на себя часть процессов. Задача понятная — ускорить стройку и срезать издержки, а заодно подтянуть всю отрасль до нового техуровня.
Плюс они ещё и прозрачность накрутили до предела. Запустили портал наш.дом.рф, где можно в реальном времени следить за стройкой конкретного дома. Фотоотчёты, этапы работ, ключевые события — всё выложено в открытый доступ. Это такой стройконтроль 2.0, когда дольщики видят прогресс с дивана, а застройщики понимают, что за ними постоянно наблюдают.
Из цифр: в 2019 году они устроили рекордный выпуск ипотечных облигаций на 95,7 миллиарда рублей. Это, на минуточку, сопоставимо с годовым бюджетом какого-нибудь региона. Сделка показала, что у них работает целая фабрика секьюритизации, превращающая ипотечные портфели банков в ликвидные бумаги, которые интересны крупным игрокам.
И конечно, куда без социалки. ДОМ.РФ тащит на себе все главные госпрограммы по льготной ипотеке. Дальневосточная под 2 процента — чтобы люди там закреплялись, льготы для айтишников — чтобы кадры не разбегались, семейная ипотека и выплаты многодетным до 450 тысяч — это уже прямая поддержка демографии. Получается, через жильё они ещё и миграцией с рынком труда рулят.
❗️В профиле уже опубликованы акции, которые стоит купить в связи со снижением ставки. Подпишись! 🔥