Почему в пульсе так много хейтеров

Раньше я мечтала о квартире, которую буду сдавать, сейчас мечтаю о 10.000000 которые инвестирую и буду на них жить. Что лучше? Давайте посчитаем на холодную голову. Допустим, квартира стоит 10 млн ₽. Сейчас она приносит 30–40 тыс. ₽ в месяц аренды. (В моем городе примерно так и стоит) Это 3–4% годовых в рублях. И это активная доходность — вы работаете управляющим за эти деньги. Если вы продадите её и положите те же 10 млн в облигации или дивидендные акции, вы получите 15% годовых — это 150 тыс. ₽ в месяц. Без звонков протекшего крана. Без соседей. Без мастеров. Звучит красиво, помечтать не вредно. У меня есть небольшое коммерческое помещение, за 5 лет его стоимость выросла в 5 раз, я его сдаю и закрываю этой суммой кредит. И пока такой расклад меня устраивает. А дальше посмотрим.

Вчера все такие решила выйти из программы долгосрочных сбережений и вывела 9000. 3 месяца вносила по 3000, чтобы накопить 36000 и столько же получить от государства. Но потом я села посчитала офз на тот же срок SU26238RMFS4 и SU26254RMFS1 и поняла, что это в разы выгодней тем, кому до пенсии далеко. Для тех, кто уже на пенсии или кому скоро конечно программа хорошая. Но мне на пенсию через 24 года, поэтому я решила так выгодней.

Сегодня пришли дивы по TPAY но из этого фонда я вышла после отсечки и купила ОФЗ, так как цели у меня долгосрочные-так выгодней и перевела все средства на ИИС. Теперь понимаю, почему это приложение называют тамагочи. И правда каждый день приходят к голову новые идеи , подсматриваешь инструменты других инвесторов и что-то да меняешь. Но что-то укореняется, у меня это покупка акций SBERP и ОФЗ разных выпусков.