Профиль инвестора Super_InVesTop | Тинькофф Инвестиции Пульс

Это не призыв к действию но это для тех кто рисует треугольники и прочее это не всегда работает Лично мое мнение по сути это ↑ но я в этом уверен на 65-70% По факту я заметил одно если утром идём покарять вершину то потом мы идём вниз А если мы идём с утра ниже то потом идём вверх И это логично сейчас мы в зоне покупателя , да покупатель очень слаб так как все деньги в нефти ... Но при малейшей позитиве я думаю мы увидем его реакцию Если сегодня закроемся молотком то мы молодцы ) это будет более позитивный расклад но все же риск остаётся всегда ...

🏗 "АПРИ" $APRI - Взрывной рост продаж х5, победа над ипотечным кризисом и технический потенциал. Разбираем старт 2026 года Рынок ждал жесткой просадки девелоперов после изменения условий льготных ипотечных программ с 1 февраля 2026 года, но отчет застройщика "АПРИ" ломает все стереотипы. Компания не просто удержала позиции, а выдала кратный рост продаж на фоне общего охлаждения. Секрет кроется в грамотной стратегии и высокой готовности объектов. Заглянем в цифры и разберем перспективы бизнеса и графика. 💰 Фундаментальная картина: Рекорды продаж и уверенный спрос Операционные результаты за январь-февраль 2026 года демонстрируют феноменальную динамику: ✔️ Объем продаж в деньгах взлетел в 5,4 раза - до 4,74 млрд руб. (против 0,87 млрд руб. годом ранее). А с учетом сделок, переходящих на март, цифра достигает внушительных 5,37 млрд руб. (рост в 6,2 раза). ✔️ Продажи в метрах выросли в 5,4 раза и составили 31,02 тыс. кв. м. ✔️ Вопреки ожиданиям спада, февраль показал результат на уровне 93,5% от ажиотажного января. Спрос стабилен. ✔️ Средняя цена квадрата сохранила восходящий тренд, прибавив 7,17% (до 167,62 тыс. руб.). Маржинальность бизнеса поддерживается осознанным отказом от распродаж. ⚙️ Драйверы бизнеса и операционная эффективность В условиях трансформации ипотечного рынка (доля ипотеки у компании сейчас 89%) успех "АПРИ" базируется на нескольких фундаментальных факторах: 🔹 Фокус на готовность: Уровень стройготовности объектов достигает 65%. Аналитики прогнозируют среднесрочный дефицит готового жилья в регионах присутствия, и компания находится в идеальной позиции, чтобы забрать этот спрос. 🔹 Концепция "Пятиминутных городов": Покупатель голосует рублем за комплексное развитие. Продажи флагманского микрорайона "ТвояПривилегия" растут двузначными темпами (а цены там прибавили более 12%). 🔹 Курортная недвижимость: Микрорайон "Притяжение" удерживает лидерство благодаря близости к строящемуся федеральному мультикурорту "ФанПарк". Премиум-сегмент также в ударе - ЖК "Грани" показал рост цен на 18,5%. . 📌 Резюме Фундаментально "АПРИ" блестяще проходит сложный период адаптации рынка, делая ставку на качество, готовность объектов и взвешенное ценообразование. Техническая картина и ожидаемое снижение ставок создают отличную базу для формирования нового восходящего импульса. Следим за удержанием поддержек и ждем пробоя локальных сопротивлений. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.