Инвестиции в недвижимость в России: преимущества и перспективы

Войти

. Тему квартирного вопроса поднимал еще Булгаков, а в современных опросах недвижимость постоянно выбирают наиболее надежной инвестицией. Разберемся, чем интересны инвестиции в нее. ✅Высокая доходность Годовая доходность инвестиций в новостройку в Москве за последние 20 лет составляет 11,7%. Доходность облигаций за этот же период — около 8%. Акций — 13,8%, при этом волатильность акций заметно выше. ✅Низкая волатильность Волатильность — это то, насколько резко и сильно может измениться цена актива. Цены на акции и золото колеблются заметно сильнее, чем на недвижимость. Волатильность облигаций ниже, но у них и более низкая доходность. ✅Защита инвестиций в сложные времена При непростой экономической ситуации инвесторы стремятся покупать реальные активы, поэтому в такие периоды обычно растет цена на золото и на недвижимость. Например, в 2022 году цены на недвижимость демонстрировали рост: за год стоимость квадратного метра в новостройке в Москве выросла больше чем на 25% — с 299 тысяч до 375 тысяч рублей. А в 2023-м спрос на первичную недвижимость и ипотеку бьет рекорды, несмотря на рост ключевой ставки, а следовательно, и ставок ипотечных кредитов. ✅Диверсификация Цены на недвижимость слабо связаны с рынком акций и облигаций, при одинаковой экономической ситуации они могут двигаться в разном направлении. Так было, например, в первом квартале 2020 года, когда индекс Мосбиржи просел, а цены на недвижимость немного выросли. ✅Доступность Это преимущество дает фонд Тинькофф Квадратные метры. Вложить в него можно от 5 рублей, при этом прогнозируемая доходность фонда от 15% годовых. Подать заявку, чтобы инвестировать в фонд, можно до 12 ноября:

Если вы успели впечатлиться фотографиями жилого комплекса Lunar в недавних постах, предлагаем присмотреться и к объектам 😍 Квартиры Lunar, которые входят в фонд Квадратные метры, можно купить напрямую у нас. 📍О комплексе Lunar расположился в Гагаринском районе на первой линии Ленинского проспекта. Рядом ТТК, Садовое кольцо, парк «Воробьевы горы», парк Дворца пионеров, Нескучный сад. Вид из квартир — на спортивный комплекс «Лужники», двор или парки. Во дворе — «зеленые» оазисы, авторские инсталляции, дизайнерская уличная мебель и освещение. Также доступна закрытая детская игровая, собственный фитнес-зал, терраса, комнаты переговоров. Поблизости строится новая штаб-квартира Яндекса, а также сосредоточились престижные университеты Москвы: главное здание МГУ имени М. В. Ломоносова, вуз МГИМО, РАНХиГС и РГУ нефти и газа имени И. М. Губкина. Авторы архитектурного проекта — специалисты бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» — создали гармоничное сочетание разных по форме и назначению пространств. Застройщик — Hutton Development. 📍О квартирах Всего в Lunar у нас осталось 9 лотов (также один забронирован). Можно выбрать комфортные квартиры площадью 111—135 метров с двумя-тремя спальнями, также в наличии две уютные однокомнатные квартиры от 40 кв. метров. Отделка во всех квартирах White Box. Цены стартуют с 49 000 000 рублей. Стоимость квадратного метра от 905 109 рублей. Все квартиры востребованных планировок — правильной квадратной и прямоугольной формы. Некоторые из них в будущем можно объединить. С планировками можно ознакомиться на сайте: https://www.tbank.ru/invest/research/etf/lunar/ В престижном Гагаринском районе мало видовых лотов, но нам удалось купить все доступные квартиры с видом на спортивный комплекс «Лужники». 📍Как записаться на просмотр Ознакомиться с премиальным ЖК Lunar и оставить заявку на просмотр квартиры можно на сайте: https://www.tbank.ru/invest/research/etf/lunar/ Вам перезвонит менеджер. Он расскажет о комплексе, пришлет информацию о квартирах, организует осмотр объекта и ответит на вопросы. TKVM

Недвижимость — один из самых желанных активов в России