Недвижимость — один из самых желанных активов в России. Тему квартирного вопроса поднимал еще Булгаков, а в современных опросах недвижимость постоянно выбирают наиболее надежной инвестицией. Разберемся, чем интересны инвестиции в нее. ✅Высокая доходность Годовая доходность инвестиций в новостройку в Москве за последние 20 лет составляет 11,7%. Доходность облигаций за этот же период — около 8%. Акций — 13,8%, при этом волатильность акций заметно выше. ✅Низкая волатильность Волатильность — это то, насколько резко и сильно может измениться цена актива. Цены на акции и золото колеблются заметно сильнее, чем на недвижимость. Волатильность облигаций ниже, но у них и более низкая доходность. ✅Защита инвестиций в сложные времена При непростой экономической ситуации инвесторы стремятся покупать реальные активы, поэтому в такие периоды обычно растет цена на золото и на недвижимость. Например, в 2022 году цены на недвижимость демонстрировали рост: за год стоимость квадратного метра в новостройке в Москве выросла больше чем на 25% — с 299 тысяч до 375 тысяч рублей. А в 2023-м спрос на первичную недвижимость и ипотеку бьет рекорды, несмотря на рост ключевой ставки, а следовательно, и ставок ипотечных кредитов. ✅Диверсификация Цены на недвижимость слабо связаны с рынком акций и облигаций, при одинаковой экономической ситуации они могут двигаться в разном направлении. Так было, например, в первом квартале 2020 года, когда индекс Мосбиржи просел, а цены на недвижимость немного выросли. ✅Доступность Это преимущество дает фонд Тинькофф Квадратные метры. Вложить в него можно от 5 рублей, при этом прогнозируемая доходность фонда от 15% годовых. Подать заявку, чтобы инвестировать в фонд, можно до 12 ноября: https://www.tinkoff.ru/invest/shelves/issuance/03233194-a74e-4c97-a3b1-60a2ee171328/