Профиль инвестора astap005 | Тинькофф Инвестиции Пульс

На ближайшем заседании 24 октября Банк России уточнит прогноз по ключевой ставке на следующий год. Регулятор сохраняет осторожный подход, и его дальнейшие шаги будут зависеть от целого ряда экономических показателей. 💬 Ключевые факторы будущих решений Эльвира Набиуллина подчеркнула, что решения до конца года не предопределены и будут зависеть от динамики следующих факторов: •Инфляция и инфляционные ожидания: Несмотря на некоторое замедление, ожидания населения и бизнеса все еще остаются повышенными. •Кредитование: Регулятор фиксирует активизацию корпоративного кредитования, что оказывает существенное влияние на экономику. •Экономическая активность: Будут оцениваться потребительский спрос и инвестиционная активность. •Рынок труда: Его состояние — один из ключевых индикаторов для принятия решения. Глава ЦБ также отметила, что рост цен на бензин, хотя и является временным фактором, может негативно повлиять на инфляционные ожидания и замедлить их снижение. 📉 Контекст и перспективы •Текущая ставка: На последнем заседании 12 сентября ЦБ снизил ключевую ставку на 1 процентный пункт — до 17% годовых. •Ожидания на 2026 год: Ранее Банк России допускал, что средняя ключевая ставка в 2026 году может составить 12–13%, а к концу следующего года есть вероятность ее снижения до однозначных значений. Надеюсь, эта информация была вам полезна. Следите за новостями после заседания 24 октября, чтобы быть в курсе обновленного прогноза регулятора.

В условиях экономической нестабильности многие задумываются о том, как сохранить свои сбережения. Недвижимость и облигации федерального займа (ОФЗ) — два популярных, но совершенно разных по своей сути варианта. Выбор между ними зависит от ваших целей, суммы капитала и готовности к риску. 📷 Инвестиции в недвижимость Инвестиции в недвижимость предполагают покупку жилых или коммерческих объектов для последующего получения дохода. Это классический, но более сложный инструмент. Как заработать: Пассивный доход. Сдача объекта в аренду обеспечивает регулярный cash-flow . При сдаче ипотечной квартиры может потребоваться уведомление банка . Рост стоимости. Перепродажа объекта по более высокой цене через несколько лет . Для избежания налога на прибыль срок владения должен составлять не менее 3-5 лет . Плюсы: Осязаемость актива. Вы владеете физическим объектом, который можно использовать для личных нужд . Защита от инфляции. Рынок недвижимости в долгосрочной перспективе демонстрирует стабильный рост . Низкие риски. Ликвидные объекты (квартиры в хороших районах) всегда пользуются спросом даже в кризис . Минусы: Высокий порог входа. Требуются значительные первоначальные вложения, даже при покупке в ипотеку . Дополнительные расходы. Недвижимость требует постоянных затрат: коммунальные услуги, ремонт, налоги, возможная страховка . Долгая окупаемость. Выход на чистую прибыль может занять от 5 до 10 лет . Риски. Возможны проблемы с арендаторами, незавершенное строительство (при покупке на этапе котлована) или сложности с быстрой продажей . 📷 Инвестиции в ОФЗ ОФЗ — это облигации, которые выпускает Министерство финансов России. Покупая их, вы по сути даете деньги в долг государству . Как заработать: Купонный доход. Это основные проценты, которые государство выплачивает вам регулярно (2-4 раза в год) . Доходность обычно выше, чем по банковским вкладам . Продажа облигации. До даты погашения облигацию можно продать на бирже, если ее рыночная цена выросла . Плюсы: Высокая надежность. Государство выступает гарантом возврата средств, что делает ОФЗ одним из самых надежных инструментов на рынке . Низкий порог входа. Начать можно с одной облигации, номинал которой чаще всего составляет 1000 рублей . Ликвидность. ОФЗ можно легко купить или продать на бирже в любой рабочий день . Минусы: Налогообложение. С купонного дохода удерживается НДФЛ (13% или 15%) . Рыночный риск. При продаже облигации до погашения в неблагоприятный момент можно получить убыток, если ее рыночная цена упала . Не защищают от инфляции. Исключение — ОФЗ-ИН, номинал которых индексируется на уровень инфляции, но у них более низкий купонный доход .📷 Какой вариант выбрать? Выберите недвижимость, если: у вас есть крупная сумма капитала, вы не боитесь долгосрочных вложений и готовы активно управлять своим активом, мириться с рисками и низкой ликвидностью ради потенциально высокой прибыли и владения физическим объектом . Выберите ОФЗ, если: вы ищете надежный и понятный инструмент для сохранения сбережений с доходностью выше вклада, цените ликвидность и не хотите разбираться в тонкостях управления.А какой из этих активов вам лично кажется более интересным и почему? 

💬 Новостной на утро 8.07.2025 Экономика: 🟠 Дефицит бюджета РФ в 1полугодии 2025г. достиг 1,7% ВВП, что соответствует прогнозам на весь год — Reuters 🟠 ЕС готовит самые жёсткие санкции против России с 2022 года — глава МИД Франции Барро 🟠 Экспорт российской нефти упал до 4-месячного минимума на фоне слабого спроса из Китая 🟠 Barclays повысил прогноз цен на нефть Brent на 2025 год до $72/баррель 🟠 Морской экспорт коксующегося угля из РФ в июне упал до минимумов, южные порты прекратили отгрузки — причина в кризисе сталелитейной отрасли — Ъ 🟠 ПСБ: экономика продолжает остывать, несмотря на рост промышленности. Прогноз ставки ЦБ на конец 2025г снижен с 18% до 16% 🟠 Трамп заявил, что введёт дополнительные 10% пошлины против любой страны, поддерживающей политику БРИКС. 🟠 Трамп подписал исполнительный указ о переносе крайнего срока для заключения торговых соглашений с 9 июля на 1 августа. Письма с уровнем новых пошлин отправлены 14 странам. За введение ответных пошлин США поднимут свои на ту же величину — Интерфакс Геополитика: 🟠 Демилитаризация и денацификация Украины, отзыв исков и отмена санкций против РФ, возврат активов должны быть прописаны в мирном соглашении — глава МИД РФ Лавров 🟠 Пентагон отправит на Украину партию оборонительных вооружений в соответствии с указанием президента США, заявил официальный представитель ведомства Шон Парнелл. 🟠 Израиль считает возможным получение разрешения от США на новые удары по Ирану — Axios 🟠 Переговоры США и Ирана, вероятно, состоятся на следующей неделе — Уиткофф 🟠 РФ готова обогащать уран для мирной ядерной программы Ирана — Лавров Ожидаемые события на сегодня: • 🏚 Мосгорломбард (MGKL): операционные результаты за 1 полугодие 2025г. • ⛏ ЮГК (UGLD): cуд рассмотрит иск об обращении «ЮГК» Струкова в доход государства • 📲 Диасофт (DIAS): закрытие реестра по дивидендам 80 руб./акция • ⛽️ Газпромнефть (SIBN): закрытие реестра по дивидендам 27.21 руб./акция • 🏦 Совкомбанк (SVCB): закрытие реестра по дивидендам 0.35 руб./акция • 🚥 Светофор (SVETP): закрытие реестра по дивидендам 4.22 руб./акция • 🔌 Мосэнерго (MSNG): закрытие реестра по дивидендам 0.22606373615 руб./акция • ⛽️ ТГК-1 (TGKA): закрытие реестра по дивидендам 0.000828802 руб./акция • 🔌 Россети Московский регион (MSRS): закрытие реестра по дивидендам 0.15054 руб./акция Курсы валют ЦБ РФ на сегодня: USD 78,71 ▼ | CNY 10,98 ▼ | EUR 92,41 ▼