Недвижимость и ее инфляционная «защищенность» в реальных цифрах Эта статья посвящена небольшому исследованию по изменению стоимости квадратного метра в Варшаве, Минске, Москве и Санкт-Петербурге. Для простоты и скорости автор использовал chatgpt-4 с последующей ручной перепроверкой всех выдаваемых значений. Будет много неожиданных результатов и занимательных графиков. https://habr.com/ru/articles/829832/ Вкладываетесь в недвижимость? $TKVM

📈 Расчёт доходности к погашению (YTM), упрощенный, купоны не реинвестируются, облигация держится до конца срока, не включены налоги и комиссии: Формула доходности к погашению в упрощённом виде (для приблизительной оценки): YTM = (C + (N - P) / T)) / (N + P)/2)) *100% Где: C — годовой купон N — номинал P — цена покупки с НКД T — срок до погашения ✅ Доходность к погашению в % годовых, если облигация с дисконтом, дюрацией, на более долгий срок, с частым купонным доходом (ежеквартпльно или ежемесячно) используем другую формулу. Как считаете доходности? #доходностьоблигаций

$SFIN остаётся крепким дивидендным активом с фундаментальной поддержкой. Но ключевой риск — макро и замедление доходности дочерних бизнесов. Если цель — увеличение капитала и высокая доходность при умеренном риске — это хороший кандидат в портфель. Усредняем при профите. Не ИИР.

💼 Инвестиции: моя стратегия не о заработке, а о сохранении. Когда речь заходит об инвестициях, многие по привычке представляют себе азартные сделки, рост акций на десятки процентов, "поймать дно" и разбогатеть за год. Но давайте взглянем на это иначе. Инвестиции — это не про быструю прибыль. Это про сохранение и приумножение капитала. Цель — не выиграть у рынка, а не проиграть инфляции. Почему "тише едешь — дальше будешь"? Пока одни гадают, когда обвалится рынок или какая криптовалюта выстрелит, настоящие инвесторы следуют простой, но мощной стратегии: Регулярные взносы. Каждый месяц, вне зависимости от ситуации на рынке. Долгий горизонт. Мы инвестируем не ради следующего месяца, а ради следующих 10–20 лет. Умеренный риск. Диверсификация, индексные фонды, облигации, доля валюты — инструменты сохранения, а не спекуляции. Главная цель — опередить реальную инфляцию. Чтобы деньги не обесценивались со временем, а работали на вас. Почему это работает? 📉 Инфляция «ест» сбережения, особенно если они просто лежат на счёте или под матрасом. 📈 Инвестируя даже по 10–15% от дохода ежемесячно, вы создаёте защиту от потери покупательной способности. Это не магия. Это дисциплина и стратегия. Какие предпринимаете шаги перед заседанием ЦБ? Перекладываете или железно выжидаете?

Не перегружаем портфель перед новостями. Ждём сигналов от ЦБ 25.07.2025!

Роберт Кийосаки в своей книге «Квадрант денежного потока» делит источники дохода на 4 категории: E – наемные работники S – самозанятые B – владельцы бизнеса I – инвесторы Большинство людей живут в квадрантах E и S — работают на кого-то или на себя. Вся их система дохода держится на одном ресурсе — времени. Нет времени — нет дохода. Квадранты B и I — совсем другая история. Это когда деньги работают на тебя, а не ты на деньги. В B у тебя есть система, которая приносит доход без твоего участия. А в I — капитал, который делает деньги из денег. Важно: сектор I — это не про частных вкладчиков или тех, кто держит пару акций ради интереса. Это про осознанные инвестиции, стратегию, дивиденды, активы. Про создание капитала, который может обеспечить свободу. Вопрос: в каком квадранте ты находишься сейчас? И главное — где ты будешь через 5 лет? Мир меняется. Финансовая устойчивость — это уже не роскошь, а необходимость. Пора что-то предпринять, а не жить в иллюзии

С Новым годом! Роста доходов и портфелей🚀💵💶💹 💰