Рассчетный фьючерс на MREDC торгуется до 23.09.2026 19:00 (еще 119 дней). В одном фьючерсном контракте содержится 1 лот базового актива. Для покупки фьючерса необходимо иметь на счету гарантийное обеспечение в 4 668,34 ₽. Эта сумма будет заблокирована до момента экспирации или продажи контракта. Цена фьючерса в пунктах — 38 140 пт., в рублях — 38 140 ₽.
Фьючерсы торгуются на срочном рынке Московской биржи. Инструменты позволяют хеджировать риски изменения котировок акций и облигаций, делать ставку на прогноз роста или падения валюты, товаров и российских индексов.
HOME-9.26 Индекс московской недвижимости HOU6
Тип контракта
Расчетный
Параметры фьючерса
Расчетный фьючерс на MREDC. Торгуется до 23.09.2026 (еще 119 дней)
Базовый актив
MREDC
Тип контракта
Расчетный
Лотность
1
Гарантийное обеспечение
4 668,34 ₽
Стоимость пункта цены
1 ₽
Стоимость фьючерса
38 140 ₽
Сколько квартир нужно, чтобы не работать? Правильный ответ — нисколько. Но, скорее всего, вы ожидали увидеть таблицу с расчетами: «Если сдавать одну квартиру — это столько-то, две — столько-то, пять — уже можно жить и не работать». Потому что сама идея обычно сводится к одному: получать денежный поток от аренды и заменить им зарплату. Только здесь есть один важный момент. Вы ведь взрослые самостоятельные люди. И работать или не работать — это не математическая формула. Это ваш выбор. Кто-то продолжает работать, имея десятки объектов недвижимости, потому что любит свое дело. Кто-то устает от офисной гонки и уходит в спокойную жизнь даже с небольшим доходом. А кто-то не чувствует свободы, имея высокий пассивный доход, потому что расходы растут быстрее доходов. Поэтому вопрос не в том, сколько квартир нужно. Вопрос — какой образ жизни вы хотите поддерживать. Особенно, если работа сопровождается карьерным ростом, это просто бесконечная гонка. Главная закономерность Если сильно упростить и усреднить рынок, то при прочих равных аренда квартиры обычно составляет примерно половину средней зарплаты. Это не точная формула. Это скорее «средняя температура по больнице». Например: средняя зарплата — 170 000. средняя аренда типовой квартиры — около 60 000 - 90 000. В разных странах и городах пропорции могут меняться, но сама логика остается похожей: доход от одной квартиры редко равен полноценной хорошей зарплате. Именно поэтому разговоры про «куплю одну квартиру и уйду с работы» почти всегда заканчиваются разочарованием. Как живут люди на разный уровень дохода Жизнь на половину средней зарплаты Это режим выживания или очень жесткой экономии. Человек: внимательно считает расходы; редко путешествует; откладывает крупные покупки; живет без финансовой подушки; постоянно думает о цене. Любая проблема — зубы, техника, ремонт машины — превращается в стресс. Даже если формально денег хватает на базовые потребности, психологически это жизнь в постоянном ограничении. Так живут многие пенсионеры, студенты, начинающие специалисты и люди с нестабильным доходом. Жизнь на одну среднюю зарплату Это уже базовая стабильность. Можно: снимать нормальное жилье; покупать обычные продукты без постоянной тревоги; иногда путешествовать; позволять себе небольшие удовольствия; понемногу откладывать. Но больших свобод все еще нет. Одна потеря работы или серьезный форс-мажор способны быстро обнулить накопления. Так живет значительная часть среднего класса. Жизнь на две средние зарплаты Здесь начинается ощущение контроля над жизнью. Появляются: накопления; инвестиции; возможность выбирать работу; свобода менять город или страну; качественная медицина и образование; более комфортное жилье. Человек уже меньше зависит от ежемесячной зарплаты. Работа перестает быть вопросом выживания. Именно на этом уровне многие впервые начинают чувствовать финансовое спокойствие. Жизнь на пять средних зарплат Это уже не просто комфорт. Это возможность управлять временем. Человек может: не работать несколько месяцев; выбирать проекты по интересу; путешествовать без жесткой экономии; жить в хороших районах; пользоваться качественными сервисами; делегировать рутину. Но здесь появляется другой эффект: расходы тоже начинают расти. Бизнес-класс становится «обычным». Хорошие рестораны — привычкой. Большая квартира — необходимостью. Частные школы, дорогие хобби, высокий уровень сервиса быстро увеличивают ежемесячные траты. И многие люди с высоким доходом неожиданно обнаруживают, что тоже не чувствуют себя свободными. Почему квартиры редко делают человека «неработающим» Проблема в том, что недвижимость — это не кнопка «пассивный доход». У квартиры есть: простои без арендаторов; ремонт; налоги; коммунальные расходы; риски рынка; износ; инфляция; проблемные жильцы. Кроме того, доходность аренды во многих крупных городах сейчас находится на уровне 3–6% годовых. То есть квартира стоимостью 30 000 000 может приносить: ... $TKVM $HOM6
Сосиски или квартира в Москве?🌭 Сравнил изменение стоимости 1 кг. сосисок и 1 кв.м. жилья в Москве в процентах % за последние 5 лет😁 “Рост цен” за 5 лет: Сосиски: +17,49% Квартира: +58,47% При этом официальная инфляция с апреля 2021 по май 2026 составила 51,96% Данные по стоимости квартиры в Москве взяты из Индекса московской недвижимости Домклик – композитный индекс московского рынка недвижимости, рассчитываемый Биржей на основании агрегированных данных об ипотечных сделках, предоставляемых Домклик, и отражающий среднюю стоимость одного квадратного метра общей площади жилой недвижимости в г. Москве, выраженную в российских рублях $HOM6 $HOU6 Планирую и дальше выкладывать подобные графики со своей гениальной аналитикой, подпишись, чтобы не пропустить😁🤟 #статистика #сосиски #ипотека #недвижимость #инвестиции