ПАО АПРИ на Finversia 2026: планы расширения и стратегия развития

Войти

2026 24 июня генеральный директор ПАО «АПРИ» Павел Крутолапов и заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман приняли участие в 14-ом финансовом онлайн-марафоне Finversia, который совместно проводят Finversia, Национальная ассоциация специалистов финансового планирования и Московская международная валютная ассоциация. В рамках сессии «Фондовый рынок: парад эмитентов» представители ПАО «АПРИ» рассказали о компании и ответили на все вопросы, интересующие зрителей и модератора марафона, а также его других участников. Коротко – главные тезисы беседы: Как компания выбирает новые регионы ПАО «АПРИ» – мультирегиональный девелопер, который реализует проекты в шести регионах. Каждый новый регион работы выбирается по двум основным критериям: высокий туристический потенциал с достаточно низкой базой обеспеченности предложения и большое количество мест приложения труда. Именно поэтому компания развивает проекты как в промышленных центрах, так и в туристических локациях – от Екатеринбурга до Кавказских Минеральных Вод. Продавать не квадратные метры, а стиль жизни Компания выработала весьма понятный алгоритм взаимодействия с окружающей средой и с добавленной стоимостью, развивая проекты комплексного развития территорий и формируя тем самым социокультурное ядро – ПАО «АПРИ» развивает не только жилье, но и инфраструктуру вокруг него, благоустраивая имеющиеся или создавая новые парки, рекреационные объекты, коммерческие пространства и проекты вроде Фанпарка. О долговой нагрузке и дивидендной политике эмитента Высокая долговая нагрузка на этапе активной экспансии – нормальная особенность девелоперского бизнеса, если она контролируется. Дивидендные выплаты за 2025 год не рекомендованы из-за высокой долговой нагрузки, но ПАО «АПРИ» не отказывается от дивидендов в будущем — после реализации текущих проектов. Ноу-хау или «умные» продажи Компания получает доход не только от строительства и продажи жилья, но и от создания девелоперской стоимости проектов. После формирования градостроительной ценности проекта ПАО «АПРИ» привлекает финансовых партнеров, что позволяет сократить цикл возврата капитала, поддерживать темпы развития и финансировать новые проекты. О планах на будущее Стратегическая цель ПАО «АПРИ» – к 2028 году войти в топ-10 девелоперов России с портфелем проектов за пределами столиц, а также расширить количество регионов присутствия до 10 и достигнуть целевых долей рынка в регионах присутствия: в Челябинской области – 36%, в Свердловской – 10%, в Приморском крае – 10%, в регионах южного федерального округа – 10% и в Ленинградской области – 5%. Предлагаем вам подробнее ознакомиться с выступлением представителей ПАО «АПРИ», посмотрев запись эфира в социальных сетях Finversia. Если вы еще не подписаны, то ссылки можно найти в нашем пресс-релизе:

**Обсудили с инвесторами итоги первого полугодия** 2 сентября топ-менеджмент ПАО «АПРИ» провёл онлайн-встречу с инвесторами и аналитиками. Представили **финансовую отчётность по МСФО и ключевые операционные результаты за первое полугодие 2026 года**, а также поделились планами и прогнозами на второе полугодие. Во встрече приняли участие: 💼 **Елена Николаевна Бугрова**, заместитель генерального директора по экономике и финансам, член Правления; 💼 **Игорь Викторович Файнман**, заместитель генерального директора по IR; 💼 финансовые аналитики, представители розничных фондов и другие участники **инвестиционного сообщества**. В рамках дискуссии обсудили: 📍 возможное изменение условий семейной ипотеки с 1 октября и его влияние на рынок девелопмента; 📍 работу на рынках капитала и управление долговой нагрузкой; 📍 текущий статус проектов и подход АПРИ к выбору новых регионов; 📍 стратегию продаж компании. Благодарим участников за содержательный разговор и интерес к ПАО «АПРИ». Такие встречи с инвестиционным сообществом планируем проводить регулярно. Подробнее — в пресс-релизах об операционных: https://апри.рф/news/operatsionnye-rezultaty-pao-apri-za-1-polugodie-2026-goda/ и финансовых: https://апри.рф/news/finansovye-rezultaty-pao-apri-po-msfo/ результатах.

**Финансовые результаты ПАО «АПРИ» по МСФО за первое полугодие 2026 года: рост LTM EBITDA на 67,9%** 🔵Выручка составила **12,01 млрд руб. (+29,5% г/г).** 🔵Выручка (LTM) составила **27,73 млрд руб. (+20,5% г/г).** 🔵EBITDA (LTM) **выросла на 67,9%, до 11,54 млрд руб.** 🔵Рентабельность по EBITDA (LTM) **повысилась на 11,72 п.п., до 41,6%.** 🔵Чистая прибыль в отчетном периоде составила **120,7 млн руб.,** чистая прибыль (LTM) составила **1,39 млрд руб.** 🔵Соотношение чистого долга к EBITDA (LTM) в первом полугодии 2026 года составило **4,2х:** 4,5х годом ранее и 4,0х на конец 2025 года. 🔵На **обеспеченное проектное финансирование** приходился **71%** корпоративного долга, на **облигации – 28%.** 🔵Системная оптимизация долгового портфеля остается в фокусе Группы: доля **долгосрочного долга** в корпоративном долге **выросла на 8,6 п.п. г/г и на 28,4 п.п. к концу 2025 года** – до **70%**, на **среднесрочный долг** приходится **30%.** 🔵Собственный капитал Группы составил **9,12 млрд руб. (+16,3% г/г).** Соотношение чистого долга и капитала – **5,3х.** **Заместитель генерального директора по IR ПАО «АПРИ» Игорь Файнман** отметил: «За полугодие мы сумели увеличить в полтора раза продажи в квадратных метрах и стоимостном выражении, а выручку – почти на 30%. При этом маржинальность бизнеса также заметно укрепилась, что подтверждает **эффективность бизнеса на операционном уровне и успешность оптимизации продуктового микса в пользу высокомаржинальных проектов**. Чистая прибыль оказалась под давлением на фоне масштабирования проектного портфеля и высокой стоимости заемного финансирования. Динамика носит цикличный характер: процентные расходы на инвестиционной стадии оказывают временное давление на прибыль до накопления достаточных средств на эскроу-счетах. Во втором полугодии наши приоритеты – **наполнение счетов эскроу, восстановление положительной динамики прибыли, подержание высокого уровня маржинальности бизнеса, контроль долговой нагрузки и постепенное снижение стоимости финансирования**». **Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» Алексей Овакимян** подчеркнул: «После активного расширения географии наш главный фокус – **раскрыть потенциал сформированного портфеля и перевести его в устойчивый финансовый результат.** Уже сегодня потенциальная выручка от готовых и близких к завершению объектов, находящихся в продаже, превышает весь долг компании. Мы также готовим к запуску еще три проекта – два в Кавказских Минеральных Водах и один в Ленинградской области. По нашим расчетам, их маржинальность выше средней по действующему портфелю. Высокие ставки пока влияют на чистую прибыль, и наша задача – **последовательно снижать эту нагрузку по мере продаж и наполнения счетов эскроу**». Подробнее в нашем пресс-релизе: https://апри.рф/news/finansovye-rezultaty-pao-apri-po-msfo/

ПАО «АПРИ» на 14-ом финансовом онлайн-марафоне Finversia