Что делать держателям иностранных цб?

Почему гостиничный бизнес в Санкт-Петербурге сегодня так очарователен Город на Неве снова переживает туристический ренессанс. Каждый сезон он встречает миллионы гостей, которые приезжают не только за белыми ночами и архитектурным великолепием, но и за особой атмосферой, где история соседствует с современным комфортом. Для инвесторов это редкий момент, когда романтика Петербурга и экономика гостиничного рынка идут рука об руку, создавая благодатную почву для прибыльных проектов. Внутренний туризм расцветает После нескольких непростых лет внутренняя туристическая карта России заметно изменилась — и Петербург стал её безусловной жемчужиной. В 2024 году город вошёл в тройку лидеров по бронированиям, а в первой половине 2025-го принял свыше 5 миллионов гостей — на 12 % больше, чем годом ранее. Загрузка гостиниц держится на уровне около 61 %, что для столь крупного туристического центра говорит о высоком и стабильном спросе. Здесь одинаково комфортно и тем, кто приехал по делам, и тем, кто мечтает о неспешных прогулках вдоль набережных. Высокий уровень сервиса, насыщенная культурная афиша и продуманная инфраструктура делают отдых в Северной столице привлекательным круглый год. Премиум-сегмент сияет особенно ярко Если когда-то пятизвёздочные отели были уделом избранных, то сегодня они становятся обязательной частью туристической карты Петербурга. Здесь, в верхнем ценовом сегменте, сосредоточен наибольший рост доходности: средняя стоимость ночи в таких отелях превысила 18 000 рублей, а доход на доступный номер вырос более чем на 40 % за прошлый год. Всё больше путешественников из России, Азии и Ближнего Востока выбирают именно этот уровень сервиса, ведь он предлагает не просто ночлег, а полноценный опыт — изысканные интерьеры, гастрономические открытия и индивидуальный подход. Инвестиционный климат: момент, когда всё складывается Рынок гостиничной недвижимости России в 2025 году растёт и по объёму инвестиций, и по числу проектов. Только за первые шесть месяцев года вложения увеличились на 27 %, превысив 15 миллиардов рублей. Петербург в этом процессе — один из лидеров: в городе планируется ввод свыше 1 500 новых номеров, почти вдвое больше, чем годом ранее. Причём значительная доля этого прироста приходится именно на премиум-сегмент. Новые форматы и технологии — двигатель развития Петербург активно реагирует на новые запросы путешественников. Помимо классических отелей появляются гибридные форматы: апарт-отели, spa-комплексы, глэмпинги, а также уникальные концепции вроде bleisure — сочетания отдыха и работы. Цифровизация тоже вышла на первый план: от онлайн-регистрации до «умных» номеров, которые позволяют гостям управлять сервисом через смартфон. Всё это повышает привлекательность города для гостей и расширяет возможности для операторов. Почему премиум-проекты в Петербурге обречены на успех • Турпоток растёт — и растёт быстро: +12 % только за полгода. • Верхний сегмент лидирует по доходности — средние показатели RevPAR и ADR здесь значительно выше среднего по рынку. • Новые проекты поддерживаются государством — льготное финансирование, субсидии на оборудование, налоговые преференции. • Рынок недонасыщен — спрос на качественный luxury-продукт превышает предложение. Всё это делает момент особенно удачным для запуска новых проектов в Северной столице. Здесь встречаются стабильный спрос, растущая доходность, благоприятная инвестиционная среда и уникальная туристическая привлекательность. Для внимательного инвестора это означает не просто участие в проекте, а уверенный выход на один из самых перспективных рынков России. #отели #санкт_петербург