🏢 Самолет представил успешный финансовый отчет за первое

полугодие 2024 года: продажи увеличились на 42% в квадратных метрах и на 75% в денежном выражении, средняя цена реализации квадратного метра выросла на 23%. Однако, доля контрактов, заключенных с использованием ипотеки, снизилась до 79% по сравнению с прошлым годом (91%). Это связано с тем, что в июне банки прекратили выдачу льготных ипотек. 🏦 Компания предприняла меры для адаптации к новым условиям, разработав более 5 новых программ совместно с банками, которые позволят сохранить комфортный для покупателя размер ежемесячного платежа и первоначального взноса. Кроме того, все другие виды ипотеки, кроме государственной поддержки, остаются актуальными: семейная, IT, военная и региональная. Особое внимание уделяется семейной ипотеке под 6% для семей с ребенком младше 6 лет. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей для Московского и Ленинградского регионов и 6 млн рублей для других регионов. 💪 Компания активно расширяется и разрабатывает проекты в новых региональных локациях, таких как Ростов-на-Дону, Пермь, Мурманск, Нижний Новгород и другие. Однако, неизбежно снижение продаж при таких условиях. Вопрос заключается в масштабах и продолжительности этого снижения. При ключевой ставке в 16% (или даже выше) стандартные ипотечные программы становятся неподъемными для большинства населения. 🤔 Компенсировать выпадающие продажи возможно за счет экспансии, но это потребует значительных усилий и увеличения проектного долга. Это, в свою очередь, создает дополнительные риски для бизнеса в виде дорогих кредитов. На этом фоне авиакомпания пытается оптимизировать ресурсы и продает часть земельного банка, что противоречит планам расширения. 📍 Еще одним драйвером роста может стать предстоящее pre-IPO (а затем и IPO) платформы "Самолет Плюс". 🧐 Компания демонстрирует уверенность и готовность работать в любых условиях, однако отмена льготной ипотеки и высокая ключевая ставка являются серьезными макроэкономическими факторами, которые нельзя игнорировать. 📍 Наша стратегия 🚀 &Умеренный выбор содержит данный актив в своем портфеле ✅ Предпочитаете приемлемый риск и стабильную доходность - для вас стратегия &Умеренный выбор 📻 Всегда в курсе актуальных новостей в мире экономики и финансов. Подписывайтесь 🧐 Информацию о наших стратегиях можете посмотреть в профиле. #самолет #ипотека #продажи #отчет #финансы $SMLT