Акции США. Сектор потребления. Цикличный и защитный сегменты

Войти

Акции США. Сектор потребления. Цикличный и защитный сегменты Исторически в периоды рецессий в США защитной функцией обладали акции сектора «Потребительские товары» Потребительский сектор делится на 2 сегмента: •Consumer Staples (IXR) (потребительские товары первой необходимости) Варианты наименования: Товары повседневного спроса Сегмент отличается стабильностью, товары первой необходимости нужны всегда. Сектор сравнительно устойчив при падении рынка. Бумаги компания данного сектор принято считать защитными, но и растут они зачастую не так активно. Кроме того, большинство «дивидендных королей» сконцентрировано именно в этом секторе. Тикер сектора: Consumer Staples Select Sector (IXR), S&P 500 Consumer Staples (S5CONS) ETF сектора: Consumer Staples Select Sector SPDR (XLP), Consumer Staples AlphaDEX Fund (FXG), Vanguard Consumer Staples ETF (VDC) •Consumer Discretionary (IXY) (товары второй необходимости) Варианты наименования: Consumer Cyclical, Consumer Durables, потребительские товары вторичной необходимости, товары нерегулярной необходимости Компании сектора предлагают товары вторичной необходимости, а также услуги, от которых можно временно отказаться при экономическом спаде. Это автомобили, мебель, бытовая техника, отели, рестораны, кино, телевидение, одежда. Тикер сектора: Consumer Discretionary Select Sector (IXY), S&P 500 Consumer Discretionary (S5COND) ETF сектора: Consumer Discretionary Select Sector SPDR (XLY), Consumer Discretionary AlphaDEX Fund (FDX), Vanguard Consumer Discretionary ETF (VCR) На карте рынка можно наглядно посмотреть дневные изменения секторов Consumer Cyclicals и Consumer Defensive Consumer Cyclicals Потребительский циклический сектор включает розничные магазины, производителей автомобилей и автозапчастей, рестораны, объекты размещения, специализированную розничную торговлю и туристические компании. Компании в этом секторе включают Ford Motor Co., McDonald’s и Amazon.com Inc. Consumer Defensive Сектор защиты потребителей включает компании, производящие продукты питания, напитки, товары для дома и личного пользования, упаковку или табачные изделия. Также включает компании, которые предоставляют такие услуги, как образование и услуги по обучению. Компании в этом секторе включают Philip Morris International, Procter & Gamble и Walmart. Источники:

В составе ЖК Republic Редс TRRE не будет исторических зданий культурного наследия. Компания «Страна девелопмент» в конце прошлого года закрыла сделку по покупке у принадлежащего ГК ПИК PIKK девелопера Forma жилого комплекса Republic TRRE (400 000 кв. м), строящегося на бывшей территории Московского электромашиностроительного завода памяти Революции 1905 года на Пресненском валу. Прямо около главного офиса T банка на Белорусской. Статус участия «Страны девелопмент в проекте вызывал споры. Два источника Ведомостейсказали, что компания закрыла сделку по покупке Republic у Forma, принадлежащей ПИК. Другие собеседники говорят, что застройщики будут сотрудничать по проекту. В #forma настаивают на второй версии — они выводят много новых ЖК на рынок, поэтому им выгодно привлечь партнера в большой проект. К тому же, у «Страны девелопмент» богатый опыт продаж в регионах, что сейчас стало дополнительным конкурентным преимуществом для строящихся жилых домов в Москве. 14 января новым генеральным директором специализированного застройщика «Пресненский Вал 27», который выступает девелопером Republic, стал Артем Божедомов. Ранее он был исполнительным директором «Страна девелопмента», а сейчас возглавляет несколько структур этого застройщика («Страна 72», «Страна. Звездный», «Зеленый Мыс» и другие). Передачу комплекса Republic застройщики не подтвердили, но и не опровергли. Но свежая проектная декларация в марте показала, что Репаблик отошёл Стране. А уже 15 апреля появилась информация, о том, что объекты культурного наследия больше не входят в состав же и выставлены на продажу. Пока застройщиком выступал FORMA, он рассказывал о планах по восстановлению объектов культурного наследия в Republic. В стенах цехов Московско-Александровской железной дороги нам обещали событийно-гастрономический центр, шопинг-аллею, детский сад, а также премиальный спортивно-оздоровительный клуб с термальным комплексом. Как выяснилось, «Форма» старательно пыталась продать исторические объекты (фото 3-6). На тот момент о продаже Republic на рынке еще не говорили. Итог - весь проект ушел к «Стране Девелопмент». Новый владелец, как и прежний, стремится избавиться от культурного наследия, а не оставить его в рамках проекта. После этого 28 апреля появилпсь информация, что ПИК PIKK продаёт частично/полностью сразу четыре своих премиальных проекта в Москве 🔸ЖК «Среда на Лобачевского» от «Среда» (дочка ПИКа). Срок сдачи: 2 кв. 2027. 🔸ЖК Moments от Forma (дочка ПИКа). Срок сдачи: 3 кварт. 2025. 🔸ЖК Soul от Forma. Также в состав комплекса входит объект культурного наследия — Изофабрика 1933–38 годов постройки. Срок сдачи: 3 кв. 2025. 🔸ЖК Pave от Forma. Срок сдачи: 4 кв. 2028. В этом году ПИК уже продал один участок в Москве челябинскому застройщику #Базис. Кроме этого DOGMA купила половину проекта ПИКа — «Мещерский лес», а также 51% в ООО «Вива Холдинг», которое занимается редевелопментом 1 га в Полесском проезде в столице, и часть в ЖК «Мичуринский парк». Передача проекта от одного девелопера к другому, почти всегда значат удешевление. Скорее всего дольщики получат не совсем тот продукт на который рассчитывали. Другие строительные материалы, урезание и упрощение общественных зон. Новый девелопер может изменить проект, потому что у нег нет обязательств перед дольщикамич потому что общественные пространства не прописаны в ДДУ, а рендеры это не публичная оферта. Страна и ПИК отрицают продажу, а слухи называют желтыми. Но такие риски рынок уже закладывает. Продажа ЖК Republic Редс уже не вызывает сомнения, хотя застройщики точно так же воздерживались от комментариев по этому поводу. При оценке пая TRRE в 1 215 рублей, в стакане его готов купить только по 820 рублей. Это дисконт около 50%. Т.е если бы все было так сладко, как оценивают независимые оценщики, за год инвесторы бы получили 50% прибыли. Но естественно всё не так радужно и цена на этих новостях может стать гораздо ниже. На днях мы узнаем цену апреля. #застройщики #Forma