Итоги III квартала в жилищном строительстве 2025 года

Войти

жилищном строительстве Аналитический центр ДОМ.PФ представил основные итоги развития рынка многоквартирного жилищного строительства в III квартале 2025 года. Делимся ключевыми выводами. 🌆 Продажи жилья Число зарегистрированных договоров долевого участия в июле-сентябре выросло на 29% г/г, достигнув 148 тысяч, — лучший квартальный показатель с середины 2024 года, то есть с момента завершения массовой «Льготной ипотеки». Доля ипотечных сделок в продажах новостроек достигла 77% (74% во II квартале). В октябре тенденция усилилась: продажи выросли до 2,6 млн квадратных метров (+38% г/г). 🏗 Запуски новых проектов Объем вывода новых проектов составил 11 млн квадратных метров, что всего на 4% ниже уровня III квартала прошлого года. Портфель строящегося жилья вырос на 2% г/г и достиг 120,1 млн квадратных метров. Девелоперская активность восстанавливается за счет запусков жилья типового и комфорт-классов, спрос на которое сильнее зависит от роста доступности ипотеки. 🏦 Улучшение условий финансирования В третьем квартале темпы кредитования банками застройщиков по новым проектам оставались высокими, а по текущим — ускорились. На фоне смягчения денежно-кредитной политики средневзвешенная ставка по проектному финансированию застройщиков снизилась до 10,2%. Остатки средств на счетах эскроу выросли до 7,2 трлн рублей, а приток новых поступлений ускорился до 1,4 трлн рублей за квартал.

💪 ДОМ.РФ секьюритизировал рекордный объем ипотечных кредитов в 2025 году В 2025 году ДОМ.РФ разместил 11 выпусков ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) на 670 млрд рублей. Это исторически максимальный объем выпуска ИЦБ ДОМ.РФ. Банками-оригинаторами выступили Сбербанк, Альфа-Банк, ВТБ, Металлинвестбанк и Банк ДОМ.РФ. По словам заместителя генерального директора ДОМ.РФ Максима Грицкевича, компания секьюритизировала более 15% выданной в стране ипотеки, а объем размещенных ипотечных облигаций вырос на 24% год к году. «Сохраняем амбициозные планы и планируем побить этот рекорд в следующем году», – отметил он. 24 декабря 2025 года размещен 11-й выпуск ипотечных облигаций, обеспеченный ипотечными кредитами Банка ДОМ.РФ и поручительством ДОМ.РФ. Облигации включены в 1-ый уровень котировального списка Московской биржи. В покрытие облигаций вошло более 4 тысяч кредитов, выданных по программам льготного ипотечного кредитования на покупку 199 тыс. квадратных метров жилья. Развитие инфраструктуры ипотечной секьюритизации и выпуск ипотечных облигаций — одно из ключевых бизнес-направлений ДОМ.РФ. Выпуск ипотечных облигаций дает банкам дополнительные возможности по управлению ликвидностью активов и рисками ипотечного кредитования для поддержки новых выдач. 📍 О том, как работает секьюритизация, можете узнать здесь: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/DOM.RF/4cebbe3f-6f84-46ae-9940-2fa0ea17f001/ DOMRF

📈 Результаты ДОМ.РФ за 11 месяцев: прогноз по прибыли на 2025 год повышен Группа ДОМ.РФ публикует результаты 11 месяцев 2025 года по МСФО. На фоне роста показателей прогноз по прибыли на 2025 год повысили до 88,1 млрд рублей 💪 Делимся ключевыми цифрами за 11м2025 👇 ✅ Чистая прибыль: 78,5% (+21% год к году) ✅ Рентабельность собственных средств: 21% (vs 18,7% в 2024-м) ✅ Активы: 6,2 трлн рублей (+12% год к году) ✅ Чистая процентная маржа: 3,6% (3,2% в 2024-м) ✅ Расходы/доходы: 25,5% (vs 26,4% в 2024-м) 📌 Секьюритизация ипотечных кредитов остается востребованным продуктом среди банков. За ноябрь-декабрь ДОМ.РФ разместил три выпуска ипотечных облигаций общим объемом более 265 млрд рублей. Портфель ипотечных облигаций ДОМ.РФ достиг в номинале 1,95 трлн рублей и вырос на 10% с начала года. В декабре ДОМ.РФ и ВТБ подписали меморандум о секьюритизации ипотечных кредитов банка ВТБ на 1 трлн рублей на платформе ДОМ.РФ до 2030 года. 📌 Группа наращивает портфель кредитов проектного финансирования и развивает корпоративно-инвестиционный бизнес. За 11 месяцев ДОМ.РФ подписал 140 сделок проектного финансирования общим объемом более 1,1 трлн рублей. Портфель кредитов юрлицам по итогам ноября достиг 2,7 трлн рублей — это соответствует росту на 2% за ноябрь и на 32% с начала года. 📌 Чистые процентные доходы группы выросли на 37% год к году и составили 119 млрд рублей на фоне роста процентной маржи. Рост чистых комиссионных доходов год к году составил 3%. DOMRF

📊 Рост продаж и новые запуски: итоги III квартала в