Недвижка США рост+дивиденды

! $SPG Основные "+", возможности: - высокая див доходность 1,5-2,0% в квартал - высокий потенциал роста цены компании после восстановления экономики, вакцинации и пр. (возможный рост в 2-3 раза) Основные "-", риски: - налог с дивидендов 30%, как с Reit, что снижает реальную див.доходность - риски падения стоимости в случае усиления проблем с Covid19 и возможными новыми ограничениями в США и Европе $SPG Simon Property Group - фонд недвижимости, владеющий первоклассными магазинами, ресторанами, развлекательными заведениями и многофункциональными объектами, а также это компания, входящая в S&P 100. Объекты $SPG находятся в Америке, Европе а также Азии.