Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
Div_flow
15 декабря 2025 в 6:55

Захотелось добавить в портфель недвижимости

. Не вот эти непонятные фонды на недвижимость, которые открывают на пару лет, и потом продают, а что-то типа realty income $O
. Чтоб внутри были реальные объекты недвижимости, с них каждый месяц платилась арендная плата. Чтоб сами объекты впитывали инфляцию. Чтоб туда можно было зайти с нормальными деньгими, а не миллионами. Просмотрел все, что предлагает Т-инвистиции и самое близкое, что удалось найти, это ЗПИФы типа Парус-НОРД $RU000A104KU3
. В составе ЗПИФ конечно всего один объект коммеческой недвижимости, но из нескольких таких ЗПИФов можно было бы создать небольшую деверсификацию. Порог входа низкий. Внутри ежемесячные платежи, которые раз в год индексируются. То, что надо. НО!!!! Такие ЗПИФ только для квалов. А среднестатистическому гражданину в Т-инвистициях купить и нечего. У других брокеров есть выбор, но так не хочется распыляться между брокерами. Надеюсь, что команда Т-инвистиций читает подобные посты и прислушается к пожеланиям частных инвесторов.
58,08 $
−1,03%
1 269 ₽
+7,17%
3
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
4 комментария
Ваш комментарий...
AloneSM
15 декабря 2025 в 7:05
среднестатистическому гражданину в Т-инвестициях нужно получить квала, потому как даже много облигаций только для них, и чем дальше, тем строже
Нравится
Div_flow
15 декабря 2025 в 7:15
@AloneSM к сожалению, у среднестатистического гражданина обычно нет 12 млн. руб или экономического образования для получения квала ((( Хоть иди еще одно образование получай
Нравится
AloneSM
15 декабря 2025 в 7:17
@Div_flow так по обороту же нужно делать, 50 тыс на счету и через полчаса готово 😊
Нравится
2
Div_flow
15 декабря 2025 в 7:21
@AloneSM Хорошая идея. Надо подумать, можно поторговать фондом от Т-инвестиции у которого нет комиссии и набрать 6 млн оборота. Спасибо за идею
Нравится
2
Авторы стратегий
Их сделки копируют тысячи инвесторов
Zaets_
+23,5%
11,8K подписчиков
Anton_Matiushkin
+11,2%
8,8K подписчиков
A.Simonov
+104,3%
18,5K подписчиков
Результаты рынка драгметаллов за 2025 год
Обзор
|
30 декабря 2025 в 19:12
Результаты рынка драгметаллов за 2025 год
Читать полностью
Div_flow
87 подписчиков • 35 подписок
Портфель
до 5 000 000 ₽
Доходность
+6,85%
Еще статьи от автора
6 января 2026
PMSB бумага в очередной раз удивляет. Рост за утро 13%. За год уже 93%. С таким ростом котировок и докупать не получается. Доля бумаги в портфеле итак уже завышена. Надеюсь, что ребята смогут и дивидендны также бодро поднимать. Но по финансовой отчётности не заметно, чтобы прибыль в 2 раза за год выросла...
5 января 2026
Сегодня сбылась ещё одна моя маленькая мечта. Я купил себе немного коммерческой недвижимости через фонд RU000A104KU3 . Это моя первая покупка с правами квалифицированного инвестора. Кстати, за достижение этой цели хочу сказать отдельное спасибо @AloneSM . Он направил меня дельным советом.
1 января 2026
Добрый вечер коллеги! Год только начался, а у меня уже многое произошло. С радостью делюсь с вами. Во-первых, мне наконец-то одобрили статус квалифицированного инвестора. Теперь мне доступно столько вкусного....уже руки чешутся! Спасибо вам за советы, как его легче получить. Во-вторых Т-инвестиции уже сегодня приняли от меня заявление на налоговый вычет. Спасибо Т-команде за оперативность. С наступившим, друзья! Желаю вам покарения новых вершин в новом году!
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощь
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестицийДолгосрочные сбережения
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673