Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
Div_flow
15 декабря 2025 в 6:55

Захотелось добавить в портфель недвижимости

. Не вот эти непонятные фонды на недвижимость, которые открывают на пару лет, и потом продают, а что-то типа realty income $O
. Чтоб внутри были реальные объекты недвижимости, с них каждый месяц платилась арендная плата. Чтоб сами объекты впитывали инфляцию. Чтоб туда можно было зайти с нормальными деньгими, а не миллионами. Просмотрел все, что предлагает Т-инвистиции и самое близкое, что удалось найти, это ЗПИФы типа Парус-НОРД $RU000A104KU3
. В составе ЗПИФ конечно всего один объект коммеческой недвижимости, но из нескольких таких ЗПИФов можно было бы создать небольшую деверсификацию. Порог входа низкий. Внутри ежемесячные платежи, которые раз в год индексируются. То, что надо. НО!!!! Такие ЗПИФ только для квалов. А среднестатистическому гражданину в Т-инвистициях купить и нечего. У других брокеров есть выбор, но так не хочется распыляться между брокерами. Надеюсь, что команда Т-инвистиций читает подобные посты и прислушается к пожеланиям частных инвесторов.
58,08 $
+15,55%
1 269 ₽
+12,45%
4
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
5 комментариев
Ваш комментарий...
AloneSM
15 декабря 2025 в 7:05
среднестатистическому гражданину в Т-инвестициях нужно получить квала, потому как даже много облигаций только для них, и чем дальше, тем строже
Нравится
Div_flow
15 декабря 2025 в 7:15
@AloneSM к сожалению, у среднестатистического гражданина обычно нет 12 млн. руб или экономического образования для получения квала ((( Хоть иди еще одно образование получай
Нравится
AloneSM
15 декабря 2025 в 7:17
@Div_flow так по обороту же нужно делать, 50 тыс на счету и через полчаса готово 😊
Нравится
2
Div_flow
15 декабря 2025 в 7:21
@AloneSM Хорошая идея. Надо подумать, можно поторговать фондом от Т-инвестиции у которого нет комиссии и набрать 6 млн оборота. Спасибо за идею
Нравится
2
Sovesti
15 января 2026 в 20:18
Дада я тоже уже прикидываю как этот оборот сделать, этот фонд и в правду О напоминает, скучаю по нему
Нравится
1
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Gleb_Sharov
+46,9%
8,2K подписчиков
Basekimo
+78,6%
19,2K подписчиков
MegaStrategy
+3,6%
37,1K подписчиков
Итоги недели: куда смещаются рыночные ожидания
Обзор
|
27 февраля 2026 в 19:31
Итоги недели: куда смещаются рыночные ожидания
Читать полностью
Div_flow
98 подписчиков • 35 подписок
Портфель
до 5 000 000 ₽
Доходность
+3,96%
Еще статьи от автора
23 февраля 2026
Когда я только начинал путь пассивного инвестора многие мои друзья крутили у виска. Да зачем далеко ходить? Моя жена не разделяла моих взглядов. Она хотела "жить здесь и сейчас, а не потом". Однако сейчас, когда инвестиции каждый месяц приносят ощутимый пассивный доход, взгляды у многих поменялись. Я встречался на выходных с несколькими такими друзьями и как же приятно, что они спрашивают о том как сформировать пассивный доход. Спрашивают без ухмылки, с заметным интересом. Приятно осознавать, что не только ты с каждым днём становишься все более финансово свободным, но и делаешь жизнь других лучше. Жаль, что нам пока открыт только наш рынок MOEX . Когда я начинал, мне принадлежали маленькие доли огромных всемирных компаний. Это было потрясающее чувство. Жаль, что его сейчас не могут ощутить начинающие инвесторы.
21 февраля 2026
Даже спокойная дивидендная стратегия иногда приносит самый лучший результат. Вчера удалось занять первое место в турнире
16 февраля 2026
Дорогие коллеги, диввидендный сезон еще далеко, но хорошие новости начинают просачиваться как весенние ручейки. Сегодня Банк Санкт-петрбург BSPB сообщил о планах выплатить инвесторам 50% чистой прибыли по МСФО. На этой новости акцииБанка сегодня хорошо прибавляют. Если я не ошибаюсь, в прошлый раз Банк выплачивал 30 % чистой прибыли по МСФО. Дивидендный и купонный доход Купоны и дивиденды
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощьБизнес-глоссарий
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизинг
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПортфельное инвестированиеПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестицийДолгосрочные сбережения
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673