29 декабря 2025
Недвижимость циклична, я жду обвал рынка в 2026
На днях Марат Хуснуллин сказал:
Мы понимаем, чтобы поддерживать нужный темп строительства, нужно выдавать минимум 4-5 триллионов рублей ипотечных кредитов, 4 триллиона - минимальная цифра, при которой в отрасли не наступит коллапс"
Если в следующем году "ключ" останется выше 12%, мы на показатель в 4-5 триллионов ипотечных выдач, вероятнее всего, не выйдем", - сказал в интервью Хуснуллин.
____
Марат Хуснуллин
Зам. пред правительства РФ открытым текстом сказал,
В будущем году, рынок недвижимости ждёт коллапс.
Ключ будет определённо выше 12%, прогноз ЦБ 13-15% на 2026,
Получается пирамида будет схлопываться.
Я считаю,
То что происходит с ценами, это пузырь, который рано или поздно будет лопаться,
Льготная ипотека, сделала квадратные метры, менее доступными для Россиян,
Я понимаю когда у бюджета есть возможность и льготную ипотеку поддерживают,
Но когда дефицит бюджета 5 трлн рублей, а в 2026 он будет еще больше,
Тк собирать налоги станет сложнее,
Многие предприниматели закрываются, либо уходят в серую, уже сейчас.
В таких условиях, правительству придётся резать льготную ипотеку,
Это приведёт к снижению продаж,
Сокращению персонала,
(на стройке завязано,
около 7 млн россиян)
Люди перестанут платить по ипотекам,
Квартиры будут возвращаться банкам,
Банки выкинут на рынок, большой объём залоговой недвижимости,
Банковской системе предстоит пройти,
Стресс тест, именно поэтому их не нагружают доп налогами, тк в будущем им понадобятся огромные резервы, чтобы пройти тяжёлый период.
Вспомним слова Матвиенко «жесточайшая экономия» и «контроль за каждым рублем» должны стать девизом бюджетов на 2026 год
Уверен наша страна справится и кризис пойдёт на пользу нашей экономике, а пока я продолжаю держать LQDT😉