🇺🇸 Госдолг США уже 100% ВВП

Появился свет в конце туннеля у застройщиков? Друзья, «Эталон» отчитался за первый квартал. Давайте разберём - потому что цифры интересные. Начну с главного. Денежные поступления выросли на 47% - до 26,6 млрд рублей. И без агрессивных рассрочек. Это важная деталь - значит спрос реальный, а не искусственно разогретый скидками и отсрочками. Теперь по цифрам: Введено 236,5 тыс. кв. м - четвёртое место среди всех застройщиков России. Продано 90 тыс. кв. м на 24,7 млрд рублей. Премиальный сегмент вырос в деньгах в два раза - доля в общих продажах уже 11%. Но самое интересное вот что. 61% сделок - это 100% оплата или ипотека. Год назад было только 38%. Средний первый взнос - 72%. Это говорит о качестве покупателя. Люди приходят с живыми деньгами - не с рассрочкой до 2030 года. Стоимость активов - 318 млрд рублей. Премиальные проекты выросли в 2,1 раза. Портфель бизнес-недвижимости стоит в 2,8 раза дороже цены покупки. И отдельно - собственный производственный блок на 22,6 млрд рублей. Это то что обычно остаётся за кадром но создаёт реальную стоимость. Теперь про сектор в целом. Застройщики провели тяжёлый 2024-й и начало 2025-го. Высокая ставка, падение спроса, давление на маржу. Многие ждали волны дефолтов. Волны не случилось. И отчёт Эталона - один из сигналов что сектор адаптировался. Ставка снижается. Покупатель возвращается - пусть осторожно. Премиальный сегмент держится лучше массового. Я не говорю что всё хорошо. Долговая нагрузка у многих застройщиков остаётся высокой. Но свет в конце туннеля - да, начинает появляться. Эталон не держу. Но слежу за сектором внимательно. А вы как смотрите на застройщиков сейчас - интересно или обходите стороной? ETLN

☕️ Новости за утренним кофе 07.05.2026 ▪️Россия может стать мировым лидером по дешевизне электроэнергии для ИИ — благодаря газу и ресурсам ▪️ Нефть Brent рухнула на 9% до $99,86 на надеждах на мир на Ближнем Востоке ▪️ Золото дорожает на 3% до $4710 за унцию, Полюс вырос на 5,13% ▪️ Инфляция в России замедлилась до 5,6% г/г, впервые с августа недельная дефляция ▪️ Минфин РФ с 8 мая возобновит покупку валюты и золота на 110,3 млрд руб. в месяц ▪️ Трейдеры вновь заключили странные сделки за 70 минут до важных новостей о конфликте на Ближнем Востоке ▪️ PMI Composite России в апреле 49,1 — экономика в зоне слабого спада ▪️ Кризис в стальной отрасли: рентабельность Северстали, ММК, НЛМК — минимум за 17 лет ▪️ Ликвидные активы ФНБ сократились до 3,62 трлн руб. (1,5% ВВП) на 1 мая ▪️ Индексы S&P 500 и Nasdaq достигли новых максимумов на фоне надежд на мирное соглашение с Ираном и сильных результатов AMD по прибыли ▪️ Минфин разместил ОФЗ на 102,5 млрд руб. с доходностью 14,11–14,7% годовых ▪️ Рыночная ипотека в апреле выросла в 4 раза г/г до 99 млрд руб., доля достигла 38% ▪️Зарубежные товары на маркетплейсах могут взлететь в цене на 30% из-за предложения ввести 22% НДС и таможенные пошлины на онлайн-заказы из-за рубежа 🟡 Золото 🔺$4704, Доллар 🔻₽75.0, Нефть 🔻$101.7, Bitcoin 🔺$81027 Было полезно?👍 CHMF MAGN NLMK PLZL

Богатые отцы не дают деньги. Они дают кое-что важнее Привет, друзья! Я наблюдаю за семьями с деньгами уже 28 лет. И вот что заметил: деньги в семье либо передаются, либо нет. Причём это почти никак не связано с суммой наследства. Одни семьи передают состояние. Другие - просто деньги. Разница огромная. Деньги не дают - их объясняют Обычные отцы деньги прячут. Богатые - садятся рядом. Один предприниматель рассказывал, как в 12 лет отец взял его на встречу с арендатором. После сказал одно: «Видел? Это называется пассивный доход. Ты получаешь деньги не потому что работал сегодня, а потому что работал раньше.» Всё. Больше ничего. Но сын с 18 лет думал уже о пассивном потоке, а не о хорошей работе. «Не можем» против «выбираем» Богатые родители почти никогда не говорят «у нас нет денег». Они говорят: «мы решили потратить деньги на другое». Звучит как мелочь. На деле - фундамент. Ребёнок, которому говорят «не можем», вырастает с тревогой: денег всегда мало. Ребёнок, которому говорят «мы выбираем иначе», вырастает с убеждением: деньги - это инструмент выбора. Первый провал за свой счёт Многие богатые родители делают то, что кажется жестоким со стороны - они позволяют детям потерять деньги. Намеренно. Один отец дал сыну-подростку 5 000 рублей: «Вложи куда хочешь». Мальчик потерял всё. Отец не ругал. Спросил: «Что понял?» - «Нужно понимать, куда идут деньги, прежде чем их отдать.» - «Правильно. Это стоило 5 000. Дёшево.» Актив против пассива - в 10 лет, на спичках Никаких формул. Просто: «Вот квартира - приносит деньги, пока мы спим. Вот машина - только забирает. Понял разницу?» Дальше ребёнок сам задаёт вопросы. «А телефон - актив?» Нет. «А если сдать в аренду?» Уже интереснее. Разговор запускается сам - нужен только один правильный импульс. А теперь неудобный вопрос Большинство этих уроков передаётся только там, где деньги уже есть. Что делать тем, у кого такого отца не было? Сразу скажу: это не приговор. Культуру денег можно выстроить с нуля. Нужно одно - осознанное решение: я буду первым в своей семье, кто сломает этот шаблон. Потому что установки живут дольше денег. Если формат заходит - подпишитесь на канал. Пишу о деньгах без пафоса, с цифрами и примерами из практики. А вас учили обращаться с деньгами в семье - или разбирались сами? 👇