Профиль инвестора I_stock | Тинькофф Инвестиции Пульс

⏰Просыпаю закрытие ипотеки через фондовый рынок⏰ ☝️Добрый вечер, коллеги! Сегодня завершился сбор поручений на первичное размещение облигаций компании «АФК Система». Я собирался в нём поучаствовать, но решил подождать финальных условий — и... Банально забыл отправить заявку брокеру!... Рабочая неделя была насыщенной на события и пролетела незаметно... 🔹Несмотря на то, что облигации «АФК Система», лично для меня, несут дополнительные риски, доходность и дата оферты по новому выпуску манили меня своей привлекательностью! Ну чтож, видимо, не судьба... Как говорится, «в море ещё полно рыбы». Тем более, что на первичном размещении появилось ещё несколько эмитентов! Но всё равно я оплошал, и это будет мне уроком. Теперь буду ставить напоминалки не только на оферту, но и на первичное размещение...⏰ Сегодня докупать уже ничего не буду. Лучше внимательно присмотрюсь к новым эмитентам на первичном размещении и уже в понедельник буду принимать решение.🤔 Естественно, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Всем бодрости и хороших выходных!🍀 P.S. Готовлю серию постов, посвящённых финансовой грамотности, — надеюсь, будет полезно

🏦Закрываю ипотеку через фондовый рынок🏦 ☝️На прошлой неделе получил очередное погашение по облигациям «Каршеринг Руссия 001P-02», а также дивиденды и купоны по остальным бумагам из моего портфеля. Общая сумма выплат составила около 17 000 ₽. Дополнительно пополнил баланс на 13 000 ₽ из аванса и теперь снова готов поучаствовать в нескольких первичных размещениях. 😏 АЛРОСА 🔹Плавающий купон, определяемый исходя из значения Ключевой ставки Банка России + не выше 165 б.п. Ориентировочный размер купона 15,9-16,15% годовых. 🔹Кредитный рейтинг АКРА ААА/эксперт РА ru.ААА. 🔹Срок обращения 3 года (1080 дней). 🔹Без оферты и амортизации. 🔹Выплаты 12 раз в год. 🔹Сбор поручений до 29.05.2026 г. 📌В очередной раз размышлял, подходит ли мне эта компания. Ведь несмотря на высокие кредитные рейтинги, дела у неё в последние годы не очень. Акции компании находятся на самых низких позициях за все время. А спрос на алмазы и возможность их реализации в условиях санкций остается низким. Изначально планировал добавить этот выпуск в свой портфель, ошибочно полагая, что купон фиксированный. Но бдительный заметил неточность в моих суждениях, спасибо ему за это! Теперь думаю, стоит ли вообще приобретать этот выпуск, так как со снижением ключевой ставки, доходность по этой бумаге будет падать. 💸 Планировал подать поручение на 10 лотов. Балтийский лизинг 🔹Фиксированный купон, предполагаемый размер 18,5-18,75% годовых. 🔹Кредитный рейтинг АКРА АА-/эксперт РА ru.АА-. 🔹Срок обращения 3 года (1080 дней). 🔹Без оферты. 🔹Амортизация 33% в даты выплат 12-го и 24-го купонов, 34% в дату выплаты 36-го купона. 🔹Выплаты 12 раз в год. 🔹Сбор поручений до 08.06.2026 г. 📌Несмотря на ожидаемые купоны в 18,5-18,75%, доходность данной бумаги будет снижаться от года к году по мере наступления амортизации. Тем не менее, это всё еще неплохой вариант получить эффективную доходность (YTM) порядка 17,34% годовых от надежного эмитента. А дополнительная ликвидность от амортизации поможет снизить риски. 💸 Планирую подать поручение на 10 лотов. АФК Система 🔹Фиксированный купон, предполагаемый размер 17,75%-18% годовых. 🔹Кредитный рейтинг АКРА АА-/эксперт РА ru.АА-. 🔹Срок обращения 5 лет (1800 дней). 🔹Оферта через 2 года (720 дней). 🔹Без амортизации. 🔹Выплаты 12 раз в год. 🔹Сбор поручений до 29.05.2026 г. 📌Оферта через 2 года отлично вписывается в мою стратегию по закрытию ипотеки через 2,5-3 года. Однако у эмитента высокая долговая нагрузка, связанная с компаниями, входящими в группу «АФК система», в первую очередь с Сегежей. К тому же, так как я сам работаю в компании, входящую в группу «АФК система», приобретение данных облигаций, лично для меня несет дополнительные риски. В самом худшем случае, если реализуется дефолт, я могу потерять не только деньги, вложенные в облигации, но и основной источник доходов. Поэтому планирую добавлять этого эмитента на меньший, относительно остальных выпусков, объем. Не смотря на вышесказанное, я считаю, что негативный сценарий крайне маловероятен и добавление небольшой доли этих облигаций в портфель не сильно повлияет на риски. ЦБ, пока что, держит курс на снижение ключевой ставки, а значит и текущие долги «АФК система» сможет рефинансировать под более низкий процент. 💸 Планирую подать поручение на 10 лотов. P.S. 💡В этот раз я решил не подавать заявки сразу, а подождать даты окончания сбора поручений, припарковав средства в . Таким образом я получу небольшую дополнительную доходность со средств, которые просто были бы заморожены пару недель. 📈Плюс смогу посмотреть на финальные условия размещений, возможно к тому моменту появятся более интересные варианты.🤔 Естественно, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Всем спасибо за внимание и удачи.🍀

🏦Закрываю ипотеку через фондовый рынок🏦 😏За последние две недели получил неплохие купоны и погашения по облигациям ТГК-14 001Р-01 и ЛСР БО 001Р-08 суммарно около 30 000 ₽. В рамках реинвестирования подал поручение на участие в двух первичных размещениях облигаций: РОЛЬФ 001Р-09 и Полипласт П02-БО-16. Облигации размещаются на следующих условиях: - РОЛЬФ 001Р-09 🔹Кредитный рейтинг АКРА А/эксперт РА ru.ВВВ/ НКР BBB+.ru, без амортизации и оферты Срок обращения 2 года, фиксированный купон, предполагаемый размер 19,25-19,5% годовых, выплаты 12 раз в год. 🔸Я долго думал, подходит ли эта компания под мой риск профиль, 🤔но меня подкупил срок погашения в 2 года, который идеально подходит для достижения моей цели и я все же решился добавить этот выпуск в свой портфель.👍 💸Подал поручение на 20 лотов. - Полипласт П02-БО-16 10: 🔹Кредитный рейтинг АКРА А/ НКР А.ru, без амортизации и оферты. Срок обращения 3 года, фиксированный купон, предполагаемый размер 17,5-17,75% годовых, выплаты 12 раз в год. 💸Подал поручение на 10 лотов. ☝️Я хочу, чтобы большая часть облигаций из моего портфеля была погашена к концу 2028 - началу 2029 года. Это бы избавило меня от рисков ликвидности к дате погашения ипотеки. Но такая стратегия ограничивает в выборе бумаг на первичном этапе размещения. Пока, понаблюдаю, но возможно через год придется отказаться от первичного размещения в пользу коротких облигаций на вторичном рынке. ❓Эксперимент с покупкой длинных ОФЗ 26253 пока даёт отрицательный результат. За 23 дня их цена упала на 0,4%, что скорее погрешность, тем более для такого короткого срока. Посмотрим, как они отреагируют на следующее заседание ЦБ по ключевой 19 июня. Естественно не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Всем спасибо за внимание и удачи.🍀

🏦Закрываю ипотеку через фондовый рынок🏦 Сегодня хочу рассказать о том, для чего я инвестирую. Почему я хочу закрыть ипотеку досрочно, сколько средств мне для этого нужно и почему это подойдёт не всем.☝️ Начнем по порядку. 💸В 2021 году мы с женой оформили ипотеку на 1-комнатную квартиру. У нас был первоначальный взнос в 2 400 000₽, в то время как сама квартира нам обошлась в 5 400 000₽. Ставка по ипотеке составила 7,2% годовых, а ежемесячный платеж получился порядка 20500₽. По текущим меркам это очень неплохие условия, учитывая, что квартира была куплена без семейной ипотеки. В 2023 году получилось использовать материнский капитал, чтобы уменьшить ежемесячный платеж до 15 500₽. Не знаю, как сейчас, а тогда «Зеленый банк» позволял использовать материнский капитал только для уменьшения размера ежемесячного платежа. На текущий момент долг по ипотеке составляет около 1 900 000₽. Честно говоря, я бы не закрывал ипотеку досрочно, с учетом того, как изменилась с тех пор средняя ставка, и как обесценилась сумма ежемесячного платежа (в покупательной способности). Но у нас появилась необходимость в расширении жилой площади. 🤔Два года назад я начал искать решение, как наиболее эффективно досрочно погасить ипотеку. И путем нехитрых подсчетов пришел к выводу, что, если вносить дополнительные платежи, то погашение займет порядка 9-10 лет, что нас не устраивало. Депозиты (впрочем, как и до сих пор) давали большую доходность, чем наша ставка по ипотеке, и через них можно было бы сократить срок погашения ещё вдвое. Однако я вспомнил про свой ИИС и решил действовать через него. Небольшое отступление. 💼Я начал инвестировать ещё в 2020 году, и тогда только погружался в изучение инструментов фондового рынка. У меня не было четкого понимания, для чего я инвестирую, какая конечная цель и какие инструменты мне нужны. Покупал исключительно акции, преимущественно зарубежных компаний (Эх, были времена, когда они торговались на Московской бирже…) я пытался анализировать рынок, искал «лучшие» варианты. 📈Далее я узнал про инвестиционные фонды, о том, как диверсификация помогает снизить несистематические риски, и конечно же, закупился фондами Finex. Тогда это казалось самым безопасным и надежным способом вложиться во все акции мира, но история показала, что такое структурные риски… Тем не менее я продолжил покупать акции российских компаний. Пытался копировать индекс московской биржи, а также продолжал выискивать «бриллианты», которые могли бы кратно увеличить мой портфель в короткий срок (Не нашел). 📉Поняв, что корректно копировать индекс с моими небольшими вложениями не выходит, а еженедельное, если не ежедневное отслеживание и расчет пропорций отнимает много времени, я решил вернуться к покупкам акций через фонды, в частности через . Где-то в этот период я поставил себе задачу закрыть ипотеку через инструменты фондового рынка. 🏦Однако время показало, что для достижения цели мне нужен менее волатильный и более прогнозируемый инструмент. Выбор пал на облигации. На протяжении последних двух лет я стал добавлять их в свой портфель. Сначала это была небольшая часть, от ежемесячных инвестиций, но разобравшись как они устроены и составив план действий, я постепенно перешел к покупке исключительно облигаций. ❗️Но хочу вас предостеречь! Если вы также задумываетесь о досрочном закрытии ипотеки через фондовый рынок, обязательно просчитайте, насколько этот вариант подходит именно вам! Возможно ваша ставка по ипотеке выше, чем текущая доходность выбранного инструмента. Или терпимость к риску не позволяет спать спокойно, зная, что значительная часть накоплений может превратиться в «тыкву», по независящим от вас причинам. Инвестировать нужно с продуманным планом и четким пониманием, для чего вы используете тот или иной инструмент, как он работает и какие риски несет. Естественно не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Всем спасибо за внимание и удачи.🍀

🏦Закрываю ипотеку через фондовый рынок🏦 Сегодня день аванса, пора добирать активы! 😊 Добавил в портфель следующие позиции: Облигации с фиксированным купоном: 1) АБЗ-1 001Р-04 (с амортизацией) Рейтинг эксперт РА ru.A-, фиксированный купон 19,5%, доходность к погашению 18,51%. Cрок погашения 29 месяцев. 💸 купил 1 лот 2) Синара Транспортные Машины 1P4 Рейтинг АКРА А/ эксперт РА ru.A, фиксированный купон 17,85%, доходность к погашению 18,9%. Cрок погашения 34 месяца. 💸 купил 1 лот 3) Балтийский лизинг БО-П19 Рейтинг АКРА АА-/ эксперт РА ru.АA-, фиксированный купон 17%, доходность к погашению 18,94%. Cрок погашения 27 месяцев. 💸 купил 1 лот 4) АВТОБАН-Финанс БО-П08 (с call офертой 21.12.2028) Рейтинг АКРА А+(RU)/ эксперт РА ru.A+, фиксированный купон 16,9%, доходность к погашению 17,84%. Cрок погашения (до оферты) 31 месяц. 💸 докупил 2 лота 5) Новые Технологии БO-03 Рейтинг АКРА А-/ эксперт РА ru.A-, фиксированный купон 18,1%, доходность к погашению 18,15%. Cрок погашения 10 месяцев. 💸купил 1 лот 6) О'КЕЙ БО 001Р-06 (с call офертой 17.03.206) Рейтинг АКРА А/ эксперт РА ru.A-, фиксированный купон 15,5%, доходность к оферте 17,57%. Cрок погашения (до оферты) 10 месяцев. 💸купил 1 лот 7) АФК Система БО 001Р-24 (с call офертой 07.12.2026) Рейтинг АКРА АА-/ эксперт РА ru.АA-, фиксированный купон 17,5%, доходность к оферте 18,2%. Cрок погашения (до оферты) 6 месяцев. 💸купил 1 лот Облигации с плавающим купоном: 1) ОФЗ 29007 Рейтинг АКРА ААА/ эксперт РА ru.AАА, плавающий купон равный средн. RUONIA за пол года +1,3%, доходность к погашению 18,4% Cрок погашения 9 месяцев. 💸докупил 3 лота 💼Еще пара облигаций с офертой добавились в мой портфель, записал в календарь даты, дабы не забыть вовремя подать поручения. Так-же озадачился получением статуса квалифицированного инвестора. Проще всего это сделать по совокупному обороту за год. Если я всё правильно посчитал, то необходимые условия для получения выполню к концу июня и уже в июле будет больше возможностей для покупки активов. 🏆 А еще эксперимента ради зарегистрировался в "Турнирах и гильдиях". Менять стратегию портфеля для победы в турнирах не собираюсь, но будет неплохо, если, что-нибудь перепадет просто за участие.😊 Участвуете ли вы? Удалось ли что-нибудь получить?🤔 Естественно не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Всем спасибо за внимание и удачи.🍀

🏦Закрываю ипотеку через фондовый рынок🏦 ❗️Дисклеймер: приведённый ниже текст — это исключительно размышление на тему «что будет, если?». Совершенно не гарантируется, что всё пойдёт по описанному сценарию, а фактические результаты могут существенно отличаться от теоретических.❗️ 😊Добрый день, коллеги! Сегодня хочу поделиться с вами своими размышлениями по поводу коротких инвестиций в длинные ОФЗ. Звучит парадоксально, но давайте разбираться! У меня есть мысль, как ПРЕДПОЛОЖИТЕЛЬНО получить до 25% годовых на дистанции в год-два в длинных ОФЗ с купоном порядка 12-13% годовых.🤔 🔹Купив сейчас можно зафиксировать купонную доходность на уровне 13% годовых на 12 лет! Это очень даже неплохо, если мы предполагаем, что в ближайшие несколько лет ситуация в экономике стабилизируется и ключевая ставка продолжит снижаться. Но к сожалению, для моего портфеля этот вариант не совсем подходит, т.к. я планирую вывести средства в ближайшие 2,5-3 года для погашения долга по ипотеке. ☝️Однако немного поразмыслив я пришел к интересному выводу. А что если не дожидаться погашения и продать эту бумагу через 1-2 года? Звучит максимально банально, скажете вы, Америку не открыл, потраченного времени жаль. НО суть в том, что ключевая ставка планомерно снижается от заседания к заседанию.📉 Собрание ЦБ по вопросу размера ключевой ставки проводиться 8 раз в год. И при умеренно оптимистичном прогнозе, в случае снижения ставки на 50 базисных пунктов на каждом последующем заседании, к концу октября мы можем получить ставку на уровне 13% годовых!😏 А это значит, что к этому моменту она сравняется с купонами по $SU26253RMFS3. Сейчас эта бумага торгуется по цене около 93,15% от номинала. Я предполагаю, что к октябрьскому заседанию ЦБ стоимость данной облигации вырастет до уровня близкой к номиналу. То есть, получив октябрьский купон и продав бумагу, можно будет зафиксировать доходность порядка 20-24,5% годовых! 🚀 🔹И это не единственный пример. Есть выпуски с немного меньшим купоном, которые смогут дать схожую доходность. Например: , или . Каждый из них имеет чуть меньший купон и, предположительно, вырастет до номинала при чуть более низких ставках ЦБ.💸 Мне кажется, это интересная идея, хотя она, может, и не новая для многих инвесторов. Я сам уже не в первый раз слышу о возможности заработать на длинных ОФЗ и только недавно решил разобраться, что к чему. А вы как считаете? Есть ли в такой стратегии потенциал или я в корне не прав? 🤔 Естественно не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Всем спасибо за внимание и удачи.🍀

🏦Закрываю ипотеку через фондовый рынок🏦 Сегодня день зарплаты, а это значит пора покупать активы🤑 Продолжаем добирать облигации в свой портфель. Сегодня решил посмотреть, что входит в фонд и нашел для себя несколько бумаг, подходящих под критерии моего портфеля. Сегодня приобрел следующие позиции: 1) АБЗ-1 002Р-06 (с амортизацией) Рейтинг эксперт РА ru.A-, фиксированный купон 17,5%, доходность к погашению 19,05%. Cрок погашения 35 месяцев. 💸 купил 1 лот 2) Джи-групп 002P-06 Рейтинг АКРА А-/ эксперт РА ru.A-, фиксированный купон 24,75%, доходность к погашению 20,05%. Cрок погашения 10 месяцев. 💸 докупил 1 лот 3) Европлан 001Р-09 (с амортизацией) Рейтинг АКРА АА(RU)/ эксперт РА ru.AА (под наблюдением), фиксированный купон 24%, доходность к погашению 15,46%. Cрок погашения 26 месяцев. 💸 докупил 1 лот 4) Селигдар 001Р-04 Рейтинг эксперт РА ru.A+ фиксированный купон 19%, доходность к погашению 16,9%. Cрок погашения 20 месяцев. 💸докупил 1 лот 5) Аэрофьюэлз 002Р-04 Рейтинг эксперт РА ru.A, фиксированный купон 24,75%, доходность к погашению 17,77%. Cрок погашения 10 месяцев. 💸 докупил 1 лот 6) Сэтл Групп 002Р-07 Рейтинг АКРА A(RU), фиксированный купон16,5%, доходность к погашению 16,51%. Cрок погашения 22 месяца. 💸 купил 1 лот 7) А101 БО-001P-02 Рейтинг АКРА А+(RU)/ эксперт РА ru.A+, фиксированный купон 17%, доходность к погашению 15,98%. Cрок погашения 19 месяцев. 💸 купил 1 лот 8) АВТОБАН-Финанс БО-П08 ( с call офертой 21.12.2028) Рейтинг АКРА А+(RU)/ эксперт РА ru.A+, фиксированный купон 16,9%, доходность к погашению 17,84%. Cрок погашения 31 месяц. 💸 купил 1 лот 9) ГК Азот 001Р-02 ( с call офертой 14.02.2028) Рейтинг АКРА А+(RU)/ эксперт РА ru.A+, фиксированный купон 16,5%, доходность к погашению 15,7%. Cрок погашения 31 месяц. 💸 купил 1 лот 10) О'КЕЙ БО 001Р-08 ( с call офертой 09.02.2027) Рейтинг АКРА А-(RU)/ эксперт РА ru.A-, фиксированный купон 16,9%, доходность к погашению 17,97%. Cрок погашения 9 месяцев. 💸 купил 1 лот Облигации с плавающим купоном: 1) ОФЗ 29007 Рейтинг АКРА ААА/ эксперт РА ru.AАА, плавающий купон равный средн. RUONIA за пол года +1,3%, доходность к погашению 18,4% Cрок погашения 10 месяцев. 💸докупил 2 лота И того: Докупил 11 эмитентов с кредитным рейтингом не ниже А- и со средней доходностью к погашению 17,32% по бумагам с фиксированным купоном и доходностью к погашению 18,4% по бумагам с плавающим купоном. P.S. В этот раз наконец руки дошли до бумаг с офертой. На всякий случай поставил себе по 3 напоминалки до даты call опциона. P.P.S Докупал в подушку доллары 💵через биржу, но заранее не изучил вопрос с трудностями вывода их в наличные... Я не хотел оставлять их в безналичном виде, т.к. и на бирже и на валютном счете к ним может быть заморожен доступ в случае чрезвычайных ситуаций. Оказалось с валютных счетов можно снимать только доллары купленные до 9 марта 2022 года...🥲 В общем 100$ теперь ждут у моря погоды. Следующие буду уже покупать непосредственно в отделениях банков!

🏦Закрываю ипотеку через фондовый рынок🏦 Сегодня день аванса, пора добирать активы! 😊 Наконец-то закрыл все вопросы по непредвиденным тратам и появилась возможность вкладывать зарплатные средства в ИИС, а не только реинвестировать купоны и погашения!💪 Облигации с фиксированным купоном: 1) Интерлизинг выпуск 6 (с амортизацией) Рейтинг АКРА А/ эксперт РА ru.A, фиксированный купон 13,5%, доходность к погашению 21,45%. Cрок погашения 4 месяца. 💸 докупил 4 лота 2) АБЗ-1 001Р-05 (с амортизацией) Рейтинг эксперт РА ru.A-, фиксированный купон 12%, доходность к погашению 17,49%. Cрок погашения 5 месяцев. 💸 докупил 3 лота 3) Джи-групп 2Р-03 (с амортизацией) Рейтинг АКРА А-/ эксперт РА ru.A-, фиксированный купон 15,4%, доходность к погашению 20,54%. Cрок погашения 5 месяцев. 💸 докупил 4 лота 4) ПКБ 001Р-04 (с амортизацией) Рейтинг АКРА A-, фиксированный купон 17%, доходность к погашению 17,33%. Cрок погашения 12 месяцев. 💸докупил 1 лот 5) КАМАЗ ПАО БО-П18 Рейтинг АКРА A, фиксированный купон 16,5%, доходность к погашению 17,01%. Cрок погашения 19 месяцев. 💸докупил 1 лот 6) Полипласт П02-БО-05 Рейтинг АКРА A, фиксированный купон 25,5%, доходность к погашению 17,85% Cрок погашения 13 месяцев. 💸докупил 1 лот 7) Селигдар 001Р-04 Рейтинг эксперт РА ru.A+ фиксированный купон 19%, доходность к погашению 17%. Cрок погашения 20 месяцев. 💸докупил 1 лот 8) ИНАРКТИКА выпуск 2 Рейтинг АКРА A+, фиксированный купон 14,25%, доходность к погашению 16,4%. Срок погашения 10 месяцев. 💸докупил 1 лот Облигации с плавающим купоном: 1) ОФЗ 29007 Рейтинг АКРА ААА/ эксперт РА ru.AАА, плавающий купон равный средн. RUONIA за пол года +1,3%, доходность к погашению 18,4% Cрок погашения 10 месяцев. 💸докупил 1 лот Кроме того продал от единственный лот , зафиксировав убытки. И того: Докупил 8 эмитентов с кредитным рейтингом не ниже А- и со средней доходностью к погашению 18,13% по бумагам с фиксированным купоном и доходностью к погашению 18,4% по бумагам с плавающим купоном. P.S. В этот раз в основном докупал бумаги которые уже были в моем портфеле. За прошедшие две недели пресытился поиском чего-то стоящего среди мусора, который сейчас предлагает повышенную доходность. Раньше мне приносила удовольствие каждая покупка. Теперь же у меня ощущение, что я роюсь по помойкам в поисках чего-то подходящего, что с натяжкой можно назвать удачной покупкой. Похоже стоит пересмотреть целевую доходность по интересующим меня бумагам и сместить фокус на менее прибыльные, но более надежные выпуски.🤔 Естественно не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Всем спасибо за внимание и удачи.🍀

🏦Закрываю ипотеку через фондовый рынок🏦 Как и обещал, вот вам пост про облигации с офертой, что это за зверь и с чем его едят?🤔 Оферта — это право на досрочное погашение облигации по заранее оговорённой цене в определённую дату до финального срока погашения. Погашение, как правило, происходит по номиналу, но в редких случаях размер выплаты может меняться как в большую, так и в меньшую стороны. Оферта бывает двух видов Call-оферта и Put-оферта. 📌Put-оферта: инвестор может, но не обязан, предъявить облигацию к выкупу. Эмитент обязан выкупить все предъявленные бумаги. 📌Call-оферта: эмитент может выкупить облигации, но не обязан. Решение принимается в одностороннем порядке. При этом, если эмитент принял решение о выкупе, инвестор не в праве отказаться от досрочного выкупа предъявленных бумаг. Как происходит оферта?☝️ 📌В случае Call-оферты, все происходит автоматически и ни каких поручений подавать не нужно. 📌При Put-оферте, примерно за 2 недели до даты оферты брокер начинает собирать поручения и Вам необходимо самостоятельно подать заявку на участие в оферте (в противном случае, вы её пропустите). В Т-инвестициях сделать это можно через чат с тех поддержкой. Минусы, с которыми можно столкнуться: 🔸Уменьшение купона после оферты. Пример: вы не подали поручение на досрочное погашение и после оферты компания снизила процент по купону с 15% до 0,01% и условные 5 оставшихся лет вы будете получать минимальный купон. 🔸Комиссии брокера и вышестоящего депозитария. Уточняйте комиссии при подаче заявки на оферту. Комиссии индивидуальны для каждого выпуска и, если брокер не взымает комиссию за поручение, это не гарантия, что вышестоящий депозитарий её не берёт. 🔸Пропуск даты оферты. Даже если условия не изменились в худшую сторону после наступления оферты, обязательно следите за показателями эмитента. Бумаги могут оказаться неликвидными, а у эмитентов с высокой долговой нагрузкой в может случиться дефолт. 🔸Риск реинвестирования с меньшей доходностью. В случае, если ключевая ставка упала, реинвестировать выплаченное тело облигации получится уже под меньший процент. Плюсы: 🔹Гибкость. Если ставки выросли, а ваша облигация упала в цене — можно просто вернуть номинал через оферту и реинвестировать в инструменты с большей доходностью. 🔹Возможность заработать на покупке облигаций с дисконтом и получении полного погашения тела облигации после оферты (учитывайте, что в таком случае вам придется заплатить налог с прибыли). 🔹Дополнительная ликвидность: даже если облигацию никто не покупает на бирже — эмитент обязан выкупить её у вас по оферте. 🔹Диверсификация. Облигации с офертой увеличивают количество эмитентов и инструментов которые вы можете добавить в свой портфель. ☝️Вывод, облигации с офертой это не история про купил и забыл. Невнимательность здесь может вам обойтись дороже, чем предполагаемая выгода. Однако все вышеперечисленные риски можно нивелировать заблаговременно уточнив информацию по условиям оферты у своего брокера во время сбора поручений и приняв соответствующие решения исходя из полученной информации. P.S. Поправьте меня в комментариях если я забыл упомянуть какую-то важную информацию об этом инструменте?🤔 P.P.S. На данный момент, в приложении Т-инвестиции я нашёл следующие способы отслеживания даты оферты: 🔹В календаре инвестора можно поставить фильтр по своим бумагам и выбрать бумаги с досрочным погашением. 🔹В карточке облигации, примерно за месяц до даты оферты, появляется сноска с предупреждением о приближающейся дате оферты. 🔹По информации из интернета (самому еще не довелось проверить) брокер высылает пуш-уведомление о приближении даты оферты. А для себя я решил, что буду самостоятельно отслеживать даты оферты с помощью оповещений в мобильном календаре, пока не разберусь, как удобно и безопасно работать с этим инструментом. Естественно не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Всем спасибо за внимание и удачи.🍀

🏦Закрываю ипотеку через фондовый рынок🏦 Вчера получил погашения по облигациям ВИС ФИНАНС БО-П03💰, а сегодня уже реинвестирую полученные средства💸. Продолжаем добирать ВДО с амортизацией. Облигации с фиксированным купоном: 1) Интерлизинг выпуск 6 (с амортизацией) Рейтинг АКРА А/ эксперт РА ru.A, фиксированный купон 13,5%, доходность к погашению 22%. Cрок погашения 4 месяца. 💸 купил 2 лота 2) Интерлизинг выпуск 7 (с амортизацией) Рейтинг АКРА А/ эксперт РА ru.A, фиксированный купон 16%, доходность к погашению 19,81%. Cрок погашения 6 месяцев. 💸 купил 1 лот 3) Интерлизинг 001Р-08 (с амортизацией) Рейтинг АКРА А/ эксперт РА ru.A, фиксированный купон 15,75%, доходность к погашению 17,01%. Cрок погашения 12 месяцев. 💸 купил 1 лот 4) Джи-групп 002P-06 Рейтинг АКРА А-/ эксперт РА ru.A-, фиксированный купон 24,75%, доходность к погашению 16,87%. Cрок погашения 10 месяцев. 💸 купил 1 лот 5) Джи-групп 2Р-03 (с амортизацией) Рейтинг АКРА А-/ эксперт РА ru.A-, фиксированный купон 15,4%, доходность к погашению 17,96%. Cрок погашения 5 месяцев. 💸 купил 2 лота 6) АБЗ-1 001Р-05 (с амортизацией) Рейтинг эксперт РА ru.A-, фиксированный купон 12%, доходность к погашению 17,48%. Cрок погашения 5 месяцев. 💸 купил 1 лот 7) ПКБ 001Р-04 (с амортизацией) Рейтинг эксперт РА ru.A-, фиксированный купон 17%, доходность к погашению 17,6%. Cрок погашения 12 месяцев. 💸 купил 1 лот Облигации с плавающим купоном: 1) ОФЗ 29007 Рейтинг АКРА ААА/ эксперт РА ru.AАА, плавающий купон равный средн. RUONIA за пол года +1,3%, доходность к погашению 18,4% Cрок погашения 11 месяцев. 💸докупил 1 лот И того: Докупил 4 эмитентов с кредитным рейтингом не ниже А- и со средней доходностью к погашению 17,96% по бумагам с фиксированным купоном и доходностью к погашению 18,4% по бумагам с плавающим купоном. Старался выбирать не слишком рискованные активы с амортизацией и доходностью выше среднего. Надеюсь мне не аукнется покупка ВДО в день дурака😊 P.S. Все ещё изучаю вопрос с удобным отслеживанием оферты. Облигации с ней буду покупать уже в следующий раз. Естественно не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Всем спасибо за внимание и удачи.🍀

🏦Закрываю ипотеку через фондовый рынок🏦 В прошлую пятницу получил свои бумаги на первичном размещении.🤑 Купон, зафиксировался на уровне 20% годовых, однако заявку исполнили на 9 из 10 запланированных бумаг, поэтому у мня осталось немного кэша. И для баланса, на сдачу, решил докупить одну , так как эта бумага по прежнему предлагает высокую доходность для ОФЗ, хоть и с плавающим купоном. Сейчас изучаю, какие еще ВДО может предложить вторичный рынок облигаций, и что можно прикупить для повышения доходности портфеля, не беря на себя сверх риски. После небольшого исследования рынка понял, что в рамках критериев удовлетворяющих мои потребности, 80-90% эмитентов - это: либо лизинговые агентства, либо МФО (микрофинансовые организации), либо коллекторские компании, перекупающие чужие долги. Не удивительно, что в текущей экономической ситуации именно этот сектор предлагает наиболее высокую доходность.💰 Однако и риски здесь соответствующе высокие.❗️ Поэтому не хочется докупать этих эмитентов на существенную часть своего портфеля. Будем искать альтернативы.🤔 Решил так-же расширить критерий выбора бумаг, добавив туда облигации с офертой. Ох как не хочется отслеживать все эти даты с заявками на досрочное погашение.🥲 Но этот инструмент значительно расширяет выбор эмитентов.☝️ Сейчас ищу наиболее удобный способ работы с датами оферты, но пока в голову приходит лишь ручное добавление напоминалок в календаре...🤔🥲 В дальнейшем планирую по подробнее рассказать про оферту, зачем она нужна и почему, если относится к ней легкомысленно, можно здорово встрять в неликвидных бумагах с отрицательным (с учетом инфляции) доходом.📉 Заодно сам глубже изучу этот инструмент. P.S. А как вы отслеживаете оферту по своим бумагам? Есть ли удобные инструменты внутри брокерского приложения? Лично я пока не нашел... Естественно не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Всем спасибо за внимание и удачи.🍀

🏦Закрываю ипотеку через фондовый рынок🏦 Сегодня день зарплаты, а это значит пора покупать активы🤑 В этот раз вся зарплата снова ушла на закрытие текущих потребностей и частичное восстановление подушки🥲 но не смотря на это у меня есть о чем вам рассказать! На прошлой неделе я получил дивиденды и погашения по облигациям Борец Капитал 1P-01 RU000A105ZX2, что суммарно принесло 6177 ₽, купоны по остальным эмитентам из портфеля дополнили мой бюджет до суммы около 7500 ₽. 😊 В этот раз я планировал поучаствовать в первичном размещении облигаций компании Балтийский лизинг. Минимальный размер участия 10000 ₽, поэтому мне пришлось продать часть паёв из фонда для добора необходимой суммы.💸 🔹Кредитный рейтинг АКРА AA- / эксперт РА ru.АА- , амортизация 8,25% – в даты выплаты 19-го–29-го купонов; 9,25% – в дату выплаты 30-го купона, фиксированный купон 20%, срок погашения 30 месяцев. Думаю это неплохое начало для добавления ВДО с амортизацией в мой портфель. Заявку на участие отправил еще вчера, будем ждать на какую сумму получится поучаствовать в размещении. Если поручение исполнят не полностью буду считать доходности и добирать ВДО на вторичном рынке.🤔 P.S. Учувствуете ли вы в первичном размещении облигаций этой компании? Как вы выбираете бумаги на первичном размещении? Естественно не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Всем спасибо за внимание и удачи.🍀

🏦Закрываю ипотеку через фондовый рынок🏦 Сегодня, как и обещал, расскажу про амортизацию. Что это такое, когда и как она может быть нам полезна.👍 Существует большое разнообразие облигаций: по способу погашения, типу купона, наличию оферты и т.д. Раньше я выбирал самый простой тип бумаг: с фиксированным купоном, без оферты и амортизации. Но в какой-то момент решил разобраться глубже, для каких случаев подходят те или иные особенности выпуска?🤔 🔹Амортизация – это досрочное частичное погашение тела облигации в течение срока обращения актива. При этом купонные выплаты остаются фиксированы в процентах, но уменьшаются в абсолютном выражении (в рублях). Проще говоря - компания эмитент, досрочно выплачивает вам часть стоимости облигации, следовательно купоны каждый раз считаются исходя из нового (уменьшенного на размер амортизации) номинала. Давайте разберемся на примере: Вы приобрели облигацию номиналом 1000 ₽ с купонным доходом 20% годовых. Выплата купонов 2 раза в год. Срок обращения — 3 года. Условие амортизации: 25% номинала выплачивается вместе с купонами №3, 4, 5 и 6. Это значит, что в первые 3 купонные выплаты номинал облигации и размер купона (100 ₽) будут сохранятся. Однако сразу после выплаты 3 купона, произойдет амортизация, и вам начислят 25% от номинала ценной бумаги. Тело облигации уменьшится с 1000 ₽ до 750 ₽ и размер следующего купона уже будет считаться от 750 ₽ (купон будет равен 75₽). После выплаты 4-го и последующих купонов, так-же будет происходить амортизация и тело облигации будет снижаться до 500 ₽ и 250 ₽ соответственно, затем бумага будет погашена. (купоны так же будут уменьшатся до 50 ₽ и 25 ₽). При этом в процентном выражении доходность купонов останется на уровне 20% от номинала. Для наглядности я прикреплю таблицу с выплатами. 🔸 Итого: вы получите 1450 ₽ к моменту полного погашения ценной бумаги (до вычета налогов). Для сравнения: если бы вы взяли облигацию с теми же условиями (номинал 1000р, на 3 года, с купоном 20%), но без амортизации, вы получили бы 1600 ₽❗️ 🤔 Возникает резонный вопрос: зачем тогда выбирать этот инструмент, если в конечном итоге доходность ниже? Представим ситуацию, что эмитент обанкротился и объявил дефолт, например после выплаты 4-го купона. 🔹 В нашем примере облигации с амортизацией: к этому моменту вы бы уже вернули часть номинала (500 ₽). И рисковали бы потерять не 1000 ₽, а оставшиеся 500 ₽. 🔹В облигациях без амортизации риск потери полного номинала (в данном случае 1000 ₽) сохраняется до самого конца срока обращения. Таким образом, амортизация для инвестора — это инструмент снижения рисков потери средств в случае дефолта эмитента. Кроме того, вы получаете возможность раньше вернуть часть денег и реинвестировать их в другие активы, не дожидаясь полного погашения облигации.☝️ Подытожим плюсы и минусы такого инструмента😎 Плюсы 🔹Снижение риска полной потери номинала до конца срока обращения облигации. 🔹Предсказуемый денежный поток. Вы заранее знаете дату и размер амортизации. 🔹Возможность реинвестирования высвободившейся части номинала в другие инструменты, не дожидаясь полного погашения облигации, без необходимости досрочной продажи. 🔹Облигации с амортизацией, как правило, менее чувствительны к росту ключевой ставки, поэтому менее волатильны. Минусы 🔸Более низкие доходности, относительно облигаций без амортизации при, тех же условиях. 🔸Риск реинвестирования с меньшей доходностью. В случае, если ключевая ставка упала, реинвестировать высвобожденные средства получится уже под меньший процент. (но это работает и в обратном направлении😉). 🔸Дополнительные издержки на комиссии. При реинвестировании высвобожденных средств придется платить комиссии брокеру. 🔸Труднее считать эффективную доходность (если вы заморачиваетесь и сами её считаете). Естественно не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Всем спасибо за внимание и удачи.🍀

🏦Закрываю ипотеку через фондовый рынок🏦 Сегодня хочу поделится личным опытом в выборе облигаций🤔 В прошлом посте я упомянул, что планирую добавлять в портфель ВДО с амортизацией. Хотел кратко описать, что это за инструмент, но «стена текста» получилась слишком большой. Поэтому разделю пост на две части: что такое ВДО и что такое амортизация. Что такое ВДО?📈 ВДО – это высокодоходные облигации. Как следует из названия, доходность по этому инструменту выше, чем по ОФЗ и корпоративным облигациям крупных компаний с высоким рейтингом. ⚠️Однако высокая доходность сопряжена с повышенными рисками.⚠️ Шанс дефолта по таким облигациям, как правило, значительно выше. Порой риск-премия (дополнительный доход от эмитента) не оправдывает те риски, которые приходится брать. Поэтому к выбору ВДО нужно подходить с умом — впрочем, как и к выбору любого финансового инструмента. Было время, когда я покупал облигации без разбора. Выставлял фильтр в приложении Т-Инвестиции по принципу: «Оценка облигации – Высокая» и выбирал варианты с самым высоким доходом. Наивно полагал, что высокая оценка гарантирует надежность. Но опыт показал: поверхностно относиться к выбору ценных бумаг нельзя! Многие компании, которые я выбирал таким способом, легко перекочевали в раздел со средней оценкой и ниже. А компания «Монополия» и вовсе ушла в дефолт!📉 К слову, я не сильно расстроился из-за дефолта этого эмитента, т.к. купил всего 1 лот. Это был полезный, хоть и неприятный опыт, после которого я пересмотрел подход к выбору ценных бумаг. Эта «прививка» от легкомысленных покупок, надеюсь, убережет меня от более серьёзных финансовых потерь в будущем.🥲 Тем не менее, данный дефолт, хоть и не значительно, всё же снизил доходность моего портфеля.⬇️ А как говорил Уоррен Баффет: «Никогда не теряй деньги». ☝️Можно скрупулёзно собирать портфель из надежных эмитентов, а затем спустить всю доходность на компенсацию убытков по дефолтным позициям… 🔸На что я обращаю внимание при выборе ВДО? 1) Кредитный рейтинг. Я выбираю компании с рейтингом не ниже ВВВ, в редких случаях ВВ. 2) Срок погашения не более 2,5-3 лет, желательно до 2 лет. Чем дольше вы владеете ВДО, тем дольше вы держите на себе риск дефолта по эмитенту. 3) Ликвидность. Чем больше предложений на покупку и продажу облигации в стакане у брокера, тем ниже шанс застрять в этих бумагах в случае внезапной необходимости продажи до погашения. 4) Доходность к погашению. Высокая доходность звучит привлекательно, однако не забывайте, что за ней стоят и высокие риски. Не стоит искать самые доходные варианты, они даются не просто так. С другой стороны, если доходность выше лишь на 1-2% чем у значительно более надежных эмитентов или ОФЗ, то не стоит брать на себя дополнительные риски. 5) Амортизация. С недавнего времени, я отдаю приоритет ВДО с амортизацией, для снижения рисков по дефолту. Как это работает я опишу в следующем посте. 6) Процентное соотношение к остальным активам в портфеле и разнообразие эмитентов. Отдельно хочу обратить внимание, что ВДО занимают лишь небольшую часть моего портфеля. Я не делаю акцент на одном выпуске конкретной компании и максимально диверсифицируюсь среди бумаг, удовлетворяющих предыдущие критерии. ✅ Вывод: Внимательно выбирайте эмитентов, анализируйте риски и не ограничивайтесь базовыми фильтрами от брокера. Не гонитесь за сверхдоходностью: каждый дополнительный процент прибыли в ВДО кратно увеличивает шанс потерять тело облигации. Принцип «Тише едешь — дальше будешь» отлично описывает стратегию долгосрочного инвестирования. Ищите свой баланс доходности и надежности исходя из вашей терпимости к риску. Продолжение будет в следующем посте😉 P.S. А как вы выбираете облигации? На что обращаете внимание при выборе эмитента? Естественно не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Всем спасибо за внимание и удачи.🍀

🏦Закрываю ипотеку через фондовый рынок🏦 Сегодня день аванса, пора покупать активы 😉 Облигации с фиксированным купоном: 1) Яндекс Финтех выпуск 1 (с амортизацией) Рейтинг АКРА ААА/ эксперт РА ru.AAA.sf, фиксированный купон 25%, доходность к погашению 18,11%. Cрок погашения 33 месяца, но с учетом амортизации закроется примерно за 11 месяцев. 💸 докупил 2 лота 2) Группа Позитив 001P-03 Рейтинг АКРА AA- / эксперт РА ru.AAA, фиксированный купон 18%, доходность к погашению 15,79%. Cрок погашения 25 месяцев. 💸 купил 1 лот 3) Ростелеком 001P-17R Рейтинг АКРА AA+ / эксперт РА ru.AAA, фиксированный купон 16,5%, доходность к погашению 14,9% Cрок погашения 18 месяцев. 💸купил 1 лот 4) РусГидро БО-002Р-07 Рейтинг АКРА AAA / эксперт РА ru.AAA, фиксированный купон 13,85%, доходность к погашению 14,93%. Cрок погашения 28 месяцев. 💸 купил 1 лот 5) Сбербанк ПАО 001Р-SBER51 Рейтинг АКРА AAA / эксперт РА ru.AAA, фиксированный купон 14,85%, доходность к погашению 14,91%. Cрок погашения 26 месяцев. 💸 купил 2 лота Облигации с плавающим купоном: 1) РусГидро БО-002Р-05 Рейтинг АКРА AAA / эксперт РА ru.AAA, плавающий купон равный ключевой ставке +2,75%, доходность к погашению 16,52%. Срок погашения 8 месяцев 💸купил 1 лот 2) ОФЗ рейтинг АКРА AAA, плавающий купон равный средней RUONIA за полгода +1,3%, доходность к погашению 18,4%. Срок погашения 11 месяцев 💸докупил 2 лота И того: Докупил 6 надежных эмитентов с кредитным рейтингом не ниже АА- и со средней доходностью к погашению 15,728% по бумагам с фиксированным купоном и со средней доходностью к погашению 17,46% по бумагам с плавающим купоном. На данный момент покупаю надежные компании со сроком погашения до 3 лет. Стараюсь каждый раз добавлять новых эмитентов и новые выпуски для диверсификации. В будущем планирую добавлять некоторый объем ВДО (в приоритете с амортизацией для, уменьшения рисков).🤔 P.S. В последнее время были большие непредвиденные расходы🥲, которые опустошили мою подушку. В связи с этим в этом месяце не удалось наскрести даже 10000 рублей на инвестиции из активного дохода! Благо за прошедшие две недели я получил неплохие купоны и частичные погашения по облигациям☝️, а также у меня оставалась часть средств, выделенных на инвестиции в прошлом месяце, поэтому рубрика продолжается! 😏 P.P.S Естественно недовложенные средства я возмещу в будущих месяцах, однако теперь еще и резерв необходимо восстанавливать…🥲 Признаюсь, моя финансовая подушка была настолько худой, что её с натяжкой можно было назвать "наволочкой". Теперь же подушка и вовсе растаяла... Мне до сих пор трудно заставить себя откладывать деньги на её формирование, хотя это основа финансовой грамотности! ☝️Головой я понимаю стратегическую важность резерва на черный день, но каждый раз меня терзает чувство упущенной выгоды...🤔 А как у вас обстоят дела с подушкой? Храните ли вы средства на непредвиденные расходы в легкодоступном формате или все пускаете в инвестиции? Естественно не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Всем спасибо за внимание и удачи.🍀

🏦Закрываю ипотеку через фондовый рынок🏦 Сегодня день зарплаты, а это значит пора покупать активы🤑 Облигации с фиксированным купоном: 1) КАМАЗ ПАО БО-П18 рейтинг smartlab АА-/доход А фиксированный купон 16,5%, доходность к погашению 17,09% 💸купил 1 лот 2) Авто Финанс Банк БО 001P-15 рейтинг smartlab АА/доход А фиксированный купон 16,75%, доходность к погашению 16,13% 💸купил 1 лот 3) Авто Финанс Банк БО-001P-14 рейтинг smartlab АА/доход А фиксированный купон 23%, дходность к погашению 16,3% 💸купил 1 лот 4) ХК Новотранс 001P-06 R рейтинг smartlab АА-/доход А фиксированный купон 18,75%, доходность к погашению 15,57% 💸купил 1 лот 5) ХК Новотранс 001P-03 (с амортизацией) рейтинг smartlab АА-/доход А фиксированный купон 11,7%, доходность к погашению 17,29% 💸купил 1 лот 6) Новабев Групп БО-П05 (с амортизацией) рейтинг smartlab АА/доход А фиксированный купон 10,85%, доходность к погашению 16,36% 💸купил 1 лот Облигации с плавающим купоном: 1) РЖД 001Р выпуск 8 рейтинг smartlab ААА/доход АА плавающий купон, доходность к погашению 18,07% купил 1 лот 2) МТС 002Р-05 рейтинг smartlab ААА/доход АА плавающий купон равный ключевой ставке +1,3%, доходность к погашению 16,07% 💸купил 1 лот 3) РусГидро БО-002Р-01 рейтинг smartlab ААА/доход АА плавающий купон равный ключевой ставке +2%, доходность к погашению 16,13% 💸купил 1 лот 4) ОФЗ 29007 рейтинг smartlab ААА/доход ААА плавающий купон равный средн. RUONIA за пол года +1,3%, доходность к погашен1ию 18,4% 💸купил 1 лот И того: Докупил 10 надежных эмитентов с кредитным рейтингом не ниже А и со средней доходностью к погашению 16,45% по бумагам с фиксированным купоном и со средней доходностью к погашению 17,16% по бумагам с плавающим купоном. А теперь вопрос?🤔 Возможно стоило сделать акцент на и забить на корпоратов с плавающим купоном, ведь там самая высокая доходность к погашению? С другой стороны RUONIA сегодня около 15,3%, а ключевая ставка 15,5%, а это значит, что купоны по корпоратам будут несколько выше чем по ОФЗ.📈 P.S. Средняя доходность по облигациям почти в два раза выше ставки по моей ипотеке, а значит мы на верном пути. Осталось нарастить портфель до 2000000... Естественно не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Всем спасибо за внимание и удачи.🍀

Добрый день, коллеги. Сегодня решил опубликовать свой первый пост в пульсе.💼 Меня зовут Никита, мне 30 лет. 💁‍♂️ Я на фондовом рынке чуть больше пяти лет, инвестирую малыми суммами и решил накопить денег на закрытие ипотеки (1900000 руб.😖). Текущий портфель в районе 875000 руб. Начинал с нуля и инвестиций от 5000 руб в месяц. Сейчас инвестирую до 22000 руб в месяц и планирую увеличивать сумму сбережений с ростом доходов. 2 раза в месяц примерно на 11000 руб. покупаю облигации крупных компаний рассчитывая на доходность не ниже 15% годовых в ближайший год и уменьшение доходности примере снижения ключевой ставки. 👇 Ранее покупал всё подряд и на текущий момент основную долю в портфеле составляют акции и фонды на рынок акций. Теперь, поставив цель на закрытие ипотеки в ближайшие 3 года планирую поэтапную ребалансировку в 33%, 66% и 100% (к концу первого, второго и третьего года инвестиций) облигаций к дате погашения ипотеки. 💼 И так вводные: -ИИС с капиталом порядка 875000 руб. -Ежемесячные пополнения не ниже 20000 руб -Налоговый вычет в районе 32000 руб -Инвестиции в облигации с доходностью не ниже 15% -Долг по ипотеке под 7.2% годовых 190000 Посмотрим удастся ли мне достичь этой цели в срок, ведь она вполне себе выполнимая, на мой взгляд. 🤔 Планирую выкладывать историю своих сделок, для самодисциплины и более глубокого анализа эмитентов. Возможно мы сможем подать друг-другу несколько полезных идей. Естественно не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Всем спасибо за внимание и удачи🍀