Кредитование ипотеки выросло на 8% за месяц

SMLT Как думаете что значит такой расклад сил 🤔🫣 по моему кто-то переборщил с короткими позициями и забился в теремок который рано или поздно затрещит, интересно на что они надеются когда коротких позиций в два раза больше чем у юр. лонгустов😅 на всех ли хватит ликвидности 🙈🙊🙉

SMLT Информация по планируемой сдаче ЖК в 2026 от ГК Самолет (информация из открытых источников) «Егорово Парк» (Люберцы, пос. Егорово, ул. Колхозная) — сдача во 2 квартале 2026 года. Площадь 500 тыс. м2, продано 80% 🥳 «Тропарево Парк» (Москва, Новая Москва, Новомосковский АО) — сдача в 3 квартале 2026 года. Площадь 160 тыс. м2, продано 71% 🥳 «Квартал Строгино» (Московская область, г. О. Красногорск, Красногорск) — сдача в 4 квартале 2026 года. 8 926 м2, продано 46% Для понимания чтобы все крутилось и строилось достаточно 40% от продаж для покрытия себестоимости: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/InvcapW/b2bb7887-4629-4457-a9c3-307d0ef5a4d9?author=profile&channel=sharing Напоминаю по правилам эскроу-счёта застройщику перечисляются деньги при сдачи в эксплуатацию и подписанию первого акта приёма-передачи. Итого по данным ЖК мы имеем (помимо уже введённого в эксплуатацию жилья но не проданного) в этом году компания получит с эскроу-счётов при цене средней по рынку ~ 229т.р/м2 : «Егорово Парк» от 400тыс.м2 (80% проданного) 91.6 миллиардов ₽ «Тропарево Парк» от 113,6тыс.м2 (71% проданного) 26 миллиардов ₽ «Квартал Строгино» от 4105 м2 (46% проданного) 0.94 миллиарда ₽ И это только по трем ЖК с сдачей в этом году, в общем ГК Самолет получит 118.54 миллиарда ₽ по моему сдержанному подсчёту (фактически стоимость продажи 1м2 в данных ЖК выше среднего по рынку) Напомню что ГК Самолет всего строит 4.8 мил.м2 жилья, при средней цене по рынку ~229тыс.₽ продаст их за 1062 миллиарда ₽ минимум🤞это для тех кто рассказывает про мнимые банкротства🫣 И для сравнения цифры по облигациям (к выше перечисленному): На сегодняшний день в обращении у ГК «Самолет» находится 14 выпусков биржевых и один выпуск корпоративных облигаций общим объёмом в 99,8 млрд рублей (все обязательства по факту выполняются). И о фактах ГК «Самолет» имеет действующие кредитные рейтинги: A- (RU) от АКРА. Прогноз — стабильный. A.ru от НКР. Прогноз — стабильный.

$SMLT Кредитование ипотеки растёт на 8% за месяц

Кредитование ипотеки растёт на 8% за месяц