Т‑Банк
Банк Бизнес
Инвестиции Мобильная связь Страхование Путешествия Долями
Войти

Обзор Каталог Пульс Аналитика Академия Терминал
Т‑Банк
Войти
БанкБизнес
ИнвестицииМобильная связьСтрахованиеПутешествияДолями

ОбзорКаталогПульсАналитикаАкадемияТерминал
Пульс
InvestWorldOne
5 февраля 2026 в 9:35

Самолёт в штопоре: почему крупнейший застройщик России

просит у государства ₽50 млрд? Сегодня весь интернет бурлит от новостей с компанией Самолёт 🏗️ - они запросили у государства деньги. «Просим рассмотреть в качестве меры поддержки возможность выделения компании льготного кредита или другого стабилизационного инструмента в объёме 50 млрд рублей на срок до 3 лет» - цитата гендиректора Анны Акиньшиной Компания Самолёт специализируется на строительстве жилья, развитии IT-решений для недвижимости и управлении жилым фондом. Входит в топ-3 застройщиков России и занимает первое место в Московском регионе по объёму строительства. Как я читаю эти новости Сам я не любитель вкладываться в застройщиков, у меня в портфеле их нет. Но, для моих читателей, которые возможно интересуются недвижимостью, попробую расписать свои мысли по поводу этой новости. На днях стало известно, что Самолёт ввел 1,4 млн кв. м. жилья в 2025 году, а в 2026 замахнулся аж на 1,9 млн кв. м. При этом продал только 1,2 млн кв. м. что на 4% меньше, чем в прошлом году. Всего непроданного жилья у компании - около 5 млн кв. м. Такими темпами можно ещё года четыре продавать особо не напрягаясь. Это всё на фоне того, что льготную ипотеку в 2025 году конкретно подсократили, а банковские ставки всё ещё высокие. Параллельно компания начала продажи части земельного банка (общий объём банка 46,7 млн кв. м.), чтобы закрыть большой долг. Наследники мажоритария 10 августа 2025 года скончался Михаил Кенин (владел 29% акций Самолёта). Через полгода, как раз в феврале 2026 наследники вступают в права. И тут такая новость с 50 млрд запроса о помощи... Видимо, наследники не очень заинтересованы во владении, а решили выйти с деньгами. Чего ждать? Я, конечно, не специалист по недвижимости, но что-то мне подсказывает, что Самолету очень хочется пересидеть девелоперскую зиму и до последнего не ронять цены на недвижимость. Помощь в ₽50 млрд как раз и поможет скоротать скучные безпродажные вечера за чашечкой крепкого ароматного алкоголя чая ☕️. Чтобы было нескучно от всей этой ситуации. Недавно я описывал ситуацию с ещё одним застройщиком Эталон 🏗️. Где размыли долю акционеров на ровном месте очередной гениальной идеей менеджмента. Некоторые инвест-блогеры особого негатива в этих новостях не видят (возможно потому что сами держат акции застройщика?). Но мне кажется, позитива тут ждать не стоит, пока ставки не снизятся. Очень хочется, чтобы разрулили поскорее. Так как недвижимость тянет за собой очень много отраслей экономики. Не ИИР $SMLT
$ETLN
#самолет #эталон #акции #дивиденды #доход
882 ₽
−36,19%
39,94 ₽
−30,25%
5
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Читайте также
4 марта 2026
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
3 марта 2026
Совкомфлот: почему ожидаемое улучшение результатов не делает акции привлекательными
Ваш комментарий...
Анализ компаний
Подробные обзоры финансового потенциала компаний
Million_dochkam
+10%
679 подписчиков
MoneySupply
+15,3%
19,5K подписчиков
TiDi_Bonds
+25,3%
10,3K подписчиков
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
Обзор
|
4 марта 2026 в 12:10
Мосбиржа: может ли отчет удивить после слабого года на рынке
Читать полностью
InvestWorldOne
57 подписчиков • 8 подписок
Портфель
до 500 000 ₽
Доходность
+5,88%
Еще статьи от автора
8 мая 2026
Спящий гигант с P/E=7,8 и ростом прибыли 33%? Отчет за 2025 год у компании Озон Фармацевтика 💊 Российская фармацевтическая компания, один из лидеров на рынке. Занимается производством лекарственных препаратов в разных фармацевтических нишах - от традиционной низкомолекулярной фармацевтики до сложных биотехнологических продуктов. Выручка и прибыль 📈 Выручка выросла с ₽25,6 млрд до ₽31,6 млрд на +23,4% 📈 Операционная прибыль выросла с ₽7,9 млрд до ₽10,8 млрд на +35,8% 📈 Скорректированная EBITDA выросла с ₽9,5 млрд до ₽12,2 млрд на +28,4% 📈 Чистая прибыль взлетела с ₽4,63 млрд до ₽6,11 млрд на +33,8%!!! На нынешнем сложном рынке это очень хорошие показатели. Долг, дивиденды, мультипликаторы и оценка ➕ P/E улучшился с 9 до 7,8 ➕ EV/EBITDA улучшился с 5,4 до 4,7. ➕ Долг/EBITDA улучшился с 1,11 до 0,77 . ❗️ Компания платит дивиденды с 2024 года. Доходность чисто символическая - 1-2%. Выводы о компании Отчет шикарный. Компания при этом ещё не успела вырасти. Подумываю прикупить. Если вы это читаете, значит, я снова возвращаюсь к постингу. Не является ИИР OZPH #озонфармацевтика
20 февраля 2026
Яндекс: верим в дальнейший бурный рост? Смотрим неаудированные финансовые показатели Яндекса 📡 за 2025 год. Прошёл месяц с предыдущего обзора. Посмотрим, что изменилось. Крупнейшая российская IT-компания, куда входят поисковик, такси, маркетплейс, медиасервисы (Кинопоиск, Музыка, Книги), умные устройства, облачные технологии и беспилотники. Выручка и прибыль 📈 Выручка выросла с ₽1 094,6 млрд до ₽1 441,0 млрд на +31,6% 📈 Операционная прибыль выросла с ₽51,5 млрд до ₽173,5 млрд на +236% 📈 EBITDA выросла с ₽188,6 млрд до ₽280,5 млрд на +48,7% 📈 Чистая прибыль взлетела с ₽11,5 млрд до ₽79,5 млрд на +593%!!! При этом скорректированная чистая прибыль ещё выше: ₽141,4 млрд Невероятные результаты. Отмечу только слабый рост выручки от рекламы (всего +8,7%) и поисковика (+10%). Зато за счёт остальных сегментов смогли впечатляюще улучшить результаты - в основном за счёт Городских (+36%) и Персональных (+61%) сервисов. Долг, дивиденды, мультипликаторы и оценка ➕ P/E улучшился (если считать по скорректированной чистой прибыли) с 15 до 13,5 (у HeadHunter 📡 - 6,7, у ВК 📡 вообще убыток) ➕ EV/EBITDA улучшился с 8,9 до 7,7. (у HeadHunter 📡 - 5,8, у ВК 📡 - 42). И выглядит дешевым, так как HH 📡 сейчас под давлением и все ждут негативного отчета за 2025 год, а также не все верят в то, что ситуация выправится в 2026. ➕ Долг/EBITDA на комфортном уровне с 0,5. (у HeadHunter 📡 минус 0,8, у ВК 📡 - 12,3) ❗️ Компания платит дивиденды с 2024 года. Доходность чисто символическая - 3,6-4%. Но не за это мы любим Яндекс, а за взрывной рост прибыли и умение удивлять новым приятным сервисом. За 2025 год Яндекс планирует рекомендовать к выплате ₽110 дивидендов (2,2% доходности). Но, на самом деле, все эти мультиприкаторы и даже дивиденды особого смысла при оценке акций не имеют, так как компании роста, к которым относится Яндекс, оцениваются по росту выручки и прибыли. И уровне маржинальности. А вот тут у Яндекса немного подкачал прогноз, он же гайденс. На 2026 компания планирует рост выручки в 20% (₽1 730 млрд), а рост EBITDA на уровне 24% (₽350 млрд). То есть, если спроецировать эти параметры в будущее и прикинуть чистую прибыль на уровне ₽175-190 млрд, то при P/E=12 и количестве акций в 398 млн штук, даёт нам цену акций около: 12х190/0,398=₽5 729 Расчёт грубо на коленке. Но апсайд к текущим ценам - это примерно 20%. Что-то не похоже на акцию роста. Выводы о компании Отчет шикарный. Но вот перспективы уже не кажутся такими стремительными. Яндекс превращается из ракеты в крепкую компанию... Сможет ли он повторить свой бурный рост 2025 года в 2026? Кто-то может мне возразить, что оценивать Яндекс по P/E=12 это странно, мол, хватит пессимиздеть! Но я ещё раз обращаю внимание, что рост выручки в 20% не заставит меня купить компанию с P/E в 15 и, тем более, 20, как раньше платили за Яндекс. Если кого-то устроит потенциал прибыли в +20% при покупке по текущим ценам - велком. Но сейчас в преддверии снижающейся ставки есть кандидаты поживее и подешевле. С моего предыдущего обзора, когда акции стоили ₽4458, рост составил уже 7,8%. Потенциал роста снизился, но всё еще может быть кому-то интересен. Не ИИР YDEX VKCO HEAD #яндекс #вконтакте #хэдхантер #акции #прибыль #дивиденд #дивиденды #доход
16 февраля 2026
Спекулянт или инвестор: зачем я купил новую акцию? В начале года Аренадата 💻 выпустила гайденс, где объявила о планируемом росте выручки в 2025 году на 40%. Это внутренний прогноз компании, которым она делится публично с инвесторами. Летом прогноз компании скорректировали до 20-30%. Аренадата - это ИТ-холдинг, который разрабатывает системы управления базами данных. Молодая компания. Основана в 2016 году. 11 февраля 2026 года компания выпустила операционные результаты, где выручка подтвердилась на уровне 40%. Это значит, что в 4-м квартале рост составил 160%! 📈 Рынок, безусловно не ожидал от них такой прыти и акции резко выросли с ₽97 до ₽124 на 27,8%! Сейчас акции торгуются в районе ₽111-112. Если темпы роста выручки сохранятся в первых двух кварталах, то акции могут вырасти и до ₽140-160. Плюс выплатят жирный дивиденд после такого рекордного года. Не удивлюсь див. доходности в 7-9%. Что может пойти не так? ➖ Компания грешила трюками с отчетностью перед IPO (завышала выручку перенося заключение контрактов на начало года). Тут возможна схожая ситуация, когда на 4 квартал 2025 года были перенесены результаты начала 2026 года. ➖ Дополнительно, компания может объявить SPO, что может укатать цену вниз ➖ Сезонность бизнеса не позволяет нормально прогнозировать результаты не то, что года, а даже следующего квартала. ➖ Аренадата в 2025 купила IT-разработчика УБИК, который убыточен. Но он покажет рост выручки плюсом к отчётности группы. Только вот дивиденды платятся из прибыли и FCF, а не из выручки... Взял по ₽112 на 1,5% от портфеля. Увеличивать долю не планирую, так как считаю идею довольно рискованной. Вы спросите, почему на картинке кот? В его глазах отражается зеленый логотип Аренадаты 💻. Также продолжаю покупать в портфель Сбер 🏦. Довел долю до 9%. Не ИИР SBER DATA #аренадата #сбер #акции #доход #прибыль #дивиденды
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Дебетовые картыПремиумИностранцамКредитные картыКредит наличнымиРефинансированиеАвтокредитВкладыНакопительный счетПодписка ProPrivateДолямиИпотека
Страхование
ОСАГОКаскоКаско по подпискеПутешествия за границуПутешествия по РоссииИпотекаКвартираЗдоровьеБлог Страхования
Путешествия
АвиабилетыОтелиТурыПоезда
Малый бизнес
Расчетный счетРегистрация ИПРегистрация ОООЭквайрингКредитыT‑Bank eCommerceГосзакупкиПродажиБухгалтерияБизнес-картаДепозитыРассрочкиПроверка контрагентовБонусы для бизнесаТопливо для бизнесаЛизинг
Город
Доставка продуктовАфишаТопливоТ‑АвтоИгрыОтслеживание посылокБлог Города
Полезное
Т‑PayВход с Т‑IDИдентификация с T‑IDПлатежиПереводы на картуБиометрияОтзывыМерч Т‑БанкаПромокодыТ‑ПартнерыСервис по возврату денегТ‑ОбразованиеКурс добраТ‑Бизнес секретыТ—ЖТ‑БлогПомощьБизнес-глоссарий
Средний бизнес
Расчетный счетСервисы для выплатТорговый эквайрингКредитыДепозитыВЭДГосзакупкиБизнес-решенияT‑Bank DataT‑IDЛизингАвтодилеры
Т‑Касса
Интернет-эквайрингОблачные кассыВыставление счетовБезналичные чаевыеМассовые выплаты для бизнесаОтраслевые решенияОплата по QR‑кодуБезопасная сделкаВсе сервисы онлайн-платежей
Карьера
Работа в ИТБизнес и процессыРабота с клиентами
Инвестиции
Брокерский счетИИСПремиумАкцииВалютыФондыОблигацииФьючерсыЗолотые слиткиПульсСтратегииПервичные размещенияТерминалМаржинальная торговляЦифровые финансовые активыАкадемия инвестицийДолгосрочные сбережения
Мобильная связь
Сим‑картаeSIMТарифыПеренос номераРоумингКрасивые номераЗапись звонковВиртуальный номерСекретарьКто звонилЗащитим или вернем деньги
Технологии от Т‑Банка
Речевая аналитикаРаспознавание и синтез речи VoiceKitПлатформа наблюдаемости Sage
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673
Т‑Банк
8 800 333-33-33Для звонков по России
Банк
Малый бизнес
Средний бизнес
Инвестиции
Страхование
Город
Т‑Касса
Мобильная связь
Путешествия
Полезное
Карьера
Технологии от Т‑Банка
Информация для получателей финансовых услугИнформация для ДепонентовНе является индивидуальной инвестиционной рекомендациейПолитика обработки персональных данных
АО «ТБанк», лицензия на осуществление брокерской деятельности № 045-14050-100000, лицензия на осуществление депозитарной деятельности № 045-14051-000100, выданы Банком России 06.03.2018 г. (без ограничения срока действия).
© 2006—2026, АО «ТБанк», официальный сайт, универсальная лицензия ЦБ РФ № 2673