Рассуждение о смысле услуг риелторов при покупке участка и сравнении с сервисами типа Домклик: экономия, сопровождение сделки и роль цифровых агентов. Пост опубликовал konin 2026-02-26 07:15

Войти

Сейчас захожу в сделку по покупке участка, и в очередной раз становится вопрос, зачем нужны риелторы. Вот у нас на стороне продавца есть риелторы, которые в целом в силу занятости и невовлеченности продавца в сам процесс продажи участка представляют его и помогают продать участок. По факту сделали фотки участка, сделали описания, периодически меняют цену, говорят с потенциальными покупателями и помогают предоставить документы продавца на сделку. Если честно, это задачка для очень простенького ИИ-агента с ценой в 10$. Когда мы со своей стороны согласились на сделку и спросили у них, как они видят этапность сделки, включилась сторона риелтора «содрать 2 конца с участников сделки». Нам сказали, что хотят общаться с нашей стороны с агентом, что он должен проводить сделку, а если у нас его нет, то милости просим 180к руб. за сопровождение покупки участка. На минуточку, мы просто приходим и деньги даем (ну и платим за комиссии/офоромление) за участок, которые сами нашли/выбрали/съездили посмотрели. И роль, которую нам предложили за 180к - это сопроводить нас до МФЦ/нотариуса. В итоге, конечно, очень здорово, что Сбер имеет сервис «Домклик», где всю эту странную профессию заменяют за 14 300 руб. (и если бы продавщица на прямую продавала, сэкономила также пару сотен тысяч рублей), плюс сами проверяют и гарантию на сумму сделки дают за доп. деньги. Поэтому в целом не понимаю эту историю с риелторами и их услугами, надеюсь Домклик со Сбером и сервисы возле него выжгут этот рынок и максимально подожмут под себя. Пусть ГигаЧат по заданной логике общается с клиентами и согласовывает график показов, а затем помогает документы собрать. Сэкономим гражданам кучу денег и времени, да еще и трудовые ресурсы высвободятся на что-то, что создает добавочную стоимость.

Геополитика или realpolitic В последнее время в «Пульсе» много аналитики про Армению (у тех в конце недели выборы), и, как всегда, вопрос в заявлениях крупных политиков в том, что «Россия дает много ништяков от дружбы с ней, если перестать дружить, то Россия лишит этих ништяков». На мой взгляд, давно пора уходить от этого наследия СССР, когда империя строилась «наоборот» и метрополия кормила периферию, а не наоборот. Вследствие этого и Россия в 90-х начала «кормить» за дружбу с ней, даже если дружба была на словах. На мой взгляд, давно пора перейти в этом плане в мир «realpolitic», когда мы дружим с теми, кто у нас готов покупать по рыночным ценам то, чего у нас много, а не когда мы продаем со скидкой тем, кто готов назвать нас другом. И собственные внешние военные базы надо размещать там, где страны готовы платить за это, а не там, куда приглашают лидеров стран, ведущих войну с Россией. Поэтому давно пора прекращать междусобойчик с Арменией как государством, убрав «искусственную гравитацию» из этих отношений и позволив им восстановиться через нужное время на естественном притяжении. Этнические армяне — важная часть культуры РФ, и они составляли ранее и сейчас составляют важную часть истории России. И тот же газ, который РФ добывает на своей территории и стремится продать всем желающим, не надо втюхивать за название тебя другом. «Газпром» не потеряет от переформатирования контракта на рыночную стезю, а только оздоровится.

Сделки по недвижке и риелторы