$ETLN Последний в нашем обзоре ПД, но первый по масштабу стройки — Екатеринбург. Именно здесь сосредоточен самый большой строительный портфель ГК «Эталон». В конце общий вывод по всем ПД за 2К26. 🏗 Стройка и сроки Строительный портфель в г. Екатеринбурге — 351 тыс. м² График ввода: 🔹 2026 год — 65 219 м² 🔹 2027 год — 42 963 м² 🔹 2028 год — 100 397 м² 🔹 2029 год — 142 448 м² 💰 Продажи Продаж нет - с марта по июнь расторгнуто договоров на –620 м², что в денежном выражении эквивалентно -57 млн рублей. 📊Общий итог, С марта по июнь ГК Эталон согласно ПД реализовал - 13 536 м2, денежном выражении эквивалентно - 3,35 млрд рублей. Средняя цена за метр по всем регионам — ~247 тыс. рублей. 🧮 Следим за руками, исключаем, ✂️ сегмент люкса - 4 674 м² и 3 184 млн руб. (Резиденция Омега + люкс Питера) ✅ Остаток: 8 862 м² (≈65,5% от исходного) 💰166 млн руб. ✂️Москву - 6 715 м2 и 3,7 млрд ✅ Остаток: 2 147 м² (≈15,9% от исходного)💰 –3 598 млн руб. (уже в минусе) ✂️Санкт-Петербург - 4 059 м2 1 139 116 руб ✅ Остаток:–1 912 м² 💰 –4 737 млн руб. 🚀 Кто тащит, а кто тянет вниз Основной локомотив — люкс, Москва и Питер. Именно эти три направления формируют весь позитивный результат группы. Стратегия экспансии в регионы оказалась жидкой, хорошие новости, что менеджмент быстро исправляет ошибки и сфокусировался на строительстве люкса. При этом, регионы еще не один год будут сьедать финансовый результат...

$ETLN и так, пока в ветке каждый 3-ий пересылает друг другу новости об увеличении количества сделок по ипотеке в июне и пытаются их "натянуть" на глобус - мы как обычно смотрим как дела у ГК Эталон в г. Санкт-Петербург, согласно ПД. 🏗 Стройка и сроки Строительный портфель в г. Санкт-Петербурге — 189,5 тыс. м². График ввода: 🔹 2026 год — 26,7 тыс. м² 🔹 2028 год — 162,8 тыс. м² 💰 Продажи С марта по июнь реализовано 4 059 м², что в денежном выражении эквивалентно — 1 139 166 тыс. рублей (≈1,14 млрд руб.). Средняя цена квадратного метра за этот период составила ~280,6 тыс. рублей. ✨Отдельно рассмотрим, люкс — 🏛 ЛДМ и Мариинка Делюкс Планируемый ввод — 27 год на 65,4 тыс. м2 💰 Продажи С марта по июнь реализовано 4 206 м², что в денежном выражении эквивалентно — 2 212 308 тыс. рублей (≈2,21 млрд руб.). Средняя цена квадратного метра за этот период составила ~526 тыс. рублей. Люкс продаётся почти в 2 раза дороже за метр и при этом обгоняет масс-сегмент по объёму в квадратных метрах 🤯 За 2К2026 года, ГК Эталон только в Санкт-Петербурге смогли продать недвижимости на 3,35 млрд рублей. Продолжаем наблюдение 🤿

$ETLN Смотрим на раскрытые ПД за июнь по Московскому региону, который после ввода уже 229 тыс. м2 в 26 году, стал №2 регионом по объему строительства, уступив Екатеринбургу. Строительный портфель в Москве — 304 тыс. м². График ввода: 🔹 2026 год — 77,8 тыс. м² 🔹 2027 год — 91,3 тыс. м² 🔹 2028 год — 134,9 тыс. м² 💰 Продажи С марта по июнь реализовано 6 715 м², что в денежном выражении эквивалентно — 3,7 млрд рублей. Средняя цена квадратного метра за этот период составила ~560,5 тыс. рублей. ✨Отдельно рассмотрим, тяжелый люкс — 🏛 Резиденция Омега Планируемый ввод — 2030 год С марта по июнь реализовали - 468 м2, что в денежном выражении эквивалентно — 972 млн рублей. 💎Средняя цена квадратного метра за этот период составила ~2,1 млн рублей.

$ETLN Продолжаем цикл раскрытия информации из поступающих ПД, на очереди у нас, Новосибирск, ЖК «Счастье в Кольцово» 🏗 Стройка и сроки Общая площадь — 119,6 тыс. м². График ввода: 🔹 2026 год — 61,7 тыс м2 (уже сдали 22,7 тыс. м²) 🔹 2027 год — 26,1 тыс. м² 🔹 2028 год — 31,8 тыс. м² Продажи идут только в двух корпусах 26 года, поэтому как идут дела у ГК Эталон в Новосибирске смотрим по ним 💰 Продажи и долг 📉 С марта по июнь реализация показала отрицательную динамику, расторгли договоров на –1 696 м², что эквивалентно ~ 247,6 млн рублей. 📈 Долг за тот же период вырос на 1 356 млн рублей. ⚠️ Теперь детально по корпусам 📍 Корпуса 1 и 2 (ввод 26) ПФ — 5,724 млрд руб. Эскроу — 3,686 млрд руб. ❗️Покрытие ~ 64% Нераспроданный остаток: 8,7 тыс. м² по первому корпусу и 24,4 тыс. м² по корпусу К2 📍 Корпуса 13–16, 9–12 Объекты стоят без движения: ни проектного финансирования, ни продаж. Вывод: повышенный спрос на недвижимость по причине сохранения семейной ипотеки, о котором пестрят ленты - пока обходит стороной региональные проекты Эталона. Впереди, Екатеринбург, Санкт-Петербург, Москва и отдельно глянем дела в тяжелом люксе (Москва+Питер).

$ETLN Эталон уже начал подгружать обновленные ПД по некоторым проектам, а значит пришло время разбавить охи и ахи сидельцев ветки цифрами и фактами за 2К26 Омск, ЖК «Зелёная река» 🏗 Стройка и сроки Общая площадь — 132,2 тыс. м². График ввода: 🔹 2026 год — 27,8 тыс. м² 🔹 2028 год — 37 тыс. м² 🔹 2029 год — 67,4 тыс. м² Стройка и продажи идут только в домах 2026 и 2028 годов, поэтому судить о положении дел у Эталона в Омске будем именно по этим двум объектам. 💰 Продажи и долг 📉 С марта по июнь реализовано всего 404 м², что в деньгах эквивалентно 73,3 млн рублей(за целый квартал‼️). 📈 Долг вырос на 1,2 млрд, но тут важное уточнение: весь прирост пришёлся на объект с вводом в 2028 году — там сейчас идут активные строительные работы. ⚠️ Самое важное — соотношение эскроу-счетов к проектному финансированию 📍 Ввод 2026 ПФ — 2,6 млрд руб. Эскроу — 3,3 млрд руб. ✅ Покрытие ~127% К вводу объект подходит с нераспроданной площадью всего 2,175 тыс. м², что составляет примерно 8% от общей площади дома. 📍 Ввод 2028 ПФ — 1,1 млрд руб. Эскроу — 1,3 млрд руб. ✅ Покрытие ~118% На данный момент нераспроданная площадь здесь — около 29,2 тыс. м². Продолжаем наблюдение 🤿

$ETLN Видимо летний смартлаб от Эталона прошел без каких-либо новых новостей. Никакой информации, никто не пишет/освещает как все прошло..

$ETLN ⚡️ГК ФСК выкупила у группы «Эталон» права на 1 га рядом с жилым комплексом «Крылья» на ул. Лобачевского в Раменках. Сумма сделки оценивается в 1-2 млрд руб. На этой территории будет построен бизнес-центр на 27 700 кв.м. https://www.vedomosti.ru/realty/articles/2026/06/11/1205119-fsk-postroit-esche-odin-ofisnii-tsentr-v-moskve?from=copy_text