💤 Почему пассивный доход важнее новой зарплаты

🏤 Мегановости 🗞 👉📰 1️⃣ Девелопер "Самолёт" SMLT заявил, что обращение к государству касалось только субсидирования процентной ставки, без запроса прямых денег. Финдиректор Нина Голубничая отметила, что у компании нет кассовых разрывов и финансовой дыры. Целью было снижение стоимости обслуживания долга, а не бюджетная поддержка бизнеса. Ранее СМИ сообщали о возможном льготном кредите до 50 млрд ₽ для рефинансирования обязательств. В компании подчеркнули, что даже без господдержки планы и деятельность не изменятся, а риск дефолта по облигациям исключён. Хотят чтобы выглядело как плановая оптимизация долговой нагрузки, а не признак финансовых проблем 🤔 2️⃣ СД Озона OZON утвердил допэмиссию для программы мотивации сотрудников. Будет размещено 7,42 млн акций по закрытой подписке в пользу администратора программы. Новые акции заменят бумаги 2021 года, подлежащие погашению из-за регуляторных ограничений. Операции завершат в I полугодии 2026 года, общее число акций не изменится. Решение нейтрально для акционеров и поддерживает долгосрочную мотивацию команды. 3️⃣ В совет директоров холдинга ВИ.ру VSEH , управляющего "ВсеИнструменты.ру", вошёл Владислав Бакальчук. Решение об утверждении состава из 9 человек принято акционерами 3 февраля, в совет также вошёл основатель компании Виктор Кузнецов. Бакальчук занимает пост исполнительного директора операционной "дочки" М.Видео и ранее вышел из капитала Wildberries. Назначение усиливает управленческую экспертизу холдинга и может поддержать развитие бизнеса в DIY-сегменте. 4️⃣ Мосбиржа MOEX с 28 марта запустит торги облигациями по выходным. Инвесторам будут доступны ОФЗ и наиболее ликвидные корпоративные бумаги. По выходным на бирже уже торгуют около 100 тыс. частных инвесторов. За год физлица вложили в облигации более 2 трлн ₽. Расширение торгов повышает ликвидность рынка и удобство облигаций для частных инвесторов. 5️⃣ Мессенджер Max VKCO весной 2026 года планирует открыть бизнес-платформу для всех компаний. Сейчас доступ ограничен МСП и компаниями с приложениями в RuStore, а функционал сводится к простым чат-ботам. В Max заявляют, что бизнес и госсектор уже интегрируют решения, число партнеров превысило 145 тыс. Рынок ожидает к весне лишь базовый набор инструментов, а не полноценную коммерческую платформу. Max может стать дополнительным каналом для банков и госсектора при быстром росте функционала и аудитории. 6️⃣ Минюст зарегистрировал приказы ФАС об индексации оптовых цен на газ Газпрома GAZP С 1 октября 2026 года цены для промышленности и населения вырастут на 9,6%. Параметры роста закреплены в макропрогнозе на 2025–2028 годы и решениях правительства. Далее предусмотрена индексация на 9,1% с июля 2027 года и на 7% с июля 2028 года. Оптовая цена формирует около 80% конечной стоимости газа и влияет на рынок в целом. Решение повышает предсказуемость доходов газовой отрасли и устойчивость крупных игроков. 7️⃣ Выручка Ленты LENT в IV квартале 2025 года выросла на 22,4% до 319,8 млрд ₽. LfL-выручка прибавила 8% в основном за счет роста среднего чека при почти неизменном трафике. Годовая выручка превысила 1,1 трлн ₽ (+24,2% г/г). LfL-выручка за 2025 год выросла на 10,4% при умеренном росте трафика. В IV квартале сеть увеличилась на 352 магазина, за год открыто 1 495 точек с фокусом на малые форматы и дрогери. Рост компании по-прежнему обеспечивается расширением сети и ростом среднего чека, а не трафика. Лайкай 👍 комментируй 💬 подписывайся на MegaStrategy ✅ #мегановости #новости #экосистема #ликвидность #управление #масштабирование #стратегия #цифровизация #инфраструктура #эффективность

🫰 Быстрые деньги 💰 Идея💡от 05.02.2026 по Пермэнергосбыт - ап PMSBP отработана 🦾 Прибыль: 7,85% за 4 дня 💨 Цена продажи: 827₽ Идея была опубликована в закрытом канале @MegaStrategy_VIP 🎩 На данный момент доходность по всем идеям составляет 13,84% и обгоняет индекс Мосбиржи на 27,24% 🤩 #быстрыеденьги

🏠 Как купить квартиру, когда цены зашкаливают? 💰 🔍 Кто сегодня покупает жильё Сегодня на рынке жилья в России всё чаще покупатели — состоятельные семьи с детьми и несколькими стабильными доходами. Почти 40% тех, кто готовится купить квартиру или уже приобрёл жильё, имеют семейный доход 150–300 тыс. рублей в месяц. 82% покупателей состоят в браке, у большинства есть хотя бы один ребёнок. Основной портрет — люди старше 35 лет, ориентированные на стабильность и комфорт. Молодёжь же всё чаще откладывает покупку: входной билет на рынок стал слишком дорогим. 🏦 Ипотека и цены После отмены массовой льготной ипотеки рыночные ставки улетели выше 20%. Сейчас средняя ставка по стране — около 25–26% годовых. В таких условиях застройщики начали предлагать альтернативы: рассрочки до завершения строительства, субсидированные программы с временно сниженной ставкой, спецпредложения от банков. Как ведут себя покупатели: – около 35% выбирают рассрочку вместо классической ипотеки; – примерно 20% пользуются программами с пониженной ставкой на первые годы; – доля сделок с ипотекой за год упала с 76% до 63%; – покупки за наличные и в рассрочку выросли до 37%. Цены при этом не падают. Средняя стоимость квадратного метра по России — около 180 тыс. рублей. Новостройки за год подорожали примерно на 1,4%, вторичка — на 2,7%. Люди всё чаще выбирают готовое жильё: больше 60% сделок без ипотеки приходится именно на вторичный рынок. 💡 Как покупать в таких условиях При ставке 20–26% главный ресурс — льготы и правильная стратегия. Семейная ипотека под 6% остаётся одним из немногих реальных инструментов. Банки требуют первоначальный взнос 20–30%, поэтому накопления сейчас важнее, чем когда-либо. Практические варианты: – искать акции застройщиков с временной субсидией ставки; – рассматривать рассрочку вместо дорогой ипотеки; – уменьшать площадь и класс жилья; – смотреть локации за пределами дорогих центров. 👥 Кому сегодня это реально по карману Суровая математика. Даже однокомнатная квартира в крупном городе за 6 млн рублей при ставке 26% доступна человеку с доходом около 300–320 тыс. рублей в месяц. При зарплате 100 тыс. рублей можно рассчитывать лишь на небольшую студию в недорогом регионе или пригороде. Фактически сейчас жильё покупают: – семьи с двумя стабильными доходами; – люди с серьёзными накоплениями; – участники льготных программ; – инвесторы, готовые к длинным горизонтам. Остальным приходится идти на компромиссы: меньше метров, дальше от центра, дольше копить. 📌 Главное правило Если ипотека неизбежна — платёж не должен съедать больше 40–50% дохода, а в идеале оставаться в пределах 30%. Иначе квартира превратится в источник стресса, а не радости. А как вы смотрите на рынок сейчас? Готовы покупать, ждёте снижения ставок или копите на первый взнос? Поставьте лайк, если пост был полезен, и напишите своё мнение в комментариях! #квартира #жилье #ипотека #экономика #недвижимость #дом #советы #деньги