🤔Купоны остаются на ИИС-3

🏠 Работает один, а вычет получают оба: "Как семья вернула 460 000 ₽" 📌 Ситуация: К нам обратился Илья — единственный работающий в семье. В 2021 году они с женой купили квартиру. Процентов по ипотеке они заплатили уже на 1,35 млн ₽. Илья хотел получить свой вычет. 🔍 Что сделал наш эксперт: ➖ все проверил и насчитал 364 000₽ к возврату Илье за 2024 год ➖ задал ключевой вопрос: "А супруга получала вычет?" — "Она не работает, вычет получать не с чего". ❗️ НО Мы объяснили, что для вычета важен не факт работы, а наличие дохода, с которого уплачен НДФЛ. И такие доходы у жены Ильи нашлиcь: ✓ проценты по вкладам (превышающие необлагаемый лимит, за 2023-2024 годы) ✓ доход от продажи машины (продали дороже, чем покупали) ✅ Итог Мы подготовили декларации и за супругу. С ее "неочевидных" доходов за 2 года удалось вернуть еще 96 000 ₽. 💰 Общий ВОЗВРАТ семьи 460 000₽ 💡 Главные выводы (берите на заметку!): • При совместной покупке супруги могут распределить вычет, чтобы использовать его с максимальной пользой. • Ищите «скрытые» доходы. Для вычета подходит не только зарплата. • Консультируйтесь с экспертом. Большинство упускает возможности просто потому, что не знает всех нюансов. P.S. Делитесь постом с друзьями, которые купили квартиру. Возможно, они вернут не 13%, а больше. 😉 #кейнс @NDFLka_ru

🏠 Рефинансирование = потеря вычета? НЕТ Многие думают, что при рефинансировании ипотеки теряется право на налоговый вычет по уплаченным процентам. Это МИФ Право на вычет привязано не к договору, а к цели — покупке конкретного жилья. Если рефинансирование целевое (погашает старую ипотеку на эту квартиру), вы спокойно продолжаете получать вычет. 📌 Коротко и ясно: ✓ вычет можно получать по процентам из нового договора рефинансирования ✓ общий лимит (до 3 млн ₽ на проценты) сохраняется на всю ипотеку по этой квартире ✓ в декларации суммируются проценты по всем договорам — и первоначальному, и новым ⚠️ Ключевое условие: В документах от банка должно быть четко указано, что кредит выдан именно на рефинансирование целевой ипотеки для покупки этого жилья. Пример: • Ипотека 5 млн ₽, выплатили процентов 900 тыс. ₽ → рефинансировали оставшийся долг. • В новом банке платите еще 500 тыс. ₽ процентов в год. • К вычету можно заявить все 1,4 млн ₽ (в пределах лимита). 📌 Что важно сделать: — соберите все договоры: исходный ипотечный + рефинансирование — закажите справки об уплаченных процентах в каждом банке за все годы 💡 Вывод: Рефинансирование — отличный инструмент, чтобы снизить ставку и не потерять ни копейки вычета. Не верьте мифам — консультируйтесь с экспертами 😉 #вычеты @NDFLka_ru

🏠 Продолжаем тему имущественного вычета... Отвечаем на вопросы, которые нам чаще всего задают супруги 👇 ❓ Вопрос Мы купили квартиру в браке, но в договоре только один супруг и оформлена на него. Кто может получить вычет? ОТВЕТ: Имущество, купленное в браке, считается общей совместной собственностью, даже если в документах записан один человек. Оба супруга имеют право на вычет. ______ ❓ Вопрос Муж уже использовал вычет раньше (до брака). А жена — нет. Сейчас покупаем новую квартиру. Что нам светит? ОТВЕТ: Муж, исчерпав свой лимит, новый вычет получить не может. А вот жена — может заявить вычет в пределах лимита в 2 млн ₽. ______ ❓ Вопрос У нас ипотека. Вычет на проценты — тоже делим? ОТВЕТ: Да! Вычет на уплаченные проценты (лимит — до 3 млн ₽ на человека) также можно распределить по соглашению между супругами. Его можно разделить независимо от того, как распределен вычет на саму квартиру. Каждый из супругов может заявить к возврату проценты в пределах своего лимита. ______ ❓ Вопрос Муж получал вычет через работодателя, но использовал не весь вычет. Может ли остаток заявить в декларации? И может ли жена получить вычет? ОТВЕТ: Да, муж может подать декларацию, чтобы добрать остаток неиспользованного вычета (в пределах лимита). Жена тоже может получить вычет, если ранее не пользовалась и покупка была совершена в браке. ______ ❓ Вопрос А если мы развелись после покупки квартиры. Вычет потеряли? ОТВЕТ: Нет, не потеряли. Право на вычет возникает в момент приобретения жилья (подписание акта приема-передачи, регистрация права). Если покупка и оплата были в браке, правила совместной собственности и распределения вычета продолжают действовать, даже после развода. Нужно будет договориться, кто и в каком размере будет заявлять вычет. ______ 💬 Остались вопросы? Задавайте в комментариях! А какая тема по налогам и вычетам волнует вас больше всего? #вопросответ #вычет @NDFLka_ru