Как не потерять деньги
? Молодые родители часто допускают ошибки при расчете налогового вычета за квартиру, купленную с использованием материнского капитала: ❌ рассчитывают вычет с полной стоимости жилья; ❌ отнимают маткапитал от суммы вычета. 🤔 Как считать правильно? Сумма маткапитала или любой другой субсидии не является вашими расходами, поэтому ее нужно отнять от стоимости жилья по договору. Пример 1: покупка без ипотеки Квартира стоит 5 млн рублей, из них 690 тысяч оплачено маткапиталом. ✅ Отнимаем субсидию: 5 000 000 – 690 000 = 4 310 000 ₽. ✅ Получаем, что каждый супруг может получить вычет с покупки до 2 млн ₽. Пример 2: покупка с ипотекой Квартира стоит 5 млн рублей, из них 4 млн в ипотеке. Маткапиталом погашено: — основной долг на 670 тыс. рублей; — проценты по кредиту на 20 тыс. рублей. Общая сумма процентов, уплаченных за год составила 150 тыс. рублей. ✅ Отнимаем маткапитал: 150 000 – 20 000 = 130 000 ₽ ✅ Вычет с процентов может заявить один супруг в сумме 130 тыс. рублей или оба в пропорции по договоренности. ✅ Расчет вычета с покупки такой же, как в Примере 1. Важно помнить, что для получения любого налогового вычета нужно соблюсти условия согласно НК РФ. Каждый случай может иметь свои особенности.
11
Нравится
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Ваш комментарий...
Пульс учит
Обучающие материалы об инвестициях от опытных пользователей
Еще статьи от автора
22 декабря 2025
🤰 💸 Ведение беременности и лечение со скидкой 13%
Знаете, что за ведение беременности по контракту и платные роды можно вернуть 13-22%? Это социальный налоговый вычет — ваша законная возможность сэкономить.
✅ Коротко о главном
• Что включено:
Любые платные медуслуги для себя, супруга, детей, родителей.
• Лимиты:
— обычное лечение до 150 000 ₽ в год
— дорогостоящее лечение (по специальному перечню) без лимита
• Условие:
У клиники должна быть лицензия.
⚠️ Важно
➖ Сохраняйте справки об оплате услуг.
➖ Если у вас не было дохода (например, в декрете), вычет может получить работающий супруг.
➖ Срок обращения — 3 года.
💡 Вывод
Платная медицина — не только про комфорт, но и про возврат денег. Не забывайте про это, а также делитесь постом с будущими родителями! 😉
💬 А вы уже возвращали деньги за лечение?
#вычет #семейныйбюджет
@NDFLka_ru
12 декабря 2025
🏠 Работает один, а вычет получают оба: "Как семья вернула 460 000 ₽"
📌 Ситуация:
К нам обратился Илья — единственный работающий в семье. В 2021 году они с женой купили квартиру. Процентов по ипотеке они заплатили уже на 1,35 млн ₽. Илья хотел получить свой вычет.
🔍 Что сделал наш эксперт:
➖ все проверил и насчитал 364 000₽ к возврату Илье за 2024 год
➖ задал ключевой вопрос:
"А супруга получала вычет?" — "Она не работает, вычет получать не с чего".
❗️ НО
Мы объяснили, что для вычета важен не факт работы, а наличие дохода, с которого уплачен НДФЛ. И такие доходы у жены Ильи нашлиcь:
✓ проценты по вкладам (превышающие необлагаемый лимит, за 2023-2024 годы)
✓ доход от продажи машины (продали дороже, чем покупали)
✅ Итог
Мы подготовили декларации и за супругу. С ее "неочевидных" доходов за 2 года удалось вернуть еще 96 000 ₽.
💰 Общий ВОЗВРАТ семьи 460 000₽
💡 Главные выводы (берите на заметку!):
• При совместной покупке супруги могут распределить вычет, чтобы использовать его с максимальной пользой.
• Ищите «скрытые» доходы. Для вычета подходит не только зарплата.
• Консультируйтесь с экспертом. Большинство упускает возможности просто потому, что не знает всех нюансов.
P.S. Делитесь постом с друзьями, которые купили квартиру. Возможно, они вернут не 13%, а больше. 😉
#кейнс
@NDFLka_ru
12 декабря 2025
🏠 Рефинансирование = потеря вычета? НЕТ
Многие думают, что при рефинансировании ипотеки теряется право на налоговый вычет по уплаченным процентам.
Это МИФ
Право на вычет привязано не к договору, а к цели — покупке конкретного жилья. Если рефинансирование целевое (погашает старую ипотеку на эту квартиру), вы спокойно продолжаете получать вычет.
📌 Коротко и ясно:
✓ вычет можно получать по процентам из нового договора рефинансирования
✓ общий лимит (до 3 млн ₽ на проценты) сохраняется на всю ипотеку по этой квартире
✓ в декларации суммируются проценты по всем договорам — и первоначальному, и новым
⚠️ Ключевое условие:
В документах от банка должно быть четко указано, что кредит выдан именно на рефинансирование целевой ипотеки для покупки этого жилья.
Пример:
• Ипотека 5 млн ₽, выплатили процентов 900 тыс. ₽ → рефинансировали оставшийся долг.
• В новом банке платите еще 500 тыс. ₽ процентов в год.
• К вычету можно заявить все 1,4 млн ₽ (в пределах лимита).
📌 Что важно сделать:
— соберите все договоры: исходный ипотечный + рефинансирование
— закажите справки об уплаченных процентах в каждом банке за все годы
💡 Вывод:
Рефинансирование — отличный инструмент, чтобы снизить ставку и не потерять ни копейки вычета. Не верьте мифам — консультируйтесь с экспертами 😉
#вычеты
@NDFLka_ru