Ломать - не строить

Поколение Гугл. Наш век - век информации. И кто владеет информацией - то владеет миром в целом и деньгами в частности. По крайней мере в своем окружении. Но... Информацией нужно владеть и уметь с ней работать свои черепком и никакой Гугл его не заменит, а если и заменит, то Вам же хуже. У Вас есть автомобиль? Как любое сложное устройство он требует обслуживания и ремонта. Вам это очень не нравиться. Купить тачку за 6 лямов, а она еще и ломается? Несмотря на распространенный миф о том, что ВАЗ сплошное ломучее говно, владельцы ВАзов намного спокойней относятся к тому, что в них нужно вкладывать, чем владельцы ЛэндРоверов. Потому что за такие деньги не должны ломатся. Никогда не думали как мы пришли к тому, что тачку нужно менять каждые три года? Мы не фига в них не понимаем, и автосервис и дилер отлично это знают. Поэтому мы платим. И очень часто за то нам не надо. Чтобы нас не развели на бесконечный ремонт, мы стали чаще менять машины. Клиент всегда прав. И производители стали делать авто с ресурсом на три года. Можно больше, а зачем? Я к чему клоню. Оценка ученика это и оценка учителя. Когда Вы покупаете автомобиль а потом заявляете что он ломучее говно. Но... Кто-то заставлял тебя покупать? Вокруг, все уроды. Конечно! Автозавод хочет забрать деньги из твоего кармана, дилер хочет развести тебя покругу, автосервис обдерет тебя как липку. Это бизнес. На их месте я делал бы тоже самое. Знаешь что директор автосалона говорит менеджерам? Или будут кушать твои дети или дети клиента. Выбирай) Так почему это работает? Единственный кто заинтересован и может защитить свой капитал - это ты сам. Невозможно знать все, но владеть информацией, уметь анализировать и делать выводы и делать это каждый день - значит не потерять и приумножить капитал. Копнем еще чуть глубже. Это важно. Инвестиции это не облигации, акции, фонды. Это психология. Цена растет и падет не потому, что платят дивиденды, выходят отчеты и где-то там сгорел завод. Это только потому, что держатели бумаг решили что что-то меняется и надо что-то делать. И глубина роста или падения не связана с тем, что там реально произошло. А с тем насколько у них велик страх или велико фомо. Что там им привидилось на фоне новостей? Инвестиции - это информация и самоконтроль. Если Вы не владеете не тем и не этим. То Вы заплатите. И будете платить снова и снова. Давайте еще раз. Твоя судьба в твоих руках. Во всех смыслах. Мы можем простить слабость детям, старикам и женщинам. Но взрослый мужик обязан иметь яйца. Все вокруг хотят забрать твои деньги. Ты нанял риэлтера, чтобы купить хату? Думаешь он заинтересован найти тебе лучшую хату по лучшей цене? Ищи дурака. Он заинтересован быстрее получить свои комиссию. Классическое правило звучит - Быстро. Качественно. Недорого. Но одновременно можно только два. Если ты нанял риэлтера, то Быстро ты уже выбрал. Я всегда ищу и покупаю автозапчасти для своего автомобиля сам. И почему -то у меня всегда получается лучше, чем у всех автосервисов. Я же не профессионал. Как так? А все просто. Машина висит на подьемнике - время тикает. Автосервис купит те запчасти, которые привезут быстрее, и те с которых ему перепадет больше. Это не его деньги - это Ваши деньги. Модная тема - погуглить. ИИ все знает. Вас не удивляет, что Ваш ребенок учась в школе приносит одни пятерки, но на экзамене выясняется, что он полный ноль. ИИ за него все решал. А теперь представьте - ИИ знает, что Вы ничего не знаете. И кто владеет ИИ это знает. Что если Гугл однажды скажет Вам не то, что Вы ищите, а то что кому-то выгодно. И будет делать это постоянно. И как Вы проверите, если ничего не знаете? Так вот зачем он нужен. Сделать Вашу жизнь лучше. Превожу - забрать у Вас контроль над вашей жизнью, а значит и Ваши деньги. И только твой личный внутричерепной ЕИ способен этому противостоять. Хотя бы даже потому, что твоя нейросеть самая совершенная в известном нам мире и она тестировалась миллионы лет. А то, что ты ее не используешь. Конечно, Гугл виноват.

Квартирный вопрос. Рынок долга постепенно меняется. Уже купоны 16% дают апсайд с размещения. Я думаю многие и ваш непокорный неслуга с опаской смотрели на застройщиков длительное время и до сих пор это так. Работают старые вериги - застройщики в прошлом это известные кидалы) Но живут и местами даже неплохо. Почему же так? Пораскинув мозгами я пришел к выводу, что рынок первички - это олигополия. Рыночные механизмы тут не работают или работают не так. Поясню. Вот повысили утильсбор в очередной раз. Почему АвтоВазу лучше не стало? Автомобиль не является предметом первой необходимости. А второй момент - рынок автомобилей уже насыщен. Это как холодильник - он есть уже у всех, и его меняют только тогда, когда он сломался. А если цена на холодильник улетела в космос? Ремонтируете старый. Даю подсказку - если Вы хотите поднять продажи автоВазу - нужно не не ьолько запрещать ввоз новых машин, а запрещать эксплуатацию старых. Вот тогда АвтоВаз станет монополистом. Когда нет выбора. Вернемся к недвижке. Где цены? В космосе. Накопить нереально. А на вторичке льготной ипотеки если не считать Воркуты - нет. Первичка в льготную ипотеку на овер 30 лет по баснословным ценам - это все что у Вас есть. Нет? Жилье - это предмет первой необходимости. Помыкаешься, поживешь на сьеме и все равно придешь к нам. Нет? Ничего подождем. Рынок же в наших руках. Мы будем выводить на рынок ровно столько квартир, сколько Вы сможете купить дорого и очень дорого. И это же в Ваших интересах. Представляешь ты влез в ипотеку на 30 лет и заплатишь цену трех, а она раз и подешевела на 30%. Тебе это надо? Мы защищаем твои интересы. В общем, я это к чему? У застройщиков все видимо будет неплохо. Можно заработать. Раскидаем облигации застройщиков из каталога Т. И возможно прикупим. Мне не интересно все подряд. У меня есть некоторые критерии. Короткие истории - меньше года не интересно. Выпуски с большим улетом верх от номинала - тоже. В нашем деле много нерыночных факторов. Директор оказался иноагентом, налоговая наехала. Цена легко улетит вниз, а вернется ли она обратно? Хотя формально это никак не влияет на доходность к погашению, это просто мой таракан. Глоракс . Настоящий молодец. Но все его выпуски перекуплены и мне не подходят. ПИК и ЛСР. Тоже мимо . Или дорого или короткие сроки. Сэтл. Есть о один выпуск, который мне интересен. Сэтл Групп 002Р-07 RU000A10EK06 Только вышел. Цена – номинал. Явно подрастет на процент, может полтора. Но жира в нем толком нет – 16,5% купон. Это в рынке. Эталон. А вот здесь уже можно поживиться. Эталон Финанс 002P-02 RU000A109SP5 Не сильно примечательный флоатер КС+3. Не особо длинный на 18 месяцев. Фишка в цене – около 900. К погашению Вы получите все 25%, если конечно не исходить из того, что ключ будет 5% через год. Те же яйца, но в другой профиль. Эталон Финанс 002P-04. RU000A10DA74 Здесь фикс 20% практически по номиналу. И также не длинный – 19 месяцев. Я выбираю первый вариант, но и второй тоже неплох. Самолет. Куда без него. Что нравиться мне? ГК Самолет БО-П19 RU000A10E6U4 Чуток лучше чем Эталон Финанс 002P-04. Купон 21% на примерно такой же срок и почти номинал. Есть и такой вариант ГК Самолет БО-П13 RU000A107RZ0 с тем же купоном но короче и дешевле. Но нужен ли он если есть - ГК Самолет БО-П11 RU000A104JQ3 С 26 купоном до оферты в феврале 2027. Круто же взять вместо вклада. Но цена около 1010. Хотелось бы ниже. Ну и мой Фаворит. ГК Самолет БО-П14 RU000A1095L7 Флоатер со скромной премией в 1,75 к КС на 16 мес. Но цена. ОКОЛО 870. Это все 30% к погашению. Это жир. Эти ребята довольно крупные и относительно хорошими рейтингами. Котлетить все равно я бы не рискнул. 10% портфеля на всех наверно Да. В принципе сюда можно добавить Джи-групп выпуск 5 RU000A109981 Флоатер КС+2,5. 17 месяцев. И цена 940. Но это реально хуже чем Эталон или Самолет. Только ради мебели? И рейтинг здесь уже ВВВ. Зачем? Ради справедливости. Позже про бумаги застройщиков на которые облизываюсь, но брать боюсь.

Умный учится на делать ошибки, а мудрый просто их не делает. Текущая СВО Штатов под руководством Израиля показала давно подмеченную истину. В войнах выигрывают те, кто в них не участвует. Надеюсь текущее и будущие поколения российских руководителей сделают, наконец, правильные выводы. Очень интересно, что будет дальше. Я солидарен с Т. Карлсоном, что Штаты вписались не в в "свою" войну. Думаю рано или поздно они это осознают. Что будет с Израилем, если он потеряет кредит доверия? Израиль нереально крут, но его методы отвратительны. Посмотрите на карту - это маленькая страна, которая окружена враждебными арабскими государствами. Она не сможет поглотить их или перебить всех. А если это не произойдет? Ему вряд ли простят, то что он творит. И когда Штаты оставят его без поддержки, что не выглядит невероятным сценарием... Что тогда? Ядерка? Так получается Израиль не менее опасен, чем Иран. А главное его придется поддерживать все время, что буквально означает постоянные войны. Весь мир должны страдать ради того, чтобы евреи порешали свои нерешаемые задачи? А почему нет) Россия не весь мир. Как говориться не было бы счастья, да несчастье помогло.