31
подписчик
8
подписок
Я начинаю самый длинный публичный финансовый эксперимент который я назвал «Проект: Свобода» Я на собственном опыте, открыто, буду проверять можно ли обычному человеку построить финансовую свободу к 65 годам.
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Посты
Ролики
Project_Freedom
вчера в 20:15
Проект: Свобода
День 71
Осталось 10 159 дней
#проектсвобода
#инвестиции
#мышление
Почему я не рассказываю всем о своих инвестициях
Когда человек начинает интересоваться инвестициями, часто возникает желание поделиться.
Рассказать друзьям.
Показать свои покупки.
Обсудить, сколько получилось заработать.
Это естественно.
Когда мы узнаём что-то новое и интересное, хочется поделиться этим с другими.
Но со временем я понял, что не всё, что связано с деньгами, нужно показывать окружающим.
Деньги, это личная тема
Есть темы, о которых люди говорят спокойно, это конечно же:
Фильмы.
Путешествия.
Хобби.
Но когда речь заходит о деньгах, всё становится сложнее.
Сколько ты зарабатываешь?
Сколько у тебя накоплено?
Какие у тебя инвестиции?
Для многих людей это очень личные вопросы.
И я считаю, что так и должно быть.
Почему я пока не хочу показывать цифры?
Главная причина простая, «Моя цель, это не впечатлять людей»
В «Проекте: Свобода» я хочу показывать путь.
Показывать в первую очередь:
Как я учусь.
Как принимаю решения.
Какие ошибки совершаю.
Какие принципы использую.
Но конкретная сумма капитала, это не самое главное.
Потому что у каждого человека своя стартовая точка.
Люди видят результат, но не видят путь
Если показать только цифры, люди могут сделать неправильные выводы.
Кто-то подумает «Ему просто повезло».
Кто-то скажет «У него другие возможности».
Кто-то начнёт сравнивать себя.
Ну а кто то скажет «Что так мало»
Но за каждым результатом есть история.
Есть время.
Есть дисциплина.
Есть решения, которые никто не видел.
Именно этот процесс мне интереснее показывать.
Почему не стоит давать инвестиционные советы всем подряд?
Есть ещё одна причина.
Когда человек рассказывает о своих инвестициях, другие могут воспринимать это как рекомендацию.
Например «Он купил эту акцию, и мне нужно».
Но у каждого инвестора:
разные цели;
разный срок;
разный уровень риска;
разные финансовые возможности.
То, что подходит одному человеку, может не подойти другому.
Что происходит, когда инвестиции становятся темой общения?
Иногда это может создавать лишнее давление.
Если ты всем рассказал «Я купил эту компанию».
Что происходит дальше?
Если цена выросла все спрашивают «Сколько заработал?»
Если цена упала «Ну что, твоя инвестиция уже не работает?»
Вместо спокойного анализа появляется желание доказать свою правоту.
А инвестору важнее думать долгосрочно.
Моя цель, не выглядеть успешным
Сегодня многие показывают красивую сторону жизни:
Дорогие вещи.
Путешествия.
Большие результаты.
Но мне интереснее другая история.
История создания.
Как обычный человек постепенно строит капитал.
Без обещаний быстрого богатства.
Без попытки казаться кем-то другим.
Почему я вообще рассказываю о проекте?
Может возникнуть вопрос «Если деньги это личная тема, зачем тогда вести «Проект: Свобода»?»
Ответ простой.
Я хочу делиться не цифрами.
Я хочу делиться идеями.
Может быть, кто-то впервые задумается об инвестициях.
Кто-то начнёт изучать компании.
Кто-то пересмотрит своё отношение к деньгам.
Именно это для меня имеет ценность.
Мой вывод
Я не хочу скрывать сам путь.
Но я не хочу превращать деньги в соревнование.
Моя цель не доказать, что я лучше других.
Моя цель стать лучше, чем я был вчера.
Инвестиции это личное путешествие.
У каждого свой старт.
Своя скорость.
Своя цель.
Я просто показываю свой путь.
День за днём.
Шаг за шагом.
К финансовой свободе.
Project_Freedom
8 сентября в 20:52
Проект: Свобода
День 70
Осталось 10 160 дней
#проектсвобода
#мышление
#инвестиции
Деньги и зависть
Когда человек начинает интересоваться деньгами, инвестициями и созданием капитала, он сталкивается не только с финансовыми вопросами.
Он сталкивается с отношением окружающих.
Иногда поддержкой.
А иногда и с завистью.
Почему у него получилось?
Почему он может себе это позволить?
Почему он думает о деньгах иначе?
Деньги часто показывают не только финансовое положение человека.
Они показывают отношение людей к успеху.
Почему возникает зависть?
Зависть часто появляется из сравнения.
Человек смотрит на другого и видит только результат.
- Новая машина.
- Хорошая квартира.
- Путешествия.
- Рост капитала.
Но он не видит путь.
- Годы работы.
- Ошибки.
- Отказ от лишних трат.
- Дисциплину.
- Риски.
Мы сравниваем свою реальность с чужой витриной.
Деньги усиливают эмоции
Интересно, что сами деньги не делают человека лучше или хуже.
Они просто усиливают то, что уже есть.
Для одного человека деньги, это возможность создавать.
Для другого, повод доказать своё превосходство.
Для третьего, причина сравнивать себя с другими.
Поэтому важно не только сколько денег ты создаёшь.
Важно, зачем ты это делаешь.
Почему я не хочу показывать богатство?
В «Проекте: Свобода» моя цель не показать красивую картинку успеха.
Мне не интересно создавать образ «Посмотрите, сколько я заработал».
Мне интереснее показать путь.
Как человек постепенно меняет своё отношение к деньгам.
Как учится инвестировать.
Как строить систему.
Потому что именно процесс создаёт результат.
Деньги не должны менять отношение к людям
Одна из опасностей роста капитала это «Начать считать себя лучше других»
Но деньги, это всего лишь инструмент.
Они не делают человека умнее.
Не делают добрее.
Не делают счастливее автоматически.
Настоящая ценность человека не измеряется размером его счета.
Почему некоторые люди негативно относятся к инвестициям?
Иногда человек критикует то, чего не понимает.
Например «Акции, это казино».
«Инвестиции, это только для богатых».
«Зачем тебе это нужно?»
За такими словами иногда стоит страх.
Страх попробовать.
Страх ошибиться.
Или неприятное ощущение, когда кто-то начинает делать то, на что ты сам не решился.
Как реагировать на зависть?
Я думаю, что лучший ответ, это не спорить.
Не нужно доказывать всем свою правоту.
Не нужно убеждать каждого человека инвестировать.
Каждый выбирает свой путь.
Кто-то начинает раньше.
Кто-то позже.
Главное, это самому понимать, зачем ты это делаешь.
Деньги и свобода
Для меня деньги никогда не были целью сами по себе.
Они являются инструментом.
Инструментом выбора.
Возможностью:
больше контролировать своё время;
меньше зависеть от обстоятельств;
помогать близким;
заниматься тем, что действительно интересно.
Именно поэтому я строю капитал.
Не ради сравнения с другими.
А ради своей жизни.
Мой вывод
Зависть часто появляется там, где люди видят только результат и не видят путь.
Но каждый человек идёт своей дорогой.
Я не хочу тратить энергию на сравнение.
Я хочу тратить её на строительство.
Каждый день.
Каждую инвестицию.
Каждое решение.
Потому что настоящая свобода приходит не тогда, когда ты стал богаче кого-то другого.
Она приходит тогда, когда твоя жизнь начинает зависеть от твоих собственных решений.
Project_Freedom
7 сентября в 20:47
Проект: Свобода
День 69
Осталось 10 161 день
#проектсвобода
#инвестиции
#мышление
Почему люди хотят быстрых денег.
Одна из самых сильных эмоций в мире денег, это желание получить результат как можно быстрее.
Кажется что «Хочу больше зарабатывать сейчас».
И поэтому люди часто ищут быстрые решения.
Например:
- Быстрый бизнес.
- Быстрые инвестиции.
- Быстрый заработок.
Но проблема в том, что в финансовом мире быстрые деньги часто имеют обратную сторону.
• Почему нас привлекают быстрые результаты?
Человек устроен так, что хочет видеть награду сразу.
Мы привыкли что «Сделал действие → получил результат»
Но с деньгами всё работает иначе.
Посадил дерево и оно не даёт плоды завтра.
Создал бизнес и он не становится большим за один день.
Начал инвестировать и капитал не появляется мгновенно.
Большие результаты требуют времени.
• Социальные сети создают иллюзию лёгкого успеха
Сегодня мы постоянно видим истории «Заработал миллион за месяц».
«Нашёл идеальную инвестицию».
«Уволился и стал свободным».
Но мы часто видим только результат.
Но мы не видим:
годы подготовки;
ошибки;
неудачные попытки;
вложенное время.
За быстрым успехом часто стоит долгий путь, который остался за кадром.
• Желание быстрых денег приводит к ошибкам
Когда человек слишком сильно хочет быстрый результат, он начинает принимать решения на эмоциях.
Например «Купить актив только потому, что он резко вырос»
«Вложить все деньги в одну идею»
«Повторить за кем-то без понимания»
«Игнорировать риски»
Главная проблема не в желании заработать.
Проблема, когда желание становится сильнее здравого смысла.
• Почему инвесторы теряют деньги?
Многие приходят на рынок с неправильным ожиданием.
Они думают «Я вложу деньги и через год стану богатым».
Но инвестиции работают иначе.
Сначала нужно создать капитал.
Потом дать ему время.
Потом позволить сложному проценту сделать свою работу.
Богатство чаще создаётся не одним большим решением.
А тысячами маленьких правильных решений.
• Почему я выбрал долгий путь?
Когда я начал «Проект: Свобода», я понимал что «Моя цель не построить капитал за несколько месяцев»
Мой горизонт, десятилетия.
У меня есть время.
И я хочу использовать главный инструмент инвестора, и это ТЕРПЕНИЕ.
Я не ищу способ обогнать всех за один год.
Я хочу создать систему, которая будет работать годами.
• Быстрые деньги и настоящая свобода
Интересно, что желание быстрых денег часто связано с желанием свободы.
Люди хотят быстрее уйти от ограничений.
Хотят больше времени.
Хотят меньше зависимости от работы.
И это понятно.
Но настоящая свобода редко строится быстро.
Она строится постепенно.
Через знания.
Через дисциплину.
Через правильные привычки.
• Что я понял за время проекта?
Я понял, что «Самый ценный ресурс инвестора, не только деньги»
Это способность ждать.
Пока другие ищут волшебную кнопку.
Инвестор строит фундамент.
Пока другие гонятся за быстрым результатом.
Инвестор создаёт систему.
• Мой вывод
Быстрые деньги выглядят привлекательно.
Они обещают изменить жизнь прямо сейчас.
Но настоящая финансовая свобода чаще строится тихо.
Без громких заголовков.
Один день за другим.
Одна инвестиция за другой.
Один правильный выбор за другим.
Я не хочу выиграть короткую гонку.
Я хочу пройти длинный путь.
Потому что моя цель, не просто получить деньги.
Моя цель, создать жизнь, в которой деньги дают свободу.
Project_Freedom
7 сентября в 3:10
Проект: Свобода
День 68
Осталось 10 162 дня
#проектсвобода
#инвестиции
#мышление
Почему люди боятся инвестировать.
Когда я начал изучать инвестиции, я заметил интересную вещь.
Многие люди хотят иметь больше денег.
Хотят меньше зависеть от работы.
Хотят больше свободы.
Но когда речь заходит об инвестициях, появляется страх.
«А вдруг я потеряю деньги?»
«А вдруг я куплю не то?»
«А вдруг рынок обвалится?»
И в итоге многие просто ничего не делают.
Но проблема в том, что бездействие тоже имеет цену.
• Страх потерять деньги — самый сильный страх
Наверное, самая главная причина, почему люди избегают инвестиций:
Они боятся потерять накопленное.
И это понятно.
Деньги дают чувство безопасности.
Мы привыкли считать «сохранил деньги — значит защитил себя»
Но есть один момент.
Со временем деньги без инвестиций могут терять покупательную способность из-за инфляции.
То есть риск существует не только при вложении.
Риск есть и тогда, когда ничего не делаешь.
• Люди думают, что инвестиции это сложно
Многие представляют фондовый рынок как место, где сидят профессионалы, которые каждый день анализируют тысячи графиков.
Кажется «Я обычный человек. Я в этом ничего не понимаю».
Но инвестиции не обязательно должны быть сложными.
Можно начинать с простых принципов:
Понимать, что покупаешь.
Не вкладывать всё в один актив.
Думать долгосрочно.
Не принимать решения на эмоциях.
Страх сделать ошибку
Ещё одна причина:
Люди боятся выбрать неправильную компанию.
И этот страх часто останавливает их полностью.
Но ошибка, это часть любого пути.
Предприниматели ошибаются.
Инвесторы ошибаются.
Даже большие компании иногда принимают неправильные решения.
Главное, не пытаться быть идеальным.
Главное, создать систему, которая позволяет переживать ошибки.
• Люди хотят гарантии
Многие ищут инвестицию, где нет риска.
Где высокая доходность.
Где гарантированный результат.
Но такого инструмента не существует.
Если кто-то обещает большие деньги без риска, это уже повод задуматься.
Настоящие инвестиции требуют понимания что доходность всегда связана с риском.
• Плохой опыт других людей
Иногда страх появляется из-за историй знакомых.
Кто-то потерял деньги.
Кто-то купил актив на эмоциях.
Кто-то вложил всё в одну идею.
После этого человек делает вывод «Инвестиции — это опасно».
Но часто проблема была не в самих инвестициях.
А в отсутствии стратегии.
Почему я начал инвестировать?
Для меня инвестиции, это не попытка быстро заработать.
Это способ построить будущее.
Я хочу создать систему, которая через годы даст мне больше свободы.
Поэтому я изучаю компании.
Смотрю на бизнес.
Разбираюсь в рисках.
Я не ищу кнопку «разбогатеть».
Я строю капитал постепенно.
• Как уменьшить страх?
Я думаю, что лучший способ победить страх, это знания.
Когда человек не понимает что-то, оно кажется опасным.
Но когда начинаешь изучать:
как работают компании;
откуда берётся прибыль;
почему меняются цены;
как распределять риски;
становится спокойнее.
Знания превращают неизвестность в понятный процесс.
• Мой вывод
Большинство людей боятся инвестировать не потому, что инвестиции плохие.
Они боятся неизвестности.
Страха не убрать полностью.
Но его можно заменить пониманием.
Я тоже не знаю, что будет с рынком завтра.
Никто этого не знает.
Но я знаю другое, что если ничего не делать, то моя финансовая ситуация точно не изменится.
Поэтому я выбираю учиться, анализировать и постепенно создавать свои активы.
Потому что финансовая свобода начинается не с денег.
Она начинается с первого шага.
Project_Freedom
5 сентября в 20:56
Проект: Свобода
День 67
Осталось 10 163 дня
#проектсвобода
#мышление
#инвестиции
Почему я не хочу работать до пенсии.
Большинство людей живут по одному сценарию.
Учёба.
Работа.
Зарплата.
Отпуск.
Снова работа.
И так до момента, когда наступает пенсия.
Многие принимают это как единственный возможный путь.
Но чем больше я изучаю деньги, инвестиции и устройство жизни, тем чаще задаю себе вопрос: «А обязательно ли ждать 65 лет, чтобы получить свободу?»
Пенсия, это не цель моего проекта
Важно правильно понять.
Я не говорю, что работа это плохо.
Работа может давать:
развитие;
новые знания;
общение;
чувство пользы.
Но проблема появляется тогда, когда у человека нет выбора.
Когда он работает не потому, что хочет.
А потому что должен.
Именно эту зависимость я хочу изменить.
Что меня беспокоит в классическом сценарии?
Самая большая проблема, это обмен времени на деньги.
У человека есть ограниченный ресурс. И это Время!
Каждый день мы отдаём часть своей жизни в обмен на доход.
И пока мы работаем, деньги приходят.
Но что происходит, если мы перестаём работать?
Для многих людей доход тоже прекращается.
Получается зависимость:
Есть работа, есть деньги.
Нет работы, нет денег.
Я хочу создать другую систему.
Деньги должны работать вместе со мной
Главная идея «Проекта: Свобода», это не только «я должен работать ради денег»
А «деньги тоже должны работать ради меня»
Именно поэтому я изучаю:
акции;
фонды;
недвижимость;
бизнес и другие активы.
Каждая инвестиция, это маленькая часть будущей системы.
Почему я выбрал длинный путь?
Можно искать быстрые способы разбогатеть.
Но я понимаю, что большие изменения требуют времени.
Мой путь, это не попытка заработать состояние за несколько месяцев.
Мой путь, создать капитал постепенно.
Один день.
Одна инвестиция.
Один правильный выбор.
За 28 лет маленькие шаги могут превратиться в огромный результат.
Свобода, это не перестать работать
Ещё один важный момент.
Я не мечтаю просто ничего не делать.
Для меня свобода, это возможность выбирать.
Хочу работать над проектом — работаю.
Хочу путешествовать — путешествую.
Хочу изучать новый бизнес — изучаю.
Главное, чтобы решение было моим.
А не продиктовано необходимостью оплачивать счета.
Почему я начал сейчас?
Самая большая ошибка, думать «Когда-нибудь потом начну».
Проблема в том, что время невозможно вернуть.
Каждый год ожидания, это год когда капитал мог бы работать.
Поэтому я начал сейчас.
Потому что лучше начать строить свободу сегодня, чем однажды пожалеть, что не начал раньше.
Что я понял за первые 67 дней?
Я понял «Финансовая свобода начинается не с большой суммы денег, она начинается с изменения мышления»
Когда ты перестаёшь спрашивать «Как мне больше заработать в этом месяце?»
И начинаешь спрашивать «Как создать систему, которая будет работать годами?»
Мой вывод
Я не хочу ждать 65 лет, чтобы впервые почувствовать свободу.
Я хочу постепенно создавать её уже сейчас.
Через инвестиции.
Через знания.
Через правильные решения.
Моя цель, не убежать от работы.
Моя цель, иметь выбор.
Потому что самая большая роскошь в жизни, это возможность самому решать, как использовать своё время.
Именно ради этого продолжается мой путь.
Project_Freedom
5 сентября в 3:28
Проект: Свобода
День 66
Осталось 10 164 дня
#проектсвобода
#мышление
#бизнес
#инвестиции
Как путешествовать и не терять доход.
Когда я представляю свою будущую свободу, я думаю не только о деньгах, я так же думаю и о времени.
О возможности открыть ноутбук в новом месте.
Уехать в другой город или страну.
Изменить обстановку.
И при этом не начинать всё заново каждый раз.
Потому что настоящая свобода для меня, это не просто иметь деньги.
Это возможность управлять своей жизнью.
Почему путешествия часто становятся проблемой?
Для многих людей отдых связан с остановкой дохода.
Работаешь → получаешь деньги.
Перестаёшь работать → доход уменьшается или исчезает.
Такая система делает человека зависимым от постоянного присутствия.
Отпуск становится короткой паузой между рабочими периодами.
Но я хочу построить другую модель.
Доход должен быть отделён от места
Одна из главных идей моего проекта «Деньги должны работать независимо от того, где я нахожусь»
Если доход зависит только от моего времени, у меня всегда будет ограничение.
В сутках 24 часа.
Нельзя продать больше времени, чем оно есть.
Поэтому я изучаю инструменты, которые могут создавать дополнительный денежный поток:
акции;
фонды;
облигации;
небольшие объекты недвижимости.
Путешествовать, не значит ничего не делать
Иногда люди представляют свободу так, проснулся, ничего не делаешь и деньги приходят сами.
Но реальность другая.
Свобода требует подготовки.
Сначала нужно, создать активы, создать систему!
Научиться управлять деньгами.
А уже потом получать больше возможностей.
Как сохранить доход в путешествиях?
Я вижу несколько важных принципов.
1. Создавать источники дохода, которые не привязаны к месту
Самый важный шаг.
Если твой доход можно получать только в одном месте, то свобода ограничена.
Если твоя работа и активы могут работать онлайн, то возможностей становится больше.
2. Уменьшать зависимость от одного источника
Одна зарплата, это один источник.
Если он исчезает, появляется проблема.
Несколько источников дают больше устойчивости.
Например:
- Инвестиционный доход.
- Доход от проекта.
- Доход от бизнеса.
- Доход от недвижимости.
Не обязательно сразу создавать всё.
Но важно двигаться в этом направлении.
3. Контролировать расходы
Свобода, это не только больше зарабатывать.
Это ещё и понимать, сколько тебе нужно.
Если расходы огромные, даже высокий доход может не дать свободы.
Чем проще твоя система жизни, тем легче сделать первый шаг.
Почему мне близка идея удалённой жизни?
Мне нравится минимализм.
Мне не нужна жизнь, полностью привязанная к одному месту.
Но это не означает отсутствие целей.
Наоборот.
Чтобы иметь свободу выбора, нужно заранее создать фундамент.
Инвестиции для меня, это не просто деньги.
Это возможность однажды сказать:
«Я могу выбрать, где жить и чем заниматься».
Что я понимаю благодаря «Проекту: Свобода»?
За 66 дней я всё больше понимаю, что «Финансовая свобода» - это не только размер капитала.
Это архитектура жизни.
Как устроены твои доходы?
Насколько ты зависишь от одного места?
Сколько времени остаётся у тебя после выполнения обязательных задач?
Эти вопросы становятся важнее самой цифры на банковском счёте.
Мой вывод
Я не хочу путешествовать ради того, чтобы убежать от работы.
Я хочу построить такую систему, где работа, инвестиции и жизнь могут сочетаться.
Где новое место, это не проблема.
Где смена города или страны не означает потерю стабильности.
Моя цель, не просто накопить деньги.
Моя цель, создать жизнь, в которой деньги дают больше выбора.
И каждый день проекта, это ещё один шаг к этой свободе.
Project_Freedom
4 сентября в 4:33
Проект: Свобода
День 65
Осталось 10 165 дней
#проектсвобода
#бизнес
#мышление
Как управлять бизнесом удалённо
Одна из главных идей моего проекта «Свобода» это создать жизнь, где я не привязан к одному месту.
Мне как и многим нравится мысль «Открыть ноутбук, подключиться к интернету и управлять своими активами из любой точки мира»
Но когда я начал изучать бизнес, я понял что настоящая свобода появляется не тогда, когда ты можешь работать из дома.
Она появляется тогда, когда бизнес может работать без твоего постоянного участия.
Бизнес, который зависит от владельца.
На старте многие предприниматели становятся главным двигателем компании.
Они сами:
ищут клиентов;
общаются с поставщиками;
принимают каждое решение;
контролируют каждую мелочь.
Без владельца всё останавливается, и это нормально на первом этапе.
Но если через несколько лет ничего не меняется то человек получает не бизнес, он получает работу, которую сам себе создал.
Главный принцип это создавать систему
Удалённое управление начинается не с процессов.
Если каждый раз решение принимаешь только ты, значит система ещё не создана.
Хорошая система позволяет компании работать даже тогда, когда владелец занят другими задачами.
1. Нужно научиться доверять людям
Одна из самых сложных вещей для предпринимателя, это перестать контролировать всё лично.
Кажется что «Если я сам сделаю, будет быстрее и лучше».
Иногда это правда.
Но невозможно построить большую компанию, если всё проходит через одного человека.
Нужно находить людей, которым можно передать ответственность.
2. Важны цифры, а не ощущения
Когда бизнес находится рядом, кажется, что всё понятно.
Ты видишь сотрудников.
Видишь клиентов.
Чувствуешь ситуацию.
Но удалённо нужно другое мышление.
3. Использовать технологии
Сегодня управлять бизнесом удалённо стало намного проще.
Помогают:
видеосвязь;
автоматизация;
онлайн-бухгалтерия.
Но технологии сами по себе не создают свободу.
Они только помогают хорошей системе работать лучше.
4. Выбирать правильную модель бизнеса
Не каждый бизнес легко перевести в удалённый формат.
Например, некоторые виды деятельности требуют постоянного присутствия, поэтому важно думать об этом ещё при создании бизнеса.
Задай себе вопрос «Может ли этот бизнес работать без меня?»
Если ответ «нет», возможно, нужно менять модель.
Почему мне это важно?
Потому что мой главный актив, это не только деньги.
Это время.
Я хочу создать такую систему, где мои активы и проекты помогают мне жить свободнее.
Именно поэтому мне интересны:
инвестиции;
цифровые проекты;
небольшая недвижимость;
Связь с инвестициями
Интересно, что эти принципы работают и при выборе акций.
Когда я покупаю компанию, я думаю «Есть ли у неё система?"
«Может ли она расти без постоянного ручного управления?»
«Есть ли у неё сильная команда?»
Потому что великие компании строятся не только на одном талантливом человеке.
Они строятся на процессах.
Мой вывод
Свобода предпринимателя, это не работать из красивого места с ноутбуком.
Это иметь систему, которая продолжает работать, даже когда тебя нет рядом.
Настоящий бизнес должен давать владельцу больше возможностей, а не создавать новую зависимость.
Именно такой подход я хочу применять и в своих инвестициях.
Project_Freedom
3 сентября в 3:23
Проект: Свобода
День 64
Осталось 10 166 дней
#проектсвобода
#недвижимость
#инвестиции
Почему дешёвая недвижимость может оказаться дорогой ошибкой.
Когда я начал изучать недвижимость, я заметил интересную вещь.
На дешёвые объекты всегда хочется обратить внимание в первую очередь.
Кажется логичным, нашёл кладовую дешевле рынка.
Купил.
Сдал.
Получил хорошую доходность.
Но со временем я понял, что низкая цена сама по себе не является преимуществом.
Иногда дешёвый объект, это не возможность.
А предупреждение.
Цена и ценность, это не одно и то же.
Представим две кладовые.
Первая стоит 250 000 рублей.
Вторая 350 000.
Первая кажется очевидно выгоднее.
Но оказывается, что у неё:
неудобный вход;
плохое расположение;
низкий спрос;
сложнее найти арендатора.
А вторая находится в хорошем жилом комплексе.
Рядом много квартир.
Удобный доступ.
И люди готовы платить за неё более высокую аренду.
Получается интересная ситуация, дешёвая кладовая не всегда выгоднее, чем более дорогая.
Поэтому я хочу смотреть не только на цену.
Мне важна ценность объекта.
Можно купить недвижимость очень дёшево.
Но если её никто не хочет арендовать, низкая цена уже не имеет большого значения.
Допустим, объект приносит потенциально 5 000 рублей в месяц.
Но арендатора приходится искать несколько месяцев.
В это время, дохода нет.
А деньги уже вложены.
Получается, что объект работает не на меня, а просто занимает капитал.
Низкая цена может скрывать проблему.
Почему объект продают дешевле остальных?
Это первый вопрос, который я бы задал.
Причина может быть вполне нормальной.
Например, срочная продажа.
Но может быть и другая:
плохое расположение;
неудобный доступ;
проблемы с документами;
низкий спрос;
сложность перепродажи;
недостатки самого помещения.
Поэтому фраза «дёшево» для меня должна вызывать не желание быстрее купить, а желание разобраться.
Самая дорогая ошибка, это купить то, что потом сложно продать.
При покупке недвижимости я думаю не только о том, кому сдать объект.
Я задаю себе ещё один вопрос, «А кому я смогу его продать?»
Потому что жизнь меняется.
Может измениться моя стратегия.
Может понадобиться капитал.
Может появиться более интересная инвестиционная возможность.
И тогда ликвидность становится очень важной.
Красивый объект с хорошим спросом легче продать.
А дешёвый, но никому не нужный объект может годами искать покупателя.
Доходность на бумаге может обмануть.
Это особенно важно.
Можно увидеть «Этот объект даёт отличную доходность!»
Но потом начинаешь считать:
Цена покупки.
Простой.
Расходы.
Налоги.
Обслуживание.
Поиск арендатора.
И итоговая доходность оказывается совсем другой.
Поэтому я стараюсь считать не красивую цифру в объявлении.
А реальные деньги, которые останутся после всех расходов.
Я больше не ищу самый дешёвый объект.
Мне интереснее найти:
Хорошее место.
Реальный спрос.
Разумную цену.
Понятную аренду.
Возможность продать в будущем.
И только после этого смотреть на доходность.
Потому что дешёвая покупка сама по себе ещё не делает инвестицию хорошей.
Почему это важно для «Проекта: Свобода»?
Моя цель не потратить деньги на максимальное количество активов.
Моя цель постепенно создавать капитал.
Каждый вложенный рубль должен иметь смысл.
Если я куплю дешёвую кладовую, которая постоянно простаивает, я вроде бы сэкономил на покупке.
Но на самом деле могу потерять гораздо больше.
Потерять время.
Потерять доход.
Потерять ликвидность.
И самое главное, потерять возможность направить деньги в более интересный актив.
Мой вывод.
В инвестициях я всё чаще убеждаюсь, что самая низкая цена, не всегда самая выгодная цена.
Хороший инвестор ищет не то, что дешевле.
Он ищет то, что стоит своих денег.
Я лучше заплачу немного больше за качественный объект, который действительно нужен людям, чем сэкономлю сегодня и буду годами думать, как избавиться от неудачной покупки.
Потому что в инвестициях дорого может стоить не только то, что ты купил.
Иногда гораздо дороже стоит то, что ты купил неправильно.
Project_Freedom
1 сентября в 21:04
Проект: Свобода
День 63
Осталось 10 167 дней
#проектсвобода
#недвижимость
#инвестиции
Какие могут быть проблемы с арендаторами.
Когда мы говорим о недвижимости, часто представляем красивую картину:
Купил объект.
Нашёл арендатора.
Каждый месяц получаешь деньги.
На бумаге всё выглядит просто.
Но любая инвестиция имеет обратную сторону.
Недвижимость это не только доход.
Это ещё и ответственность.
И одна из главных частей этого бизнеса, работа с арендаторами.
Арендатор, это часть инвестиции.
Когда я покупаю кладовую, я покупаю не просто квадратные метры.
Я покупаю возможность получать доход.
Но этот доход появляется только тогда, когда есть человек, которому нужен этот объект.
Поэтому арендатор становится важной частью всей системы.
Хороший арендатор делает инвестицию спокойной.
Проблемный арендатор может превратить простой актив в постоянную головную боль.
Проблема №1 «поиск арендатора»
Самая первая сложность «А что, если объект никто не хочет снимать?»
Даже хорошая кладовая может стоять пустой.
Причины могут быть разные:
неправильный выбор места;
слишком высокая цена;
низкий спрос;
неудобный доступ.
Именно поэтому перед покупкой важно думать не только «Сколько стоит объект?»
Но и «Кому он будет нужен?»
Проблема №2 «задержки оплаты»
Одна из самых распространённых ситуаций «Арендатор пользуется объектом, но задерживает оплату.»
Кажется, что это мелочь. Но если таких ситуаций становится много, инвестиция начинает приносить не доход, а стресс.
Поэтому важно заранее понимать условия аренды и иметь понятные правила.
Проблема №3 «небрежное отношение»
Даже маленькое помещение требует аккуратного использования.
Кто-то может:
хранить запрещённые вещи;
повредить имущество;
нарушать правила дома.
Поэтому важно выбирать не только объект.
Важно выбирать людей, которые им пользуются.
Проблема №4 «постоянные вопросы»
Иногда арендатор может обращаться по разным причинам:
«Не могу открыть дверь».
«Проблема с доступом».
«Проблемы со светом».
«Хочу перевесить полки».
И т.п.
Один такой случай не проблема.
Но если у тебя много объектов, количество таких вопросов растёт.
Именно поэтому я не хочу превращать недвижимость в огромный бизнес.
Почему это важно для моей стратегии?
В прошлых днях я писал «Я не хочу владеть двадцатью объектами недвижимости»
И причина не только в количестве денег.
Причина в количестве задач.
Каждый объект — это:
новый договор.
новый арендатор.
новые вопросы.
новые проблемы.
Моя цель СВОБОДА.
А не создание второй работы.
Как снизить риски?
Полностью убрать проблемы невозможно.
Но можно их уменьшить.
Я бы обращал внимание на:
1. Хороший объект
Чем лучше место и спрос, тем легче найти нормального арендатора.
2. Понятные условия
Чёткие правила помогают избежать многих проблем.
3. Реалистичная цена
Иногда лучше немного снизить аренду и найти стабильного человека, чем постоянно искать нового.
4. Ограниченное количество объектов
Иногда меньше, это лучше.
Несколько качественных активов могут быть эффективнее десятков проблемных.
Недвижимость, это не полностью пассивный доход.
За каждым активом стоят люди, процессы и ответственность.
Мой вывод
Инвестиции это всегда баланс.
Доходность важна.
Но важен и образ жизни, который создаёт этот актив.
Я не хочу построить систему, которая будет забирать всё моё время.
Я хочу систему, которая будет давать мне больше свободы.
Потому что моя главная цель не просто заработать деньги.
Моя цель построить жизнь, в которой деньги помогают мне быть свободнее.
Project_Freedom
1 сентября в 3:33
Проект: Свобода
День 62
Осталось 10 168 дней
#проектсвобода
#недвижимость
#инвестиции
Когда продавать недвижимость.
Обычно, когда люди говорят о недвижимости, они думают только об одном:
Как купить?
Как найти хороший объект?
Как выбрать район?
Как получить доход от аренды?
Но у любого инвестора должен быть ещё один вопрос:
Когда нужно продавать?
Потому что хорошая инвестиция, это не только правильная
покупка.
Это ещё и умение вовремя принять решение.
Я не хочу владеть активом навсегда.
Иногда кажется что «недвижимость нужно покупать и никогда не продавать».
Но я думаю иначе.
Любой актив должен выполнять свою задачу.
Если он помогает моей стратегии то я держу его.
Если ситуация изменилась тогда я должен быть готов пересмотреть решение.
Инвестиции, это не привязанность к объекту.
Это управление капиталом.
Причина №1 «объект перестал приносить нужный результат»
Главный вопрос для меня это «работает ли этот актив так, как я планировал?»
Например:
Кладовая покупалась для получения арендного дохода.
Но со временем может измениться ситуация:
спрос стал ниже;
аренда перестала расти;
появились более интересные варианты;
доходность стала слишком маленькой.
Если актив больше не выполняет свою роль, возможно, стоит подумать о продаже.
Причина №2 «появились лучшие возможности»
Иногда дело не в том, что объект стал плохим.
Просто появляются более интересные варианты.
Например:
Есть кладовая, которая выросла в цене.
Её можно продать и направить деньги в актив с большей потенциальной доходностью. Это называется перераспределением капитала.
Деньги должны работать там, где у них больше возможностей.
Причина №3 «изменилась моя стратегия»
За время проекта мои взгляды могут меняться.
Сегодня мне интересна одна комбинация активов.
Через несколько лет ситуация может быть другой.
Может измениться:
мой образ жизни;
финансовая цель;
отношение к риску;
планы на будущее.
Хороший инвестор должен уметь адаптироваться.
Причина №4 «появились проблемы с объектом»
Иногда лучше признать проблему раньше.
Например:
в районе стало меньше спроса;
объект сложно сдавать;
появились постоянные расходы;
ликвидность сильно снизилась.
Ошибка многих инвесторов «держать плохой актив только потому, что жалко его продавать»
Но цена покупки уже в прошлом.
Главный вопрос:
Что лучше сделать с этим капиталом сегодня?
Почему я не буду продавать из-за эмоций?
Недвижимость, как и акции, может проходить через разные периоды.
Цены могут падать.
Рынок может меняться.
Но решение о продаже должно основываться не на страхе.
А на цифрах и стратегии.
Я не хочу покупать из-за жадности.
И не хочу продавать из-за паники.
Как я смотрю на недвижимость в «Проекте: Свобода»
Моя цель не собрать коллекцию объектов.
Моя цель создать работающую систему активов.
Если объект помогает этой системе тогда он остаётся.
Если перестаёт помогать то я рассматриваю другие варианты.
Актив должен работать на мою цель.
А не просто занимать место в портфеле.
Мой вывод.
Хороший инвестор думает не только «Что купить?»
Но и «Когда стоит продать?»
Недвижимость это инструмент.
Не цель сама по себе.
Project_Freedom
31 августа в 4:11
Проект: Свобода
День 61
Осталось 10 169 дней
#проектсвобода
#недвижимость
#инвестиции
Когда докупать недвижимость.
Один из самых сложных вопросов для инвестора, «когда покупать актив?»
С акциями то всё понятно, цена меняется каждый день.
Но с недвижимостью всё немного иначе.
Здесь нет такого графика, который постоянно показывает стоимость объекта.
Кажется, что если нашёл хорошую кладовую то нужно сразу покупать.
Но я считаю, что в недвижимости важно не торопиться.
Главное покупать не тогда, когда просто есть деньги.
А тогда, когда объект действительно подходит под твою стратегию.
Главное не количество объектов, а качество.
После того как я начал изучать кладовые, я понял одну вещь, «моя цель, не собрать как можно больше объектов.»
Я не хочу купить десять или двадцать кладовых только ради количества.
Мне важно, чтобы каждый объект имел смысл.
Каждая покупка должна отвечать на вопросы:
Почему именно этот объект?
Почему именно этот дом?
Почему именно эта цена?
Первый критерий «есть ли свободный капитал»
Я не хочу покупать недвижимость на последние деньги.
Для меня важно сначала создать основу:
резерв на непредвиденные ситуации;
инвестиции в фондовый рынок;
стабильный денежный поток.
Недвижимость, это только один элемент моей системы.
Она не должна мешать другим направлениям.
Второй критерий «правильная цена»
Хороший объект по слишком высокой цене может быть плохой инвестицией.
Перед покупкой я смотрю:
сколько стоят похожие кладовые рядом;
какая получается доходность;
насколько быстро такие объекты продаются;
есть ли потенциал роста стоимости.
Иногда лучше подождать.
Не каждая возможность, это хорошая возможность.
Третий критерий «появился реальный спрос»
Для меня важно не просто купить помещение.
Важно понимать, кому оно понадобится.
Я смотрю:
сколько квартир в доме;
есть ли семьи;
есть ли проблема хранения вещей;
насколько активно люди снимают подобные помещения.
Инвестиция должна решать чью-то реальную проблему.
Четвёртый критерий «удобный момент»
В недвижимости бывают разные периоды.
Иногда рынок перегрет.
Все хотят покупать.
Цены растут.
А иногда появляются интересные возможности.
Кто-то продаёт срочно.
Где-то появляется хороший объект.
Застройщик предлагает выгодные условия.
Именно в такие моменты важно иметь свободные деньги.
Я не хочу покупать из-за эмоций.
Одна из самых больших ошибок инвестора, это покупать только потому, что страшно упустить возможность.
Кажется что «если не куплю сейчас то больше никогда не будет шанса».
Но хороших объектов будет ещё много.
Моя задача «не успеть купить первым.»
Моя задача «купить правильно.»
Как я вижу свою стратегию недвижимости.
Я не строю бизнес из сотен объектов.
Мой подход другой.
Я хочу постепенно добавлять качественные активы:
Нашёл хороший объект → проверил цифры → купил.
С пониманием, зачем он нужен в моём портфеле.
Почему недвижимость остаётся частью моего плана?
Несмотря на то, что я выбрал фондовый рынок как основу, недвижимость для меня остаётся интересным направлением.
Она даёт то, чего нет у акций:
Физический объект.
Реальное пространство.
Понятный арендный доход.
Мне нравится сочетание:
Акции дают масштаб.
Фонды дают диверсификацию.
Недвижимость даёт материальный актив.
Мой вывод.
Правильный момент покупки недвижимости, это не просто день, когда у тебя появились деньги.
Это момент, когда совпали несколько факторов:
Есть капитал.
Есть хороший объект.
Есть понятная цена.
Есть спрос.
Я не хочу покупать недвижимость ради галочки.
Я хочу, чтобы каждый объект приближал меня к главной цели.
Создать систему активов, которая однажды даст мне свободу.
Не спешить.
А делать правильные шаги.
Project_Freedom
30 августа в 6:51
Проект: Свобода
День 60
Осталось 10 170 дней
#проектсвобода
#инвестиции
#дневник
60 дней проекта: чему я научился за первые два месяца.
Сегодня ровно 60 дней с момента, как я начал «Проект: Свобода».
60 дней назад я решил начать путь, который займёт не неделю и не год.
Мой горизонт, это десятилетия.
Я поставил перед собой цель:
Создать капитал, который даст мне больше свободы к 65 годам.
За это время я изучал компании, анализировал инвестиции, думал о недвижимости и постепенно формировал своё понимание того, как должна выглядеть моя финансовая система.
Сегодня хочу записать главные выводы, которые я сделал за эти первые два месяца.
1. Инвестиции, это не про быстрые деньги.
Наверное, это самый главный вывод.
Раньше я считал, что инвестиции — это поиск способа быстро увеличить деньги.
Купить акцию.
Дождаться роста.
Продать дороже.
Но чем больше я изучаю рынок, тем больше понимаю, что настоящее инвестирование — это владение активами.
Я не хочу угадывать движение цены завтра.
Я хочу становиться владельцем компаний, которые могут работать годами.
2. Хороший бизнес важнее красивой истории.
За эти 60 дней я посмотрел на разные компании.
X5.
Лукойл.
Сбер.
Транснефть.
НМТП.
Московскую биржу.
И понял, мне не нужны самые модные компании.
Мне нужны понятные компании.
Я хочу понимать:
чем они занимаются;
откуда получают прибыль;
почему люди будут пользоваться их услугами через годы.
Простота стала для меня преимуществом.
3. Пассивный доход требует системы.
Одна из главных идей проекта, это создать капитал, который сможет работать самостоятельно.
Но пассивный доход не появляется случайно.
Сначала нужно создать активы.
Потом дать им время.
Потом реинвестировать результат.
Свобода, это не один большой шаг.
Это тысячи маленьких решений.
4. Не существует идеального актива.
За эти два месяца я много думал о выборе между разными инструментами.
Акции.
Фонды.
Недвижимость.
Облигации.
И пришёл к выводу, что идеального актива не существует.
У каждого есть свои плюсы и минусы.
Акции могут падать.
Недвижимость требует управления.
Фонды зависят от рынка.
Главное не найти волшебный инструмент.
Главное создать правильную комбинацию.
5. Свобода важнее максимальной прибыли.
Это, наверное, самый личный вывод.
Можно построить большой бизнес.
Можно купить много недвижимости.
Можно постоянно искать новые возможности.
Но если всё это требует твоего постоянного участия, это не совсем свобода.
Моя цель не просто увеличить капитал.
Моя цель создать жизнь, где капитал помогает мне выбирать.
Где я не привязан к одному месту и одному источнику дохода.
6. Маленькие шаги действительно имеют значение.
Иногда кажется «Что изменится от одной покупки акции?»
«Что изменится от одной небольшой инвестиции?»
Но я понял, что большие результаты создаются из маленьких действий.
Один день.
Одна статья.
Один анализ.
Один правильный выбор.
Через 10 лет именно эти маленькие решения будут иметь значение.
7. Самый главный актив, это мышление.
До начала проекта я думал больше о деньгах.
Сейчас я больше думаю о системе.
Не «Как заработать больше сегодня?»
А «Как создать структуру, которая будет работать много лет?»
Это изменение мышления стало самым важным результатом первых 60 дней.
И что дальше?
Это только начало.
Впереди ещё тысячи дней.
Будут ошибки.
Будут сложные периоды.
Будут падения рынка.
Но теперь у меня есть направление.
Я не пытаюсь построить богатство за один год.
Я строю фундамент.
Каждый актив.
Каждая статья.
Каждый день проекта.
Это маленький вклад в будущую свободу.
60 дней назад это была только идея.
Сегодня это уже путь.
Project_Freedom
29 августа в 3:16
Проект: Свобода
День 59
Осталось 10 171 день
#проектсвобода
#недвижимость
#инвестиции
Как выбирать кладовые.
Когда я впервые задумался о покупке кладовых, мне казалось, что всё просто:
Нашёл помещение.
Купил.
Сдал в аренду.
Но чем больше я изучал этот вариант недвижимости, тем лучше понимал:
Как и в любом инвестиционном активе, главное не просто купить.
Главное купить правильный объект.
Плохая кладовая может годами стоять пустой.
А хорошая может приносить доход и сохранять свою ценность.
Сегодня я хочу разобрать, на что я смотрю при выборе кладовой.
1. Главное — место
В недвижимости есть правило.
Место решает всё.
Даже небольшое помещение может быть интересным, если оно находится там, где есть спрос.
Я смотрю на:
новые жилые комплексы;
количество квартир в доме;
наличие семей;
размеры квартир;
уровень благоустройства.
После чего делаю расчет, сколько потенциальных арендаторов будет на одну кладовую.
Чем больше людей живёт рядом, тем больше потенциальный спрос.
2. Новые дома интереснее старых.
Почему мне интересны новые жилые комплексы?
Потому что сегодня квартиры часто строят компактнее.
Люди покупают современные квартиры, но вещей меньше не становится.
А где хранить:
сезонную одежду;
колёса автомобиля;
велосипеды;
инструменты;
бытовые вещи?
Именно здесь появляется потребность в дополнительных помещениях.
3. Размер имеет значение.
Кладовая должна быть удобной.
Слишком маленькое помещение может ограничить круг арендаторов.
Слишком большое может стоить дороже и иметь более низкую доходность.
Для меня важен баланс!
Чтобы в ней было достаточно места для хранения, но чтобы стоимость покупки оставалась разумной.
4. Доступ и расположение внутри дома.
Очень важный момент, который легко забыть.
Кладовая должна быть удобной.
Я обращаю внимание:
легко ли попасть внутрь;
есть ли доступ в любое время;
сухое ли помещение;
нет ли проблем с вентиляцией;
удобно ли заносить вещи.
Люди платят не только за квадратные метры.
Они платят за удобство.
5. Сколько можно заработать?
Перед покупкой я считаю не только цену.
Но и сколько будет стоить аренда?
Какая получится доходность?
Например:
Если кладовая стоит 300 000 рублей и сдаётся за 5 000 рублей в месяц:
5 000 × 12 месяцев = 60 000 рублей в год.
60 000 / 300 000 = около 20% годовой доходности до расходов.
Но важно учитывать:
простой;
обслуживание;
возможные расходы.
Цифры нужно считать заранее.
6. Спрос важнее красивых цифр.
Иногда объект выглядит очень выгодно на бумаге.
Но главный вопрос, кто будет его снимать?
Перед покупкой я бы посмотрел:
есть ли уже похожие предложения;
сколько стоят аренды рядом;
насколько быстро сдаются такие помещения.
7. Не покупать только потому, что дешёво.
Дешёвый объект не всегда хороший.
Иногда низкая цена означает:
плохое расположение;
отсутствие спроса;
неудобный доступ;
проблемы с помещением.
Моя задача найти не самый дешёвый вариант.
А лучший баланс, цена + расположение + спрос + будущая доходность.
Мой подход к кладовым.
Я не хочу собрать десятки объектов.
Я хочу выбирать качественные активы.
Для меня кладовая это не просто квадратные метры.
Это маленький бизнес.
Мой вывод
Хорошая инвестиция начинается не с покупки.
Она начинается с анализа.
Я не хочу покупать первую попавшуюся кладовую.
Я хочу найти объект, который будет работать долгие годы.
Потому что моя цель, не просто владеть недвижимостью.
Моя цель, создать систему активов, которая постепенно приближает меня к свободе.
Акции.
Фонды.
Кладовые.
Каждый элемент занимает своё место.
И каждый правильный выбор приближает меня к цели.
Project_Freedom
28 августа в 9:44
Проект: Свобода
День 58
Осталось 10 172 дня
#проектсвобода
#недвижимость
#инвестиции
Почему я не хочу владеть двадцатью объектами недвижимости.
Когда люди говорят о пассивном доходе, недвижимость часто кажется самым понятным вариантом.
Купить квартиру.
Сдать её.
Получать деньги каждый месяц.
А потом купить вторую.
Третью.
Десятую.
И в какой-то момент стать владельцем большого количества объектов.
На первый взгляд это выглядит как путь к финансовой свободе.
Но чем больше я изучал этот вариант, тем больше понимал:
Большое количество недвижимости не всегда означает большую свободу.
Моя цель не стать управляющим недвижимостью.
Когда я начал «Проект: Свобода», моя цель была не просто создать доход.
Моя цель создать свободу.
Свободу распоряжаться своим временем.
Свободу выбирать место жизни.
Свободу не быть привязанным к постоянным задачам.
Но если у меня двадцать объектов недвижимости, что происходит?
Я начинаю заниматься:
поиском арендаторов;
контролем платежей;
ремонтом;
документами;
решением проблем.
Получается, что активы начинают управлять мной.
У меня же другая цель, я хочу чтобы активы работали на меня.
Двадцать объектов это уже бизнес.
Один объект недвижимости может быть инвестицией.
Но двадцать объектов это уже почти компания.
Появляются процессы:
Кто будет искать арендаторов?
Кто будет заниматься обслуживанием?
Кто будет контролировать состояние объектов?
Можно нанять управляющего.
Но тогда часть дохода уйдёт на управление.
И главное усложняется сама система.
Мне важна простота.
Я хочу построить финансовую систему, которую можно контролировать самому.
Мне нравится идея:
Открыть приложение.
Посмотреть портфель.
Понять, как работают мои активы.
Без постоянных звонков.
Без необходимости быть рядом с объектами.
Именно поэтому мне ближе сочетание:
фондовый рынок;
фонды;
небольшая доля недвижимости.
Почему мне достаточно нескольких объектов?
Я не против недвижимости.
Наоборот, я считаю её интересным активом.
Но я рассматриваю её как часть портфеля, а не как основу всей жизни.
Например, несколько кладовых могут дать:
дополнительный доход;
реальный физический актив;
защиту части капитала.
Но мне не нужно превращать это в основной бизнес.
Больше, это не всегда лучше.
В инвестициях часто возникает ловушка:
Кажется, что чем больше активов, тем лучше.
Но важно не количество.
Важно качество и соответствие цели.
Можно иметь двадцать квартир и быть занятым больше, чем на обычной работе.
А можно иметь несколько правильно выбранных активов и больше свободы.
Почему я выбираю смешанный подход?
Мой портфель строится из разных частей.
Акции дают мне возможность владеть крупными компаниями.
Фонды помогают распределять риски.
Недвижимость даёт физический актив.
Каждый инструмент выполняет свою роль.
Мне не нужно, чтобы один актив решал все задачи.
Мне нужна система.
Мой вывод.
Я не хочу стать человеком, который всю жизнь управляет арендаторами.
Я хочу стать человеком, у которого капитал работает спокойно и постепенно.
Для кого-то двадцать квартир это отличная стратегия.
Для меня же, это слишком много управления.
Моя цель не собрать максимальное количество имущества.
Моя цель создать максимальную свободу.
Инвестиции для меня это не гонка за количеством.
Это создание жизни, в которой у меня больше выбора.
И каждый правильный актив приближает меня к этой цели.
Project_Freedom
28 августа в 0:47
Сегодня мне 38 лет.
#проектсвобода
#дневник
#инвестиции
Сегодня у меня день рождения.
Мне исполнилось 38 лет.
И в этом году я почему-то воспринимаю эту дату немного иначе.
Раньше день рождения для меня был просто очередной датой.
Но сейчас я смотрю на время немного по-другому.
Ведь у меня есть цель.
Дойти до 65 лет и прийти к этому возрасту свободным.
Не просто финансово обеспеченным.
А свободным распоряжаться своим временем.
Выбирать, где жить.
Чем заниматься.
С кем проводить время.
И не зависеть полностью от одного источника дохода.
За последний год я много думал о деньгах.
О работе.
О будущем.
О том, сколько времени мы тратим на то, что на самом деле не хотим делать.
И именно поэтому появился «Проект: Свобода».
Я решил не просто мечтать о будущем.
Я решил начать его строить.
Пусть медленно.
Пусть небольшими шагами.
Пусть впереди ещё тысячи дней.
Но каждый день я хочу делать хотя бы что-то, что приближает меня к цели.
Инвестиции.
Недвижимость.
Знания.
Дисциплина.
И самое главное, ВРЕМЯ.
Я не знаю, каким будет мой портфель через 10 или 20 лет.
Не знаю, какие компании останутся в нём.
Не знаю, сколько будет стоить недвижимость.
Не знаю, каким вообще будет мир.
Но я точно знаю точно, что я хочу использовать эти годы осознанно.
Сегодня мне 38.
Впереди ещё много.
Много возможностей.
Много ошибок.
Много новых знаний.
Много решений.
И много дней, которые можно использовать для создания той жизни, которую действительно хочется прожить.
Спасибо всем, кто читает этот проект, наблюдает за моим экспериментом и идёт вместе со мной.
Ну что…
38.
Поехали дальше.
