📈 Тема 4

Ростов-На-Дону: город, который покорил мое сердце Ростов-на-Дону - это мой любимый город. Я люблю его за множество достопримечательностей, красивых зданий и парков, а также за его богатую историю. Первое, что меня привлекает в Ростове-на-Дону, - это его архитектура. Здесь можно найти здания разных эпох и стилей, от классических до современных. Особенно мне нравятся здания в стиле модерн, которые были построены в начале XX века. Они выглядят очень красиво и элегантно, и их можно увидеть во многих районах города. Еще одна вещь, которая мне нравится в Ростове-на-Дону, - это парки и скверы. В городе есть много парков и скверов, где можно прогуляться и насладиться свежим воздухом. Один из моих любимых парков - парк Горького. Он находится в центре города и имеет красивую архитектуру и множество зеленых насаждений. Но самое главное, что мне нравится в этом городе - это люди. Ростовчане очень дружелюбные и открытые. Я никогда не чувствовал себя здесь чужим или одиноким. Я уверен, что в любом случае найду здесь друзей и знакомых. В целом, Ростов-на-Дону для меня - это город с богатой историей и культурой, красивыми зданиями и парками, дружелюбными людьми. Я очень люблю этот город и всегда рад вернуться сюда снова. #любимыйгород

RU000A108P46 💼 Балтийский лизинг БО-П11 (RU000A108P46) — расчёты и анализ 📋 Основные параметры Эмитент: ООО «Балтийский лизинг» Рейтинг: ruAA- (Эксперт РА) / AA-(RU) (АКРА), прогноз стабильный Тип купона: плавающий — ключевая ставка ЦБ + 2,3 п.п. Текущая купонная ставка: 19,07 % годовых Номинал: 1 000 ₽ Текущая цена: 954,4 ₽ (95,44 % от номинала) Дата погашения: 09.06.2027 Выплаты: ежемесячно (12 раз в год) Осталось до погашения: ≈ 1 год 7 месяцев (19 месяцев) --- 🔢 Расчёты доходности 1. Купонный доход 19,07 % от 1 000 ₽ = 190,7 ₽ в год, значит ≈ 15,89 ₽ в месяц (при 12 купонных периодах). За 19 месяцев держания до погашения — около 252 ₽ купонного дохода на 1 облигацию. 2. Доход от дисконта Получите при погашении 1 000 ₽, купив за 954,4 ₽ → прибыль 45,6 ₽ на облигацию. 3. Общая прибыль за период 252 ₽ (купоны) + 45,6 ₽ (дисконт) = 297,6 ₽ суммарного дохода при вложении 954,4 ₽ на ≈ 1,6 года. 4. Доходность за весь период 297,6 ₽ / 954,4 ₽ = 31,17 % за 1,6 года 5. В годовом выражении (1 + 0,3117)^{(12/19)} - 1 ≈ 22,0 % годовых Это упрощённый расчёт без учёта сложных процентов, что близко к рыночной доходности ~23–25 % годовых. 6. Чистая доходность после НДФЛ (13 %) 22,0 % × (1 – 0,13) ≈ 19,1 % годовых ⚙️ Что влияет на доходность 📉 Если ключевая ставка ЦБ снизится, купон упадёт → доходность уменьшится. 📈 Если ставка останется высокой или вырастет — купон и доходность возрастут. 💬 При снижении риска эмитента (например, повышении рейтинга) цена может подняться к номиналу → дополнительная прибыль. --- ✅ Вывод При цене 954,4 ₽ и ставке 19,07 % облигация Балтийского лизинга БО-П11 даёт: до 22–23 % годовых (брутто) ≈ 19 % годовых (нетто, после НДФЛ) надёжность выше среднего уровня корпоративного сегмента (ruAA-) ежемесячные выплаты, плавающий купон, короткий срок до погашения (1,6 года). ⚠️ Бумага интересна инвесторам, ищущим высокую доходность с умеренным риском. Не заменяет госбумаги (ОФЗ), но хорошо дополняет портфель. ⚠️ Не является индивидуальной инвестрекомендацией. Перед покупкой оцените риски, срок и долю корпоративных бумаг в портфеле.

🧱 Тема 5. Вечный портфель: инвестиции на 10 лет вперёд Создание «вечного портфеля» — это способ не гадать о будущем, а подготовиться к нему. Такой портфель должен быть устойчив к любым циклам — росту, кризисам, инфляции. Структура может быть следующей: • 40% — глобальные ETF; • 20% — акции надёжных компаний с дивидендной историей; • 15% — развивающиеся рынки для потенциала роста; • 10% — золото как инструмент защиты от инфляции; • 10% — облигации среднего срока для стабилизации; • 5% — ликвидные средства. Ребалансировка 1–2 раза в год позволяет сохранить баланс. Такой подход не обещает чудес, но гарантирует спокойствие — а это, пожалуй, лучший актив на десятилетие вперёд. #марафон_академии