🔔 Девелоперский холдинг АО "Джи-групп" (G-Group, Казань)

планирует 23 июня с 11:00 до 15:00 мск провести сбор заявок на два выпуска облигаций: 2-летний "фикс" серии 002Р-07 объемом 1 млрд рублей и 3-летний флоатер серии 002P-08 объемом 1,5 млрд рублей. 🔹 Купоны по выпускам ежемесячные. Ориентир ставки 1-го купона "фикса" - не выше 18,50% годовых, ему соответствует доходность к погашению на уровне не выше 20,15% годовых. 🔹 Купон по флоатеру будет определяться как сумма доходов за каждый день купонного периода, исходя из значения ключевой ставки Банка России + спред. Ориентир спреда - не выше 350 б.п. 🔹 Техразмещение запланировано на 26 июня. Выпуск с фиксированным купоном будет доступен для приобретения неквалифицированным инвесторам при условии прохождения теста №6, флоатер - только для квалифицированных инвесторов. ❗️ В апреле "Эксперт РА" понизило рейтинг кредитоспособности АО "Джи-групп" до уровня ruBBB+ с ruA-, сохранив стабильный прогноз. "Понижение рейтинга обусловлено ухудшением показателей долговой нагрузки и процентного покрытия вследствие замедления наполнения эскроу-счетов, запуска новых проектов, снижения рентабельности продаж, а также жесткой денежно-кредитной политики ЦБ РФ", - говорилось в релизе. По состоянию на 31 декабря 2025 года отношение скорректированного долга к EBITDA, по расчётам в соответствии с методологией агентства, за отчётный период увеличилось до 4,6х по сравнению с 2,6х годом ранее. 🔹 В настоящее время в обращении находятся четыре выпуска биржевых облигаций "Джи-групп" на 7,1 млрд рублей. До конца года компании предстоит погасить два выпуска на 3,3 млрд рублей с учетом амортизации. 📌$RU000A106Z38 📌$RU000A108TU5 📌$RU000A109981 📌$RU000A10B1Q6 🔍 "Джи-групп" занимается строительством жилой недвижимости (бренд "Унистрой"), коммерческой (UD Group), а также индивидуального жилья (бренд My Corner). Компания начала деятельность в 1996 году, реализует проекты в основном регионе присутствия - Казани, а также в Санкт-Петербурге, Тольятти, Уфе, Екатеринбурге и Перми. По данным Единого реестра застройщиков, на 1 июня 2026 года компания занимала 23-е место по объему текущего строительства жилой недвижимости в России.