Будущее рынка жилья: прогнозы и ставки ипотеки

Войти

и их цене, а о бизнесе. Большинство продаж приходится на семейку, семейку пока можно оформить на обоих родителей, но с 1 февраля будет 1 семья = 1 семейка. Также ставку для семей с 1 и 2 детьми собираются повысить, а то что-то активно жилье скупают 😀😀 Если ставка изменится по градации, как предлагают у нас в правительстве сейчас, хотелось бы представить, что будет с продажами у застройщиков в 2026 году. Кто будет покупать? Рыночная ставка по ипотеке будет такая же неподьемная, ведь ЦБ «В базовом сценарии … предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 13,0–15,0% годовых в 2026 году» т.е. рыночную начнут брать минимум в 2027. Получается, что у застройщиков следующий год должен быть вообще без продаж, ведь проще будет на вторичке купить квартиру по такой же ставке или за наличку, но по стоимости меньше почти в 2 раза А что будет с ценами на жилье, когда ставка снизится? Предположим, ставку то 10 снизят в 2027, по такой уже можно будет взять рынок скрипя зубами, но у нас отложенный спрос будет на тот момент формироваться из граждан, желающих уже 4 года ‼️ купить свое жилье. Вы считаете, что сейчас высокая стоимость на человейники?

Это просто СОВПАДЕНИЕ? Лично я в этом не уверен Фундаментально крепкий рубль и технический ложный пробой уровня 10,8 с закрытием дневной свечки ниже него на CNYRUBF во время сбора юаневых ОФЗ. Я писал, что складывается ощущение, что большим деньгам надо закупиться по дешевке. Это было тут: https://www.tbank.ru/invest/social/profile/Semen_1325/a842a71d-9ee2-42a2-8848-a1c89037794b/ Даже по времени обратите внимание +/- все совпало. Я каюсь, что я не заработал на этом, да и не уверен до конца, что эти два события связаны, нет ведь никаких доказательств этому. При этом есть совпадение и только спустя время мы поймем что было на самом деле. Сам купил на 10,8 фьючи, но когда залились ниже 10,74 сбросил, что было дном) Сильно много не потерял, однако обидно, что покупка была все равно правильная — нужно было ждать закрытия и уже после покупать, а не на уровне, как это делал раньше. В прошлые разы уровень 10,8 не подводил. Как говорили в одном фильме "с мужиками такое случается, но не часто, 1 разок из 5-ти" "... книга заявок была закрыта с небольшим снижением ставки купона по выпускам до 6,0% и 7,0% годовых соответственно ... Объем размещения составил ~220 млрд в рублевом эквиваленте" источник: https://www.finam.ru/publications/item/itogi-razmeshcheniya-ofz-v-yuanyakh-bez-syurprizov-20251203-1000/ Купил кол опционы на USDRUBF с датой исполнения 18.12, думаю на недельке скинуть, должны компенсировать убытки от фьючей хотя бы частично, радует, что рынок продолжает расти на мирных новостях, хоть и не верю, что получится договориться, но очень надеюсь на это

$SMLT $PIKK хочется подумать больше не о самих акциях

хочется подумать больше не о самих акциях