О компании ПИК

Россияне могут забыть о собственной квартире минимум до 2027 года, предупредили экономисты. После повышения ключевой ставки с 19% сразу до 21% обычная ипотека в России станет ещё дороже и недоступнее для основной массе людей. Накануне российские банки уже подняли ставки по рыночным программам в среднем до 25-27% годовых, но теперь ставки вырастут ещё больше, считают эксперты. Стоимость ипотеки в России после роста ключевой ставки установила рекорд! Эксперты взяли для расчёта квартиру 50 м2 за 12,5 млн рублей с первоначальным взносом 10% и рыночной ставкой 27%. Переплата за 10 лет составит более 21 млн рублей, на 20 лет — 49 млн рублей. 🤔 В связи с такими бешенными переплатами по ипотекам четверть россиян планирует жить в арендованных квартирах всю оставшуюся жизнь. В собственной квартире сейчас живут 61% участников исследования. Половина из них получили жилье в наследство или в качестве подарка от родственников, остальные купили. Продолжают жить вместе с родителями 23% опрошенных, еще 16% снимают квартиру по долгосрочному договору. $SMLT $PIKK

Теперь по акциям. ✍🏽 Ни для кого не секрет, что долговикам сейчас живется не сладко, огромные финансовые расходы идут на гашение %%, но и операционка падает в том числе из-за жесткой ДКП Текущая 21% ставка, возможное повышение в декабре и средняя ставка в 2025г 17-20%, говорит о том, что бизнесу придется не сладко. Ниже мой личный вотчлист таких бумаг и их уровни: ◼️ Мечел $MTLR 262млрд долга (отчет за 1полугодие 2024). С августа и до недавнего времени торговалась НАД очень сильной трендовой, но ближе к ставке она ее пробила вниз и пошла к уровню 100р. До этого дважды от этого уровни был откуп, не уверен что сейчас Мечел вновь сможет удержать 100рублей. Следующая остановка 92.6 (-7%) и 83.2 (-20%) 📉 Так же по результатам работы дочек по РСБУ 9месяцев 2024 показано, что Суммарный чистый убыток дочек составил 1 млрд против 7 млрд прибыли за 9м'23 Убыток связан с ростом % расходов ⬛️ АФК Система $AFKS Общий долг по МФСО более 1трлн рублей (по всем дочкам). У самого АФКС долг порядка ~250млрд. Прошлые отчеты я подсвечивал в пульсе ранее, в будущем ничего хорошего там не видно. Плюс катализатором для дальнейшего погружения может быть участие в допэмиссии Сегежи. А расходы на это могут быть существенными. Сейчас так же находится на поддержке, следующая остановка 12.86 (-4.74%) и 12.3 (-9%)📉 ◼️М.Видео $MVID Долг 152млрд. Чистая прибыль (убыток) – один из основных финансовых показателей, позволяющих оценить эффективность деятельности Группы. Чистый убыток увеличился с (6 136) млн.руб. за 6 месяцев 2023 года до (10 328) млн.руб. за 6 месяцев 2024 года на фоне увеличения финансовых расходов ввиду роста процентных ставок вслед за увеличением ключевой ставки Банка России. Этот абзац из последнего отчета сам говорит за себя. По ТА 22октября пробили наклонку и акция посыпалась вниз. Первая остановка 89.2р (от текущих почти -10%), следующая остановка 78.9р (-20%)📉 ◼️Самолет $SMLT , ПИК $PIKK и другие застройщики. В связи с ужесточением выдачей льготных ипотек (обычные ипотеки никто практически не берет), ужесточением ДКП, застройщикам в целом будет очень тяжело. Касаемо Самолета. Самый слабый застройщик кмк. На этой неделе вышел отчет где указано что за 9месяцев 2024г расходы по уплате %% увеличилось почти в 3раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Прибыль упала в 3.5раза. По ТА первая остановка 1555р (уже дошли), вторая 1507 (-5%), третья 1300 (-20%) - пропасть.📉 По $PIKK отчет вышел получше, но в целом надо следить за динамикой. По ТА первая остановка 516.5 (-11.6%) и 502.8📉 ◼️Вконтакте $VKCO 170млрд долгов. Убыток за 1пп 2024 -24.5млрд рублей (годом ранее за этот же промежуток убыток был 11.3млрд). -41.6 EBITDA Один из главных претендентов на допку По ТА первая остановка 293.2 (-4.6%), затем 255.6 (-16.7%) МК по ней уже близко!📉 Везде прикладываю графики. Кое-какую информацию подглядел и позаимствовал у RAZB0RKA, все остальное из открытых источников. Будьте осторожны с инвестициями в этом году. Удачи