27%: Эталон вернулся к двузначному росту продаж
Эталон, один из лидеров в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, поделился операционными результатами за третий квартал и девять месяцев 2025 года. Главные показатели — в нашем материале.
Результаты за третий квартал
- Продажи недвижимости выросли на 27% год к году, до 46,9 млрд рублей. Драйвером роста стало успешное развитие премиум- и бизнес-сегментов.
- Продажи в натуральном выражении увеличились до 175,2 тысячи квадратных метров, на 11% больше по сравнению с тем же периодом 2024 года.
- Средняя цена квадратного метра выросла на 12% по сравнению со вторым кварталом, до 267 тысяч рублей.
- Значительно возросла средняя цена квадратного метра в премиальном сегменте, увеличившись на 18%, до 790 тысяч рублей.
Результаты за девять месяцев
- Общий объем продаж составил 471 тысячу квадратных метров, что принесло застройщику 109,1 млрд рублей.
- В премиальном сегменте продажи увеличились на 68% в натуральном выражении и на 73% — в денежном.
- Проекты в Москве и Санкт-Петербурге составили 78% продаж в натуральном выражении и 85% — в денежном.
- Доля ипотечных продаж составила 30%. Это высокий показатель с учетом растущей доли премиального сегмента, где сделки с ипотечными инструментами менее распространены.
- Компания ввела в эксплуатацию 313,6 тысячи квадратных метров недвижимости — в 3,6 раза больше, чем за тот же период прошлого года.
Что в итоге
Никита Степанов, аналитик Т-Инвестиций:
«Эталон представил неплохие результаты за третий квартал, которые оказались сопоставимы с рынком недвижимости, согласно ДОМ.РФ (+13% г/г в кв. метрах и +23% г/г в рублях). Тем не менее, продажи уступили результатам Самолета и ЛСР.
Компания работает в сегментах бизнес- и премиум-недвижимости, которые априори менее подвержены колебаниям рынка на фоне макротрендов и имеют меньшую зависимость от ипотечного кредитования. Поэтому доля ипотеки в структуре продаж снижается.
Отмечаем, что отношение денежных поступлений к новым продажам сократилось по всем регионам, и снизилось в два раза в Москве и Московской области. Это может указывать на то, что компания нарастила рассрочку в структурах продаж, что при прочих равных приведет к увеличению ставки по портфелю проектного финансирования за счет более медленной наполняемости счетов эскроу».
В начале месяца акционеры Эталона одобрили допэмиссию на 400 млн акций. Размещение будет проведено через открытую подписку. Цену и порядок определят после завершения преимущественного права покупки акций.
В сентябре группа Эталон сообщила о новом историческом рекорде продаж — 76 тысяч квадратных метров, на 41% больше, чем в августе прошлого года. В денежном выражении продажи выросли на 45%. Напомним, во втором квартале новые продажи Эталона снизились на 47% в натуральном выражении и на 34% в денежном. Это объясняется высокой базой аналогичного периода прошлого года.
Подробнее о результатах и перспективах Эталона читайте в нашем аналитическом обзоре.
Ценные бумаги и другие финансовые инструменты, упомянутые в данном обзоре, приведены исключительно в информационных целях; обзор не является инвестиционной идеей, советом, рекомендацией, предложением купить или продать ценные бумаги и другие финансовые инструменты. Уведомляем Вас о том, что при приобретении и владении иностранными ценными бумагами вы можете столкнуться с рисками депозитарной инфраструктуры, связанными с геополитической ситуацией.
