⚡ Дорогие подписчики, срочный сбор

❄️ Декабрьский to-do list: 8 финансовых дел до Нового года Уже мечтаете резать салатики под «Иронию судьбы» и придумываете новогоднее желание? Постойте — вы еще не устроили себе финансовый мини-челлендж. Деньги, конечно, не Гринч — праздник не украдут. Но ведь взглянуть на красивую сумму на счете приятно, верно? Предлагаем вам немного над этим поработать 👇 📌 Проверьте, как дела у финансовой подушки Декабрь — месяц, который проверяет бюджет на прочность. Чтобы в круговороте трат чувствовать себя уверенно, узнайте, есть ли у вас кубышка и в каком размере. Конечно, не советуем ее тратить на новогодний декор или праздничный костюм для собаки. Но вот мандарины — другое дело (шутка!). 📌 Поставьте пять финансовых целей на следующий год План — всему голова, поэтому продумайте его заранее. А то мы знаем, как это бывает: праздничный чилл, потом серотониновая яма, отходим от зимней спячки только в марте, а там уж и майские не за горами. Время потеряно 😢 Во-первых, четкие цели мотивируют на действия 💪 Во-вторых, спасете кровно заработанные от импульсивных трат. ☝️ Поставить цель — значит узнать ее цену, срок достижения и инструменты для этого. Об этом читайте в уроке курса «Порядок в личных финансах» https://www.tbank.ru/invest/education/courses/9e0e0b4d-70f9-4d75-8548-b371c0f61a48/a39f2e9f-1b21-45f4-ab16-dda5f64b45dd/. 📌 Откройте ИИС На вашем счету осталось 28 дней, чтобы открыть ИИС, пополнить его и получить вычет на взнос до 52 000—88 000 ₽ уже в следующем году. Ежегодный вычет — не единственная фишка ИИС. Он также позволяет освободить от налога инвестиционный доход. 💡 Подробно о получении обеих льгот читайте в бесплатном курсе 👉 https://www.tbank.ru/invest/education/courses/70f418e5-0c37-4ab3-93e9-00decebfbffa/. 📌 Начните вести учет доходов и расходов Не с понедельника и не со следующего года, а сегодня. Вооружитесь блокнотом или таблицей в Excel и проанализируйте хотя бы одну неделю трат. А какие из них можно сократить? 🤔 Да и полезно запланировать расходы на ближайшие несколько недель: подарки близким и развлечения сами себя не оплатят. 📌 Попробуйте копить ежедневно: режим 1/365 Стратегия такая: каждый день откладывайте сумму, равную номеру дня в году. Начинать отсчет с 1 января не обязательно. Например, вы начали копить 4 декабря 2025 года — это первый день накоплений, поэтому отложите 1 рубль. Тогда 3 декабря 2026 года вы закинете в копилку 365 рублей. Если в течение года придерживаться такого плана, получится накопить 66 795 рублей. Сила, как и в популярном приложении для изучения языков, в регулярности! 💡 Используйте накопительный счет с ежедневной капитализацией процентов — тогда удастся скопить больше. 📌 Устройте день без трат Знаем, это сложно! Проведите время с пользой: устройте вечер новогоднего кино или настольных игр, приготовьте блюдо из продуктов в холодильнике — да и елку уже можно поставить! 📌 Придумайте три источника дополнительного дохода Можно монетизировать хобби, например ведение блога или разведение редких растений, или участвовать в маркетинговых исследованиях — быть тайным покупателем. Что думаете? Чур, сначала фантазируйте — потом критически отбирайте подходящее. 📌 Прочтите книгу об экономике и финансах Хотите начать новую главу в отношениях с деньгами? Тогда инвестируйте в это. Прочитанная книжка или пройденный курс тоже считаются! 💡 Напоминаем, что в Академии инвестиций более 40 бесплатных курсов о финансах и инвестициях. Начать ставить ✔️ рядом с выполненными пунктами вы можете уже сегодня. Какой вызов станет для вас первым? На Деда Мороза надейтесь, а сами не плошайте. Удачи! ✨ #академияучит

🛡️ Щит недвижимости: способы инвестировать в надежный актив Продолжаем говорить о защитных инструментах. Сегодня на повестке дня недвижимость 👇 🤔 В чем защитные свойства недвижимости Цены на объекты постоянно растут и не подвержены значительным колебаниям. Так, за последние пять лет индекс московской недвижимости (рассчитывается Мосбиржей по данным Домклика) вырос почти на 62%, до 324 479,8 рубля за квадратный метр. По прогнозам аналитиков Т-Инвестиций, в ближайшие 1—3 года цены на коммерческую недвижимость останутся стабильными, а на жилую будут сильно расти. Подобные тренды ожидаются и на горизонте более трех лет. 🤔 Как обстоят дела на рынке жилой недвижимости В четвертом квартале 2025-го ситуация на рынке остается напряженной: растут риски затоваривания на фоне откладывающегося снижения ключевой ставки. При текущей ключевой ставке 16,5% годовых ипотеку сложно назвать доступной. ☝️ Тем не менее распродажи от застройщиков не ожидается: грядет оживление рынка во второй половине 2026 года. По оценкам Т-Инвестиций: • В конце 2025-го интерес инвесторов к недвижимости как к защитному активу может немного вырасти. Ярко тренд проявится с восстановлением спроса в следующем году. • Рост цен будет ограничен рамками инфляции. Объекты дорожают на фоне поддержки доступности жилья и слабой динамики цен на строительные материалы. 🤔 Каковы перспективы рынка жилой недвижимости Заметного оживления спроса ждем со второго квартала 2026 года. С этого момента цены способны расти почти в два раза быстрее инфляции, заложив тренд до 2030-го. 👉 Что будет драйвить рынок: к концу 2026 года прогнозируем снижение ключевой ставки до 10% годовых. Как следствие, ипотека станет доступнее. Это повысит привлекательность инвестиций в недвижимость. ☝️ Сейчас вложения в недвижимость подойдут консервативным инвесторам с длинным горизонтом инвестирования. 🤔 Как инвестировать в недвижимость 📌 Первый вариант — фонды недвижимости. Они инвестируют деньги пайщиков в жилую или коммерческую недвижимость. Управляющая компания приобретает объекты, чтобы в будущем получать доход от арендных платежей или продажи имущества. Деятельность управляющих компаний контролируется Банком России и специализированным депозитарием. В отличие от инвестиций в реальную недвижимость, фонды имеют два преимущества: • Низкий порог входа. Цена объекта может начинаться с нескольких миллионов рублей, а вот стоимость пая — с нескольких рублей. • Экономия времени на поисках оптимального объекта и заключении сделки. 👉 Фонды недвижимости являются наименее рискованными среди прочих фондов: объекты застрахованы. Диверсифицировать риски можно покупкой паев в разных фондах. Например, можно присмотреться к фондам Т-Капитала: «Квадратные метры», Репаблик РЕДС Москва» и «Лужники Коллекшн Москва». 📌 Еще один вариант — реальный объект. Приобрести его, возможно, вам поможет ипотека. И не так она страшна, как о ней говорят. Во-первых, мы развенчали мифы об ипотеке. Во-вторых, поделились лайфхаками. В-третьих, рассказали, как погасить кредит на жилье с помощью инвестиций. 👉 Вам осталось только изучить эту информацию в Инвест-тренере https://www.tbank.ru/invest/career?missionId=9ecad832-23ee-4e37-bb75-a8d6eb95861f. Все еще думаете, стоит ли открывать Инвест-тренера? А что, если вас там ждут реальные кейсы, которые вы можете использовать в ипотечной стратегии? 😏 #академияучит

🛡️ Как защитить портфель от просадок и кризисов Очевидно — добавить защитных активов 😎 К ним относятся: • облигации надежных эмитентов; • фонды денежного рынка; • дивидендные акции; • золото; • фонды недвижимости. ☝️ Обычно такие инструменты менее доходны, зато помогут сберечь деньги во время кризисов и компенсировать просадку других активов. 📌 Облигации надежных эмитентов Облигации надежных компаний отличаются большей стабильностью. Наиболее надежным эмитентом считается государство — от имени Минфина выпускаются облигации федерального займа (ОФЗ). ☝️ Облигации приносят стабильный доход или защищают капитал от различных рисков. Целесообразно держать в портфеле разные виды: • Облигации с фиксированным купоном обеспечивают регулярный денежный поток. Инвестор заранее может просчитать доходность бумаги и быть уверенным в доходе. • Облигации с плавающим купоном защитят от процентного риска при повышении ключевой ставки. • Инфляционные облигации (линкеры) станут защитой от роста инфляции. • Замещающие и юаневые облигации выступят защитой при ослаблении рубля. 📌 Фонды денежного рынка Фонды денежного рынка вкладываются в краткосрочные финансовые инструменты или короткие долговые бумаги. Такие фонды являются биржевой альтернативой накопительным счетам в банке. ☝️ При этом доходность фонда выше: ставки денежного рынка обычно превосходят ставки сберегательных банковских продуктов. Подробно об этом активе рассказали в посте 👉 https://www.tbank.ru/invest/social/profile/T_Academy/82eaf2a4-1ed5-4f22-bf96-4c888f88cbb9/. 📌 Дивидендные акции Целесообразно инвестировать в дивидендные акции с помощью фондов. В сложные времена некоторые компании могут отказаться от выплаты дивидендов. Благодаря диверсификации фонд позволяет снизить неопределенность дивидендных выплат: даже если одна компания не выплатит дивиденды, фонд получит их от других эмитентов. 📌 О защитных свойствах золота и недвижимости читайте в новой миссии «Защитные активы» в Инвест-тренере https://www.tbank.ru/invest/career?missionId=b27046ad-d5fd-4687-97d5-460db6c72b4d. Вы узнаете о способах вложиться в эти инструменты, не тратя на инвестиции целое состояние. Будьте начеку — о защите вашего портфеля, кроме вас, никто не позаботится! 💪 #академияучит