27 сентября 2025
Рассказываю.
Моей семье, живущей в северной части страны, очень хотелось квартиру на море. На семейном совете было принято решение вытряхнуть свои копилки на первоначальный взнос и взять в ипотеку квартиру в Геленджике.
Сделка прошла успешно, но мы даже не отпраздновали это событие, так как в тот же день была атака на Новороссийск. Далее пошли новости о том что Индия готова отказаться от российской нефти, Турции поступило аналогичное предложение от США. Конфликт становится глубже и сложнее с каждым годом, давление на экономику РФ растет, развязки не видно. Вместо всеобщей радости нас накрыла волна тревоги и сомнений нужна ли вообще была эта сделка в такое небезопасное время. Мы изрядно нервничаем по этому поводу.
У меня есть друг, который не приемлет никаких ипотек, у него нет недвижимости, он поменял уже несколько стран, в каждую переезжал с одной сумкой в руке. Я ему пыталась доказать, что ипотека лучше съёма, а теперь думаю может он прав? Ему нечего будет терять, если разгорится большой вооружённый конфликт, в отличие от тех кто инвестировал в недвижимость.
Если отпустить из виду высокие ставки по ипотеке, стали бы вы в нынешних реалиях брать жилье?
Теперь немного о портфеле.
Инвестировать много не могу, так как ипотека. Но не только она. Идеологические соображения все равно не позволили бы мне вкладывать в портфель столько, сколько раньше я вкладывала в долларовые активы, как минимум пол зарплаты каждый месяц. Инвестируем то мы в рублях, весьма неустойчивой к потрясениям валюте, все может в момент обесцениться.
Что я тогда здесь делаю? Ответ - лучше идти маленькими шагами, чем стоять на месте. Если бы я не бросила 3 года назад инвест, у меня бы уже было что-то в портфеле. Я решила делать хоть что-то, чем ничего.
Портфель будет пополняться с экономии на моих ежедневных привычках. Привычка первая - ездить до метро и обратно, хотя живу в пешей доступности, это сэкономит около 30 тыс. в год и отправится на брокерский счёт. Вторая - брать завтраки на работе, чтобы дотянуть до обеда. Эти завтраки я заменила творогом, эффект тот же, до обеда держусь нормально, но выходит в 3 раза дешевле. Итого 250р. в день идут на брокерский счет.
Раньше я могла торговать интрадей, среднесрок, помимо долгосрочного инвестирования. Теперь только долгосрок, только консервативный подход и надежда на сложный процент. Пока в портфеле по 3 акции PLZL и SBER, 2 облигации RU000A10C5L7 Селигдар. В облигациях не разбираюсь, но тема интересная. Из фондов TGLD@, GOLD Смотрю на MOEX, хочу прикупить. Вот такой пока маленький портфельчик🙂