Профиль инвестора Vasilievfm | Тинькофф Инвестиции Пульс

Друзья, привет! Еженедельная закупка и логика коротко: На этой (и нескольких следующих) я не буду покупать топовые акции, по которым ожидаются див гэпы. Такие как: Сбербанк , Мосбиржа и Ленэнерго преф При этом в списке остаётся Т-технологии, т.к. див гэп по ним незначительный! ✅ С Т-технологий и начнём) - в принципе фундаментально в логике моих решений ничего не поменялось по этой компании. Компания из года в год наращивает прибыль и выручку, продолжает масштабировать бизнес и откусывать долю рынка. Компания в фазе роста и это подтверждают растущие двухзначными темпами показатели. Див политика - 25% от чп (прекрасно). Предвкушаю в комментариях: "А че же, если они такие прекрасные, то они падают то??? Ааа?". Не стесняйтесь, спрашивайте! С удовольствием читаю ваши комментарии и стараюсь на них отвечать) ✅ Ренессанс - тоже самое - логика не поменялась! Рынок страхования растёт -> растут показатели компании. Также они решили провести байбек за счёт дивов. Посмотрим к чему это приведёт. Но идея кажется логичноц, учитывая текущую стоимость котировок. ✅ Мать и дитя - делал обзор компании на канале. Продолжаю наращивать позицию. ✅ Интер РАО - компания планирует увеличивать свои показатели + как я писал раньше: мне нужно много электроэнергетики в портфеле, т.к. индексация обгоняет инфляцию. ✅ Газпромнефть - потихоньку подкупаю нефтянку. Какой-то гениальной мысли тут вовсе нет. Просто надеюсь, верю, молюсь, что СВО закончится, а энергия всё также будет нужна. Друзья, всем прибыльных инвестиций и хороших выходных! 👍 P.S. Фонды недвижимости не успел купить, т.к. брал после 19:00. Они в это время уже не торгуются. Докуплю на след неделе)

ПОЧЕМУ ФОНДОВЫЙ РЫНОК РФ ПАДАЕТ УЖЕ 3 МЕСЯЦА? И КОГДА ЭТО ПРЕКРАТИТСЯ? Друзья, привет! Фондовый рынок России действительно корректируется уже третий месяц подряд. По состоянию на конец мая 2026 года Индекс Мосбиржи снизился примерно на 8,3% за три месяца и на 3,5% только за май. Основные причины снижения: 1) Ключевая ставка ЦБ остаётся высокой - 14,5%. Это делает депозиты и облигации более привлекательными по сравнению с акциями. ( 2) Крепкий рубль снижает выручку экспортёров. (Газпром , Роснефть , Лукойл , Северсталь , Фосагро и многие другие) 3) Геополитическая неопределённость и осторожность инвесторов. Однако, важно смотреть не только на текущую коррекцию, но и на перспективы. Позитивные моменты: а) Большинство аналитиков сохраняют оптимистичные прогнозы на конец 2026 года: консенсус - 3400-3500 пунктов, что означает потенциальный рост 30-40% от текущих уровней. Некоторые прогнозы доходят до 3800 пунктов. б) Ожидается постепенное снижение ключевой ставки. Уже в июне многие ждут нового шага ЦБ вниз. в) Дивидендная доходность по индексу остаётся привлекательной - по отдельным оценкам до 8% в 2026 году. Рынок выглядит технически перепроданным - это часто создаёт условия для отскока при появлении позитивных новостей. г) Текущая коррекция - это не конец тренда, а классическая фаза накопления. Многие сильные компании продолжают показывать хорошие финансовые результаты, а снижение ставки в будущем должно поддержать котировки. Вывод: Сейчас формируется окно возможностей для тех, кто думает на перспективу. Коррекция очищает рынок от спекулянтов и даёт шанс войти по более комфортным ценам. Если вы рассматриваете долгосрочные инвестиции, стоит обратить внимание на качественные компании с сильными дивидендами и устойчивыми бизнес-моделями. Хотите научиться грамотно работать с российским рынком даже в периоды волатильности? Ставьте ❤️ и подписывайтесь на канала, здесь я еженедельно показываю, какие компании покупаю в свой портфель, а также открыт делюсь результатами. А какие секторы по вашему мнению выглядят перспективно в 2026–2027 годах?

Еженедельная закупка и логика коротко: Рынок опускается всё ниже, даруя нам всё более приятные цены и более высокую дивидендную доходность. Интер РАО вообще отличился, но обо всём по порядку: ✅ Мать и дитя - отличная компания с растущими результатами. Недавно на канале был разбор этой компании. Продолжаю наращивать позицию в надежде на стабильные и растущие дивиденды. ✅ Московская биржа - как и писал ранее: компания будет зарабатывать при любых условиях, пока идут торги. А биржу вроде пока закрывать не планирует) ✅ Ренессанс - рынок страхования растёт. Причём в будущем возможен активный рост в сегменте НСЖ, как альтернатива государственной пенсии. Возможно, позже напишу пост, чем этот вид накоплений в будущем может быть интересен массовому сегменту. ✅ Т-технологии - недавно выплатили дивиденды. Реинвестирую. Компания регулярно наращивает показатели бизнеса и уже открыто заявляет о том, что дивиденды будут расти. На мой взгляд, если сравнивать с ценами до повышения ставок, компания сильно недооцененна - набираю в портфель ✅ Северсталь - цены очень сильно просели. Надеюсь на восстановление спроса на продукцию компании и возврат к щедрым дивидендам. ✅ Интер РАО - "Замглавы ИнтерРАО: В среднесрочной перспективе планируем существенное увеличение финрезультатов. Как следствие, будет расти выплата дивидендов." - хочется сказать - думайте сами. Но скажу, как думаю я: если вам открытым текстом говорят, что у компании есть перспективы и компания готова делиться частью прибыли с акционерами, то это хороший признак. А также не забываем, что компания платит всего 25% от чистой прибыли, а значит есть куда расти, помимо роста показателей бизнеса. Друзья, это всё мои мысли - частного независимого инвестора. Я не призываю вас покупать эти акции. Ибо у меня нет 100% информации о будущем этих компаний. Доверять моей аналитике или нет - вы решаете сами. Вместе с тем, портфель я веду публично. Вы можете ознакомиться с моими результатами здесь: Всем прибыльных инвестиций и хороших выходных 😎

ЖИЗНЬ В КРЕДИТ! КАК МАРКЕТПЛЕЙСЫ ПРЕВРАТИЛИ РОССИЯН В ЗАЛОЖНИКОВ РАССРОЧЕК?! Утро начинается не с кофе, а с тревожного уведомления: "Платёж по рассрочке просрочен". Для миллионов россиян это уже не исключение, а новая реальность. Зарплата исчезает в первые дни месяца - не на еду, отдых или детей, а на бесконечные выплаты банкам и сервисам "плати потом". По данным Банка России ( портфель займов на конец 2025 года составляет 762 млрд руб и это только в МФО! Количество заявок физ лиц в МФО достигло 52 млн, это практически каждый третий! На этом фоне маркетплейсы вроде Wildberries и Ozon превратили покупки в опасную психологическую игру. Кнопка "Купить сейчас" больше не требует денег - достаточно одного клика, чтобы оформить рассрочку. Всё выглядит безобидно: "0%, без переплат, одобрение за минуту". Но именно так начинается путь в долговую яму. Сервисы BNPL (плати частями) за два года взорвали рынок. Людей приучили покупать то, на что у них нет денег. Новый телефон, брендовая одежда, техника "по акции" - кажется мелочью, пока платежи не начинают душить каждый месяц. Особенно тяжело молодым семьям и людям со средним доходом: один кредит закрывают другим, а долг растёт как снежный ком. 🛑 Самое страшное - всё это стало нормой. Человек уже не спрашивает себя: "Мне это действительно нужно?" Он спрашивает: "Сколько будет платёж в месяц?" Так формируется поколение людей, живущих в постоянном стрессе и страхе просрочки. Маркетплейсы на этом зарабатывают миллиарды. Чем больше вы покупаете в долг - тем выше комиссии банков и партнёрских сервисов. Для системы выгодно, чтобы человек никогда полностью не выбрался из кредитов. Постоянный должник - идеальный клиент. И пока реклама обещает лёгкую жизнь, реальность выглядит иначе: бессонница, тревога, конфликты в семье и ощущение бесконечной гонки за деньгами. Люди экономят на здоровье и отдыхе, но продолжают выплачивать очередную "удобную рассрочку". ✅ Выход есть, но он требует жёсткой дисциплины. Перед покупкой выдерживайте паузу хотя бы 48 часов. Большинство импульсивных желаний исчезают сами. Считайте долговую нагрузку: платежи по кредитам не должны превышать 30-40% дохода. Удалите привязанные карты из маркетплейсов - чем сложнее покупка, тем меньше риск сорваться. Покупайте только на реальные деньги или ищите вещи на вторичном рынке. Сегодня маркетплейсы продают не товары - они продают иллюзию доступной жизни. Но расплачиваться за неё людям приходится годами. И если общество не остановится сейчас, страна окончательно привыкнет жить в режиме вечного долга. ⚠️⚠️⚠️Хватит жить от платежа до платежа. Маркетплейсы давно продают не товары - они продают зависимость. Каждый клик на "Купить в рассрочку" делает банки богаче, а людей - беднее и тревожнее. Остановитесь, пока очередная "выгодная покупка" не превратилась в годы долгов и стресса. Учитесь откладывать и инвестировать деньги, а не жонглировать ежемесячными платежами. Не позволяйте алгоритмам решать, как вам жить и на что тратить своё будущее. Поделитесь этой статьёй с друзьями и близкими. Возможно, именно сейчас кто-то из них стоит в одном клике от новой долговой ловушки. {$RWB1}

ЛУЧШЕ БЫ СНИМАЛИ! ПОЧЕМУ ВСЁ БОЛЬШЕ СЕМЕЙ ЖАЛЕЮТ ОБ ИПОТЕКЕ? В последние годы ипотека в России казалась настоящим спасением. Льготные программы, относительно доступные ставки и постоянно растущие цены на квартиры создавали сладкую иллюзию: "Бери сейчас, иначе потом будет только дороже". Миллионы семей верили, что кредит - это верный путь к своему углу. Но в 2025-2026 годах все резко изменилось. Теперь многие с тревогой спрашивают: а вдруг ипотека уже не спасает, а медленно тянет на дно? Что произошло с рынком Ключевая ставка взлетела до 21 процента, и рыночные ипотечные ставки взорвались до 17-30 процентов годовых. Даже сейчас, в середине 2026 года, они держатся на уровне 16-20 процентов. Льготные программы остались, но стали намного строже: не всем семьям они доступны, появились жесткие ограничения. В итоге объем выдачи ипотеки сильно упал. Люди в шоке от платежей, которые съедают большую часть семейного бюджета. Спрос ушел в рассрочки от застройщиков и последние льготные окна. А мечта о своем жилье для многих превратилась в тяжелый груз. Почему ипотека перестала быть спасением 1. Запредельная стоимость кредита. При ставке 18-20 процентов переплата за 20-25 лет легко может в два-три раза превысить стоимость самой квартиры. Даже если ставка снизится, она все равно останется болезненно высокой. Ты платишь десятилетиями, а в итоге отдаешь банку сумму, от которой становится страшно. 2. Высокие цены на жилье. Квартиры продолжают стоить дорого, несмотря на дорогие кредиты. Пузырь, накачанный дешевой ипотекой прошлых лет, никуда не делся. Многие эксперты уже предупреждают: дальше может быть только хуже - стагнация или болезненная коррекция цен. Надежда "подрасти в цене" тает на глазах. 3. Жесткие требования банков. Банки теперь тщательно проверяют доходы. "Серая" зарплата больше не спасает. Отказы сыплются один за другим, а первоначальный взнос 20-30 процентов становится непреодолимой стеной для обычных семей. 4. Реальные риски и страх. Высокий ежемесячный платеж при потере работы или снижении доходов может разрушить жизнь. Страх, бессонные ночи, постоянное напряжение - вот что ждет многих, кто взял ипотеку на эмоциях. Когда ипотека еще может помочь Конечно, не все потеряно. Для семей с детьми семейная ипотека под 6 процентов остается реальным шансом. Работают и другие специальные программы. Если у вас большой первоначальный взнос, стабильный доход и горизонт планирования 10+ лет - ипотека может сработать. Но для большинства обычных людей это уже не универсальное решение, а опасная лотерея. Что ждет нас дальше Аналитики прогнозируют постепенное снижение ставок во второй половине 2026 года. Но чуда не будет. Рынок уже не взлетит как раньше. Цены будут расти медленно, а кому-то придется столкнуться с разочарованием. Вывод: время честно посмотреть правде в глаза Ипотека больше не является легким и выгодным спасением. Она превратилась в инструмент только для тех, кто тщательно все просчитал, имеет сильную финансовую подушку и четко понимает риски. Для остальных это может стать тяжелейшим бременем на десятилетия. Не позволяйте страху или чужому мнению толкнуть вас в кабалу. Посчитайте все платежи, оцените свои силы и подумайте: а действительно ли это ваш путь? Прямо сейчас сядьте и честно проанализируйте свою ситуацию! Посчитайте реальные платежи в калькуляторе, поговорите с семьей, рассмотрите альтернативы - накопления, аренду с инвестированием или переезд в более доступный регион. Ваше финансовое будущее и спокойствие дороже любой квартиры. Действуйте осознанно - пока не поздно!

СОЗДАЁМ ПЕНСИЮ САМОСТОЯТЕЛЬНО! 4 КОНКРЕТНЫХ ШАГА И У ВАС ОБЕСПЕЧЕННАЯ ЖИЗНЬ! Друзья, привет! Сегодня хочу показать, как самостоятельно создать себе пенсию и капитал, который будет приносить пассивный доход. Какие шаги нужно делать и на какие результаты реально можно рассчитывать. Сразу важная ремарка: 1) Все расчёты - в сегодняшних деньгах. Так проще воспринимать цифры. 2) Инфляцию я отдельно не учитываю, потому что предполагается, что со временем вы будете увеличивать размер ежемесячных инвестиций вместе с ростом дохода. Итак, поехали 👇 Дано: - зарплата 70 тыс ₽ - инвестируем 20 тыс ₽ в месяц - дивиденды реинвестируем - прибыль не выводим Чтобы не смотреть на рынок через розовые очки, покажу сразу 3 сценария доходности: 📉 Консервативный - 8% годовых ⚖️ Базовый - 12% годовых 🚀 Оптимистичный - 16% годовых Рынок не растёт по прямой. Будут кризисы, просадки и тяжёлые периоды. Но на длинной дистанции качественные активы исторически показывали хорошую доходность. 5 лет до пенсии: 📉 8% -> ~1.5 млн ₽ итоговый капитал ⚖️ 12% -> ~1.7 млн ₽ итоговый капитал 🚀 16% -> ~1.9 млн ₽ итоговый капитал При дивидендной доходности около 12% это: - ~15 тыс ₽ в месяц - ~17 тыс ₽ в месяц - ~18-19 тыс ₽ в месяц Дополнительно к государственной пенсии. 10 лет до пенсии: 📉 8% -> ~3.7 млн ₽ итоговый капитал ⚖️ 12% -> ~4.6 млн ₽ итоговый капитал 🚀 16% -> ~5.8 млн ₽ итоговый капитал Потенциальный дивидендный поток: - ~37 тыс ₽ в месяц - ~46 тыс ₽ в месяц - ~58 тыс ₽ в месяц 15 лет до пенсии: 📉 8% -> ~7 млн ₽ итоговый капитал ⚖️ 12% -> ~10 млн ₽ итоговый капитал 🚀 16% -> ~14-15 млн ₽ итоговый капитал Потенциальный денежный поток: - ~70 тыс ₽ в месяц - ~100 тыс ₽ в месяц - ~140-150 тыс ₽ в месяц 20 лет до пенсии: 📉 8% -> ~11-12 млн ₽ итоговый капитал ⚖️ 12% -> ~20 млн ₽ итоговый капитал 🚀 16% -> ~34 млн ₽ итоговый капитал Потенциальный дивидендный поток: - ~110-120 тыс ₽ в месяц - ~200 тыс ₽ в месяц - ~340 тыс ₽ в месяц И самое главное - активы не продаются. Портфель продолжает жить, приносить дивиденды и может быть передан детям или близким. 25 лет до пенсии: 📉 8% -> ~18 млн ₽ итоговый капитал ⚖️ 12% -> ~38 млн ₽ итоговый капитал 🚀 16% -> ~78 млн ₽ итоговый капитал Потенциальный денежный поток: - ~180 тыс ₽ в месяц - ~380 тыс ₽ в месяц - ~780 тыс ₽ в месяц Что такое 25 лет до пенсии? Это сегодня вам около 40 лет. Т.е. начать вообще не поздно! А если вам 20-25 лет и вы уже инвестируете - мои вам искренние и немного завистливые 😂 поздравления. За 45 лет инвестирования результаты могут быть вообще космическими: 📉 8% -> ~95 млн ₽ итоговый капитал ⚖️ 12% -> ~430 млн ₽ итоговый капитал 🚀 16% -> ~1.8 млрд ₽ итоговый капитал Вот что такое время + сложный процент. "А что там по инфляции?" Ответ прост: как думаете, сколько вы будете зарабатывать через 20 лет? Скорее всего кратно больше, чем сегодня. И дело не только в вашем профессиональном росте, но и в инфляции зарплат. Соответственно, и откладывать сможете больше. ПОШАГОВАЯ ИНСТРУКЦИЯ: 1) Ежемесячно с каждого дохода откладываем процент от этого дохода. 10% мало, 30% нормально, 50% сложно, но идеально 2) Отложенные деньги инвестируем. Они не должны лежать мёртвым грузом, иначе инфляция их съест. Не знаете куда инвестировать? Мой канал в помощь! Можно просто получать знания, можно тупо копировать портфель, я еженедельно публикую и объясняю сделки, можно взять ПИФ на индекс мос биржи. 3) Не выводить прибыль и реинвестировать дивиденды. Снежный ком должен наращивать сам себя 4) При увеличении дохода, увеличивать размер сохранённых и инвестируемых денег. Получали 70 тыс откладывали 20 тыс? Супер! Вырос доход до 140 тыс, инвестируем уже 40 тыс, а не всё те же 20. А по хорошему ещё больше. Но уже продвинутый уровень для тех, кто втянулся в "игру" 😉 Эти 4 шага - по сути готовый финансовый план практически на всю жизнь для любого возраста. Забирайте пользуйтесь и закрывайте одну из базовых потребностей человека - безопасность.

Друзья, привет! Еженедельная закупка и кратко логика: ✅ Мать и дитя - набираю в портфель стабильную компанию в сфере здравоохранения. На канале был разбор компании, после которого я решил набирать её акции ✅ Пермэнергосбыт - наконец-то котировки пошли вниз и для меня это хорошая возможность добирать компанию в портфель. Ранее я продал всю позицию по акциям 500 префов по 914 руб и 500 обычки по 694 руб. Сейчас откупаю и в портфеле около 600 акций обычных (они дешевле) ✅ Интер РАО - покупаю энергетиков на росте тарифов. Почему не Ленэнерго ? Жду див отсечку) ✅ Газпром нефть - военная операция закончится, санкции снимут/смягчат. Великобритания уже сделала там какие-то исключения для нас, т.к. им нужна энергия оказывается 😂 ✅ Мосбиржа - вышел отчёт. Чистая прибыль +32% Плюс компания зарабатывает в любых условиях, пока открыты торги. ✅ Т- технологии - Ну зайдите, почитайте, пожалуйста! Ну что это такое? Отчитались за первый квартал! Чистая прибыль +40%!!! Там уже открытым текстом пишут, что дивы увеличат на 20% ))) Это обгоняет инфляцию? У меня да) А ещё почитайте комменты под этим постом) Мне было очень смешно) "А че не растут то?", " А че дивиденды такие маленькие?", "А че акции то упали?" - вот всем этим товарищам, я хочу выразить огромную и искреннюю благодарность! Спасибо, что благодаря вам котировки не летят ракетой вверх и у меня есть возможность их покупать по текущим ценам) А если серьёзно, компания регулярно увеличивает прибыль. Знаете когда толпа пойдёт покупать? Правильно, когда компания нарастит прибыль х10 вот тогда все и ринутся) А я уже сейчас потихоньку загружаюсь в этот поезд) Ну и плюс инвестиции - это не когда всё растёт. Инвестиции - это то, что приносит тебе доход. И я регулярно об этом говорю на своём канале. Мои подписчики знают. А если интерес купить дешевле, продать дороже, то это трейдинг, а не инвестиции. Друзья, всем прибыльных инвестиций! Подпишитесь на канал!

ПОКОЛЕНИЕ БЕЗ ПЕНСИИ Представьте: вы всю жизнь вкалывали, платили налоги, верили в светлое будущее. А в 65, 70 или даже 75 лет будильник снова звонит. Не на пенсию. На очередную смену. Потому что просто не на что жить. Это не страшилка из далекого будущего. Это реальность для миллионов сегодняшних тридцатилетних и сорокалетних. Для нас. Мы видели, как наши родители и бабушки с дедушками уходили на заслуженный отдых. А мы? Мы видим пустеющие пенсионные фонды и растущую демографическую яму. В 2025 году Социальный фонд России завершил год с рекордным дефицитом в 1,239 трлн рублей - это в 3,4 раза больше запланированного. Правительства обещают. А реальность бьет под дых: коэффициент демографической нагрузки пожилыми вырастет с 37,1% в 2025 году до 51,2% к 2045-му. На каждого пенсионера уже сейчас приходится примерно два работающих человека. К 2035 году доля пожилых (мужчины 65+ и женщины 60+) достигнет почти 24% населения - около 34 млн человек. Средняя пенсия сегодня - около 23-24 тысяч рублей в месяц. Это часто меньше 30-40% от средней зарплаты. При этом инфляция и цены на жилье, медицину и продукты съедают сбережения быстрее, чем мы успеваем их накопить. Многие из нас уже вошли в зрелость с кредитами за образование, ипотекой на десятилетия и неуверенностью в завтрашнем дне. Расчет простой и пугающий: если на одного пенсионера приходится два работника, каждый из них должен "закрывать" около 120 тысяч рублей в год только на пенсионные выплаты. А с ростом нагрузки до 51% эта ноша станет еще тяжелее. Система, построенная для другого поколения, трещит по швам. Мы - первое поколение, которое массово понимает горькую правду: никто не придет и не спасет нас в старости. Ни государство с триллионными дырами в бюджете. Ни компании, которые заменяют людей алгоритмами. Ни даже "надежная работа". Это вызывает злость. Обиду. И, если честно, страх. Страх проснуться в 75 лет с пустым кошельком, больными суставами и единственной перспективой - работать до последнего дня. Страх, что дети увидят в нас не мудрых стариков на покое, а уставших людей, которые так и не смогли вырваться из колеса. Но в этой боли рождается и другое чувство - ярость. Ярость, которая может стать топливом для изменений. Мы не обязаны принимать этот сценарий как приговор. Мы - поколение, которое выросло с интернетом, которое умеет учиться быстро и создавать новое из ничего. Именно нам под силу переписать правила игры. Начните сегодня. Не завтра. Не с понедельника. Прямо сейчас. Откройте инвестиционный счет. Изучайте финансовую грамотность. Создавайте дополнительные источники дохода - хотя бы 10-15% от дохода в инвестиции могут радикально изменить вашу старость. Разговаривайте с друзьями и родными. И главное - перестаньте верить, что кто-то другой решит вашу старость за вас. Мы можем стать поколением, которое не просто выживет без пенсии, а создаст себе достойную, свободную и обеспеченную зрелость. Поколением, которое сломает систему, обрекающую людей на вечный труд, и построит новую - где старость будет временем расцвета, а не выживания. Время не ждет. Ваш будущий 70-летний "я" уже смотрит на вас и спрашивает: что ты делаешь сегодня, чтобы я мог наконец отдохнуть? Действуйте. Сейчас.

РАЗБОР РОССЕТИ ЦЕНТР И ПРИВОЛЖЬЕ ПАО "Россети Центр и Приволжье" (бывшая МРСК Центра и Приволжья) - дочерняя компания ПАО "Россети". Занимается передачей электроэнергии и технологическим присоединением потребителей. Основная деятельность и география Обслуживает 9 регионов (Владимирская, Ивановская, Калужская, Кировская, Нижегородская, Рязанская, Тульская области, Марий Эл и Удмуртия). Население - более 12,6 млн человек. Головной офис в Нижнем Новгороде. Ключевые финансовые показатели - Капитализация: ~65-66 млрд руб. - Цена акции: около 0,58-0,60 руб. - 2025 год: выручка ~166 млрд руб. (+15,7%), чистая прибыль ~23,6 млрд руб. (+43,9%). - 1 квартал 2026: выручка +14,3%, чистая прибыль +31,2%. Долги и мультипликаторы Чистый долг отрицательный - очень сильный показатель. P/E ~2,8-3,0. Дивиденды - За 2025: 0,0502 руб./акцию (~8-9%). - Прогноз на 2026: ~0,06-0,083 руб./акцию (доходность 10-13%). Компания стабильно делится прибылью (часто 50%+). Плюсы - Стабильный тарифный бизнес. - Сильный рост прибыли. - Отличное финансовое положение. - Низкая оценка + высокая дивидендная доходность. Риски Регуляторные изменения, операционные расходы, инфляция и общие рыночные риски. Итоговая оценка Россети Центр и Приволжье - одна из самых сильных "дочек" Россетей с хорошим ростом и дивидендами. Бумага выглядит привлекательно для долгосрочного портфеля с фокусом на доходность. ========================= Сравнение с Ленэнерго и Пермэнергосбыт ========================= Бизнес - - сети (9 регионов). - - сети (Питер + Ленобласть). - - энергосбыт. Показатели - MRKP: ~66 млрд руб., P/E ~2,8. Очень дешевая. - LSNGP: ~35 млрд руб., P/E ~4,5-5. - PMSB: ~25 млрд руб., P/E ~8. Дивиденды - MRKP: 10-13%. - LSNGP: ~9,7-10,3%. - PMSB: ~10-14%. Вывод MRKP - лучший выбор по цене и доходности. LSNGP - для максимальной надежности. PMSB - для высокой доходности с чуть большим риском. Все три - хорошие защитные дивидендные бумаги. Если ищешь надежный дивидендный поток в энергетике - MRKP сейчас один из самых интересных вариантов. Можно получать 10-13% в год и спать спокойно. Хочешь стабильность - бери Ленэнерго. Хочешь погорячее - Пермэнергосбыт. А что думаешь ты? Уже держишь что-то из сектора? Пиши в комментариях - обсудим! НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ИНВЕСТИЦИОННОЙ РЕКОМЕНДАЦИЕЙ!!!

ВЫ, СКОРЕЕ ВСЕГО, УЖЕ ОТСТАЛИ ОТ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ. ПРОСТО ЕЩЕ НЕ ДО КОНЦА ЭТО ОСОЗНАЛИ Вы работаете, растете в доходе, откладываете деньги - и все равно квартира не становится ближе. И дело не в том, что вы делаете что-то неправильно. Дело в том, что изменилась сама система. Рост доходов больше не гарантирует рост доступности жилья. СТАРАЯ ЛОГИКА БОЛЬШЕ НЕ РАБОТАЕТ Раньше все выглядело просто: работа - накопления - ипотека - квартира. Сегодня эта цепочка разрывается. Цены на недвижимость растут быстрее зарплат, особенно в крупных городах. В результате даже стабильный рост дохода не дает ощущения прогресса. Человек работает больше, зарабатывает больше, но цель не приближается. НЕДВИЖИМОСТЬ СТАЛА ОТДЕЛЬНОЙ ФИНАНСОВОЙ СИСТЕМОЙ Сегодня жилье - это не просто товар, а инвестиционный актив. На его цену влияют: - инвестиционный спрос - инфляция - ставки по ипотеке - дефицит земли и строительства - поведение капитала Ваш доход - лишь один из множества факторов, и далеко не главный. Поэтому возникает ощущение, что вы "не догоняете рынок", даже делая все правильно. ГЛАВНЫЙ УДАР - ПСИХОЛОГИЧЕСКИЙ Самое сложное в этой ситуации не цифры, а ощущение. Когда усилия не дают результата, ломается базовая логика: "работа - результат - улучшение жизни". Появляется усталость, тревога и чувство, что будущее становится менее определенным. Особенно когда жилье воспринимается как символ стабильности. ПОЧЕМУ СОВЕТЫ "ПРОСТО БОЛЬШЕ ЗАРАБАТЫВАЙ" НЕ РАБОТАЮТ Рост дохода помогает, но не решает проблему полностью. В какой-то момент рынок растет быстрее любой индивидуальной карьеры. Поэтому стандартные советы перестают работать и даже вызывают раздражение - потому что не отражают реальность. ЧТО ПРОИСХОДИТ НА САМОМ ДЕЛЕ Это не личная ошибка и не "неудачная стратегия". Это структурное изменение рынка. Недвижимость перестала быть целью, достижимой только усилиями. Теперь это результат множества внешних факторов, которые человек не контролирует. КАК ЛЮДИ АДАПТИРУЮТСЯ Появляются новые модели поведения: - переезд в более дешевые регионы - долгосрочная аренда вместо покупки - совместная покупка жилья - более поздний вход в рынок - диверсификация накоплений Люди начинают менять не доход, а сам подход к жизни. ГЛАВНАЯ МЫСЛЬ Чувство "я отстаю" сегодня стало массовым. И это не индивидуальная проблема. Важно не обвинять себя, а признать: правила изменились. И теперь стратегия "просто стараться больше" уже не гарантирует результата. Осознание этого - не поражение. Это первый шаг к более реалистичной и устойчивой финансовой позиции.

ГОД НАЗАД ЛЕНЭРГО ПО 220 РУБ И 17% ДИВ ДОХОДНОСТЬ! Друзья, тут интересно стало: а сколько стоила Ленэнерго после дивидендного гэпа год назад, т.е. 2025 году. Так вот тогда 3 июля 2025 года можно было купить Ленку по 220 руб. По тем котировкам - это порядка 17% див доходности к сегодняшнему дивиденду (36,72 руб). Неплохо, да? И предположим, что акции после див отсечки будут стоить 324 руб (360 руб сегодняшняя цена - 36 руб дивиденд). Какая же див доходность будет в следующем году относительно цены после див отсечки? Мой ответ: 13,5% Почему я так думаю? Я вангую, что дивиденд в след году будет 44 руб (1 квартал уже закрыли +30% рост прибыли, заложим слабый 4 квартал и получаем рост +20% за год, 36,72 руб + 20% = 44 руб) Сколько же могут стоить акции? Сейчас они торгуются с доходностью +- 10%. Если ставку понизят и нормальностью станет 8% див доходность, тогда котировки могут быть 528 руб за акцию. 44/528=8% див доходности. Для тех, кто любит называть инвестициями купил дешевле, продал дороже, вот вам инвест идея на следующий год. Купить акции по 324 руб после отсечки и продать по 528 руб. 63% годовых вроде не плохо) (НЕ ИИР!!!) Друзья, все рассчеты ничем не подкреплены, кроме моих больных инвестиционных фантазий. Предположение о дивах и цене акций в следующем году - это НЕ прямой прогноз или рекоммендации. У меня нет волшебного шара, который мне говорит точные данные. Данный анализ - это просто желание по фантазировать! А что вы думаете? Сколько будут стоить акции в следующем году? И какой дивиденд может быть через год?

ОБЗОР КОМПАНИИ МАТЬ И ДИТЯ! ЕСТЬ ЛИ ПЕРСПЕКТИВЫ РОСТА? Мать и дитя - это сеть частных медицинских клиник, специализирующаяся на женском здоровье, акушерстве, гинекологии, педиатрии и ЭКО. Компания активно диверсифицировалась в многопрофильную медицину (кардиология, онкология, хирургия, травматология и др.) Компания активно скупает сети, открывает новые госпитали и продолжает наращивать долю рынка. При этом акции торгуются с вполне разумной оценкой. Это редкий случай, когда бизнес одновременно защитный (медицина всегда нужна) и ростовой (демография + премиум-услуги). ЦИФРЫ: 2021 год: выручка 25,2 млрд, прибыль 6,1 млрд 2022 год: выручка 25,2 млрд, прибыль 6 млрд 2023 год: выручка 27,6 млрд, прибыль 7,8 млрд 2024 год: выручка 33,1 млрд, прибыль 10,2 млрд 2025 год: выручка 43,5 млрд, прибыль 11 млрд У компании практически отсутствует долг, а маржа порядка 30%. ДИВИДЕНДЫ И ДИВИДЕНДНАЯ ПОЛИТИКА: Компания выплачивает ДО 100% по МСФО, но есть оговорки: долг компании не должен быть слишком большим (сейчас 0), а также могут быть учтены планы по развитию компании (например, если понадобится инвестировать в развитие компании, то инвестиции могут в приоритете над дивами). Вывод: остаётся одной из самых интересных дивидендных историй на российском рынке в секторе здравоохранения. При сохранении текущих темпов роста и дисциплины по долгу инвесторы могут рассчитывать на стабильные и высокие выплаты в течение всего 2026 года. ✅Почему я набираю Мать и дитя в свой портфель? Я добавляю компанию по трём очень сильным причинам: 1) Компания показывает отличные темпы роста 2) Растущие дивиденды 3) Практически нулевой долг. Один из самых чистых балансов на всём рынке. Это даёт огромный запас прочности и свободу действий. Это редкий случай, когда одновременно есть и качественный рост, и высокая дивидендная доходность, и надёжный баланс. Если вы тоже ищете качественные компании с реальным бизнесом, сильными финансовыми показателями и хорошей перспективой - добро пожаловать в мой портфель: 👉Хотите получать такие разборы первыми? Подписывайтесь на канал, ставьте + в комментариях и жмите колокольчик, чтобы не пропустить следующие идеи. Вместе ищем лучшие возможности на рынке!

Друзья привет! Сегодня еженедельная закупка. Вот какие бумаги я купил на этой неделе и кратко логика: ✅Рязаньэнергосбыт {$RZSB} - это аналог Пермэнергосбытов и Ленэнрго преф Ликвидность ужасная. Не дают даже по рынку взять. Прикупил, чтобы просто посмотреть, как себя ведет бумага, т.к. если она есть в портфеле, то я на неё чаще буду обращать внимание, нежели её вообще не будет ✅Т-технологии - просто еженедельно покупаю. Рассчитываю на рост дивидендов и котировок. Это не слепая вера, а исходя из финансовых показателей компании. Рост от квартала к кварталу, из года в год ✅Пермэнергосбыт - взял после див отсечки. Беру, пока дают подешевле. ✅Московская биржа - отличная компания, которая зарабатывает в любых условиях и на росте и на падении. Главное, чтобы торги шли. ✅Мать и дитя - также потихоньку набираю компанию в свой портфель, на этой неделе выйдет разбор компании. Подпишитесь и включите уведомления, чтобы не пропустить. ✅Газпром нефть - ставка на девальвацию рубля в будущем, а также на нормализацию и окончания СВО. ✅Ставропольэнергосбыт преф {$STSBP} - Логика такая же, как в Рязани - просто посмотреть. Кстати Рязань и Ставрополь - это две компании, которые недавно добавили Т-инвестиции из 3 эшелона! Друзья, инвестиции - это в первую очередь про дисциплину и долгосрочное мышление. Не про быстрые миллионы, а про спокойствие, растущий капитал и уверенность в завтрашнем дне. Каждую неделю я продолжаю строить свой портфель, и вместе с вами. Если тебе тоже близок такой спокойный, осмысленный подход к инвестициям - присоединяйся. Подписывайся на канал, ставь колокольчик, чтобы не пропускать еженедельные закупки, разборы компаний и честные мысли по рынку. Вместе мы растём быстрее. До встречи на следующей закупке! 💪

ОТЧЁТ ЗА АПРЕЛЬ ПО МОЕМУ ПОРТФЕЛЮ Друзья, привет! 1 мая - день труда, вот и я не поленился и пишу отчёт по апрелю. Сейчас, когда индекс мос биржи снижается, чувствуются негативные настроения. Люди устали от вечной стагнации и красных портфелей! Для меня это возможность продолжать делать своё дело. Мне сложно представить, как я буду покупать активы по ценам х2 от текущих) Ну да ладно. Перейдем к цифрам. В апреле мне также удалось обогнать индекс мос биржи: Прибыль по портфелю +24 тыс руб Убыток по индексу -100 тыс руб Ну то есть, если я слепо инвестировал бы в акции собранные за меня в топовый портфель, то результат был бы отрицательный. Но, так как я люблю выбирать "фрукты", то парочка "неспелых" не попала ко мне в портфель) На скринах вы можете посмотреть, как это выглядит наглядно! А также тепловую карту по активам в портфеле. Топ выросших активов: ✅ Астра (у меня её нуль целых фиг десятых в портфеле) ✅ Ленэнерго преф ✅ Россети Центр и Приволжье (тоже увы не так много) ✅ Сберы (я в равных долях держу обычные акции и привилегированные, поэтому называю сберЫ) Топ упавших: 🛑Т-технологии - за них я постоянно топлю. И падение меня не пугает, а радует возможностью покупать дёшево. Однажды они возглавят топ роста по портфелю 🛑Татнефть - нефтянка в принципе не очень хорошо себя чувствует наша 🛑 Европейский медицинский центр - без комментариев. Я не знаю, что у них и не слежу за компанией. У меня их всего 10 штучек. 🛑 Роснефть - кстати странно, что на росте цен на нефть, не торпедит наша нефтянка 🤔 Возможно, санкции работают? Или нет? Напишите в комментариях, что вы думаете по этому поводу. 🛑 Черкизово - дивидендный гэп Заплатили дивиденды: 👑 Яндекс 👑 Новатэк 👑 Черкизово Общие покупки/продажи за месяц: Т-технологии - 50 штук Яндекс - 3 штуки Ренессанс - 40 штук Сберы - 120 штук Мос биржа - 30 штук Роснефть - 10 штук Газпром нефть - 20 штук Мать и дитя - 1штука Полностью продал Магнит - 9 штук Все сделки разбирал и продолжаю разбирать в день покупки на еженедельной основе на своём канале. Пишу логику принятия решений коротко и понятным языком. Вся информация для вас в удобном формате на картиночках к этому посту. Для продвинутых - в конце будет ссылка на мой портфель. Он публичный так же как и мой профиль в пульсе, что подтверждает мою экспертизу и мои результаты. Ссылочки на портфель и профиль в пульсе ниже. Но пока вы не убежали смотреть ссылки, я вас прошу подписаться на мой канал 🙏 Это очень важно для моего развития + для вас на канале вы найдете практические советы по созданию, управлению, приумножинию капитала и грамотному инвестированию. Я тот человек, который делает всё открыто, делится с вами и имеет открытые, проверяемые источники. Мой личный капитал находится в "игре" - это значит, что я практик, а не очередной теоретик из интернета! Подпишитесь на канал! Всем прибыльных инвестиций, друзья! Публичный портфель акций: Открытый, подтверждённый, официальный профиль в пульсе:

Еженедельная закупка и кратко логика: К счастью рынок чуть припал и появилась возможность взять компании по более интересным ценам. Конечно, Сбер по 100₽ уже никто не даст, как было в начале СВО. Но тем не менее когда-то мы и эти цены будем вспоминать с лёгкой печальной улыбкой на лице) ✅ Т-технологии - много раз писал про эту компанию, которая растёт потрясающими темпами. А также темпы увеличения дивов обгоняют рост инфляции. Хочу до 1к акций в портфеле довести. Сейчас чуть больше 500 штучек ✅ Роснефть и Газпромнефть (не путать с Газпромом) - ставка на нефтянку после окончания СВО. ✅ Ренессанс - рынок страхования растёт, а акции падают) Спасибо, всем кто продаёт и создаёт такую неэффективность. Пожалуй возьму) ✅ Сберы - у меня их и так большая доля, но они опять отчитались от росте прибыли в 1 квартале. Примерно на 16%. Если год также хорошо продержатся - то в 2027 опять рекордные дивы. И вот ещё мысль на подумать: сейчас акции торгуются с 12% доходностью. Через год заплатят ещё 13% (с учётом роста и от текущих котировок). Так это же 25% за два года вернётся только дивами. И это ещё не учитывая, роста (или сохранения стоимости) самого актива! Через три года пусть будет процентов 40% суммарно вернётся. А теперь подумайте: за три года вы закрываете 40% ипотеки, скажем... пу-пу-пу... ✅ Яндекс - они тут дивиденды прислали. Ну вот решил до кинуть и реинвестировать. ✅ Мать и дитя - я давненько поглядывал на эту компанию, но всё не находил точку входа. Мне всё время казалось - дорого. А компания то хорошая. В общем на общей просадка рынка решил, что время пришло, т.к. лучше цен я похоже уже и не увижу. Буду отсюда потихоньку их набирать в портфель. И на след неделе сделаю разбор этой компании. Так, что подпишитесь на канал, если не хотите пропускать полезную информацию по компаниям, а также получать интересные идеи 😉 Всем, прибыльных инвестиций, друзья!

Продал акции магнита и вот почему: Коротко: А зачем мне не растущий бизнес, который не приносит лично мне прибыль? Учитывая, что есть, например, Сбер ? По цифрам: Выручка +13% (3,05 трлн) Прибыль -22,5 млрд Себестоимость продаж +13,8% Коммерческие расходы +17% Расходы на выплату долгов х1,7 Что это значит? Из-за инфляции все бизнес процессы дорожают: логистика, аренда, фонд зарплат и т.д. В идеале компания должна всё это перекладывать на потребителя. И это происходит (рост выручки то есть), но с одной оговоркой рост расходов компании обгоняет рост доходов. Это как если бы вы получили зарплату, тут же всю её потратили, но у вас ещё есть непокрытые обязательные платежи + нужно что-то кушать. В общем компания на текущий момент не впитывает инфляцию, а значит не о каком сохранение и приумножении денег здесь не может идти и речи. При этом хоронить Магнит не стоит, т.к. у него огромная сеть и стабильный поток выручки, а текущие проблемы во многом связаны с инвестициями и дорогим долгом, которые могут нормализоваться. Если расходы стабилизируются, компания способна быстро вернуться к прибыли. И для сравнения отчитался Сбер За первый квартал 2026 года прибыль +507,9 млрд. А годом ранее 436,1 млрд. +16% (примерно). Вот кто у нас впитывает инфляцию 😂 Поэтому деньги предназначеные для Магнита , пусть лучше пока полежат на Сбере Прибыльных инвестиций, друзья!

Еженедельная закупка и логика кратко: ✅ Т-технологии - продолжаю увеличивать долю компании в своём портфеле. Компания сегодня выпустила результаты за март. И там опять всё растёт и колосится 😎 ✅ Газпром нефть - ставка на девальвацию рубля через нефтянников. Да, сейчас нашей нефтянке не просто. Но так не будет продолжаться вечно. Поэтому беру. ✅ Ренессанс - рынок страхования растёт. А компания один из топов в своём сегменте. Растёт рынок, растёт выручка и прибыль компании. Тут всё просто. ✅ Мосбиржа - компания будет зарабатывать при любых обстоятельствах пока открыта биржа и ведутся торги. А значит и я как инвестор будут получать часть этой прибыли ✅ Парус Красноярск - наращиваю портфель недвижимости. Обзоры фондов есть у меня на канале. ========================== Также сегодня провёл сальдироаание прибыли/убытков от продажи Пермэнергосбытов . В феврале на росте я их продал и зафиксировал прибыль. Соответственно, чтобы не платить лишние налоги, я сейчас продаю убыточные позиции и откупаю их обратно. Тем самым уменьшаю налогооблагаемую базу. Под сальдироаание у меня попали: Магнит , Северсталь и х5 (пятёрочка и не только). Подробнее про то, как законно не платить налоги с инвестиций, я подробнее писал вот здесь: ========================== Ну и также приложил скрин портфеля за всё время для мотивации 😉 Всем прибыльных инвестиций, друзья! Не забудьте подписаться на канал, чтобы вы могли чаще видеть мои посты у себя в ленте! Оба этих портфеля (акции и недвижимость) публичны. Отслеживать можно тут: Портфель акций: Портфель недвижимости:

Еженедельная закупка и краткая логика: ✅ Яндекс - компания в сфере IT, начала делиться прибылью с акционерами через дивиденды. И показывает хороший рост выплат. Возможно, это только начало становления компании дивидендной "коровой". В будущем возможно компания станет дивидендным аристократом России. Во всяком случае на текущий момент я не вижу условий, при которых компания могла бы перестать выплачивать дивиденды. ✅ Т-технологии один из моих любимчиков в портфеле. Ежеквартально обновляют свои же рекорды. Прибыль/выручка в рост. Рост дивидендов. Отличная возможность купить пока рынок недооценивает компанию. Также сегодня первый день торгов после сплита. Акций стало в 10 раз больше. Планирую довести количество акций до 1000 штук. ✅ Роснефть и Газпромнефть - ставка на сильный рубль. Рубль явно слишком силён. Об этом уже неоднократно заявляют в правительстве. И текущий курс не комфортен для бюджета. На мой взгляд эти компании очевидные бенефициары при девальвации рубля. ✅ Мос биржа - пока торги идут на Московской бирже, компания будет зарабатывать. Да в разные периоды, возможен разный доход. Но мне больше нравится брать акции на падении, нежели на росте. Вот для примера данные по объёму торгов на Мос бирже по годам: 2021 год: 1,01 квадриллион рублей (да, да я не ошибся именно квадриллион рублей) 2022 год: 1,1 квадрлн 2023 год: 1,2 квадрлн 2024 год: 1,49 квадрлн 2025 год: 1,74 квадрлн ✅ Парус Красноярск (пока нет в Т-инвестициях) обзоры на фонды недвижимости есть в этом канале. На текущий момент из тех фондов, что я разобрал - это недооцененный фонд относительно рыночной стоимости котировок и расчётной цены пая. А значит есть возможность купить по выгодным ценам. Оба этих портфеля (акции и недвижимость) публичны. Отслеживать можно тут: Портфель акций: Портфель недвижимости: Всем прибыльных инвестиций! Друзья, если вы читаете этот пост и он вам зашёл и полезен, подпишитесь, пожалуйста, на канал, а если уже подписаны, поделитесь с тем, кому этот контент может быть также полезен 🙏 Мне до 1к подписчиков совсем чуть-чуть не хватает. А при 1к подписчиков, я перейду на следующий уровень "блоггерства" в пульсе и будут какие-то бонусы. Но самое важное для меня - это мерч от Т-инвестиций! А я очень хочу этот мерч. Для меня это признание и крутое достижение. Полистайте мой канал, я стараюсь, действительно, писать для вас с пользой и делать контент живым и интересным. А также полностью и открыто показываю свой путь, который вы можете повторить или пройти вместе со мной! Спасибо за вашу поддержку 🙏

Друзья, привет! Продолжаю разбирать и разбираться в фондах недвижимости, и сегодня на обзоре Парус НиНо! Сразу важные моменты по фонду: 1) Старт торгов 17 апреля (да, разбираю заранее, чтобы было понимание, стоит ли учавствовать в IPO) 2) Кредит на 5 млрд руб, который планируется закрыть в 2026 за счёт частных инвесторов, а именно доп размещении. На IPO разместят пока только 1 млрд руб (а надо 5 млрд руб) . След размещение 21-23 апреля и 28 апреля 3) Фонд не индексируется до 2030 года Это логистический парк класса А в Нижнем Новгороде - на трассе М-7 "Волга", всего в 11 км от центра города. Комплекс построен в конце 2025 года, состоит из двух зданий общей площадью ~153 тыс. кв. м на участке 34 га. 100% площадей сдано единственному якорному арендатору - Озону. Договор долгосрочный, нерасторжимый и зафиксирован до 2037 года. Важный момент: это первый фонд в линейке Паруса БЕЗ индексации ставок аренды. Ставка изначально ниже рыночной (около 8 тыс. руб./кв.м при рынке 10-11 тыс.). С 2030-2031 годов (после окончания налоговой льготы 0%) возможны переговоры по пересмотру условий под рыночную картину. Расчётная стоимость пая - 900 руб. Ежемесячные дивиденды: 9,38 руб. Див доходность: около 12,5% годовых Итого: - не индексируется до 2030 года - див доходность ~12,5% - многочисленные доп размещения Вывод: Для себя возьму на карандаш этот фонд. В первичном размещении участвовать не буду. Учитывая отсутствие роста индексации до 2030 года, а также регулярные допки, мне не нравится див доходность в 12%. Подожду снижения цены до уровней див доходности 15-18% и там уже буду принимать решение. Также возможен небольшой рост дивидендов после 2026 года, т.к. не нужно будет обслуживать кредит, но это неточно. Из плюсов - т.к. аренда ниже рынка, возможен пересмотр и значительный рост в том числе и дивидендов. Текущая ситуация - интересная возможность войти в фонд по низким ценам на для тех, кто верит в светлое будущее фонда. Я пока входить не буду. Рассмотрю возможность при более низких ценах Посмотреть мой публичный портфель по недвижимости можно тут: Публичный портфель акций тут: Если тебе тоже интересны качественные ЗПИФы недвижимости с высокой дивдоходностью, понятными активами и ежемесячными выплатами - подписывайся на канал! Здесь я разбираю реальные фонды, считаю доходность и делюсь своими портфелями без воды.