Разберу важные показатели, и что я буду делать с этим эмитентом.
У меня куплена квартира у этого застройщика, дата сдачи 30.09.2026 и облигации.
Погнали:
Доля ипотечных сделок:
2023 год - 89%
2025 год - 56%
Вижу в этом ОДНУ из двух основных проблем и одновременно стимулов для роста.
За 2024-2025 год стоимость недвижимости не выросла, из-за пониженного спроса, оно и понятно.
Тем не менее, компания в плюсе, чистая прибыль 4млр на 2025.
НО! Растет долговая нагрузка, чем дольше будет высокий ключ, тем хуже будет самолету, проблема номер ДВА.
Очень неприятные для самой компании долги в виде облигаций:
$RU000A10BW96 $RU000A10BFX7
Если компания выстоит, дождется повышения спроса, а это будет при снижении ключа, то мы увидим рост стоимости акций. Все логично.
Еще один год, компания вывезет, а когда мы будем уже уверены в этом, цена акций будет другая. Немного начинаю набирать позицию и начал с
$RU000A10DCM3, но опасная бумага, низколиквидная, но открывающая интересные перспективы. Углубляться не буду, изучите сами.