Узнайте больше о стратегии автоследования Синица в руках

! Несколько месяцев назад мне позвонили из Тинькофф и предложили поучаствовать в перспективном проекте - Автоследование. На тот момент мне было абсолютно непонятно зачем это может быть нужно другим людям и я отказался. На прошлой неделе представитель Тинькофф опять позвонил и очень убедительно рассказал, что многим начинающим инвесторам нужен понятый инструмент для входа на рынок, и в этом ключе автоследование стоит рассматривать, как первый шаг для тех, кто хотел бы начать инвестировать, но в силу отсутствия опыта, не готов это делать самостоятельно. И так стратегия «Синица в руках» предназначена для новичков на фондовом рынке и ориентирована на акции и облигации отечественных эмитентов. В текущей геополитической ситуации риски инвестирования через Российских брокеров в валютные активы имеют неоправданное соотношение риск к прибыли. А значит никакой валюты в стратегии не будет. Я не буду обещать доходности в 50-100% годовых. Попытка получить такую доходность сродни ставке в казино и практически гарантированно приведёт к уничтожению вложенных средств. Инвесторам стоит помнить, что высокая доходность возможна только при высоком риске. Это не наш путь, ведь очевидно, что в текущих условиях основной задачей становится постепенное и планомерное увеличение капитала. Между тем, в стратегии будет минимально необходимое количество сделок, а моя задача состоит в том, чтобы получить доходность выше инфляции на простых и понятных инструментах. Основа - это соотношение голубых фишек и высоконодежных облигаций. Искренне скажу, что отечественный фондовый рынок несёт в себе риски не только связанные с деятельностью самих компаний, но, даже в большей степени, риски инфраструктуры и политической составляющей. По этой причине, в стратегии я буду избегать черезмерной концентрации в бумагах какого-либо одного эмитента. Так же нужно отметить, что в настоящий момент довольно интересная точка входа в рынок, большая часть компаний торгуется с ценой отражающей существенную премию за текущую геополитическую ситуацию, что для долгосрочных инвесторов дает более высокую ожидаемую доходность. Если Вы разделяете озвученные принципы, то присоединяйтесь к стратегии «Синица в руках», и пусть сложный процент (Compound Interest) сделает своё дело.

Президент распорядился продлить действие льготной семейной ипотеки. Казалось бы Центральный Банк и МинФин достигли консенсуса о необходимости сворачивания стимулирования, но не тут то было, семейная ипотека будет продлена. На мой взгляд льготной ипотекой государство решает несколько приоритетных задач: •в случае очередного волнения меньше всего среди релокантов будет ипотечников. •совместная ипотека, да ещё и с использованием материнского капитала, является весьма серьёзным основанием сохранять брак. При этом очевидно, что льготная ипотека является существенным фактором роста инфляции для среднего и высшего среднего классов общества. И по сути именно граждане этих слоев оплачивают её путем обесценивания своих сбережений. Несомненно, собственное жилье является первостепенной потребностью каждой молодой семьи. Но, как инвестиция - это весьма посредственный инструмент, это отлично видно из графика стоимости квадратного метра в твёрдой валюте USDRUB Я полагаю, что решением вопроса было бы существенное увеличение налога на неединственное жилье. Например, ставка 10% годовых на вторую и последующие квартиры решила бы вопрос пузыря цен. Ещё несколько лет назад публиковалась статистика, что примерно треть квартир покупается не для проживания, а в инвестиционных целях. После перекрытия возможностей для большинства инвестировать в зарубежные активы, полагаю, что инвестиционных квартир стало ещё больше. Если мы признаём, что наличие своей квартиры для молодых семей - это приоритет государства, то необходимо высадить из них инвесторов. Для целей инвестирования существует коммерческая недвижимость. Но, боюсь, что государство решит вопрос иначе. На прошлой неделе председатель комитета Торгово-промышленной палаты по предпринимательству в сфере ЖКХ Андрей Широков заявил, что коммунальные платежи необходимо увеличить в разы, поскольку текущие тарифы не позволяют поддерживать в надлежащем состоянии жилой фонд. А вчера в Коммерсанте вышла новость, что примерно половина лифтов, требующих замены в следующем году не смогут быть заменены из-за недостаточности средств, собранных за счёт сборов на кап. ремот. То есть, уже два предложения за неделю кратно увеличить нагрузку на собственников жилья. В отличии от увеличения налога на неединственное жилье, в случае кратного роста тарифов ЖКХ проблема будет "размазана" по всем собственникам, а не только по инвесторам. На мой взгляд это не справедливо и может иметь социальные последствия. При этом обилие аварий ЖКХ этой зимой наглядно демонстрирует, что проблема недофинансирования встаёт все острее. Задел, созданный ещё при Союзе, практически исчерпан, а люди - это новая нефть...

Друзья, всем привет